Величина предпринимательской прибыли составляет 25% от восстановительной стоимости здания.
Задание 5
Определить стоимость объекта недвижимости (оздоровительного комплекса) затратным методом.
Площадь земельного участка равна 0,02 га. Ставка земельного налога равна 3,5 р./кв. м. Коэффициент к нормативной цене земли равен 50.
Общая площадь здания – 180 кв. м. Количество этажей – 1. Высота этажа – 3 м. Восстановительная стоимость 1 куб. м на дату оценки
составляет 496 р.
Данные для определения физического износа приведены в таблице.
Конструктивный элемент, удельный вес элемента,
износ элемента
№ | Конструктивный элемент | Удельный вес элемента | Износ элемента, % |
1 | Фундамент | 0,11 | 3 |
2 | Стены и перегородки | 0,24 | 6 |
3 | Перекрытия | 0,07 | 6 |
4 | Крыша | 0,06 | 11 |
5 | Полы | 0,09 | 4 |
6 | Проемы | 0,07 | 8 |
7 | Отделочные работы | 0,16 | 7 |
8 | Внутренние устройства | 0,15 | 4 |
9 | Прочее | 0,05 | 15 |
Функциональный и экономический износ не воздействует на оцениваемый объект.
Величина предпринимательской прибыли составляет 25% от восстановительной стоимости здания.
Задание 6
Определить стоимость объекта недвижимости (заводской лаборатории) затратным методом.
Площадь земельного участка равна 0,08 га. Ставка земельного налога равна 3,5 р./кв. м. Коэффициент к нормативной цене земли равен 50.
Общая площадь здания – 550 кв. м. Количество этажей – 2. Высота этажа – 3,5 м. Восстановительная стоимость 1 куб. м на дату оценки составляет 340 р.
Данные для определения физического износа приведены в таблице.
Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
№ | Конструктивный элемент | Удельный вес элемента | Износ элемента, % |
1 | Фундамент | 0,11 | 3 |
2 | Стены и перегородки | 0,1 | 6 |
3 | Перекрытия | 0,07 | 6 |
4 | Крыша | 0,06 | 11 |
5 | Полы | 0,09 | 14 |
6 | Проемы | 0,07 | 8 |
7 | Отделочные работы | 0,30 | 25 |
8 | Внутренние устройства | 0,15 | 4 |
9 | Прочее | 0,05 | 45 |
Функциональный и экономический износ не воздействует на оцениваемый объект.
Величина предпринимательской прибыли составляет 25% от восстановительной стоимости здания.
Задание 7
Определить стоимость объекта недвижимости (здание службы охраны и бюро пропусков) затратным методом.
Площадь земельного участка равна 0,04 га. Ставка земельного налога равна 3,5 р./кв. м. Коэффициент к нормативной цене земли равен 50.
Общая площадь здания – 250 кв. м. Количество этажей – 1. Высота этажа – 3 м. Восстановительная стоимость 1 куб. м на дату оценки составляет 380 р.
Данные для определения физического износа приведены в таблице.
Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
№ п/п | Конструктивный элемент | Удельный вес элемента | Износ элемента, % |
1 | Фундамент | 0,10 | 13 |
2 | Стены и перегородки | 0,1 | 20 |
3 | Перекрытия | 0,07 | 10 |
4 | Крыша | 0,06 | 15 |
5 | Полы | 0,10 | 25 |
6 | Проемы | 0,07 | 8 |
7 | Отделочные работы | 0,30 | 30 |
8 | Внутренние устройства | 0,15 | 6 |
9 | Прочее | 0,05 | 45 |
Функциональный и экономический износ не воздействует на оцениваемый объект.
Величина предпринимательской прибыли составляет 25% от восстановительной стоимости здания.
Вариант 8
Определить стоимость объекта недвижимости (магазина на территории завода) затратным методом.
Площадь земельного участка равна 0,001 га. Ставка земельного налога равна 3,5 р./кв. м. Коэффициент к нормативной цене земли равен 50.
Общая площадь здания – 60 кв. м. Количество этажей – 1. Высота этажа – 3,4 м. Восстановительная стоимость 1 куб. м на дату оценки составляет 350 р.
Данные для определения физического износа приведены в таблице.
Конструктивный элемент, удельный вес элемента, износ элемента
№ п/п | Конструктивный элемент | Удельный вес элемента | Износ элемента, % |
1 | Фундамент | 0,07 | 7 |
2 | Стены и перегородки | 0,08 | 20 |
3 | Перекрытия | 0,07 | 10 |
4 | Крыша | 0,06 | 15 |
5 | Полы | 0,1 | 50 |
6 | Проемы | 0,07 | 5 |
7 | Отделочные работы | 0,35 | 70 |
8 | Внутренние устройства | 0,15 | 30 |
9 | Прочее | 0,05 | 40 |
Функциональный и экономический износ не воздействует на оцениваемый объект.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 |
