Проект схемы территориального планирования Березовского района (стр. 10 )

3.3. Жилищный фонд

Жилищно-коммунальный комплекс включает в себя:

- 750,7 тыс. м2 общей площади жилого фонда;

- 9 котельных;

- 90,4 км тепловых сетей;

- 75,3 км сетей водоснабжения;

- 55,9 км сетей водоотведения.

Характеристика жилого фонда на 1.01.2007 г., а так же его укрупненная структура по формам собственности, этажности, проценту износа (до 30%, от 31 до 65%, более 65%) приведена в таблицах 3.4 и 3.5.

Таблица 3.4

Динамика жилищного фонда за гг.

Таким образом, за 2 года в районе было введено более 10,0 тыс. м2 общей площади квартир. Но учитывая рос населения в эти годы, обеспеченность жильем на одного жителя за период гг. увеличилась всего на 0,1 м2/чел.

По уточненным данным на основании материалов технической инвентаризации, по результатам проводимых обследований жилищный фонд района на конец 2006 г. насчитывает жилья общей площадью 750,7 тыс. м2. Структура жилищного фонда представлена ниже.

Таблица 3.5

Характеристика жилищного фонда на 01.01.2007 г.

Уровень благоустройства жилищного фонда характеризуется обеспеченностью:

- водопроводом – 71,3 %;

- канализацией – 55,3 %;

- центральным отоплением – 57,0 %;

- горячим водоснабжением – 51,3 %;

- ваннами (душем) – 41,5 %;

- газом – 26,0 %;

- напольными электроплитами – 35,3 %.

Техническое состояние муниципального жилищного фонда характеризуется следующим образом:

- доля площади муниципального жилого фонда с износом до 30% - 75,1%;

- доля площади муниципального жилого фонда с износом 30-70 % - 13,1%.

Основными проблемы жилищно-коммунального хозяйства являются:

- высокая степень изношенности тепловых сетей, сетей водоснабжения и водоотведения, в результате имеются большие утечки и потери тепла и воды. Во внутридомовые тепловые узлы необходима установка систем автоматики на отопление и горячее водоснабжение. На магистральные тепловые сети необходима установка современной регулирующей арматуры;

- предприятия жилищно-коммунального комплекса не имеют достаточных финансовых ресурсов для работы в стабильном эксплуатационном режиме, имеют низкую рентабельность либо убыточны;

- отсутствие системной работы по санитарной очистке населенных мест в частном секторе приводит к появлению несанкционированных свалок;

- остро стоит вопрос обеспечения холодной водой жителей с. Зыково. Подвоз питьевой воды к домам, в которых проживает более 1 тысячи человек, осуществляется автомобилем.

Решение этих проблем создаст условия для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания.

Реализация Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», повышение доступности жилья возможно с увеличением объемов ипотечного кредитования.

Сильными сторонами сферы жилищно-коммунального хозяйства и жилищного строительства являются:

- наличие предприятий стройиндустрии и предприятий строительного комплекса;

- наличие платежеспособного населения для приобретения и строительства жилья;

- продолжение строительства жилья.

3.4. Учреждения культурно-бытового и коммунального обслуживания

Система культурно-бытового обслуживания в районе характеризуется неравномерной обеспеченностью различными видами обслуживания.

Недостаточно школ, детских садов, учреждений здравоохранения и многих других объектов.

Таблица 3.6

Обеспеченность населения Березовского района учреждениями

культурно-бытового обслуживания по состоянию на 01.01.2007 г.

Примечание: *Нормы обеспеченности для школ и ДОУ рассчитаны по демографической структуре Березовского района на 01.01.2007 г.: норма для сельского населения/норма для п. Березовка.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14