Производительность очистных сооружений канализации, тыс. м3/сут. | Размеры земельных участков, га | ||
Очистных сооружений | Иловых площадок | Биологических прудов глубокой очистки сточных вод | |
До 0,7 | 0,5 | 0,2 | - |
0,7 - 17 | 4 | 3 | 3 |
Статья 45. | Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения. |
Зона размещения кладбищ – С 1.
Вид разрешенного использования | № п/п |
Разрешенное использование территории |
Предельные (минимальные и /или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
Вспомогательные
| 1 | Кладбища, захоронения. | 1. Вновь строящиеся кладбища традиционного захоронения располагаются на расстоянии 6 м до красных линий. Расстояние от кладбищ до территорий жилой застройки, общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений, садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в зависимости от площади кладбища: - 10 и менее га – на расстоянии 100 м. - от 10 до 20 га – на расстоянии 300 м. - от 20 до 40 га – на расстоянии 500 м. 2. Сельские кладбища – на расстоянии 50 м. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». |
Вспомогательные
| 2 | Культовые сооружения. | 1.В соответствии с СП «Свод правил. Здания и сооружения и комплексы православных храмов». 2. Иные параметры принимаются в соответствии с законом РФ от 01.01.2001 г. №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» (С изменениями от 01.01.2001 г., 21.07.1998 г.). |
3 | Вспомогательные объекты, связанные с функционированием кладбищ (существующие). | ||
4 | Зеленые насаждения. | ||
5 | - Общественные туалеты; - другие вспомогательные объекты. | ||
Условно разрешенные
| 6 | Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей. | |
7 | Парковки. |
Статья 46. | Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны. |
Зона земель сельскохозяйственного назначения - СХ1.,
в том числе:
Зона производственных площадок сельскохозяйственных предприятий различных форм собственности - СХ1- П (вне населенных пунктов).
Вид разрешенного использования | № п/п |
Разрешенное использование территории |
Предельные (минимальные и /или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Основные
Вспомогательные
| 1 | Предприятия по производству продуктов растениеводства. | Регламент устанавливается в соответствии с: - СП 42.13330.2011; - СНиП 2.10.03-84; - СНиП 2.10.02-84; - СНиП 2.10.04-85. 2. Санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами: - СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция от 01.01.2001 г.) Плотность застройки должна быть не менее указанной в СП 19.13330.2011. |
2 | Животноводческие, птицеводческие, звероводческие фермы. | ||
3 | Тепличные и парниковые хозяйства. | ||
4 | Хозяйства по производству овощной и плодово-ягодной продукции. | ||
5 | Складские объекты, вспомогательные производства | ||
6 | - Мастерские по ремонту и обслуживанию сельско-хозяйственной техники; - гаражи и открытые стоянки автомобильной и сельско-хозяйственной техники. | ||
Вспомогательные
| 7 | Объекты оптовой торговли. | Регламент устанавливается в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство», СНиП |
8 | - Озеленение, включая санитарно-защитное озеленение; | Площадь озеленения следует принимать из расчета не менее 3 м2 на одного работника, но не более 15% от площади предприятия. |
Зона сельскохозяйственных угодий – СХ1 – У,
в том числе зона фруктовых садов – СХ1 – Ф.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса на сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)) градостроительные регламенты не устанавливаются.
Режим использования данных территорий определяется в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Зона земель сельскохозяйственного использования в пределах границ населенных пунктов – СХ 2., в том числе:
Зона производственных площадок сельскохозяйственных предприятий различных форм собственности – СХ 2- П.
Зона сельскохозяйственных угодий – СХ 2 – У,
в том числе зона фруктовых садов – СХ1 – Ф.
Территории данных зон используются для производства сельскохозяйственной продукции до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами или настоящими Правилами.
Территории, занятые под огороды, используются для выращивания сельскохозяйственных культур, но в любой момент могут быть предоставлены для жилищного строительства в пределах регламента той зоны, к которой они отнесены.
Статья 47. | Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны. |
Зона озеленения населенных пунктов – Р 1.
Вид разре-шенного использования | № п/п |
Разрешенное использование территории |
Предельные (минимальные и /или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
Вспомогательные
| 1 | - Парки широкого или специального рекреационного назначения, в том числе спортивные, познавательные, детские, парки аттракционов и т. п. - сады, скверы, бульвары; - физкультурно-оздоровительные сооружения (общей площадью не более 1000 м2). - некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха. | 1. Площадь существующих и проектируемых объектов озеленения определяется существующей градостроительной ситуацией. 2. Высота зданий – не более 8 м. Высота парковых сооружений – аттракционов – не ограничивается. Площадь застройки – не более 7% от территории парка, сквера. Расстояние от паркового массива до территории жилой застройки – не менее 30 м. 3.Зона парков должна быть благоустроена и оборудована малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др. 4. В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий – не менее 70 %. Структура использования территории парков: зеленые насаждения и водоемы – 65-75%, аллеи, дорожки, площадки – 18,27%, сооружения и застройка – 5-7%. 5. При размещении новых и реконструкции существующих территорий озеленения следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями. |
Вспомога-тельные
| 1 | - Гостевые автостоянки; | 1. Автостоянки следует размещать за территорией парков, но не далее 400 м от входа. Размер участков на одно место: для легковых автомобилей - 25 м2, автобусов – 40 м2, велосипедов 0,9 м2. 2. Иные параметры в соответствии со СНиП «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011. |
Земли (зона) лесного фонда – Р 2.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса для земель лесного фонда, а также лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, градостроительные регламенты не устанавливаются.
Режим использования данных территорий определяется в соответствии с Земельным кодексом РФ и Лесным кодексом РФ.
Статья 48. | Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия. |
Градостроительное регулирование (в т. ч. градостроительное зонирование) в зонах обеспечения требований сохранения архитектурно-градостроительного наследия, охраны памятников истории и культуры устанавливается правовыми документами, регулирующими вопросы обеспечения требований сохранения архитектурно-градостроительного наследия, к которым относятся:
- Проект зон охраны памятников истории и культуры, разрабатываемый в соответствии с требованиями федерального закона «Об охране объектов культурного наследия»;
- Проект установления границ территорий охраны археологического наследия.
Во всех случаях – после введения в действие указанных выше правовых документов, генеральный план МО Крестовское и настоящие Правила подлежат корректировке в целях их приведения в соответствие с введенными в действие правовыми документами, регламентирующими вопросы обеспечения требований сохранения архитектурно-градостроительного наследия, охраны памятников истории и культуры МО Крестовское.
В настоящих Правилах в виде отдельных специальных зон выделены территории, определяемые как территории, на которых действуют ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия. Виды строительства в этих зонах имеют особый порядок организации и согласований, устанавливаемый федеральным законодательством, в частности Федерального закона «Об охране объектов культурного наследия», а также Законом Тульской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Тульской области.
Статья 49. | Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям. |
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 |
