Генеральный план (стр. 7 )

1 мероприятия по модернизации и развитию объектов электроэнергетики приводятся в положениях генерального плана поселения в информационных целях в соответствии со следующими документами:

-  «Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период годы» Топливно-энергетического комитета Московской области (ТЭК МО), утверждённой распоряжением ТЭК МО от 01.01.2001 г. ;

-  постановление Правительства Московской Области от 01.01.2001 г. № 000/16 «О стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года» (в ред. Постановления от 01.01.2001 г. № 000/35).

2 очистные сооружения поверхностного стока, предназначенные для очистки загрязнённого стока с территории жилого района «Зенино» и с территории многоэтажной жилой застройки, расположенной в Восточном административном округе г. Москвы на бывших Люберецких полях аэрации

3 отвод поверхностного стока с территории Восточного жилого района и части Южного жилого района самотёком в систему дождевой канализации городского поселения Люберцы невозможен по условиям рельефа. Очистка стока с этой территории предлагается на очистных сооружениях, намечаемых к размещению в пойме реки Пехорки в городском поселении Томилино, куда поступит также поверхностный сток с территории городского поселения Томилино

4 протяжённость закрытой сети дождевой канализации посчитана в границах городского поселения Люберцы

3.  Объекты культурного наследия

Памятники истории и культуры городского поселения Люберцы определены согласно перечню объектов культурного наследия Министерства культуры Московской области (по состоянию на 27.06.2011) а также на основании законодательных документов местной администрации.

Единственным объектом культурного наследия на территории г. Люберцы является Троицкая церковь, построенная в 1913 г. по проекту архитектора .

Церковь Святой Троицы построена на территории бывшего кладбища дачного посёлка Наташино и принята на государственную охрану постановлением Правительства Московской области от 01.01.2001 г. № 84/9.

Это деревянное, на кирпичном основании здание, выдержано в стиле модерн, с использованием в декоре мотивов древнерусского зодчества.

К памятникам архитектуры XIX века, расположенным на территории городского поселения Люберцы, относится усадьба «Зенино» (1830-е годы).

Усадьба «Зенино» состоит на региональной охране (постановление Правительства МО от 01.01.2001 г. № 84/9).

Проект зон охраны усадьбы «Зенино» разработан ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы в 1990 г. Схема зон охраны усадьбы представлена в работе «Схема зон особо охраняемой природной территории «Пехорка», выполненной в 1998 г. и согласована с Министерством культуры Московской области.

Территория памятника архитектуры, к которому относится собственно усадьба «Зенино», расположена на правом берегу р. Пехорки, но регламентные зоны памятника (охранная зона, зона регулирования застройки) распространяются по обе стороны от реки, частично захватывая территорию городского поселения Красково.

В перечень памятников истории регионального значения на территории городского поселения Люберцы входят:

- братская могила борцов двух революций (решение Исполкома Мособлсовета от 01.01.2001 г. № 49/3);

-дом , где в гг. бывал , расположенный по ул. Красная (решение Исполкома Мособлсовета от 01.01.2001 г. № 49/3);

- здание ремесленного училища, где в гг. учился на Октябрьском проспекте (решение Исполкома Мособлсовета от 01.01.2001 г. № 49/3);

- памятник герою революции 1905 г. машинисту на территории завода Ухтомского (решение Исполкома Мособлсовета от 01.01.2001 г. № 49/3).*

К памятникам истории, не включенным в перечень Министерства культуры МО, следует отнести городское Люберецкое кладбище, место которого отмечается на картах города, начиная с конца XVIII века, и участок городского парка в центре г. Люберцы, сохранившийся на месте исторического Люберецкого дворцового парка.

Постановлением Главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 01.01.2001 «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории города Люберцы» в список памятников истории и культуры местного значения включены 20 объектов, из которых 5 – объекты культурного наследия регионального значения. По остальным объектам, представляющим собой памятники истории и памятные знаки, предусматривается организация охранных зон в границах благоустройства прилегающих участков.

Перечень объектов культурного наследия местного значения приведен в таблице 3.1.

Памятники истории и культуры местного значения

Таблица 3.1.

4. Первоочередные мероприятия по территориальному планированию

В соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития» в границах городского поселения Люберцы предусматриваются мероприятия по развитию федеральных и региональных автомобильных дорог:

·  реконструкция автомобильной дороги федерального значения М-5 «Урал»;

·  начало строительства региональной автомобильной дороги МКАД – Ногинск – Орехово-Зуево;

·  строительство продолжения региональной автодороги Р-105 «Москва - Егорьевск - Тума – Касимов» (Егорьевское шоссе) через городской округ Котельники до МКАД, с развязкой на пересечении с а/д М-5 «Урал».*

На I очередь строительства расчетное водопотребление по городскому поселению Люберцы составит 107,5 тыс. м3/сут. На этот период, для обеспечения жителей городского поселения водой питьевого качества, в системе хозяйственно-питьевого водоснабжения необходимо провести следующие мероприятия:

1. Выполнить гидрогеологические исследования по оценке эксплуатационных запасов подземных вод Люберецкого муниципального района с целью уточнения возможности увеличения отбора артезианской воды на территории городского поселения Люберцы. Разработать «Схему водоснабжения городского поселения Люберцы», уточнить состав и производительность городских водозаборных узлов, выполнить гидравлический расчет кольцевой магистральной водопроводной сети.

2. Сохранить 10 водозаборных узлов Люберецкого Водоканала, ведомственные водозаборные узлы Любэнергоснаб и Люберецкой КЭЧ. Построить дополнительные резервуары общей ёмкостью 20 тыс. м3 на водозаборных узлах, № 9 и “Люберецкая КЭЧ”, построить на водозаборных узлах №,№ 3-4,8,9,13,14,15,16 установки обезжелезивания воды.

3. Проложить новые водоводы для подачи московской воды (два диаметра по 800 мм) и подключить всю первоочередную проектируемую застройку микрорайонов 7-8 и района Люберецких полей аэрации к централизованной системе водоснабжения Москвы путем.

4. Построить водопроводно-насосную станцию с резервуарами общей ёмкостью 20 тыс. м3 и насосными станциями II и III подъёма в Западном жилом районе.

5. Переложить существующий московский водовод диаметром 900 мм, с заменой на трубопровод диаметром 1200 мм, проложить водовод между водозаборными узлами № 13 и № 7.

6. Переложить существующие изношенные водопроводные сети и сети недостаточного диаметра в квартале 115 по улицам Котельническая, Инициативная, Космонавтов, К. Либкнехта. Подключить всю проектируемую застройку в сохраняемых городских районах к существующей централизованной городской системе водоснабжения.

Для канализования существующей и проектируемой застройки необходимо:

1. Переложить существующие изношенные самотёчные канализационные сети, в частности асбестоцементные и керамические трубопроводы диаметром от 250 до 500 мм по улицам Котельническая, Инициативная, Смирновская, Зеленая, по Панковскому и Новопанковскому проездам, в микрорайоне "Посёлок Калинина" и самотечный канализационный коллектор диаметром мм от микрорайона "Ковровый комбинат" до ЦКНС № 1. Проложить новые сети к строящимся первоочередным объектам в сохраняемых городских районах.

2. Провести полную реконструкцию канализационной насосной станции № 2 с увеличением проектной производительности до 30,0 тыс. м3/сут. или построить взамен неё новую.

3. Заменить напорные коллектора в две нитки от КНС № 2 "МРЖД" и КНС № 4 "Красная Горка".

4 .Построить новую канализационную насосную станцию № I в микрорайоне № 6 проектной производительностью 25 тыс. м3/сут.

5.Проложить напорные коллектора в две нитки и самотёчные канализационные сети в новых районах застройки.

Для обеспечения теплом потребителей городского поселения на 1-ю очередь потребуется:

- перекладка существующего участка тепломагистрали от ТЭЦ-22 с 2Д=600 мм на 2Д=800 мм.

- строительство теплопроводов к кварталам новой застройки от ТЭЦ-22;

- строительство 3-х ЦТП;

- подводка тепловых сетей от РТС "Жулебино" к кварталу первоочередной застройки со строительством ЦТП;

- реконструкция котельной по ул. Кирова, 35;

- подводка тепловых сетей к кварталу многоэтажной застройки от
ТЭЦ-22, со строительством ЦТП;

- строительство тепловых сетей от котельной ООО "Любэнергоснаб" к проектируемой жилой застройке, со строительством ЦТП или устройством ИТП в жилых домах;

- строительство тепловых сетей от районной котельной до ЦТП микрорайонов, либо ИТП в подвалах зданий.

Расчётная нагрузка на 1-ю очередь составляет 59,62х1,05=62,6 Гкал/час, а общее расчётное теплопотребление - 338,2 Гкал/час.

______________________________________

* приводится в информационных целях

Расчетная перспективная электрическая нагрузка жилищно-коммунального сектора с учетом сноса и объектов соцкультбыта, приведенная к шинам 6(10) кВ ЦП (РП) примерно равна на I очередь – 21,0 МВт/ 22,6 МВА.

Первоочередные объемы работ по электроснабжению включают:

- строительство 12 РТП-10(20) кВ в новых жилых районах и в сложившейся части городского поселения;

- строительство необходимого количества трансформаторных подстанций ТП-10(20) /0,4 кВ в проектируемых жилых микрорайонах с питанием через новые РП-10(20) кВ;

- прокладку питающих (ПКЛ-10(20) кВ) и распределительных кабельных линий (РКЛ-10(20) кВ) до новых РТП от РУ-10(20) кВ питающих центров.

Расчетная дополнительная потребность в телефонах к концу I очереди строительства составит 74,7 тыс. номеров, в том числе:

- в новой застройке ориентировочно 67,0 тыс. номеров;

- для покрытия дефицита емкости в существующей застройке, необходимо порядка 5,5 тыс. номеров;

- неучтенные абоненты 2,2 тыс. номеров.

Для обеспечения телефонной связью объектов первоочередного строительства предлагается:

- реконструкция координатных АТС Люберецкого УЭС с заменой оборудования и расширением емкости, на существующих площадях; проектная емкость ГАТС после реконструкции с учетом развития на перспективу предусматривается не менее 90,0 тыс. номеров с учетом резерва;

-строительство новой опорной цифровой АТС-Н1 ОАО "ПроектсвязьТелеком" монтированной номерной емкостью не менее 15000 номеров;

-строительство новых магистральных и городских линейных сооружений (прокладка оптико-волоконных кабелей и ТПП различной емкости в телефонной канализации);

- реконструкция существующей магистральной сети.

5. Мероприятия по охране окружающей среды

Одной из важнейших целей экологической политики является достижение минимального вредного воздействия на окружающую среду и здоровье человека, обеспечение соблюдения требований природоохранного законодательства.

Влияние города на состояние окружающей среды проявляется в основном через воздействие производственных объектов (промышленных предприятий, строительных, транспортных организаций, объектов коммунального хозяйства и т. п.), расположенных на его территории, а также через влияние транспортных потоков. Воздействие имеет комплексный характер и сказывается в ухудшении состояния сразу нескольких природных сред:

- воздушного бассейна (химическое и акустическое загрязнение);

- поверхностных и подземных вод;

- почвенного покрова;

- растительности.

Особенностью перспективного развития городского поселения Люберцы является последовательное сокращение машиностроительного сектора промышленности, связанного с выбросами котельных, литейных и лакокрасочных производств. В то же время, существенно возрастают выбросы от гаражей, автотранспортных предприятий, коммунальных котельных и других объектов, связанных с обслуживанием жилищного сектора и развитием инженерно-транспортной инфраструктуры.

Доминирование в городе предприятий машиностроительного, химического, деревообрабатывающего профиля предопределили большие объемы выбросов в воздушный бассейн и широкий спектр загрязняющих веществ.

На перспективу, при общей стабилизации выбросов от предприятий и организаций городского поселения, прослеживается увеличение общего объема выбросов от автотранспорта. Источниками загрязнения атмосферного воздуха и акустического дискомфорта являются основные автомагистрали: Рязанское (в городе – Октябрьский проспект), Новорязанское шоссе и Егорьевское шоссе

Дальнейшее развитие промышленности г. Люберцы предполагается с учетом возрастающей роли экологических факторов, пристального внимания к качеству окружающей среды и, в том числе, атмосферного воздуха. Поэтому во главу угла ставятся следующие направления развития промышленности:

ограничение развития отдельных видов производств, являющихся крупными потребителями воды, топлива, электроэнергии;

развитие наукоёмких отраслей промышленности и производств, требующих высокой квалификации труда;

изменение технологии предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды;

повышение эффективности использования промышленных территорий.

Стабилизация и последующее повышение экологической безопасности автотранспортного комплекса города на перспективу решается путем сокращения мест неорганизованного хранения автотранспорта и строительства многоэтажных гаражей-стоянок, развития улично-дорожной сети. При расчетах на перспективу учитывались: реконструкция Октябрьского проспекта, строительство магистральной улицы «Проектируемый проезд № 000», продолжение региональной автодороги Р-105 «Москва - Егорьевск - Тума – Касимов» (Егорьевское шоссе) до пересечения с а/д М-5 «Урал» с устройством транспортной развязки, развитие магистральных улиц районного значения.

Железная дорога Рязанского направления будет оказывать негативное акустическое воздействие в юго-восточной части городского поселения. Величина санитарной зоны по фактору шума к расчетному сроку составит 390 метров. В нее частично попадает сохраняемая средне - и многоэтажная застройка.

Величина санитраной зоны от железной дороги Казанского направления по фактору шума к расчетному сроку составит 280 метров. В этой зоне будет расположена промышленная территория восточной части поселения.

Для создания акустически комфортной обстановки на селитебной территории можно рекомендовать установку акустических экранов вдоль трасс железной дороги, что позволит обеспечить благоприятные акустические условия не только на территориях, примыкающих к жилым домам, но и в квартирах.

Основными открытыми водоемами, местами отдыха населения на территории городского поселения Люберцы являются Наташинские пруды, оз. Черное, и река Пехорка - приток 1-го порядка р. Москвы.

Учитывая природные условия, современное состояние, а также требования, предъявляемые к территориям, отводимым под жилую застройку, в генеральном плане предусмотрен комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории:

– организация рельефа;

– организация поверхностного стока;

– защита от подтопления;

– благоустройство русел малых водотоков и водоемов.

На территории городского поселения Люберцы леса находятся в ведении Томилинского лесопарка Юго-Восточного спецлесхоза и по результатам оценки топографических материалов, предоставленных администрацией района, составляют 2 140 га или 43,2 % всех земель городского поселения..По категории защитности леса Томилинского лесопарка относятся к защитным лесам (статья 102 «Лесного кодекса РФ» от 01.01.2001 ).

В генеральном плане предусматривается рекреационное использование территорий Томилинского лесопарка, не входящих в состав особо охраняемых территорий, а также создание новых парков возле оз. Чёрное и в жилом районе «Некрасовка», общей площадью около 30 га. Кроме того, предусматривается благоустройство и рекреационное использование прибрежных территорий р. Пехорка площадью около 20 га.

6. Основные планируемые показатели

Таблица 6.1

Приложение 1

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8