Генеральный план (стр. 1 )

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

Государственное унитарное предприятие Московской области

«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»

(ГУП МО «НИиПИ градостроительства»)

Москва, ул. Гиляровского, стр.3, , e-mail: *****@***ru

Отдел схем территориального МК № Л/12-11 от 01.01.2001

планирования мастерской Генеральных

планов муниципальных образований

Московской области

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

городского поселения Люберцы

Люберецкого муниципального района

Московской области

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Заказчик: администрация городского поселения Люберецы

Люберецкого муниципального района

2012

Введение

Генеральный план городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области (далее городского поселения Люберцы) разработан согласно муниципальному контракту № Л/12-11 от 227.065.2012, заключенному ГУП МО «НИиПИ градостроительства­» с администрацией городского поселения Люберцы по результатам открытого конкурса, на основании постановления Главы Люберецкого муниципального района от 01.01.2001 «О корректировке Генерального плана городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области и подготовке Схемы территориального планирования Люберецкого муниципального района Московской области».

Генеральный план городского поселения Люберцы выполнен по результатам анализа материалов государственной и ведомственной статистики, предоставленных администрацией Люберецкого муниципального района и городского поселения Люберцы, данных территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Минимущества Московской области, Министерства культуры Московской области.

При разработке генерального плана городского поселения Люберцы использованы следующие документы:

·  Градостроительный кодекс Российской Федерации;

·  Водный кодекс Российской Федерации;

·  Лесной кодекс Российской Федерации;

·  Земельный кодекс Российской Федерации;

·  Федеральный Закон от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

·  Федеральный Закон от 01.01.2001 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

·  Закон Московской области /2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

·  Закон Московской области /2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

·  Закон Московской области /2005-ОЗ «О статусе и границах Люберецкого муниципального района, вновь образованного в его составе городского поселения и существующих на территории Люберецкого района Московской области муниципальных образований».

·  постановление Правительства Московской области /48 «Об утверждении основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;

·  постановление Правительства Московской области от 01.01.2001 № 106/5 «Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области»;

·  постановление Правительства Московской области от 01.01.2001 г. № 000/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития»;

·  постановление Правительства Московской области от 01.01.2001 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;

·  постановление Правительства Московской области от 01.01.2001 № 547/29 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;

·  распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 01.01.2001 № 26 «Об утверждении Временных рекомендаций «О составе разделов проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений Московской области, представляемых на согласование в Правительство Московской области»;

·  распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области а «Об утверждении Градостроительного задания в виде справки-выкопировки на подготовку проекта Генеральный план городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области».

При подготовке генерального плана были использованы материалы инженерно-геологических и гидрологических изысканий:

- Геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1: Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.;

- Геологическая карта дочетвертичных отложений Московской области, М 1: Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.;

- Эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1: Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.;

- Гидрогеологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1: Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.

В работе была учтена выполненная ранее проектная документация:

·  Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Люберецкого района, разработанная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» совместно c ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» в 2002 г. и согласованная в 2004 г.;

·  Генеральный план г. Люберцы (ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», 1998 г.), утвержденный коллегией министерства строительства МО 28.06.1999 г.;

·  Проект корректировки генерального плана г. Люберцы (ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы», 1994 г.).

·  Проект городской черты г. Люберцы (ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы», 1999 г.), утвержденный коллегией министерства строительства МО 31.12.2000 г.

·  Схема территориального планирования Люберецкого муниципального района (ГУП МО «НИиПИ градостроительства»), утверждённая Советом депутатов Люберецкого муниципального района 29.12.2011 г.

·  Проект планировки микрорайона 6 «Красная горка» (ГУП «Моспроект-3» 2001);

·  Проект планировки северной части жилого района «Красная Горка» (ГУП «Моспроект-3» 2002);

·  Проект планировки центра г. Люберцы (ГУП «Моспроект-3» 2002);

·  Проект планировки кварталов №№ 92 и 93 по Октябрьскому проспекту г. Люберцы (ГУП «Моспроект-3» 2002);

·  Проект планировки (корректировка) микрорайона «Поселок Калинина» г. Люберцы (ГУП «Моспроект-3» 2002);

·  Проект планировки микрорайона «Октябрьские проезды» г. Люберцы (ГУП «Моспроект-3» 2003);

·  Проект планировки микрорайона 7-8 (кварталы 7, 7а, 8, 8а) района «Красная горка» в городе Люберцы Московской области (ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы», 2007 г.).

·  Проект планировки 1-й очереди комплексной застройки территории иловых площадок Люберецкой станции аэрации (ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы», 2007 г.).

·  Проект планировки 2-й очереди комплексной застройки территории иловых площадок Люберецкой станции аэрации (ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы», 2009 г.).

Генеральный план выполнен на топографических материалах, предоставленных администрацией Люберецкого муниципального района в 2007 г. Топооснова масштаба 1:10000 подготовлена Московским аэрогеодезическим предприятием в цифровом виде в 2007 г. Система координат – местная. Система высот - Балтийская.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (статья 23) и Законом Московской области /2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», генеральный план содержит положение о территориальном планировании, соответствующие карты и материалы по обоснованию проектных решений.

Положения о территориальном планировании включают:

1) цели и задачи развития городского поселения;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения и последовательность их выполнения.

Графические материалы генерального плана городского поселения содержат:

- Генеральный (проектный) план. Масштаб 1:10000;

- Карту планируемого размещения объектов местного значения поселения 1:10000;

- Карту функциональных зон поселения. Масштаб 1:10000;

- Карту границы населенного пункта Люберцы в составе поселения. Масштаб 1:10000.

Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме включают: анализ состояния соответствующей территории, обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию.

Карты (схемы) в составе материалов по обоснованию генерального плана, содержат:

- Схему размещения городского поселения в системе расселения Московской области;

- Карту современного использования территории городского поселения (опорный план);

- Карту планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах поселения;

- Карту зон с особыми условиями использования территории городского поселения;

- Карту планируемого функционального зонирования территории городского поселения;

- Карту планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах поселения;

- Карту границ объектов культурного наследия;

- Карту результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения;

- Карту границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий*.

Раздел «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» выполнен отдельным томом и включает пояснительную записку и графические материалы.

Городское поселение Люберцы расположено к юго-востоку от Москвы, за Московской кольцевой автодорогой (МКАД). Как муниципальное образование, городское поселение Люберцы образовано в соответствии с Законом Московской области /2005-ОЗ «О статусе и границах Люберецкого муниципального района, вновь образованного в его составе городского поселения и существующих на территории Люберецкого района Московской области муниципальных образований».

_________________________________

*в материалах для открытого пользования не приводится

Территория городского поселения Люберцы определена Законом Московской области в размере 4368 га. Численность постоянного населения городского поселения Люберцы на 01.01.2011 составила 172,316 тыс. человек.

Городское поселение Люберцы граничит:

- на севере – г. Москва;

- на востоке – городские поселения Красково и Томилино Люберецкого муниципального района,

- на юге и юго-западе – городской округ Лыткарино;

-на западе – городские округа Дзержинский и Котельники.

Описание границ городского поселения Люберцы принималось по Приложению к Закону Московской области /2005-ОЗ «О статусе и границах Люберецкого муниципального района, вновь образованного в его составе городского поселения и существующих на территории Люберецкого района Московской области муниципальных образований».

В соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития», городское поселение Люберцы является одним из «опорных» населенных пунктов в составе Балашихинско-Люберецкой устойчивой системы расселения.

Планировочная организация городского поселения формируется основными направлениями железных и автомобильных дорог, территориями лесного фонда. Наиболее освоена в градостроительном отношении центральная часть г. Люберцы, расположенная между федеральной трассой М-5 «Урал» и Рязанским направлением МЖД. В ее пределах компактно расположены промышленно-коммунальные объекты, НИИ и КБ, жилые кварталы. Центральная планировочная ось формируется Октябрьским проспектом, пересекающим историческисложившуюся часть города с запада на восток и, до последнего времени, выполнявшим роль транзитной магистрали, связывающей Люберецкий муниципальный район с г. Москвой. Зона общегородского центра акцентирована пересечением Октябрьского проспекта с ул. Смирновской, идущей от железнодорожного вокзала Люберцы-1 до комплекса административно-общественной застройки возле Екатерининского парка. В этой зоне расположены: администрации города и района, спортивный комплекс «Триумф», городской дом культуры, музей, предприятия торговли и пр.

Развитие планировочной структуры городского поселения определяется трассой Комсомольского проспекта, объединяющей историческую часть города с районами сложившейся и планируемой жилой застройки к северу от Рязанского направления МЖД и далее с застройкой на территории Люберецких полей фильтрации, включённой в границы г. Москвы.

Учитывая необходимость более четкого планировочного структурирования застроенных и подлежащих градостроительному освоению территорий городского поселения Люберцы, в генеральном плане предусматривается выделение 8 планировочных (жилых) районов.

Эти районы отличаются по параметрам градостроительного развития: в одних предполагается реконструкция существующего жилищного фонда 50-70-х годов постройки и выборочное новое жилищное строительство, в других районах - полный снос опорного фонда и размещение новой застройки повышенной этажности. Значительные объемы нового жилищного строительства размещаются на свободных территориях, представленных сельскохозяйственными землями -Люберцы».

В качестве основного направления градостроительного развития городского поселения Люберцы в генеральном плане намечены: строительство на свободных территориях крупного жилого массива, реконструкция аммортизированной 2-3-х этажной застройки 50-х годов, развитие жилищного строительства на складских территориях Министерства обороны и спецтерриториях. Планируется также значительное развитие транспортной и инженерной инфраструктур, строительство новых автодорог и скоростных ситем внеуличного транспорта, реконструкция существующей автодорожной сети, развитие железнодорожного сообщения.

Для обеспечения планируемого дополнительного населения местами приложения труда, в генеральном плане городского поселения Люберцы предлагается создание офисно-деловых центров, основой которых могут стать имеющиеся научно-производственные организации. Для этого на территории г. Люберцы резервируются зоны общественно-делового назначения, предусматривающие компактное размещение офисных и культурно-бытовых объектов.

Генеральный план разработан на расчётный срок, соответствующий расчетному периоду территориального планирования Московской области.

1. Цели и задачи территориального планирования

Направления и приоритеты градостроительного развития городского поселения Люберцы определяются «Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития» и Законом Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим направления градостроительного и социально-экономического развития территории городского поселения, ее функциональное зонирование и архитектурно-планировочную организацию с учетом интересов жителей.

Основными целями разработки генерального плана городского поселения Люберцы являются:

-обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения, учет интересов граждан и их объединений при определении назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

- согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности поселения и муниципального района, в состав которого оно входит, муниципальных образований, имеющих с ним общую границу, Московской области, Российской Федерации;

- обеспечение устойчивого градостроительного развития городского поселения вместе с другими поселениями Люберецкого муниципального района и Московской области в целом;

- обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека;

- ограничение негативного воздействия на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов;

- сохранение историко-культурного наследия, местных традиций и особенностей в интересах настоящего и будущих поколений.

Задачи разработки генерального плана городского поселения Люберцы, направленные на достижение указанных выше целей, включают:

1.  Планирование развития поселения для определения функционально-пространственных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления, планирования развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, установления функциональных зон, зон с особыми условиями использования территорий.

2.  Реализацию приоритетов пространственного развития Московской области, отраженных в «Схеме территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития».

3.  Сохранение и развитие природного комплекса поселения, оздоровление экологической ситуации.

2. Мероприятия по территориальному планированию

2.1. Планируемое функциональное зонирование

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ в городском поселении выделяется ряд функциональных зон. Наиболее значительная из них – жилая зона, включающая:

– участки индивидуальной застройки;

– сложившуюся малоэтажную застройку (1-3 этажа);

– сложившуюся среднеэтажную застройку (4-5 этажей);

– сложившуюся многоэтажную застройку (9-17 этажей);

– участки нового многоэтажного строительства;

– участки детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ.

Зоны объектов социальной сферы городского значения включают:

– участки предприятий торговли и общественного питания;

– участки административно-общественных учреждений и объектов культуры;

– участки объектов культурного наследия;

– участки культовых сооружений;

– территории лечебно-оздоровительных учреждений (больниц, поликлиник);

– участки спортивных объектов (стадионы, спортбазы, спорткомплексы);

– участки предприятий бытового обслуживания (почта, сбербанк, баня и пр.).

В состав общественно-деловых зон входят:

– зоны компактного размещения офисов и кредитно-финансовых учреждений;

– участки высших и средних специальных учебных заведений;

–многофункциональные общественные центры.

Зоны инженерной инфраструктуры включают:

– санитарно-защитные зоны инженерных объектов;

– участки коммунальных предприятий (котельные, водозаборные узлы и пр.).

В состав производственных зон входят:

– сохраняемые на перспективу промышленно-складские и транспортные предприятия;

–новые производственно-складские объекты, предприятия оптовой торговли, транспорта и стройиндустрии.

Рекреационные зоны включают:

– озеленение общего пользования (городские парки и озелененные территории);

– зоны отдыха и городские леса (лесопарки).

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур включают:

- придорожные полосы автомобильных и железных дорог;

– улично-дорожную сеть;

– транспортные объекты;

– технические коридоры инженерных сетей и инженерные сооружения.

Зоны специального назначения включают коммунальные территории (кладбища, свалки) и спецтерритории (воинские части, организации Министерства обороны РФ).

2.2. Зоны с особыми условиями использования территории

К зонам с особыми условиями использования территории относятся участки объектов производственного назначения, транспорта, коммунального хозяйства, природного комплекса и т. д., для которых устанавливаются особые режимы и формы использования земель, а также ограничения для их дальнейшей эксплуатации. В городском поселении Люберцы к зонам с особыми условиями использования территории относятся:

- придорожные полосы автодорог федерального и регионального значения;

- придорожные полосы железнодорожного транспорта;

- придорожные полосы и сооружения внеуличного транспорта;

-зоны неблагоприятного экологического и санитарно-эпидемиологического воздействия;

-территории санитарно-защитных зон от объектов промышленно-коммунального назначения и транспорта;

-зоны размещения коммунальных объектов;

-зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

-водоохранные и прибрежные зоны;

-особо охраняемые природные территории;

-территории природно-рекреационных комплексов.

Границы зон с особыми условиями использования территории отображены на графических материалах генерального плана и предполагают ограничение (запрещение) нового жилищного строительства, а также проведение специальных мероприятий по защите от факторов неблагоприятного воздействия жилой застройки, расположенной в этих зонах, либо объектов охраны, в случае если речь идет о культурном наследии или природно-рекреационных комплексах.

2.3. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

На территории городского поселения Люберцы расположены объекты федерального, регионального и местного значения. В их перечень входят производственно-складские здания и сооружения, элементы инженерно-транспортной инфраструктуры, объекты рекреации и социальной сферы.

Земли федерального значения включают железнодорожные магистрали и участки сооружений железнодорожного транспорта (станционные сооружения, платформы, мосты и пр.), лесной фонд, полосы отвода федеральных автодорог, сельскохозяйственные земли, участки предприятий и организаций федерального значения.

Земли железнодорожного транспорта на территории городского поселения включают Рязанское и Курское направления МЖД (железнодорожные пути, участки зданий и сооружений).*

К улицам и дорогам, находящимся в федеральной собственности, относится улица Новорязанское шоссе, соответствующая внутригородскому участку автомобильной дороги федерального значения – а/д М-5 «Урал», протяженностью 3,4 км.*

В перечень предприятий и организаций федерального значения входят: ГНИИ горнохимического сырья, институт горного дела им. А.А. Скочинского, организации министерства обороны РФ, комбинат «Искровец» Росрезерва, производственно-издательский комбинат ВИНИТИ, Российская таможенная академия и др.*

По данным управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области на территории Люберец из объектов федерального значения зарегистрирован ГНИИ горнохимического сырья (1,5 га). По остальным предприятиям и организациям федерального значения земельные участки не оформлены.*

В генеральном плане не предполагается изменения границ сохраняемых на расчетный срок предприятий и организаций федерального значения. Развитие федеральной трассы М-5 «Урал» в границах городского поселения планируется в полосе отвода автодороги. Также не планируется увеличения территорий железнодорожного транспорта. Без изменения сохраняются земли лесного фонда.*

В то же время, доля объектов федерального значения в общем балансе территории поселения сокращается за счет ликвидации завода им. Ухтомского и , вывода из города некоторых объектов министерства обороны РФ.

К землям регионального значения относятся улицы и дороги, транспортные сооружения, находящиеся в собственности Московской области, полосы отвода инженерных сетей, участки производственных, социально-бытовых, учебных и медицинских объектов регионального значения (Москвы и Московской области).*

______________________________________

*приводится в информационных целях

Из предприятий и организаций Моковской области, расположенных в городском поселении Люберцы, к настоящему времени поставлены на кадастровый учет: Люберецкий психоневрологический интернат в п. Зенино, (6,195 га), ГОУ «Профессиональный лицей № 10 им. » (0,59 га), ГОУ «Люберецкий медицинский колледж» (1.173 га), ГОУ «Люберецкий техникум сельскохозяйственного машиностроения» (2,29 га), ГУП «Мострансавто» (3,15 га), Люберецкая районная станция по борьбе с болезнями животных» (0,6588 га), ГУ «Люберецкий центр занятости населения» (0,4459 га).*

Не оформлена землеотводная документация у следующих организаций регионального значения: ГУЗ «Люберецкий противотуберкулезный диспансер» в п. Зенино, ГУП газового хозяйства, ГУ «Московская областная противопожарно-спасательная служба», ГУЗ «Люберецкий наркологический диспансер».*

Таким образом, территория объектов капитальной застройки регионального значения, отображенных в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, по городскому поселению Люберцы составляет 14,5027 га.*

К улицам и дорогам регионального значения (находящимся в собственности Московской области) относятся: Октябрьский проспект - 6,04 км; улица Смирновская - 2,1 км; участок а/д М 105 (Егорьевское шоссе) - 1,5 км.*

В перечень планируемых территорий размещения объектов регионального значения вошли территории, резервируемые в соответствии с постановлением Правительства Московской области /52 «О мерах по строительству платной автомобильной дороги «МКАД - Ногинск - Орехово-Зуево» в Московской области» для строительства автомобильной дороги «МКАД – Ногинск – Орехово-Зуево».*

В соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития» на территории Томилинского спецлесхоза планируется создание особо охраняемых природных территорий (ООПТ):

- прочая ключевая природная территория 16-01 «Томилинский лесопарк»;

- транзитная территория без номера (б/н) вдоль р. Пехорки.

Преобладающая часть жилой застройки, улицы и дороги, парки и скверы, объекты социальной сферы и коммунального обслуживания расположены на землях местного значения.

Предложения по размещению объектов капитального строительства местного значения ориентированы на улучшение условий проживания горожан, удовлетворение потребности населения в жилье, при повышении качества городской среды.

Жилищный фонд городского поселения Люберцы на перспективу формируется из:

-сохраняемого жилищного фонда;

-нового жилищного строительства в районах реконструкции;

-нового жилищного строительства на свободных территориях.

Жилищный фонд городского поселения Люберцы на 1.01.2012 составляет 5757,1 тыс. кв. м. За период с 2007 по 2012 год в городском поселении было введено в эксплуатацию 1449,5 тыс. кв. м жилья. Таким образом, среднегодовой шаг строительства за последние 5 лет составил 280-290 тыс. кв. м.

За период с 2007 по 2012 годы средняя обеспеченность жильем выросла на 5,7 кв. м/чел. и составила 32,42 кв. м/чел. Показатели средней обеспеченности жилищным фондом городского поселения отстают от среднеобластных показателей на 1,1 кв. м/чел.

Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие жилищного комплекса. В основу предлагаемой жилищной политики положено активная реконструкция и модернизация существующего жилищного фонда и освоение территории под различные виды жилищного строительства.

______________________________________

*приводится в информационных целях

Оценка сложившейся жилой застройки и качества существующего жилищного фонда выявила необходимость проведения реконструкции территорий ветхого и аварийного мало - и среднеэтажного жилого фонда, а также морально устаревших 2-5 этажных жилых домов.

Проектом предусматривается новое жилищное строительство как на свободных территориях, так и на реконструируемых.

Структура нового жилищного строительства представлена многоэтажной жилой застройкой 9-ти и 17-ти этажными жилыми домами. В результате комплексного анализа территориальных резервов определены типы застройки и объемы жилищного строительства.

Центральный район:

-  новое строительство на свободной территории многоэтажной жилой застройки (9 этажей) на территории бывшей воинской части по улицам Калараш, Смирновская и Московская – 122 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год;

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов по улицам Кирова, Смирновская и Красноармейская (20,5 тыс. кв. м), новое строительство – 92 тыс. кв. м, первая очередь, 2016 год;

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (7,5 тыс. кв. м) и новое строительство на пересечении ул. Калинина и Октябрьского проспекта – 142 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год.

Западный район:

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (14,2 тыс. кв. м) и новое строительство между улицей Кирова и Октябрьским проспектом – 39 тыс. кв. м, первая очередь, 2016 год.

Южный район:

-  новое строительство на свободной территории многоэтажной жилой застройки (9 этажей) на территории бывшей воинской части между улицами Авиаторов и Московская – 35 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год;

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (8,5 тыс. кв. м) и новое строительство на между улицами Авиаторов и Московская – 45 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год.

Восточный планировочный район:

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (11,9 тыс. кв. м) и новое строительство по Октябрьскому проспекту и Хлебозаводскому переулку – 34 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год;

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (3,9 тыс. кв. м) и новое строительство по1-му Панковскому проезду – 21 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год.

Северный район:

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (78,9 тыс. кв. м) и новое строительство по улицам Красногорская и Митрофанова – 78,0 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год;

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (10,4 тыс. кв. м) и новое строительство по улицам Урицкого, Коммунистическая, Попова и Толстого – 40 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год;

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (5,6 тыс. кв. м) и новое строительство по ул. Кожуховская – 24 тыс. кв. м, первая очередь, 2016 год;

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (0,9 тыс. кв. м) и новое строительство на пересечении улиц Шевлякова и 8-го Марта – 7 тыс. кв. м, первая очередь, 2016 год;

-  снос ветхих 2-5-ти этажных жилых домов (6,7 тыс. кв. м) и новое строительство по улице 8-го Марта – 34 тыс. кв. м, первая очередь, 2016 год.

Жилой район «Северная площадь»:

-  размещение многоэтажной жилой застройки на свободной территории в микрорайонах № 7 и № 8 – 99 тыс. кв. м, первая очередь, 2016 год;

-  размещение многоэтажной жилой застройки западнее Российской таможенной академии – 71 тыс. кв. м, первая очередь, 2016 год.

Жилой район «Некрасовка»:

-  размещение многоэтажной жилой застройки (9 этажей) на свободной территории – 29 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год.

Жилой район «Зенино»:

-  размещение многоэтажной жилой застройки (9 этажей) на свободной территории – 198 тыс. кв. м, расчётный срок, 2035 год.

Общая площадь территорий, планируемых под размещение объектов жилого назначения составляет 124,3 га. Объёмы нового жилищного строительства: на первую очередь (2016 год) – 366,0 тыс. кв. м, на расчётный срок (2035 год) – 1110 тыс. кв. м.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8