Жилища пчел с находящимися в них пчелосемьями располагают на расстоянии не ближе 3 - 5 метров от границы земельного участка и отделяют сплошным забором по периметру высотой не менее 2 метров. В противном случае они должны быть отделены от соседних землевладений зданием, строением, сооружением, а летки направлены к середине участка пчеловода.
При содержании пчелосемей в населенных пунктах и садоводческих товариществах их количество не должно превышать двух пчелосемей на 100 кв. м участка пчеловода.
(Согласно Инструкции по содержанию пчелиных семей и организации пчеловодства в населенных пунктах и дачных участках, утв. Департаментом животноводства и племенного дела Минсельхоза РФ от 01.01.2001 г.).
Условно разрешенные
| 10
| - общеобразовательные учреждения; - дошкольные образовательные учреждения; - магазины розничной торговли (торг. площадью до 150 м2, кроме специализированных магазинов строительных материалов и с наличием в них взрывоопасных материалов); временные объекты торговли; - кафе; - досугово-развлекательные объекты; - объекты физкультурного, спортивного назначения; - амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты, аптеки; - объекты бытового обслуживания населения; - здания административного назначения. | 1. Размер земельного участка принимается в соответствии с прил. Ж «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков» СП 42.13330.2011 «Градостроительство». - участки школ – 4,7 м2/чел; - участки дошкольных учреждений – 1,2 м2/чел; - участки бытового обслуживания – 0,8 м2/чел. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с архитектурно-строительным проектом. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий. |
11 | Объекты отправления культа. | Размер участка устанавливаются в соответствии с архитектурно-строительным проектом. | |
12 | Индивидуальная трудовая деятельность в пределах усадьбы, требующая согласования служб госнадзора (санитарного, противопожарного и др.) | Состав и площади хозяйственных построек для индивидуальной трудовой деятельности принимается в соответствии с градостроительным планом земельного участка. | |
13 | Жилые дома различного типа. | Параметры принимаются согласно действующим нормативам. |
Зона территорий общего пользования в границах населенного пункта – ОП.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса на земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами градостроительные регламенты не устанавливаются.
Режим использования территорий общего пользования, включая выделение земельных участков физическим и юридическим лицам для возведения временных объектов для обслуживания населения, определяется администрацией МО Крестовское с соблюдением действующего законодательства.
Статья 42. | Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны. |
ОД 1 – Зона размещения объектов, в том числе:
Объекты социального, коммунально-бытового,
общественного и коммерческого назначения
Вид разрешенного использования | № п/п |
Разрешенное использование территории |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Основные
Вспомогательные
| 1 | Административные здания, конторы различных организаций, фирм, компаний, отделения банков. | 1. Размер земельного участка и минимальные отступы от границ земельных участков определяется в соответствии с прил. Ж СП 42.13330.2011 «Градостроительство». 2. Высота здания определяется архитектурно-строительным проектом и требованиями охраны историко-культурного наследия. 3. Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий следует принимать не менее 3 м. Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. 4. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок – в соответствии с проектом планировки и СП 42.13330.2011 «Градостроительство». Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимаются из расчета – на 100 единовременных посетителей – 7-10 машино-мест и 15-20 велосипедов и мопедов. 5. Объекты повседневного спроса размещаются в радиусе пешеходной доступности 500-800м., периодического спроса – 1200 м. 6. В общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП ). 7. Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП «Общественные здания административного назначения» и СНиП «Общественные здания и сооружения». 8. К застройки – не более 0,5. |
3 | Клубы (дома культуры), библиотеки, центры досуговых занятий, в т. ч. - детей, подростков, молодежи, залы для встреч, собраний. | ||
4 | Предприятия розничной и мелкооптовой торговли. | ||
5 | Предприятия питания (столовые, закусочные, кафе, бары, рестораны). | ||
6 | Аптеки, молочные кухни. | ||
7 | Предприятия бытового обслуживания населения. | ||
8 | Учреждения жилищно-коммунального. | ||
9 | Ярмарки, выставки товаров. | ||
10 | Отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты. |
Вспомогательные
| 12 | Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. | 1. Размер земельного участка определяется в соответствии со СП 42.13330.2011 «Градостроительство». Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей – 7 – 10 машино-мест и 15 – 20 велосипедов и мопедов. 2. Иные параметры в соответствии со СниП «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011. |
13 | - Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем); - пожарные резервуары и водоемы | В соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство», СНиП «Пожарная безопасность». | |
14 | -Участковые пункты милиции; - другие вспомогательные объекты. | В соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство». | |
Условно-разрешенные
| 15 | Жилые дома разных типов. | Параметры принимаются согласно действующим нормативам. |
16 | Автостоянки на отдельных земельных участках. | 1. Размер земельного участка определяется в соответствии со СП 42.13330.2011 «Градостроительство». 2. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, м, не более: до входов в жилые дома – 100 м; до пассажирских помещений автостанций, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания – 150 м; до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий – 250 м; до входов в парки, на выставки и стадионы – 400 м. 3. Иные параметры в соответствии со СНиП «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011. | |
17 | Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. | - | |
18 | Общежития. | В соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство». | |
19 | Объекты религиозного назначения. | В соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство». |
Общеобразовательные и дошкольные образовательные учреждения
Вид разрешенного использования | № п/п |
Разрешенное использование территории |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
Вспомогательные
| 1 | - Общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, лицеи и т. п.); - дошкольные образовательные учреждения. | 1. Размеры земельных участков определяется в соответствии с проектом планировки и Прил. Ж СП 42.13330.2011 «Градостроительство» и СНиП «Общественные здания и сооружения». 2. Открытые автостоянки и парковки в соответствии со СНиП 21.02-99 «Стоянки автомобильные». 3.Рекомендуемый уровень озелененности (% озеленения от общей площади объекта) территорий – 45-50%. 4. При проектировании и строительстве учитывать требования СНиП и проектов планировки. |
Вспомогательные
| 2 | - Учебные мастерские; - садовые и огородные участки для учебной практики; -школьные стадионы и спортивные площадки; -озеленение; - другие вспомогательные объекты. |
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Вид разрешенного использования | № п/п |
Разрешенное использование территории |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
Вспомогательные
| 1 | Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения. | 1. Размер земельного участка определяется в соответствии с Прил. Ж СП 42.13330.2011 «Градостроительство». 2. Минимальные отступы от границ земельных участков и максимальный процент застройки устанавливается в соответствии с архитектурно-строительным проектом. 3. Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП «Общественные здания и сооружения». |
2 | Учреждения социального обслуживания населения (без стационара) | В соответствии со СНиП «Общественные здания и сооружения». | |
| 3 | Зеленые насаждения. | Рекомендуемый уровень озелененности (% озеленения от общей площади объекта) территорий – не менее 60%. |
Вспомогательные
| 4 | - Стоянки автотранспорта; - автопарковки. | 1. Размер земельного участка определяется в соответствии со СП 42.13330.2011. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей машино-мест ивелосипедов и мопедов. 2. Иные параметры в соответствии со СНиП «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011 «Градостроительство». |
5 | Павильоны и киоски временной розничной торговли. | В соответствии с требованиями СанПин 2.1.2.2645-10. |
Учреждений культуры
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 |
