Тема № 4: Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Вопросы:
1. Порядок (стадии) проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Лица, имеющие право на обращение за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав и сделок. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав и сделок
4. Проведение правовой экспертизы и проверка законности сделки.
5. Основания для государственной регистрации прав и сделок.
6. Основания для приостановления государственной регистрации прав и сделок.
7. Основания для отказа в государственной регистрации прав и сделок.
8. Прекращение государственной регистрации прав.
9. Удостоверение государственной регистрации прав и сделок.
10. Понятие и составные части Единого государственного реестра прав.
11. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав. Возмещение вреда, причиненного в результате технической ошибки.
1. Гражданский кодекс РФ.
2. Земельный кодекс РФ.
3. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. 05.12.2006 № 000) // СЗ РФ. 1998. №8. Ст.963; Российская газета. 2003. № 000.; СЗ РФ. 2006. № 38.
4. Инструкция о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер: утв. Приказом Минюста РФ . // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. №52.
5. Инструкция о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах: утв. Приказом Минюста РФ (в ред. 01.01.2007г.) // Российская газета. 2003. № 000; Российская газета. 2006.
6. Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения: утв. Приказом Минюста РФ (ред. от 01.01.2001, с изм. от 01.01.2001) // Российская газета. 2001. № 000.
7. Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: утв. Приказом Минюста РФ (ред. 19.01.2005)// Бюллетень нормативных актов федеральных органов государственной власти. 2002. №11.
Судебная практика
1. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ: Пост. Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 01.01.2001 №6/8 // Вестник ВАС РФ. 1996. №9.
2. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним»: Инф. письмо ВАС РФ от 01.01.2001 №59 // Вестник ВАС РФ. 2001.
Дополнительная литература
1. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества // Российская юстиция. 1999. №12.
2. Козлов органов госрегистрации прав на недвижимое имущество / // Арбитражная практика. – 2006. - № 12.
3. О соотношении материально-правовых и процессуально-правовых норм при регистрации прав на недвижимое имущество / Стабильность и динамизм общественных отношений в Российской Федерации: правовые аспекты: материалы Всероссийской научной конференции / отв. ред. . – Барна5
4. , Пискунова недвижимости при регистрации / Государственная регистрация прав на недвижимость. Теория и практика / Сост. , . – М.: Ось-89, 2005.
5. Анализ некоторых поправок к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Хозяйство и право. 2005. №3.
6. О делимости недвижимых вещей // Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2003. №5.
Контрольные вопросы
1. Каковы стадии (этапы) проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
2. По заявлению каких лиц проводится государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
3. Если регистрация осуществляется по заявлению уполномоченного правообладателем лица, то для каких лиц доверенность требует нотариального удостоверения?
4. Требуется ли нотариально удостоверенная доверенность для уполномоченного правообладателем лица для подачи документов; для получения документов?
5. Вправе ли одно лицо действовать по доверенности от обеих сторон при совершении сделки, требующей государственной регистрации; при подаче документов на государственную регистрацию; при получении документов о государственной регистрации прав?
6. В каком порядке и по заявлению каких лиц производится регистрация ограничений (обременений), арестов?
7. Будет ли произведена государственная регистрация прав, если правообладатель умирает после подачи документов в учреждение юстиции? Варианты: до внесения записи в ЕГРП, после внесения записи в ЕГРП?
8. Каковы основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
9. Какие документы должны быть представлены на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кем устанавливается их перечень?
10. Какие требования предъявляются к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, сделок?
11. Что понимается под правовой экспертизой и каковы пределы проверки законности сделки, в том числе нотариально удостоверенной?
12. Чем отличается деятельность государственного регистратора прав от деятельности нотариуса при проверке законности сделки?
13. Сколько экземпляров подлинников документов должно быть представлено на государственную регистрацию прав?
14. Каковы основания и порядок приостановления государственной регистрации?
15. Каковы основания и порядок отказа в государственной регистрации прав?
16. Может ли государственный регистратор поставить под сомнение законность правоустанавливающих документов и отказать в государственной регистрации прав, если заявитель не подвергает их сомнению?
17. Возможна ли регистрация ничтожной или оспоримой сделки?
18. Возможна ли государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним без предоставления передаточного акта?
19. Что представляет из себя Единый государственный реестр прав и каковы его составные части?
20. Каковы правила ведения ЕГРП?
21. Каков порядок регистрации права собственности на имущество, завещанное учреждению?
22. Кому могут быть выданы документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на объект недвижимого имущества в случае смерти заявителя?
23. Каковы способы защиты прав наследников в случае смерти гражданина, не оформившего на себя должным образом объекты недвижимого имущества?
Задачи
Задача №1
Гражданин Сидоров обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию было представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому заявитель Сидоров является наследником имущества гражданина Романюка, умершего 07.01.2005 года. Наследственное имущество состоит из квартиры, принадлежащей наследодателю на основании договора о предоставлении гражданам жилых помещений в связи со сносом дома и акта приема-передачи.
При проведении правовой экспертизы документов было установлено, что запись о регистрации права собственности наследодателя на данную квартиру была внесена в ЕГРП 19.01.2005 года, т. е. после его смерти.
Регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности Сидорова (абз. 8 п.1 ст.20 закона о государственной регистрации), мотивируя свой отказ ссылкой на то, что государственная регистрация права собственности наследодателя была произведена уже после его смерти, соответственно право собственности на данное недвижимое имущество у него не возникло (ст.17 ГК РФ), поэтому оно не может быть передано по наследству другим лицам.
Сидоров не согласился с этим отказом и обжаловал его в суд.
Решите дело по существу.
Задача №2
Зайцева обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании решения суда общей юрисдикции. В резолютивной части данного решения было указано:
Восстановить Зайцевой срок для принятия наследства;
Признать Зайцеву принявшей наследство по завещанию на следующее имущество: квартиру, предметы домашней обстановки.
Орган по государственной регистрации прав отказал в государственной регистрации права собственности на квартиру на том основании, что заявителем не соблюдена нотариальная процедура принятия наследства и, кроме того, в соответствии со ст. 18 Закона о государственной регистрации прав в решении суда, являющимся основанием для возникновения права, должен быть отражён факт установления данного права, а также должен быть указан вид регистрируемого права.
Зайцева обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа органа по государственной регистрации прав в государственной регистрации права на квартиру.
Суд признал отказ в государственной регистрации незаконным и обязал орган по государственной регистрации прав зарегистрировать право Зайцевой на квартиру, мотивировав своё решение тем, что при обращении к нотариусу наследник вынужден повторно оплачивать пошлину исходя из стоимости наследственного имущества, уже оплаченную им при подаче заявления в суд. Кроме того, фактически судебное решение заменяет собой свидетельство о праве на наследство, а заявитель становится собственником имущества в порядке наследования.
Орган по государственной регистрации прав не согласился с данным решением суда I инстанции и обратился с жалобой в кассационную инстанцию.
Кассационная инстанция отменила решение суда I инстанции и вынесла новое решение об оставлении жалобы Зайцевой на неправомерные действия органа по государственной регистрации прав без удовлетворения.
Кто прав в данном споре?
Задача №3
Гражданин Нилов обратился в районный суд г. Красноярска с жалобой, в которой просил обязать орган по государственной регистрации прав принять документы на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру.
Заявитель пояснил, что орган по государственной регистрации отказал ему в приеме документов, поскольку он предъявил паспорт гражданина РФ, а в доверенности, выданной ему правообладателем, указаны серия и номер паспорта гражданина СССР.
В связи с этим сотрудник регистрирующего органа заявил, что не может установить личность гражданина Нилова. Представитель регистрирующего органа жалобу не признал, пояснив, что для устранения данного противоречия заявителю было рекомендовано обратиться в ПВС внесения в его паспорт сведений о ранее выданных документах.
Суд признал жалобу гражданина Нилова обоснованной и подлежащей удовлетворению со ссылкой на п.3 ст. 18 и ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые не предусматривают такого основания для отказа в приеме документов на государственную регистрацию прав. Кроме того, по мнению суда, регистрирующий орган был обязан принять на государственную регистрацию документы гражданина Нилова, а свои сомнения относительно доверенности и паспорта разрешить путем направления соответствующих запросов нотариусу и в ПВС ОВД.
Не согласившись с принятым решением, регистрирующий орган подал кассационную жалобу на решение суда первой инстанции.
Оцените законность решения суда.
Задача №4.
Гражданка Ренова обратилась в районный суд с жалобой, в которой просила признать незаконным решение органа по государственной регистрации прав об отказе в государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на жилой дом.
При этом Ренова пояснила, что ей было отказано в государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на жилой дом, а также в приостановлении государственной регистрации в порядке п. 3 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по причине пропуска срока на подачу заявления о приостановлении государственной регистрации.
По ее мнению, отказ в приостановлении государственной регистрации являлся незаконным, поскольку заявление о приостановлении было сдано на почту до принятия решения об отказе в государственной регистрации. С учетом норм действующего гражданского законодательства днем подачи заявления о приостановлении государственной регистрации надлежит считать день сдачи заявления на почту, а не день получения регистрирующим органом указанного заявления.
Рассмотрев материалы дела, суд в удовлетворении жалобы отказал.
Законно ли решение суда.
Задача №5.
Гражданка Котова обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий органа по государственной регистрации прав, приостановившего государственную регистрацию права собственности на квартиру.
Судом было установлено, что гражданка Котова обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру. Однако при проведении правовой экспертизы было установлено, что в ЕГРП внесена запись о наложении ареста на указанную квартиру, в связи с чем государственная регистрация была приостановлена.
И как установлено судом определение районного суда о наложении ареста никем не обжаловано и не отменено. Котова обратилась с заявлением о государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру после того, как были внесены записи об аресте в ЕГРП.
Котова была надлежащим образом уведомлена органом о государственной регистрации прав о приостановлении государственной регистрации в связи с наложением ареста на квартиру.
Суд признал действия регистрирующего органа законными.
Оцените законность решения суда.
Тема № 5 Особенности государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Вопросы:
7. Вещные права: понятие, виды
8. Вещные права на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации
2.1 Предприятие как имущественный комплекс и регистрация прав на него
2.2. Общая долевая собственность и регистрация прав на нее
2.3. Общая совместная собственность и регистрация прав на нее
2.4. Вновь созданный объект недвижимости и регистрация прав на него
2.5. Объект незавершенного строительства и регистрация прав на него
2.6. Жилые и нежилые помещения и регистрация прав на них
2.7. Государственное и муниципальное имущество и регистрация прав на него
2.8. Наследство и регистрация прав на него
2.9. Земельные участки и регистрация прав на них
9. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом
Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве
Государственная регистрация договора купли-продажи, мены и других договоров, предметом которых является недвижимое имущество
10. Государственная регистрация ограничений (обременений)
Государственная регистрация ипотеки (залога недвижимого имущества)
Государственная регистрация сервитутов
Государственная регистрация аренды
Государственная регистрация доверительного управления
Государственная регистрация арестов и других ограничений (обременений)
11. Государственная регистрация прав на основании судебных актов
12. Защита прав добросовестных приобретателей. Выплата Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.
Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс РФ
2. Градостроительный кодекс РФ.
3. Земельный кодекс РФ.
4. О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан: Закон Красноярского края от 01.01.2001 №15-365 // Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края. 2005. №31.
5. О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации: ФЗ РФ -ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2005. №1 (ч.1). Ст.17.
6. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: ФЗ РФ от 01.01.2001 №74-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2003. №24. Ст.2249.
7. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: ФЗ РФ -ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2004. №52 (ч.1). Ст.5276.
8. О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков: Закон Красноярского края -2516 (в посл. ред.) // СПС «КонсультаннтПлюс».
9. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: ФЗ РФ -ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ 2002. №30. Ст.3018.
10. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Красноярского края: Закон Красноярского края -1665 (в посл. ред.) // Красноярский рабочий. 2004. №8.
11. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений. ФЗ РФ от 01.01.2001 №39-ФЗ (в ред. ФЗ РФ от 01.01.2001 №22-ФЗ) (в посл. ред.) // СЗ РФ 1999. №9. Ст.1096.
12. Об инвестиционной деятельности в РСФСР: Закон РФ -1 (в посл. ред.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. №29. Ст. 1005; СЗ РФ. 1999. №9. Ст.1096.
Об исполнительном производстве: ФЗ РФ -ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ.2007. № 41. Ст. 4849.
13. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: ФЗ РФ -ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 40.
14. О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов: Указ Президента РФ ч(в посл. ред.) // СЗ РФ. 1994. №7. Ст.693.
15. Об организации учета и вовлечении в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в федеральной собственности: Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ от 01.01.2001 №91-р // Данный документ опубликован не был.
16. Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Приказом Минюста РФ (в посл. ред.) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. №31.
17. Инструкция об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества, утв. Приказом Минюста РФ от 01.01.2001 №82 (в посл. ред.) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. №27.
18. Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утв. Приказом Минюста РФ (в посл. ред.) Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2001. №35.
19. Инструкция о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории различных регистрационных округов, утв. Приказом Минюста РФ (в посл. ред.) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. №31.
20. Методические рекомендации о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утв. Приказом Минюста РФ от 01.01.2001 №70 // Бюллетень Минюста РФ. 2003. №5.
21. Правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами: Приказ Минюста РФ от 01.01.2001 №16 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. №13.
22. О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья. Письмо Роспотребнадзора / // Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. 2005. №9.
Судебная практика
1. О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности: Пост. Пленума ВС РФ от 01.01.2001 №15, Пленума ВАС РФ от 01.01.2001 №18 // Вестник ВАС РФ. 2002. №1. 2
2. О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками права общей собственности на жилой дом: Постановление Пленума ВС РФ от 01.01.2001 №4 (в ред. от 01.01.2001) // Бюллетень ВС РФ. 1997. №1.
3. О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Пост. Пленума ВАС РФ от 01.01.2001 №11 // Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.
4. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним»: Инф. письмо ВАС РФ от 01.01.2001 №59 // Вестник ВАС РФ. 2001. №4.
5. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение: Инф. письмо Президиума ВАС РФ от 01.01.2001. №76 // Хозяйство и право. 2004. №6.
6. Обзор разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости: Инф. письмо // Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.
7. Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены: Инф. письмо Президиума ВАС РФ от 01.01.2001 №69 // Вестник ВАС РФ. 2003. №1.
8. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Инф. письмо Президиума ВАС РФ от 01.01.2001 №51 // Вестник ВАС РФ. 2000. №3.
9. Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве: Инф. письмо Президиума ВАС РФ от 01.01.2001 №56.
10. Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства: Инф. письмо Президиума ВАС РФ // Вестник ВАС РФ. 2001. №5.
11. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: Инф. письмо ВАС РФ от 01.01.2001 №66 // Вестник ВАС РФ. 2002. №3.
12. Обобщение практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов // Бюллетень ВС РФ. 2003. №2.
13. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Инф. письмо ВАС РФ от 01.01.2001 №53 // Вестник ВАС РФ. 2000. №7.
Дополнительная литература
1. , Булычев собственности на объект недвижимости как вновь созданную вещь: теория и практика // Законодательство. 2003. №5. С.9-18.
2. Гонгало об обеспечении обязательств. Вопросы теории и практики. – М.: Статут, 2004.
3. Гришаев права на недвижимое имущество // Закон. 2004. №2.
4. Защита вещных прав наследника на недвижимое имущество // Российская юстиция. 2000. №8.
5. Дозорцев с недвижимостью: спорные вопросы // Дело и право. 1996. №10.
6. Дозорцев с недвижимостью (смотрите вопросы) // Дело и право.1996. №20.
7. Отдельные аспекты концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. №12. С.95-101.
8. , , Богданова выморочного имущества // Российская юстиция. 2003. №10.
9. Масляев и виды вещных прав // Закон. 2004. №2. С.3-7.
10. Обзор действующего законодательства о недвижимости // Право и экономика. 1998. №1.
11. Оглоблина недвижимого имущества: Практическое пособие. – Москва: Юринформцентр, 2003.
12. , Тихомиров с недвижимостью: образцы документов, комментарии, практика применения законодательства. – Москва: Юринформцентр, 2003.
13. Суханов с недвижимостью: Реформы и право // Экономика и жизнь. 1996. №8. С.38.
14. Фоков гражданско-правовой защиты общей собственности в России и за рубежом: брачный договор // Юрист. 2004. №4, 5.
15. Задаток при купле - продаже жилья // Хозяйство и право. 1999. №11.
Литература по отдельным темам
Предприятие как имущественный комплекс
1. К вопросу о составе предприятия / // Юрист№ 8.
2. Артабаева особенности предприятия как имущественного комплекса / // Адвокат. – 2007. - № 4.
3. , М Правовой режим имущества государственного унитарного предприятия / , // Право и политика№ 10.
4. Белых как имущественный комплекс и субъект предпринимательской деятельности // Правовое положение субъектов предпринимательской деятельности / отв. ред., сост. . - Екатеринбург: У–Фактория, 2002.
5. Витрянский аренды предприятий / // Нотариус№ 5.
6. Витрянский направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав / // Вестник ВАС РФ№ 3.
7. Водолагин предприятием / // Закон. – 2005. - № 11.
8. Гайбатова – объект гражданских прав: автореф. дис. … канд. юрид. наук / . - М., 2002.
9. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс в свете последних изменений в законодательстве / А. Грибанов // Хозяйство и право№ 2.
10. Переход прав требования и долгов при отчуждении предприятия / А. Грибанов // Хозяйство и право№ 5.
11. Понятие предприятия в российском гражданском праве / Грибанов // Хозяйство и право№ 5.
12. Правовая природа предприятия – имущественного комплекса в праве России / А. Грибанов // Хозяйство и право№ 7.
13. Домбровицкий предприятия в российском гражданском праве / // Адвокат№ 8.
14. Ем продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса / В. С. Ем // Законодательство№ 11.
15. Предприятие как объект и субъект права / Е. Козлова // Российская юстиция№ 8.
16. Короткова правового режима имущества как объекта института недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2009. № 2. С
17. Ипотека предприятия как имущественного комплекса: учеб.-практ. пособие / А. Куликов. - М., 2000.
18. Лаптев о предприятиях (критический анализ) / // Государство и право№ 7.
19. Олехнович формирования производственно-технологических комплексов при проведении работ по технической инвентаризации и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества / , // Имущественные отношения в РФ№ 5.
20. Перевалова как предприятие и имущественный комплекс / // Юрист№ 8.
21. Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи / Д. Пятков // Хозяйство и право.- 1998. - № 1.
22. Романов и иные имущественные комплексы как объекты гражданских прав / . – СПб.: Юрид. центр Пресс, 2004.
23. Степанов предприятие как имущественный комплекс / , // Законодательство и экономика№ 9.
24. Степанов комплексы в российском гражданском праве / . – М.: Норма, 2002.
25. Степанов составных и сложных вещей / // Цивилистическая практика№ 4.
26. Степанов свойства недвижимых вещей в гражданском праве (постановка проблемы) / // Законодательство и экономика№ 9.
27. Степанов недвижимая вещь / // Журнал российского права№ 8.
28. Судаков – самостоятельный объект гражданских прав / // Российский судья№ 1, № 2.
29. О правовом статусе предприятия как имущественного комплекса // Гражданское право. 2009. № 4. С.
30. Суханов и юридическое лицо / // Хозяйство и право№ 7.
31. К вопросу о правовом режиме имущественных комплексов / //Журнал российского права№ 12
Здания и сооружения и регистрация прав них
1. Волков собственности на объект недвижимости как вновь созданную вещь: теория и практика / , // Законодательство. – 2003. - № 5.
2. Здания и сооружения как объекты недвижимости / С. Гришаев // Хозяйство и право. – 2006. - № 2.
3. К вопросу об обороте зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке / // Вестник ВАС РФ№ 11.
4. Евсегнеев недвижимости, возникающей при капитальном строительстве / // Право и экономика№ 11.
5. Кузьмина режим зданий и сооружений как объектов недвижимости / . - Томск: Изд-во Том. ун-та, 2002.
6. Кузьмина режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: автореф. дис. … д-ра юрид. наук / . – Томск, 2004.
7. Кучембаев об исключительности прав собственников зданий, строений, сооружений на земельные участки под ними / // Юрист№ 11.
8. Маковская в регулировании ипотеки земельного участка и расположенных на нем зданий и сооружений, принадлежащих одному лицу / // Гражданское право современной России / Сост. и . Статут
9. А Вещно-правовое соотношение здания с расположенными в нем помещениями/ // Журнал российского права№ 6
10. Максимович правового режима зданий и помещений / // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2009. - № 7.
11. Предварительный договор при строительстве объектов недвижимости / Т. Оксюк // Корпоративный юрист. – 2007. - № 1.
12. Правовое положение застройщика / Г. Ханатаев // Хозяйство и право№ 3.
Жилые и нежилые помещения общего имущества в многоквартирном доме (здании)и регистрация прав на них
1. Жилое помещение: фикция, пространство, материальный объект/ //Семейное и жилищное право. -2008. - № 1.
2. Белов управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией или единоличным управляющим / , // Законодательство. – 2007. - № 1.
3. Жилая недвижимость как объект купли-продажи / А. Борисенко // Законность№ 2.
4. Гонгало начала российского жилищного законодательства (комментарий законодательства) / // Нотариус№ 3.
5. Гончарова помещение как объект гражданских прав/ // Жилищное право№ 1.
6. Содержание общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией / С. Гутор // Жилищное право№ 3.
7. Димитриев режим комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома (альтернативная модель) / // Семейное и жилищное право№ 2.
8. Дроздов жилого помещения / // Закон. – 2006. - № 8.
9. Емелькина и нежилые помещения как объекты вещных прав / // Жилищное право№ 1.
10. Ёрш зданий и иных сооружений: автореф. дис. … канд. юрид. наук / . – М., 2003.
11. Правовой режим общего имущества в нежилых зданиях / Ю. Зорина // Корпоративный юрист№ 2.
12. Лапач назначения помещения: некоторые правовые вопросы / // Закон. – 2006. - № 8.
13. Лапач помещения как объект гражданских прав / // Законодательство№ 4.
14. Н Садовые и дачные дома как жилые помещения
/ // Адвокат№ 1
15. "Нежилое помещение": понятие, признаки и его дефиниция/ // Право и политика№ 2.
16. Манылов регистрация прав на жилые помещения, переходящие в порядке наследования / // Жилищное право. – 2006. - № 4.
17. Мишулина жилой дом как объект гражданского права/ // Общество и право№ 3.
18. Никифорова жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение / // Жилищное право№ 9.
19. Нежилое помещение как объект гражданских прав / И. Паланкоев // Гражданское право№ 4.
20. Певницкий вопросы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах / // Правовые вопросы недвижимости№ 1.
21. Пискунова помещение как объект гражданских прав и предмет договора аренды / А // Правовые вопросы недвижимости№ 2.
22. О выморочных жилых помещениях / // Адвокат№ 10.
23. Скловский проблемы права на нежилое помещение / // Вестник ВАС РФ№ 8.
24. Тужилов жилого помещения / // Цивилист№2.
25. К вопросу о понятии и признаках жилого помещения / // Семейное и жилищное право№ 4.
26. Чубаров режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости / // Право и экономика№ 3.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
