Вид разрешенного

использования

№

п/п

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и /или

максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные

Вспомогательные

1

Дома культуры, клубы, библиотеки

В соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство».

Вспомога-тельные

2

Зеленые насаждения.

Площадь озелененных территорий следует принимать из расчета 12 м2/чел.

3

- Автопарковки;

1. Размер земельного участка определяется в соответствии с СП 42.13330.2011.

2. Иные параметры в соответствии со СНиП «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.

Статья 43.

Градостроительные регламенты. Производственные зоны и зоны транспортной инфраструктуры.

 

Зона автодорог и придорожного сервиса – Т 1.

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса на линейные объекты, в том числе автомобильные дороги общего пользования, градостроительные регламенты не устанавливаются.

Режим использования территорий, занятых автодорогами и объектами придорожного сервиса, определяется органами исполнительной власти Тульской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

Зона железнодорожного транспорта – Т 2.

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса на линейные объекты, в том числе железные дороги, градостроительные регламенты не устанавливаются.

Режим использования территорий, занятых линиями и объектами железнодорожного транспорта, определяется органами исполнительной власти Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.

Зона размещения производственных объектов IV-V классов вредности – Т 3.


Вид разрешенного

использования

№

п/п

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и /или

максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные

Вспомогательные

1

Промышленные объекты с санитарно-защитной зоной 50-100 м. с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

1. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается в соответствии со СП 18.13330.2011 и СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны.

2. Иные параметры определяются в соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 18.13330.2011, СП 42.13330.2011 «Градостроительство».

2

Проектно-производственные и изыскательские предприятия.

3

Административные здания, офисы, помещения обслуживающего персонала.

4

Отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи.

Вспомогательные

5

Автопарковки.

1. Размер земельного участка определяется в соответствии со СП 42.13330.2011 «Градостроительство».

2. Иные параметры в соответствии со СНиП «Стоянки автомобилей».

6

Открытые автостоянки.

В соответствии со СНиП «Стоянки автомобилей».

7

- Озеленение, включая санитарно-защитное озеленение;

- другие вспомогательные объекты.

Площадь озеленения следует принимать из расчета не менее 3 м2 на одного работника, но не более 15% от площади предприятия.

Условно разрешенные

8

АЗС.

Регламент устанавливается в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

Статья 44.

Зоны инженерной инфраструктуры.

Зона размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры – И 1.,

включая:

Зону газопроводов высокого давления – И 1- Г.

Зону линий электропередачи – И 1-Э.

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса на линейные объекты инженерной инфраструктуры, градостроительные регламенты не устанавливаются.

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в пределах отдельных земельных участков (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т. д.) являются всегда разрешенными, при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности.

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры – И 2.,

в том числе:

Зона объектов водоснабжения


Вид разрешенного

использования

№

п/п

Разрешенное

использование территории

Предельные (минимальные и /или

максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные

Вспомогательные

1

Здания и сооружения водозаборных узлов и скважин.

Предельные размеры земельных участков устанавливаются с учетом устройства I, II, III поясов зоны санитарной охраны водозаборов и в соответствии с проектом планировки, СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

2

Водонасосные станции II и III подъема, водонапорные башни, водопроводные очистные сооружения, аэрологические станции.

Зона объектов газоснабжения


Вид разрешенного

использования

№

п/п

Разрешенное

использование территории

Предельные (минимальные и /или

максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные

1

Газовые распределительные станции, подстанции, пункты (ГРС, ГРП, ШРП).

В соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство»,

СНиП «Газораспределительные системы».

Зона объектов электроснабжения


Вид разрешенного

использования

№

п/п

Разрешенное

использование территории

Предельные (минимальные и /или

максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные

1

Электрические

подстанции, трансформаторные подстанции.

В соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство»,

«Правила устройства электроустановок».

Зона объектов водоотведения и очистки сточных вод


Вид разрешенного

использования

№

п/п

Разрешенное

использование территории

Предельные (минимальные и /или

максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные

Вспомогательные

1

Канализационные очистные сооружения.

В соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство»,

СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

2

Помещения обслуживающего персонала.

3

Вспомогательные строения и площадки.

Примечание: размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более значений, указанных в таблице:

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14