Сборник задач по правовому регулированию недвижимостью (стр. 8 )

108 Павленко в 1998 г. приобрел в частную собственность земельный участок в деревне для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,5 га, из которых под строительство и обслуживание жилого дома отведено 0,25 га.

Мать Павленко, проживавшая в этой же деревне, по завещанию оставила ему в наследство жилой дом и земельный участок, находящийся в частной собственности, площадью 0,6 га с аналогичным целевым назначением.

Может ли Павленко унаследовать указанное имущество?

109 Минова постоянно проживает в Минске. Ее мать проживала в деревне Васильевка и имела в частной собственности земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,5 га и жилой дом.

Может ли Минова унаследовать данное имущество? Как будет решаться вопрос о наследовании, если Минова имеет родную сестру, которая постоянно проживает в данной деревне?

110 Общественный инспектор охраны природы Вишняков в ходе осуществления общественного контроля в области охраны окружающей среды установил, что Новиков в 2010 г. приобрел земельный участок для строительства жилого дома, но к застройке не приступил, на участке находится строительный мусор, земельный участок зарос сорняками. Вишняков составил протокол и постановил оштрафовать Новикова.

Имеет ли место нарушение норм земельного законодательства? Законны ли действия общественного инспектора охраны природы?

111 Член колхоза «Рассвет» Петров решил организовать крестьянское (фермерское) хозяйство. Он подал заявление в правление колхоза о выделении земельного участка размером 10 га.

Председатель пояснил Петрову, что колхоз не располагает свободными землями для целей крестьянского (фермерского) хозяйства и просьбу его удовлетворить не может. Он порекомендовал Петрову обратиться в районный исполком, чтобы предоставили земельный участок из земель запаса.

Правомерно ли разъяснение председателя колхоза? Кто вправе предоставить земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

112 Воробьеву, бывшему члену колхоза, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства было предоставлено 40 га земли. Однако в течение полутора лет он не приступил к производственно-хозяйственной деятельности, а затем решил подарить этот земельный участок своему родному брату. Нотариус отказался удостоверить данную сделку.

Правомерны ли действия нотариуса?

113 В исполком Минского района обратился индивидуальный предприниматель Серов, проживающий в Минске, с заявлением, в котором просил предоставить земельный участок в аренду возле дороги Минск – Молодечно для строительства АЗС площадью 1,2 га. Исполком удовлетворил просьбу Серова, заключив с ним договор аренды на 15 лет. АЗС планировалось разместить рядом с земельными участками дачного кооператива «Жилстрой».

Правление кооператива обратилось в суд с иском об установлении факта ничтожности договора аренды земельного участка, так как, по его мнению, исполком не вправе заключать такой договор: АЗС планируется разместить на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 43 балла, с кооперативом не были согласованы границы АЗС, строительство АЗС на данном месте затрудняет въезд легковых автомашин на территорию «Жилстроя».

Решите спор.

Какие еще доводы могут быть положены в обоснование исковых требований ««Жилстрой»»?

114 Решением райисполкома из частной собственности Щеглова был изъят земельный участок, предназначенный под строительство и обслуживание жилого дома. Основанием послужило следующее: Щеглов купил незастроенный земельный участок в 2005 г., до настоящего времени к застройке не приступил, участок им не обрабатывался, зарос сорняками, вид участка портит эстетический вид улицы.

Законно ли решение райисполкома?

115 Зимин самовольно посадил картофель на земельном участке колхоза «Северный». Председатель колхоза предупредил Зимина о том, чтобы он снял урожай до начала осенне-полевых работ. Зимин не сделал этого, и колхоз вспахал под озимые культуры самовольно занятый участок. Зимин обратился с иском в суд о возмещении убытков.

Имеет ли место нарушение земельного законодательства? Назовите последствия самовольного занятия земельного участка.

116 Лисицина, проживающая в деревне Волошино, уничтожила межевые знаки на своем земельном участке.

Имеется ли в данном случае земельное правонарушение? Какие виды юридической ответственности могут применяться за уничтожение межевых знаков?

117 Коржова обратилась в сельский исполнительный комитет с заявлением о принятии мер к Михайленко в связи с тем, что посаженные им деревья на границе с земельным участком Коржовой препятствуют проникновению солнечных лучей и сдерживают рост сельскохозяйственных растений.

Какой ответ даст исполнительный комитет?

118 решением исполнительного комитета был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 0,5 га для размещения временной автостоянки сроком на 5 лет. По истечении срока пользования не возвратило земельный участок и продолжало его незаконно использовать.

Нарушены ли нормы земельного законодательства?

Охарактеризуйте состав правонарушения. Можно ли привлечь к ответственности 000 «Карат»?

119 Для проведения работ по ремонту дороги АО «Дорстрой» был отведен во временное пользование земельный участок в размере 3 га из земель СПК «Рассвет». При возвращении земельного участка после завершения дорожных работ было установлено, что он не может быть использован для ведения сельскохозяйственного производства, так как поверхностный плодородный слой почвы снят и использован для отсыпки полотна дороги.

Каковы обязанности организации по охране сельскохозяйственных земель, переданных во временное пользование?

Дайте правовую оценку ситуации.

120 Тарасов имел земельный участок в сельском населенном пункте на праве частной собственности для строительства и обслуживания жилого дома в размере 0,25 га. В связи с расширением территории города земельный участок Тарасова был включен в состав земель города. Было принято решение об изъятии у Тарасова части земельного участка площадью 0,1 га, так как площадь земельного участка, предоставляемого для строительства и обслуживания жилого дома в городах, не должна превышать 0,15 га.

Влечет ли включение земель сельских населенных пунктов в городскую черту изъятие земельных участков у землепользователей и изменение их размеров?

Правомерно ли принятое решение?

121 При строительстве объектов целлюлозно-бумажного комбината на отведенных участках были допущены порча и уничтожение плодородного слоя почвы, несвоевременный возврат земель.

Имеет ли место нарушение земельного законодательства?

Дайте правовую оценку ситуации.

122 Администрация национального парка «Браславские озера» заключила договор аренды земельного участка площадью 15 га с АО «Альфа». Участок был предоставлен из состава земель национального парка для организации охотничьего хозяйства. АО «Альфа» обязалось наряду с уплатой арендной платы 20 % прибыли направлять на природоохранные мероприятия национального парка.

Правомерно ли заключение договора аренды? Дайте правовую оценку ситуации.

123 Балашов имел в пожизненном наследуемом владении земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке находился дуб, который являлся памятником природы. В ходе проведения сельскохозяйственных работ Балашов срезал большую часть ветвей дуба. Сельский исполком принял решение об изъятии части земельного участка у Балашова, занятого памятником природы, за нарушение режима его охраны и использования. Балашов возражал, так как он не знал, что дуб является памятником природы, и считал его своей собственностью.

Имеет ли место нарушение законодательства в данном случае? Разрешите данный спор.

124 В связи с организацией охранных зон государственного природоохранного заповедника расположенным в этих зонах СПК и крестьянским (фермерским) хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей.

Разрешите данный спор.

125 Климов обратился с заявлением в районный исполком, в котором просил предоставить ему в аренду сроком на 20 лет участок лесного фонда площадью 20 га для организации охоты и строительства гостиницы в целях развития туризма в Республике Беларусь.

Какое решение должен принять райисполком по обращению Климова?

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1  Конституция Республики Беларусь 1994 г. (с изм. и доп.) : принята на республиканском референдуме 24 нояб. 1996 г. и 17 октября 2004 г. – Минск : Беларусь, 2006. – 96 с.

2  Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобр. Советом Респ. Нац. собр. Респ. Беларусь 19 нояб. 1998 г. Подписан Президентом Республики Лукашенко 7 дек. 1998 г. № 000–3. // Консультант плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / , Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010. – 520 с.

3  Кодекс Республики Беларусь о земле : с изм. и доп. по сост. на 24.09.10 г. – Минск : Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь, 2010. – 112 с.

4  Кодекс Республики Беларусь о недрах : с изм. и доп. по сост. на 13.06.07 г. – Минск : Амалфея, 2009. – 140 с.

5  Водный кодекс Республики Беларусь : с изм. и доп. по сост. на 10.03.09 г. – Минск : Амалфея, 2009. – 104 с.

6  Лесной кодекс Республики Беларусь : с изм. и доп. по сост. на 22.02.09 г. – Минск : Амалфея, 2009. – 100 с.

7  Инвестиционный кодекс Республики Беларусь : с изм. и доп. по сост. на 14.01.10 г. – Минск : Амалфея, 2010. – 84 с.

8  О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусь, 22 июля 2002 г. № 000–3 (с изм. и доп. по сост на 21.05.13.) // Консультант плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / , Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. – 33 с.

9  Об изъятии и предоставлении земельных участков : Указ Президента Республики Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 000 (с изм. и доп. по сост на 25.07.13.) // Консультант плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / , Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск. – 2013. – 70 с.

10  Об утверждении Положения о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, внесении изменений, дополнений и признании утратившими силу некоторых Постановлений Совета Министров Республики Беларусь : постановление Совета Министров Республики Беларусь, 21 февраля 2007 г. № 000 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007. – № 54. – С. 57 – 64.

11  Порядок регистрации участков недр (горных отводов) : приказ Комитета по надзору за безопасным ведением работ в промышленности и атомной энергетике при Министерстве чрезвычайных ситуаций Республики Беларусь, 1 июня 1999 г. № 64 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 1999. – № 66. – С. 119 – 124.

12  Положение о порядке установления размеров и границ водоохранных зон и прибрежных полос водных объектов и режиме ведения в них хозяйственной деятельности и признании утратившими силу некоторых Постановлений Совета Министров : постановление Совета Министров Республики Беларусь, 21 марта 2006 г. № 000 (с изм. и доп. по сост на 03.12.12.) // Консультант плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / , Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. – 7 с.

13  Положение об аренде участков лесного фонда : Постановление Комитета лесного хозяйства Республики Беларусь, 6 декабря 2001 г. № 19 (с изм. и доп. по сост. на 28.02.05.) // Консультант плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / , Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. – 7 с.

14  Экологическое право : пособие / [и др.] ; под ред. , , . – Минск : Выш. шк, 2009. – 318 с.

15 Бакиновская, О. А. Земельное право : ответы на экзаменац. вопр. / . – 3-е изд., перераб. и доп. – Минск : ТетраСистемс, 2009. – 224 с.

оглавление

Учебное издание

Гончаренко Татьяна Ивановна

Сборник задач

по правовому регулированию недвижимостью

Учебно-методическое пособие

П а в л ю ч е н к о в а

Технический редактор В. Н. К у ч е р о в а

Компьютерный набор и верстка Н. А. Ч е р н ы ш о в о й

Подписано в печать 12.04.2014 г. Формат 60´84 1/16.

Бумага офсетная. Гарнитура Таймс. Печать на ризографе.

Усл. печ. л 2,32. Уч.-изд. л. 2,50. Тираж 75 экз.

Зак. № Изд. № 5

Издатель и полиграфическое исполнение

Белорусский государственный университет транспорта:

ЛИ г.

ЛП г.

246653, г. Гомель, ул. Кирова, 34.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8