При переходе от стоимости 100% пакета акций к стоимости части акционерного капитала необходимо учитывать характер контроля, предоставляемого данным пакетом акций его владельцу, а также степень ликвидности пакета.

Определение стоимости действующего предприятия подразумевает наличие контроля над предприятием (100%). Понятие «контроль» включает в себя право инвестора индивидуально принимать решения, вызывающие движение финансовых ресурсов бизнеса и, в конечном счете, перераспределять денежные потоки тем или иным способом в свою пользу, а также менять учредительные документы, реорганизовать или ликвидировать предприятие.

Владелец неконтрольного (миноритарного) пакета акций фактически имеет право лишь на получение части прибыли предприятия в виде дивидендов, а также части имущества общества в случае его ликвидации.

В настоящее время одним из наиболее актуальных, и в то же время наиболее сложных аспектов отечественной оценочной практики является вопрос об использовании скидок за недостаток контроля и недостаточную ликвидность при оценке стоимости одной акции акционерного общества для целей выкупа у миноритарных акционеров согласно изменениям, внесенным в ФЗ «Об акционерных обществах».

В рамках настоящего Отчета рыночная стоимость одной обыкновенной именной бездокументарной акции Всероссийского ярмарка» рассчитывается в целях определения Советом директоров Общества цены размещения дополнительных обыкновенных акций в соответствии со статьей 77 ФЗ «Об акционерных обществах».

Учитывая вышеизложенное, Оценщики сочли возможным не применять скидку на отсутствие контроля и скидку на неликвидность оцениваемой акции Всероссийского ярмарка».

Таким образом, стоимость одной обыкновенной именной бездокументарной акции Всероссийского ярмарка», рассчитанная с использованием доходного подхода к оценке составит ð

76 638 294 /= 7159 рублей или с учетом округления 7160 (Семь тысяч сто шестьдесят) рублей.

10.2. Определение стоимости Объекта оценки с использованием затратного подхода

Определение стоимости 100% пакета акций Всероссийского ярмарка» с использованием затратного подхода к оценке

Расчет стоимости одной акции Всероссийского ярмарка» с использованием затратного подхода к оценке производился методом откорректированных чистых активов на основе данных бухгалтерского баланса (форма № 1) по состоянию на 31 декабря 2012 года.

Состав имущества, учитываемого на балансе Всероссийского ярмарка», был детально проанализирован. Там, где это необходимо, внесены корректировки для приведения содержания балансового отчета к реальному экономическому виду.

Нематериальные активы. Согласно бухгалтерской отчетности предприятия по состоянию на 31 декабря 2012 года, балансовая стоимость нематериальных активов Всероссийского ярмарка» составила 202 000 рублей, в том числе:

  ,19 рублей – нематериальные активы в организации;

  28 000 – приобретение нематериальных активов.

Подробное описание и корректировка стоимости нематериальных активов предприятия приведены в Приложении 5 к настоящему Отчета.

Откорректированная стоимость нематериальных активов Всероссийского ярмарка» по состоянию на 31 декабря 2012 года составит 3680000 (Три миллиона шестьсот восемьдесят тысяч) рублей, в том числе:

  3 рублей – нематериальные активы в организации;

  28 000 рублей – приобретение нематериальных активов.

Основные средства. Полный перечень основных средств Всероссийского ярмарка» представлен в Приложении 6.

По состоянию на 31 декабря 2012 года балансовая стоимость основных средств предприятия составилатысячи рублей, в том числе:

 тысяч рублей – основные средства организации;

  139 тысяч рублей – приобретение основных средств.

Корректировка стоимости основных средств организации приведена в Приложении 7.

Откорректированная стоимость основных средств Всероссийского ярмарка» по состоянию на 31 декабря 2012 года составила 1 811 248 897 (Один миллиард восемьсот одиннадцать миллионов восемьсот девяносто семь) рублей, в том числе:

  1 811 рублей – основные средства организации;

  139 000 рублей – приобретение основных средств.

Финансовые вложения – данная позиция представлена вложением в уставные капиталы хозяйствующих обществ.

Величина финансовых вложений Всероссийского ярмарка» по состоянию на 31 декабря 2012 года составила 818 тысяч рублей.

Описание и корректировка стоимости финансовых вложений предприятия приведены в Приложении 8 к настоящему Отчету.

Откорректированная стоимость финансовых вложений Всероссийского ярмарка» по состоянию на 31 декабря 2012 года составила 1 Один миллион двести девяносто восемь тысяч двести семьдесят восемь) рублей.

Отложенные налоговые активы и обязательства, постоянные налоговые активы и обязательства. В бухгалтерском учете отражаются постоянные и временные разницы между бухгалтерской прибылью и налогооблагаемой прибылью отчетного периода.

Временные и постоянные разницы, рассчитанные путем сопоставления данных бухгалтерского и налогового учета по статьям расходов и доходов отчетного периода, приводят к образованию «Постоянных налоговых обязательств и активов» и «Отложенных налоговых обязательств и активов». Общество формирует показатели, характеризующие учет расчетов по налогу на прибыль, ежемесячно.

В случаях выбытия активов списание отложенных налоговых активов (обязательств) отражается аналогичными записями, как и при погашении отложенных налоговых активов (обязательств), т. е. через счет учета расчетов по налогам и сборам.

Статьи принимаются к расчету по балансовой стоимости.

Прочие внеоборотные активы – в данной статье баланса Всероссийского ярмарка» отражена стоимость незавершенного строительства и незаконченные операции по приобретению, модернизации и т. п. основных средств, в том числе: незавершенное строительство «Конгресс – центр».

Балансовая стоимость объекта незавершенного строительства по состоянию на 31 декабря 2012 года составила 98 139 739,76 рублей.

Общая площадь объекта незавершенного строительства (гостиница с бизнес – центром) по наружному обмеру – 7642,30 кв. м.[33]

Перечень (опись) вложений в незавершенное строительство представлен выше, в таблице 40. Оценщики сочли возможным скорректировать данную статью на следующие расходы:

  выплата процентов по договору займа – 1 743 693,22 рублей;

  выплата проценты по договору уступки требования (цессии) – 6 909 627,47 рублей;

  оказание информационных и консультационных услуг по вопросам подготовки разделов бизнес – плана для реализации строительства «Конгресс – центра» – 85 000 рублей;

  осуществление разработки бизнес – плана для реализации проекта строительства конгресс – центра – 120 000 рублей.

Таким образом, скорректированная стоимость статьи «Прочие внеоборотные активы» составит:

98 139 739,76 – 8 858 320,69 = 89 281 419 рублей.

Запасы. Балансовая стоимость запасов обычно уменьшается на величину залежалых и неликвидных запасов, о наличии которых дает сведения бухгалтерия оцениваемой компании.

По данным бухгалтерии Всероссийского ярмарка», неликвидных запасов у предприятия на дату оценки не имелось. Величина запасов принимается к зачету по данным бухгалтерского баланса без корректировок.

Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям. Статья принимается к зачету без корректировок.

Дебиторская задолженность. Величина дебиторской задолженности по балансу на дату оценки составилатысячи рублей.

Таблица 41

СВЕДЕНИЯ О ДЕБИТОРАХ ВСЕРОССИЙСКОГО ЯРМАРКА»

Суть методики оценки дебиторской задолженности сводится к определению безнадежных дебиторов и уменьшению балансовой стоимости на данную величину.

По данным бухгалтерии Всероссийского ярмарка», по состоянию на дату оценки у предприятия имелась безнадежная дебиторская задолженность в размере 3 795 434,20 рублей.[34]

К расчету принимается сумма дебиторской задолженности, скорректированная на данную величину ð 17 – 3 = 13 268 563 рубля.

Денежные средства входят в группу наиболее ликвидных активов и учитываются по балансовой стоимости.

Прочие оборотные активы – принимаются к расчету по балансовой стоимости.

Обязательства. Задолженность по кредитам и займам отражается в бухгалтерском учете и отчетности в соответствии с условиями заключенных договоров. Перевод задолженности из долгосрочной в краткосрочную не производится.

Кредитные ресурсы Всероссийским ярмарка» в 2012 году не привлекались. В бухгалтерской отчетности на 31 декабря 2012 года задолженности по кредитам и займам – нет. Статья принимается к зачету по балансовой стоимости.

Поскольку для действующего предприятия погашение обязательств является неотъемлемым требованием к продолжению деятельности предприятия, данные статьи принимаются к расчету по балансовой стоимости.

Расчет чистых активов Всероссийского ярмарка» представлен в Приложении 4.

Таким образом, откорректированная стоимость чистых активов Всероссийского ярмарка» на дату балансового отчета (по состоянию на 31 декабря 2012 года) составит с учетом округления 1 820  (Один миллиард восемьсот двадцать миллионов шестьсот сорок пять тысяч сто пятьдесят семь) рублей.

Эту величину можно принять в качестве рыночной стоимости 100% пакета акций Всероссийского ярмарка» на дату оценки, рассчитанной с использованием затратного подхода.

Расчет стоимости акции Всероссийского ярмарка» с использованием затратного подхода к оценке

При переходе от стоимости 100% пакета акций к стоимости части акционерного капитала необходимо учитывать характер контроля, предоставляемого данным пакетом акций его владельцу, а также степень ликвидности пакета.

Выше, в разделе 10.1. настоящего Отчета, изложено обоснование отказа Оценщиков от применения скидок на отсутствие контроля и неликвидность акций Всероссийского ярмарка».

Таким образом, стоимость одной обыкновенной именной акции Всероссийское ярмарка», рассчитанная с использованием затратного подхода к оценке, с учетом округления составит ð

1 818 /= Сто шестьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля.

10.3. Определение стоимости Объекта оценки с использованием сравнительного подхода

При оценке акций следует принять во внимание результаты прошлых сделок с оцениваемыми акциями, поскольку они могут служить разумным ориентиром для определения текущей стоимости.

При расчете стоимости ценных бумаг Оценщиками были проанализированы данные о сделках купли – продажи акций Всероссийского ярмарка» за период с 21 января 2008 года по 29 ноября 2012 года. За анализируемый период произошло 6 сделок с акциями общества (данные таблицы 42).

Таблица 42

СДЕЛКИ С АКЦИЯМИ ВСЕРОССИЙСКОГО ЗАО «НИЖЕГОРОДСКАЯ ЯРМАРКА [35]

Средневзвешенная стоимость одной акции Всероссийского ярмарка» составила 5083 рубля.

Поскольку значение средневзвешенной стоимости одной обыкновенной именной акции Всероссийского ярмарка» существенно ниже значений, полученных в рамках доходного и затратного подходов к оценке, и близко к номинальной стоимости акции Оценщики сочли возможным не принимать во внимание результаты сделок прошлых сделок с акциями компании.

11. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СТОИМОСТИ

При оценке стоимости акции Всероссийское ярмарка» Оценщиками были применены два подхода к оценке. Каждый из использованных подходов основан на определенных предпосылках и имеет ряд ограничений, влияние которых на стоимость Объекта оценки учитывается при согласовании результатов.

Описание процедуры соответствующего согласования

Целью сведения результатов используемых методов являются определение преимуществ и недостатков каждого из них и выбор единой стоимостной оценки.

  ДОХОДНЫЙ ПОДХОД. Стоимость согласно этому подходу измеряется способностью предприятия создавать доход. Данный подход во всем мире признан как наиболее теоретически обоснованный подход к оценке рыночной стоимости действующего предприятия, так как он в наибольшей степени учитывает инвестиционные мотивы.

Любой инвестор, вкладывающий деньги в действующее предприятие, в конечном счете, покупает не набор активов, состоящий из набора материальных и нематериальных активов, а поток будущих доходов, позволяющий ему получить прибыль, окупить вложенный капитал.

Доходный подход отражает текущее финансовое состояние компании, а также ее будущие перспективы, учитывая данные финансового анализа.

Однако данный подход базируется на прогнозных данных относительно возможных вариантов будущего развития, обоснованных в большей или меньшей степени, что обуславливает определенные стоимостные колебания. Кроме того, данный метод весьма чувствителен к выбору ставки дисконтирования и не учитывает ценность исторического наследия – памятника федерального значения, которым является здание Главного Ярмарочного Дома.

При согласовании результатов Оценщики сочли возможным присвоить доходному подходу меньший весовой коэффициент – 0,1.

  ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД. В его основе, в отличие от доходного подхода, лежит не оценка способности активов создавать деньги, а оценка позиций активов предприятия самих по себе, вне хозяйственного процесса.

Недостатком подхода является невозможность учета будущих денежных поступлений и уровня отдачи на существующие активы.

Необходимо учесть, что владение частью акций компании не означает обладание правом на пропорциональную долю ее активов. Акционеры – владельцы обыкновенных и привилегированных акций имеют право на получение части имущества лишь в случае ликвидации предприятия, после удовлетворения требований всех кредиторов.

Неоспоримым преимуществом затратного подхода является то, что он базируется на реальной стоимостной оценке существующих активов предприятия, большую часть которых составляют собственные средства предприятия.

При согласовании результатов Оценщики сочли возможным присвоить затратному подходу больший весовой коэффициент – 0,9.

Принятые значения весовых коэффициентов отражают точку зрения Оценщиков. Никакие другие источники получения конкретных значений данных коэффициентов, кроме материалов экспертных анализов и заключений, существовать и, следовательно, применяться не могут.

Взвешенная оценка рыночной стоимости Объекта рассчитана по формуле:

свз = å Сi ´ Ki , где:

Свз – взвешенная оценка рыночной стоимости;

Сi –оценка рыночной стоимости по одному из подходов;

Ki – весовой коэффициент для соответствующего подхода.

Результаты согласования приведены в таблице 43.

Таблица 43

СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СТОИМОСТИ

Рыночная стоимость одной обыкновенной именной бездокументарной акции Всероссийского закрытого акционерного общества «Нижегородская ярмарка», государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 1 – 01 – 15134 – Р, дата государственной регистрации выпуска: 28 ноября 2003 года, номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 5000 (Пять тысяч) рублей, количество ценных бумаг выпуска: 10 705 (Десять тысяч семьсот пять) штук, по состоянию на 31 декабря 2012 года составляет 153 592 (Сто пятьдесят три тысячи пятьсот девяносто два) рубля.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев. (Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО № 1). Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 01.01.01 года № 000 (в редакции от 22 октября 2010 года.)

СТРУКТУРА ОТЧЕТА № 01/2013

Том 1 (стр. с 1 по 217). Том 2, часть 1 (стр. с 218 по 437). Том 2, часть 2 (стр. с 438 по 600).

Том 2, часть 3 (стр. с 601 по 756). Том 3, часть 1 (стр. с 757 по 918). Том 3, часть 2 (стр. с 919 по 1099).

Оценщик первой категории……..................................………………………………

М. П.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

нормативные акты" width="610" height="42"/> 

1. Конституция Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации.

4. Земельный кодекс Российской Федерации.

5. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 01.01.01 года № 135 – ФЗ.

6. Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 01.01.01 года № 000 – ФЗ.

7. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 01.01.01 года № 39 – ФЗ.

8. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 01.01.01 года № 000.

9. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 01.01.01 года № 000.

10. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 01.01.01 года № 000.

11. Свод стандартов оценки общество оценщиков» «ССО РОО 2010».

12. Совместный приказ Министерства финансов Российской Федерации N 10н и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг N 03-6/пз от 01.01.01 года «Об утверждении порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ».

13. Постановление Правительства Нижегородской области от 01.01.01 года N 162 «О создании координационного совета по выставочно – конгрессной деятельности Нижегородской области» (в редакции постановлений Правительства Нижегородской области от 01.01.2001 N 136, от 01.01.2001 N 616, от 01.01.2001 N 329, от 01.01.2001 N 792).

14. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утверждены распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 01.01.01 года № 000–р.

1. Десмонд, Келли. Руководство по оценке бизнеса / Материалы Российского общества оценщиков.

2. Пратт. Анализ и оценка закрытых компаний / Материалы Российского общества оценщиков.

3. Уэст, Джонс. Пособие по оценке бизнеса / Под ред. – М.: Квинто – Консалтинг, 2003 г.

4. , «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / Издательский центр «МирТ», Москва – Ростов – на – Дону, 2004 г.

5. Эванс, Бишон «Оценка компаний при слияниях и поглощениях. Создание стоимости в частных компаниях»/ Альпина Паблишер, Москва, 2004 г.

6. Гохан «Слияния, поглощения и реструктуризация бизнеса»/ М: Альпина Бизнес Букс, 2004 год.

7. Кеннет Феррис, Барбара Пешеро Пети «Оценка стоимости компании. Как избежать ошибок при приобретении» / Издательский дом «Вильямс», Москва – Санкт – Петербург – Киев, 2005.

8. Дамодаран Асват «Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов» / М.: Альпина Бизнес Букс, 2004.

9. «Как оценить бизнес по аналогии: Методологическое пособие по использованию рыночных коэффициентов при оценке бизнеса и ценных бумаг» – М.: Альпина Бизнес Букс, 2005 г.

10. «Стоимость компании: оценка и управленческие решения»/ М.: Издательство «Альфа – Пресс», 2004 г.

11. «Оценка активной части основных фондов». Учебно – методическое пособие/ Москва, Финстатинформ, 1997 г.

12. «Анализ и прогнозирование финансово – хозяйственной деятельности предприятия» / М.: Издательство «АиН», 2001 г.

13. , «Анализ и оценка финансовой устойчивости коммерческого предприятия» / СПб: Питер, 2003 г.

14. , «Анализ финансового состояния предприятия»/ М.: Центр экономики и маркетинга, 2000 г.

15. , , «Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости». Учебное пособие / М.: общество оценщиков», 2002 г.

16. «Оценка автотранспортных средств» / М.: Дело, 2002 г.

17. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / , – М.: Омега – Л, 2006 г.

18. «Основы оценки стоимости нематериальных активов» / , – Ростов – на – Дону: Феникс, 2011 г.

19. «Оценка машин и оборудования» / Комитет по машинам и специальному техническому оборудованию Американского общества оценщиков; перевод с английского Бюро переводов РОЙД, под общей редакцией , – М: ИД «КВИНТО – КОНСАЛТИНГ», 2010 г.

20. , Макаров стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. – М.: РИЦ ГШ ВС РФ, 2003. – 368 с.

21. «Сборник укрупненных показателей сметной стоимости реставрационно – восстановительных работ по памятникам истории и культуры» разработан научно – исследовательской проектной мастерской ВО «Союзреставрация» Министерства культуры СССР.

22. Сборник «Укрупненные показатели стоимости строительства. Складские здания и сооружения», серия «Справочник оценщика». – М.: – ИНВЕСТ», 2010 год.

23. Сборник «Укрупненные показатели стоимости строительства. Общественные здания», серия «Справочник оценщика». – М.: – ИНВЕСТ», 2008 год.

24. Межрегиональный информационно – аналитический бюллетень «Индексы цен в строительстве», октябрь 2012 года, выпуск 81, – ИНВЕСТ».

25. «Справочник оценщика недвижимости». ПЦФКО. 2012 год. Издание 2 актуализированное и расширенное.

26. Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально – культурного назначения» (утверждены приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 01.01.01 года N 312).

27. «Ценооборазование в строительстве». Санкт – Петербург – Москва – Харьков – Минск, 2001 год.

28. Учебник «Оценка бизнеса» под редакцией , М. «Финансы и статистика», 2001 год.

1. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 52 номер № . Основной государственный регистрационный номер: . Дата внесения записи: 15 августа 2002 года. Наименование регистрирующего органа: Инспекция МНС по Канавинскому району города Нижнего Новгорода.

2. Устав Всероссийского закрытого акционерного общества «Нижегородская ярмарка» в новой редакции № 4. Утвержден решением годового общего собрания акционеров 20 июня 2008 года, Протокол № 1/2008 от 01.01.01 года.

3. Изменения и дополнения в Устав Всероссийского закрытого акционерного общества «Нижегородская ярмарка». Утверждены решением годового общего собрания акционеров 16 июня 2009 года, Протокол № 1/2009 от 01.01.01 года.

4. Список лиц, имеющих право на участие в годовом общем собрании акционеров Всероссийского закрытого акционерного общества «Нижегородская ярмарка», составленный по состоянию на 24 мая 2012 года Р. О.С. Т.» (Дата собрания 26 июня 2012 года).

5. Выписка из регистрационного журнала реестра владельцев именных ценных бумаг Всероссийского ярмарка». Составлена Р. О.С. Т.» за период с 01 января 2007 года по 21 марта 2013 года.

6. Годовой отчет Всероссийского ярмарка» за 2011 год. Утвержден годовым общим собранием акционеров 26 июня 2012 года, Протокол № 1/2012 от 01.01.01 года.

7. Бухгалтерские балансы (форма № 1) и Отчеты о прибылях и убытках (форма № 2) Всероссийского ярмарка» за период с 2008 по 2012 годы.

8. Пояснительная записка к бухгалтерской отчетности Всероссийского ярмарка» за 2012 год.

9. Аудиторские заключения по финансовой (бухгалтерской) отчетности Всероссийского ярмарка» за период с 2010 по 2012 годы.

10. Перечень основных средств Всероссийского ярмарка» по состоянию на 31 декабря 2012 года.

11. Свидетельство о государственной регистрации права серия 52 – АВ номер № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Дата выдачи: 27 сентября 2007 года.

12. Свидетельство о государственной регистрации права серия НО номер № выдано Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижегородской области. Дата выдачи: 17 августа 1999 года.

13. Договор № 000 аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, улица Совнаркомовская, дом 13, 2, заключен в городе Нижнем Новгороде 22 марта 1999 года.

14. Дополнительное соглашение к договоруаренды земельного участка, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, улица Совнаркомовская, дом 13, от 01.01.01 года. Дата заключения: 11 апреля 2005 года.

15. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 18 – 2/04 – 2293 от 01.01.01 года, выдан Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области.

16. Паспорт памятника истории и культуры СССР Главного ярмарочного дома, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, площадь Ленина, дом 1 (улица Совнаркомовская, дом 13), выдан отделом недвижимых памятников истории и культуры Федерального агентства по культуре и кинематографии Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации.

17. Охранный договор (обязательство) № 000/08П пользователя нежилого здания, являющегося объектом культурного наследия (памятников истории и культуры), или части его нежилых помещений, от 01.01.01 года.

18. Технический паспорт на здание Нижегородской Ярмарки, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Совнаркомовская, дом 13, инвентарный номер: 22:401:001:. Дата составления: 27 марта 2007 года.

19. Акт проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № 3. Акт составлен Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Дата составления: 25 февраля 2010 года.

20. Расчет расходов на содержание Главного Ярмарочного Дома в 2012 году, составленный бухгалтерией Всероссийского ярмарка».

21. Сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области Министерства юстиции Российской Федерации о внесении изменений в Единый государственный реестр прав относительно категории на объект – земельный участок, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, улица Совнаркомовская, дом 13. Кадастровый номер: 52:18:03 00 25:0002.

22. Свидетельство о государственной регистрации права серия НО номер № выдано Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижегородской области. Дата выдачи: 24 августа 1998 года.

23. Свидетельство о государственной регистрации права серия НО номер № выдано Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижегородской области. Дата выдачи: 24 августа 1998 года.

24. Свидетельство о государственной регистрации права серия НО номер выдано Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижегородской области. Дата выдачи: 26 января 1999 года.

25. Технический паспорт на здание Делового выставочного комплекса, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Совнаркомовская, дом 13, корпус № 1. Инвентарный номер: 6085. Дата составления: 30 апреля 1998 года.

26. Договор № 000/03 аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, улица Совнаркомовская, дом 13. Кадастровый номер: 52:18:03 00 25:0024. Заключен в городе Нижнем Новгороде 06 июля 2005 года. Срок действия договора до 25 января 2054 года.

27. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 01.01.01 года № 18 – 2/05 – 8695.

28. Расчет расходов на содержание Делового выставочного комплекса в 2012 году, составленный бухгалтерией Всероссийского ярмарка».

29. Свидетельство о государственной регистрации права серия 52 – АБ номер выдано Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области. Дата выдачи: 08 декабря 2002 года.

30. Свидетельство о государственной регистрации права серия 52 – АА номер 29752, выдано Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижегородской области. Дата выдачи: 14 марта 2002 года.

31. Свидетельство о государственной регистрации права серия 52 – АА номер 29753, выдано Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижегородской области. Дата выдачи: 14 марта 2002 года.

32. Расчет расходов на содержание гостиницы в 2012 году, составленный бухгалтерией Всероссийского ярмарка».

33. Фактическая смета расходов на содержание павильона № 3 за 2012 год, составлена бухгалтерией Всероссийского ярмарка».

34. Фактическая смета расходов на содержание павильона № 4 за 2012 год, составлена бухгалтерией Всероссийского ярмарка».

35. Списки арендаторов (основных) Всероссийского ярмарка» по состоянию на 31 декабря 2012 года.

36. Акт технического заключения обследования компьютерной техники Всероссийского ярмарка».

37. Бухгалтерский баланс и Отчет о прибылях и убытках Ярмарка – ТУР» за 2011 – 2012 годы.

38. Прочая информация о Всероссийском ярмарка».

1. Журнал «Эксперт» № 3 (835) за 2013 год, http://*****/ratings/indikatoryi-denezhnogo-ryinka4_4/.

2. Статья «Применение скидок за недостаток контроля и за недостаточную ликвидность при определении стоимости акции для целей выкупа у миноритарных акционеров» (опубликована в федеральном справочнике «Оценочная деятельность в Российской Федерации», 2008 год), http://*****/ru/tp/methodic/article_180.html.

3. http://*****/content/view/123/126/

4. http://www. *****/exchibition. php? exchibition_area=18&arhiv=1&id=392&exchibition_menu=313

5. http://www. *****/php/content. php? id=447

6. http://ru. /events/details_495.html

7. http://www. *****/journalnews/16225/, http://*****/publications/?ELEMENT_ID=749

8. http://ru. /events/details_495.html

9. www. *****

10. http://*****/fips_servl/fips_servlet

11. http://*****/oncalc. html#rslclc

12. Е «Теория и практика оценки зданий – памятников культурного наследия»: http://www. *****/Publications/021/.

[27] По материалам статьи «Применение скидок за недостаток контроля и за недостаточную ликвидность при определении стоимости акции для целей выкупа у миноритарных акционеров» (статья опубликована в федеральном справочнике «Оценочная деятельность в Российской Федерации» (2008 год), http://*****/ru/tp/methodic/article_180.html

[28] Источник: Пояснительная записка к бухгалтерской отчетности Всероссийского ярмарка» за 2012 год.

[29] Источник: Пояснительная записка к бухгалтерскому балансу Всероссийского ярмарка» за 2012 год.

[30] http://*****/content/view/123/126/

[31] http://*****/content/view/123/126/

[32] Источник: Журнал «Эксперт» № 3 (835) за 2013 год, http://*****/ratings/indikatoryi-denezhnogo-ryinka4_4/

[33] Свидетельство о государственной регистрации прав серии 52 – АБ № 000 выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области. Дата выдачи: 08 декабря 2004 года.

[34] Источник: Оборотно – сальдовая ведомость по счету: 76.2 Всероссийского ярмарка».

[35] Данные держателя реестра владельцев именных ценных бумаг – Р. О.С. Т.».

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6