Постановление Правительства Республики Казахстан от 01.01.01 года № 000 (стр. 7 )

Сјулет-жоспарлау тапсырмасын
јзірлеу їшін негіздеме

Ќала, аудан јкімініѕ ______________
(кїні, айы, жылы) № _____ ќаулысы

Основание для разработки
архитектурно-планировочного
задания (АПЗ)

Постановление акима города (района) № _______
от _________ (число, месяц, год)

Жобалаудыѕ сатылылыєы

Нобайлыќ жоба толыќ кґлемде, оныѕ ішінде:
Жалпы деректер: М 1:500 топографиялыќ негізде
учаскеніѕ Бас жоспары (абаттандыру жјне
кґгалдандыру схемасы); Ќасбеттер, ќабаттар жоспары,
осьтер бойынша ќималар, шатырдыѕ жоспары;
ќасбеттердіѕ сјулеттік шешімініѕ паспорты (сыртќы
јрлеу ведомості)

Стадийность

Эскизный проект в полном объеме, в том числе:
Общие данные: Генплан участка (схема
благоустройства и озеленения) на топографической
основе в М 1:500; Фасады, планы этажей, разрезы по
осям, план кровли; Паспорт архитектурного решения
фасадов (ведомость наружной отделки).

1. ЖЕР ТЕЛІМІНІЅ СИПАТТАМАСЫ

ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА

1. Жер телімініѕ орналасќан жері

Ќала, аудан, шаєын аудан, ауыл, квартал

1. Местонахождение участка

Город, район, микрорайон, аул, квартал

2. Салынєан ќўрылыстыѕ болуы
(жер телімінде бар ќўрылымдар мен
имараттар, оныѕ ішінде
коммуникациялар, инженерлік
ќўрылєылар, абаттандыру
элементтері жјне басќалар)

Ќысќаша сипаттама

2. Наличие застройки (строения и
сооружения, существующие на
участке, в том числе
коммуникации, инженерные
сооружения, элементы
благоустройства и другие)

Краткое описание

3. Геодезиялыќ зерттелінуі
(тїсірілімдердіѕ болуы, олардыѕ
масштабы)

Ќысќаша сипаттама

3. Геодезическая изученность
(наличие съемок, их масштабы)

Краткое описание

4. Инженерелік-геологиялыќ
зерттелінуі
(инженерлік-геологиялыќ,
гидрогеологиялыќ,
топыраќ-ботаникалыќ
материалдардыѕ жјне басќа да
іздестірулердіѕ болуы)

Ќордаєы материалдар бойынша (топографиялыќ
тїсірілімдер, масштабы, тїзетудіѕ болуы)

4. Инженерно-геологическая
изученность (имеющиеся материалы
инженерно-геологических,
гидрогеологических,
почвенно-ботанических и других
изысканий)

По фондовым материалам (топографическая съемка,
масштаб, наличие корректировок)

2. ЖОБАЛАНАТЫН ОБЪЕКТІНІЅ СИПАТЫ

ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА

1. Объектініѕ функционалдыќ
маќсаты

Ќысќаша сипаттамасы

1. Функциональное значение
объекта

Краткое описание

2. Ќабат саны

Технология бойынша

2. Этажность

По технологии

3. Жоспарлау жїйесі

Объектініѕ функционалдыќ маќсатын ескере отырып,
жоба бойынша

3. Планировочная система

По проекту с учетом функционального назначения
объекта

4. Конструктивтік ќўрылымы

Жоба бойынша

4. Конструктивная схема

По проекту

5. Инженерлік ќамтамасыз ету

Орталыќтандырылєан. Бґлген жер телімініѕ шегінде
инженерлік жјне алаѕішілік дјліздер кґздеу

5. Инженерное обеспечение

Централизованное. Предусмотреть коридоры инженерных
и внутриплощадочных сетей в пределах отводимого
участка

3. ЌАЛА ЌЎРЫЛЫСЫ ТАЛАПТАРЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

1. Кґлемдік кеѕістік шешім

Жер телімдері бойынша шектес объектілермен ќиыстыру

1. Объемно-пространственное
решение

Увязать со смежными по участку объектами

2. Бас жоспардыѕ жобасы

Жер телімініѕ шектелген аумаќтыќ параметрлерін жјне
кґліктік-жїргіншілер коммуникациясын дамыту
перспективасын ескеру

2. Проект генерального плана

Учесть ограниченные территориальные параметры
участка и перспективу развития
транспортно-пешеходных коммуникаций

2-1 тігінен жоспарлау

Іргелес аумаќтардыѕ жоєарєы белгісін бґлшектеп
жоспарлау жобасымен сјйкестендіру

2-1 вертикальная планировка

Увязать с высотными отметками ПДП прилегающей
территории

2-2 абаттандыру жјне кґгалдандыру

Ќысќаша сипаттамасы мен нормативтер

2-2 благоустройство и озеленение

Нормативное с краткими описаниями

2-3 автомобильдер тўраєы

Ќысќаша сипаттамасы мен нормативтер

2-3 парковка автомобилей

Нормативное с краткими описаниями

2-4 жердіѕ ќўнарлы ќабатын
пайдалану

Ќысќаша сипаттамасы

2-4 использование плодородного
слоя почвы

Краткое описание

2-5 шаєын сјулеттік пішіндер

Ќысќаша сипаттамасы

2-5 малые архитектурные формы

Краткое описание

2-6 жарыќтандыру

Ќысќаша сипаттамасы

2-6 освещение

Краткое описание

4. СЈУЛЕТ ТАЛАПТАРЫ

АРХИТЕКТУРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

1. Сјулеттік бейненіѕ
стилистикасы

Объектініѕ функционалдыќ ерекшеліктеріне сјйкес
сјулеттік бейнесін ќалыптастыру

1. Стилистика архитектурного
образа

Сформировать архитектурный образ в соответствии с
функциональными особенностями объекта

2. Ќоршап тўрєан єимараттармен
ґзара їйлесімдік (ќимыл) сипаты

Баєыныстаєы

2. Характер сочетания с
окружающей застройкой

Подчиненный

3. Тїсі бойынша шешім

Нобайлыќ жобаєа сјйкес

3. Цветовое решение

Согласно эскизному проекту

4. Жарнамалыќ-аќпараттыќ шешім,
оныѕ ішінде

«Ќазаќстан Республикасындаєы тіл туралы» Ќазаќстан
Республикасы Заѕыныѕ 21-бабына сјйкес
жарнамалыќ-аќпараттыќ ќондырєыларды кґздеу

4. Рекламно-информационное
решение, в том числе:

Предусмотреть рекламно-информационные установки
согласно статьи 21 Закона Республики Казахстан «О
языках Республики Казахстан»

4-1 тїнгі жарыќпен рјсімдеу

Ќысќаша сипаттамасы

4-1 ночное световое оформление

Краткое описание

5. Кіреберіс тораптар

Кіреберіс тораптарєа назар аударуды ўсыну

5. Входные узлы

Предложить акцентирование входных узлов

6. Халыќтыѕ мїмкіндігі шектеулі
топтарыныѕ тіршілік јрекеті їшін
жаєдай жасау

МЌН 3. жјне ЌР ЌНжЕ 3. сјйкес
іс-шараларды кґздеу; мїгедектердіѕ єимараттарєа
кіруін кґздеу, пандустарды, арнайы кіреберістер
жолдарды жјне мїгедектер арбасы ґтетін ќўрылєылар
кґздеу

6. Создание условий для
жизнедеятельности маломобильных
групп населения

Предусмотреть мероприятия в соответствии с
указаниями МСН 3. и СНиП РК 3.;
предусмотреть доступ инвалидов к зданию,
предусмотреть пандусы, специальные подъездные пути
и устройства для проезда инвалидных колясок

7. Дыбыс-шу кґрсеткіштері бойынша
шарттарды саќтау

ЌР ЌНЖЕ сјйкес

7. Соблюдение условий по
звукошумовым показателям

Согласно СНиП РК

Д. СЫРТЌЫ ЈРЛЕУГЕ ЌОЙЫЛАТЫН ТАЛАПТАР

Д. ТРЕБОВАНИЯ К НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКЕ

1. Жертґле

Ќысќаша сипаттамасы

1. Цоколь

Краткое описание

2. Ќасбет
Ќоршау ќўрастырмалары

Ќысќаша сипаттамасы

2. Фасад
Ограждающие конструкций

Краткое описание

5. ИНЖЕНЕРЛІК ЖЕЛІЛЕРГЕ ЌОЙЫЛАТЫН ТАЛАПТАР

ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ

1. Жылумен жабдыќтау

Техникалыќ шарттарєа сјйкес (ТШ № __ жјне берілген
кїні)

1. Теплоснабжение

Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи
ТУ)

2. Сумен жабдыќтау

Техникалыќ шарттарєа сјйкес (ТШ № __ жјне берілген
кїні)

2. Водоснабжение

Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи
ТУ)

3. Кјріз

Техникалыќ шарттарєа сјйкес (ТШ № __ жјне берілген
кїні)

3. Канализация

Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи
ТУ)

4. Электрмен жабдыќтау

Техникалыќ шарттарєа сјйкес (ТШ № __ жјне берілген
кїні)

4. Электроснабжение

Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи
ТУ)

5. Газбен жабдыќтау

Техникалыќ шарттарєа сјйкес (ТШ № __ жјне берілген
кїні)

5. Газоснабжение

Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи
ТУ)

6. Телекоммуникация

Техникалыќ шарттарєа сјйкес (ТШ № __ жјне берілген
кїні)

6. Телекоммуникация

Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи
ТУ)

7. Дренаж (ќажет болєан жаєдайда)
немесе нґсерлік кјріз

Техникалыќ шарттарєа сјйкес (ТШ № __ жјне берілген
кїні)

7. Дренаж (при необходимости) и
ливневая канализация

Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи
ТУ)

8. Стационарлыќ суєару жїйесі

Техникалыќ шарттарєа сјйкес (ТШ № __ жјне берілген
кїні)

8. Стационарные поливочные
системы

Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи
ТУ)

6. ЌЎРЫЛЫС САЛУШЫЄА ЖЇКТЕЛЕТІН МІНДЕТТЕР

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗЛАГАЕМЫЕ НА ЗАСТРОЙЩИКА

1. Инженерлік іздестірулер
бойынша

Жер телімін игеруге геодезиялыќ орналастырылєаннан
жјне оныѕ шекарасы наќты (жергілікті жерге)
бекітілгеннен жјне жер жўмыстарын жїргізуге ордер
алынєаннан кейін кірісу

1. По инженерным изысканиям

Приступать к освоению земельного участка
разрешается после геодезического выноса
и закрепления его границ в натуре (на местности) и
ордера на производство земляных работ

1. Ќолданыстаєы ќўрылыстар мен
ќўрылєыларды бўзу (ауыстыру)
бойынша

Ќажет болєан жаєдайда ќысќаша сипаттамасы

2. По сносу (переносу)
существующих строений и
сооружений

В случае необходимости краткое описание

3. Жер асты жјне жер їсті
коммуникацияларын ауыстыру
бойынша

Ґтетін инженерлік коммуникациялар аныќталєан
жаєдайда оларды ќорєау бойынша конструктивтік
іс-шаралар кґздеу, тиісті инстанциялармен келісу

3. По переносу подземных и
надземных коммуникаций

В случае обнаружения проходящих инженерных
коммуникаций предусмотреть конструктивные
мероприятия по их защите, провести согласование с
соответствующими инстанциями

4. По сохранению и/или пересадке
зеленых насаждений

Краткое описание

5. По строительству временного
ограждения участка

Краткое описание

К. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Общая площадь застройки согласно эскизному проекту

Л. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

1. При разработке проекта (рабочего проекта)
необходимо руководствоваться нормами действующего
законодательства Республики Казахстан в сфере
архитектурной, градостроительной и строительной
деятельности.
2. Проектирование (при новом строительстве)
необходимо вести на материалах откорректированной
топографической съемки в М 1:500 и геологических
изысканий, выполненных ранее.
3. Согласовать с главным архитектором города
(района):
- генеральный план в М 1:500;
- сводный план инженерных сетей;
- строительный генеральный план;
- рекламно-информационные установки.