если Заявитель отозвал конкурсное предложение (в любое время
до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений),
то внесенная сумма задатка возвращается в течение пяти рабочих дней после получения конкурсной комиссией уведомления об отзыве;
если заявка на участие в конкурсе подана Заявителем после истечения срока представления заявок на участие в конкурсе, то внесенная сумма задатка возвращается
в течение пяти рабочих дней после получения таковой заявки на участие в конкурсе;
если конкурсное предложение подано Заявителем после истечения срока представления конкурсных предложений, то внесенная сумма задатка возвращается в течение пяти рабочих дней со дня получения такого конкурсного предложения;
если конкурсной комиссией принято решение об отказе в допуске Заявителя
к участию в настоящем конкурсе, то внесенная сумма задатка возвращается
в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса.
3.1. Задаток возвращается Заявителю, представившему единственную заявку
на участие в конкурсе, в следующих случаях:
если Заявителю не было предложено представить Департаменту предложение
о заключении концессионного соглашения, - в течение пятнадцати рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся;
если Заявитель не представил Департаменту предложение о заключении концессионного соглашения, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока
представления предложения о заключении концессионного соглашения;
если Департамент по результатам рассмотрения представленного Заявителем предложения о заключении концессионного соглашения не принял решение о заключении с таким Заявителем концессионного соглашения, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока рассмотрения концедентом предложения о заключении концессионного соглашения.
3.2. В случае если в тридцатидневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся по результатам рассмотрения представленного только одним Заявителем конкурсного предложения Департаментом не было принято решение
о заключении с этим Заявителем концессионного соглашения, задаток, внесенный этим Заявителем, возвращается ему в пятнадцатидневный срок со дня истечения указанного тридцатидневного срока.
4. Банковские реквизиты для возврата задатка:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
5. Победителю конкурса, отказавшемуся или уклонившемуся от подписания концессионного соглашения, внесенный им задаток не возвращается.
6. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.
7. Департамент не несет ответственности:
- за несоблюдение сроков возврата задатка в случае несоблюдения Заявителем соответствующего порядка отзыва конкурсной заявки или конкурсного предложения;
- за несоблюдение сроков возврата задатка в случае недостоверно указанных в настоящем договоре Заявителем банковских реквизитов для возврата задатка.
8. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда или суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством.
9. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для сторон.
10. Местонахождение сторон:
Департамент: | Заявитель: |
Департамент имущества города Москвы Департамент ___________________________ М. П. | Заявитель __________________________ М. П. |
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
ТРЕБОВАНИЯ К РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
1. Реконструкция
Целью реконструкции объекта концессионного соглашения является организация на территории Объекта Концессионного соглашения четырех медицинских центров: центра позитронно-эмиссионной томографии, центра эндоваскулярной хирургии, перинатального центр, реабилитационного центра.
2. Эксплуатация
Концессионер обязан обеспечить эксплуатацию Объекта Концессионного соглашения для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением,
Поддерживать Объект Концессионного соглашения в исправном состоянии, отвечающем предъявляемым требованиям действующих в Российской Федерации нормативных документов и требованиям Концессионного соглашения, проводить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание Объекта концессионного соглашения в течение всего срока эксплуатации в соответствии с Концессионным соглашением.
3. Проверка эксплуатационного состояния
Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения, в порядке предусмотренным Концессионным соглашением.
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА
ЗАПОЛНЕНИЯ КОНКУРСНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Бланк участника конкурса В конкурсную комиссию
(представителя участника конкурса)
Настоящим _________________________ (наименование, юридический адрес, Е-mail, тел/факс участника конкурса) представляет конкурсное предложение по открытому конкурсу на право заключении концессионного соглашения о реконструкции и эксплуатации недвижимого имущества объекта здравоохранения в 2 экземплярах (оригинал и копия), каждый экземпляр на _____________ стр.
Конкурсное предложение подается от ______________________________________________
________________________________________________________________________________ (наименование, юридический адрес, тел/факс участника конкурса),
прошедшего предварительный отбор согласно уведомлению концедента от _________г. № _____.
Настоящим _________________________ (наименование, юридический адрес, тел/факс участника конкурса) подтверждает обязательное исполнение условий конкурсной документации.
Настоящим ______________________________(наименование, юридический адрес, тел/факс участника конкурса) выражает намерение участвовать в конкурсе на условиях, установленных в конкурсной документации, и в случае признания победителем конкурса заключить и исполнить концессионное соглашение в полном объеме.
Настоящим _________________________ (наименование, юридический адрес, тел/факс участника конкурса) обязуется в случае объявления победителем конкурса подписать концессионное соглашение с концедентом в соответствии с положениями конкурсной документации (в т. ч. проектом концессионного соглашения) и на условиях, установленных в конкурсном предложении победителя конкурса, в срок не позднее ____ (_________) рабочих дней со дня подписания конкурсной комиссией протокола о результатах проведения конкурса.
Настоящим _________________________ (наименование, юридический адрес, тел/факс участника конкурса) выражает согласие сохранить свои обязательства по подписанию концессионного соглашения в случае, если условия ________________________________ (наименование, юридический адрес, тел/факс участника конкурса) не будут признаны лучшими, но по решению конкурсной комиссии будет присуждено следующее за победителем место, а также в случае, если решение о заключении с ________________________________ (наименование, юридический адрес, тел/факс участника конкурса) концессионного соглашения будет принято в связи с объявлением конкурса несостоявшимся.
______________________________________ _________
(участник конкурса, Ф. И.О., должность) (подпись)
М. П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о реконструкции и эксплуатации объекта здравоохранения
г. Москва «____» _________ 20__ года
Город Москва, от имени которого выступает Департамент имущества города Москвы, действующий на основании Положения о Департаменте имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001 (далее – Положение), в лице _________ , действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем Концедентом, с одной стороны,
и_________________________________,в лице ____________________________, действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем Концессионером, с другой стороны,
совместно именуемые Сторонами,
в соответствии с Протоколом конкурсной комиссии о результатах проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов здравоохранения, расположенных по адресу: город Москва, ул. Дурова, д. 24, стр. 3, д.26 стр. 1, 2, 4, 6 от _____№ ______ (далее Протокол конкурсной комиссии), распоряжением Департамента имущества города Москвы «О заключении концессионного соглашения в отношении объектов здравоохранения» (далее – Решение Концедента) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
В настоящем Соглашении, а также в приложениях к нему используются следующие основные понятия, за исключением случаев, когда прямо предусмотрено иное:
Госпитализация – помещение в стационар, родильный дом лиц, нуждающихся в медицинской помощи и лечении, в углубленном медицинском обследовании или родовспоможении.
Договор Аренды земельного участка – означает договор аренды земельного участка (земельных участков), заключаемые между Концедентом в качестве арендодателя и Концессионером в качестве арендатора.
Доход от эксплуатации – равен совокупной выручке от выполнения работ, оказания услуг в процессе эксплуатации Концессионером Объекта соглашения.
Задержка сроков - нарушение установленных настоящим Соглашением сроков, вызванных следующими обстоятельствами:
- невыполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению;
- любое форс-мажорное событие;
- любое изменение законодательства;
- любой Правительственный риск;
- любое незаконное действие и (или) бездействие Сторон.
Иное имущество – имущество, которое образует единое целое с Объектом Соглашения и (или) предназначено для использования по общему назначению с Объектом Соглашения, для осуществления Концессионером деятельности, указанной в п. 1 настоящего Соглашения.
Объект Соглашения – недвижимое имущество объекта здравоохранения, в состав которого входят нежилые здания, расположенные по адресу: город Москва, улица Дурова, д. 24, стр. 3, д. 26 стр. 1,2,4,6.
Амбулаторные приемы врачей - амбулаторное посещение, связанное с обращением пациента за медицинской помощью, в том числе профилактической, к специалисту медицинского центра (организации), реализованной в виде консультации, исследования, манипуляции или процедуры одного вида.
Перинатальный центр – многофункциональное лечебное учреждение, обеспечивающее комплексную амбулаторно-поликлиническую и стационарную медицинскую помощь по следующим направлениям: вспомогательные репродуктивные технологии, ведение беременности, родовспоможение, патология беременности, неонаталогия.
ПЭТ исследование - исследование одной анатомической зоны с использованием одной технологии (одного вида изотопа).
Реабилитационный центр – многофункциональное лечебное учреждение, обеспечивающее комплексную амбулаторно-поликлиническую и стационарную медицинскую помощь по следующим направлениям: восстановительная медицина, физиотерапия, функциональная диагностика, реабилитация.
Родовспоможение – комплекс диагностических и лечебных мероприятий, включающий госпитализацию роженицы по плановым и (или) экстренным показаниям, обеспечение пособия по родам, послеродовый уход.
Центр позитронно-эмиссионной томографии (ПЭТ-центр) – диагностическое лечебное учреждение, обеспечивающее диагностическое пособие методом позитронно-эмиссионной томографии. В состав ПЭТ-центра должен входить производственный блок, включающий отдел производства радинуклидного сырья (циклотрон), а также лабораторию по производству и контролю качеству радиофармпрепаратов (РФМ).
Центр эндоваскулярной хирургии –многофункциональное лечебное учреждение, обеспечивающее комплексную амбулаторно-поликлиническую и стационарную медицинскую помощь с применением современных методов интервенционной радиологии.
I. Предмет Соглашения
1. Концессионер обязуется за свой счет реконструировать Объект Соглашения, состав и описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения, право собственности на которое принадлежит Концеденту.
Реконструкция Объекта Соглашения проводится в целях организации на его территории четырех медицинских центров, а именно Центра позитронно-эмиссионной томографии (ПЭТ-Центра), Центра эндоваскулярной хирургии, Перинатального центра и Реабилитационного центра. После завершения реконструкции Концессионер обязуется обеспечить оказание медицинских услуг населению в соответствии с действующей на момент оказания услуг лицензией на осуществление медицинской деятельности и Уставом с использованием Объекта Соглашения по целевому назначению.
При этом, общая площадь Объекта соглашения после окончания его реконструкции – не может быть увеличена более чем на 20% от имеющегося объема всех площадей объектов капитального строительства, входящих в состав Объекта соглашения, на момент его передачи Концессионеру.
Перечень видов деятельности, осуществляемых Концессионером, определен в Приложении № 1 к настоящему Соглашению. Концедент по настоящему Соглашению обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования Объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.
При исполнении обязательств по настоящему Соглашению стороны исходят из необходимости обеспечения оказания медицинских услуг в пределах объемов, предусмотренных настоящим Соглашением, гарантированных законодательством Российской Федерации прав, в том числе прав на получение в гарантированном объеме медицинской помощи, оказываемой в соответствии с программой государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи.
II. Объект Соглашения
2. Объектом Соглашения, подлежащим реконструкции, является недвижимое имущество объекта здравоохранения, в состав которого входят нежилые здания, расположенные по адресу: город Москва, улица Дурова, д. 24, стр. 3, д. 26 стр. 1,2,4,6; подлежащие реконструкции, описание которых содержится в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.
3. Объект Соглашения принадлежит Концеденту на праве собственности на основании правоустанавливающих документов, перечень и копии которых приведены в Приложении № 3 к настоящему Соглашению.
Концедент гарантирует, что Объект Соглашения передается Концессионеру свободным от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный объект.
Концедент заверяет и гарантирует Концессионеру с даты заключения настоящего Соглашения и до расторжения или прекращения действия настоящего Соглашения, что каждое из следующих утверждений на дату заключения настоящего Соглашения является достоверным, точным и полным:
а) Концедент обязуется не создавать и (или) не разрешать существование какого-либо нового обременения на Объект Соглашения;
б) Концедент обязуется не продавать, не сдавать в аренду и иным образом распоряжаться Объектом Соглашения или земельным участком, предоставляемым Концессионеру в порядке, установленном в разделе IV настоящего Соглашения.
в) Концедент обязуется не требовать сноса Объекта Соглашения (или его части) без получения предварительного согласия концессионера.
г) Концедент обязуется принимать разумные меры для сохранения права собственности на Объект Соглашения и земельный участок, предоставляемый Концессионеру в порядке, установленном в разделе IV настоящего Соглашения
4. Концедент предоставляет Концессионеру во временное владение и пользование имущество, которое образует единое целое с Объектом Соглашения и (или) предназначено для использования по общему назначению с Объектом Соглашения, для осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения (Иное имущество). Состав Иного имущества и его описание, цели его использования в том числе технико-экономические показатели, приведены в Приложении № 4 к настоящему Соглашению.
Концедент гарантирует, что он является собственником Иного имущества, права владения и пользования которым передаются Концессионеру в соответствии с настоящим Соглашением.
Перечень и копии правоустанавливающих документов, удостоверяющих право собственности Концедента на Иное имущество, права владения и пользования которым передаются Концессионеру в соответствии с настоящим Соглашением, приведены в Приложении № 4 настоящему соглашению.
Срок владения и пользования Концессионером Иным имуществом - с момента его передачи Концессионеру до окончания срока действия настоящего Соглашения.
Права Концессионера на владение и пользование Объектом Соглашения и Иным имуществом, являющимся недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в качестве ограничения права собственности Концедента.
5. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять Объект Соглашения, Иное имущество не позднее 4 (четырех) календарных месяцев с даты подписания настоящего Соглашения.
Концедент до момента передачи Объекта Соглашения, Иного имущества обязан привести Объект Соглашения в надлежащее состояние, а именно осуществить демонтаж оборудования, находящегося на территории Объекта Соглашения, и препятствующего выполнению Концессионером своей обязанности по реконструкции Объекта Соглашения.
Передача Концедентом Концессионеру Объекта Соглашения, а также Иного имущества осуществляется по подписываемым Сторонами передаточным актам, содержащим сведения о составе имущества, техническом состоянии, сроке службы, оставшемся сроке полезного использования, балансовой, остаточной и восстановительной стоимости передаваемого Объекта, форма которых приведена в Приложении № 5 к настоящему Соглашению.
Обязанность Концедента по передаче Концессионеру Объекта Соглашения и Иного имущества считается выполненной после принятия Объекта Концессионером и подписания Сторонами передаточных актов.
Уклонение одной из Сторон от подписания указанных документов признается нарушением этой Стороной обязанности, предусмотренной абзацем первым настоящего пункта.
6. Концедент передает Концессионеру по перечню, приведенному в Приложении № 6 к настоящему Соглашению, документы, относящиеся к передаваемому Объекту Соглашения и Иному имуществу, необходимые для исполнения настоящего Соглашения, одновременно с передачей соответствующего Объекта Соглашения и Иного имущества.
Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования Объектом Соглашения считается исполненной с даты государственной регистрации указанных прав Концессионера. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования Иным имуществом считается исполненной после принятия этого имущества Концессионером по передаточному акту, а в отношении недвижимого имущества, входящего в состав Иного имущества – с даты государственной регистрации прав владения и пользования указанным недвижимым имуществом.
7. Выявленное при передаче Концессионеру несоответствие показателей Объекта Соглашения и Иного имущества их технико-экономическим показателям, указанным в Соглашении, Протоколе конкурсной комиссии и Решении Концедента, является основанием для изменения условий настоящего Соглашения.
8. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование Объектом Соглашения и Иным недвижимым имуществом в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента подписания Сторонами передаточного акта в отношении Объекта Соглашения в соответствии с пунктом 5 настоящего Соглашения.
9. Государственная регистрация прав владения и пользования Объектом Соглашения, Иным недвижимым имуществом, осуществляется за счет Концессионера.
Концедент обязуется осуществить действия по выдаче Концессионеру надлежащим образом оформленной доверенности на право представительства интересов Концедента в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и необходимого комплекта документов, а Концессионер обязуется подготовить для передачи в регистрационный орган необходимый комплект документов и подать документы в регистрирующий орган в течение 30 дней с момента выдачи доверенности.
10. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта Соглашения и Иного имущества после его передачи Концессионеру несет Концессионер.
III. Реконструкция Объекта Соглашения
11. Концессионер обязан реконструировать Объект Соглашения, состав, описание и технико-экономические показатели которого приведены в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, в срок, указанный в пункте 58 настоящего Соглашения.
12. Концессионер обязан осуществить в отношении Объекта настоящего Соглашения, а также Иного имущества, если это предусмотрено проектной документацией, модернизацию, замену морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным оборудованием, мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств имущества в срок, указанный в пункте 59 настоящего Соглашения.
Объемы, перечень работ и действий, подлежащих выполнению Концессионером в соответствии с настоящим пунктом, а также перечень оборудования, которое должен будет поставить и смонтировать Концессионер на территории Объекта Соглашения, определяются в Приложении к настоящему Соглашению. Данное Приложение должно быть согласовано и подписано Сторонами в форме дополнительного соглашения в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента согласования Сторонами проектной документации, указанной в п. 14 настоящего Соглашения.
13. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по реконструкции Объекта Соглашения других лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.
Концессионер вправе предоставлять таким лицам без дополнительного согласования с Концедентом Объект Соглашения в пользование для осуществления мероприятий по реконструкции.
14. Концессионер обязан за свой счет подготовить и согласовать с Концедентом проектную документацию, необходимую для реконструкции Объекта Соглашения, в течение 15 месяцев с момента подписания настоящего Соглашения. В течение данного срока Концессионер представляет проектную документацию на государственную экспертизу, осуществляемую в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством РФ.
В случае непредставления Концессионером на согласование Концеденту проектной документации в срок, предусмотренный абзацем первым настоящего пункта, по независящим от Концессионера обстоятельствам, связанным с прохождением государственной экспертизы проектной документации, срок ее согласования с Концедентом может быть увеличен по согласованию Сторон путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Соглашению, но в любом случае не менее, чем на срок проведения государственной экспертизы проектной документации.
15. Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к Объекту Соглашения в соответствии с Протоколом конкурсной комиссии о результатах проведения конкурса.
16. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по реконструкции Объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту Соглашения.
17. При обнаружении Концедентом несоответствия проектной документации требованиям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов Концедент обязуется немедленно уведомить об этом Концессионера, а также вынести решение о приостановлении работ Концессионера по реконструкции Объекта Соглашения до момента внесения Концессионером необходимых изменений в проектную документацию. 18. При обнаружении Концессионером не зависящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию и ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) Объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.
19. Концессионер обязан ввести Объект Соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
20. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) Объекта Соглашения в срок, указанный в пункте 53 настоящего Соглашения.
21. Объем и источники инвестиций, привлекаемых для реконструкции Объекта Соглашения, устанавливаются в соответствии с инвестиционными программами Концессионера, утвержденными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов). Обязанность Концессионера по утверждению данной инвестиционной программы возникает в момент вступления в законную силу законодательного акта в сфере регулирования цен (тарифов), регламентирующего порядок утверждения инвестиционных программ в сфере здравоохранения на территории Москвы, и должна быть выполнена Концессионером в течение 90 (Девяноста) календарных дней с момента ее возникновения.
Объемы и Формы инвестиций, которые Концессионер обязан направить на реконструкцию Объекта Соглашения, устанавливаются в Приложении к настоящему Соглашению. Данное Приложение должно быть согласовано и подписано Сторонами в форме дополнительного соглашения в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента согласования Сторонами проектной документации, указанной в п. 14 настоящего Соглашения.
22. Концессионер обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию реконструированного Объекта Соглашения с технико-экономическими показателями, указанными в Приложении к настоящему Соглашению, в срок, указанный в пункте 60 настоящего Соглашения. Данное Приложение должно быть согласовано и подписано Сторонами в форме дополнительного соглашения в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента согласования Сторонами проектной документации, указанной в п. 14 настоящего Соглашения.
23. Завершение Концессионером работ по реконструкции Объекта Соглашения оформляется подписываемым Сторонами документом об исполнении Концессионером своих обязательств по реконструкции Объекта Соглашения.
IV. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка
24. Концедент обязуется заключить договор аренды с Концессионером в отношении земельного участка, на котором располагается Объект Соглашения и который необходим для осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению, в течение 4 (четырех) календарных месяцев с даты подписания настоящего Соглашения.
25. Указанный земельный участок принадлежит Концеденту на праве собственности (запись в ЕГРП от 01.01.2001 ).
26. Описание земельного участка, в том числе его кадастровый номер, местоположение, площадь, а также описание границ и выписка из государственного земельного кадастра приведены в приложении № 7 к настоящему Соглашению.
27. Арендная плата за переданный земельный участок устанавливается в размере 604379 (Шестьсот четыре тысячи триста семьдесят девять) рублей 92 коп. за первый год пользования земельным участком. Размер арендной платы за пользование земельным участком подлежит изменению не чаще одного раза в год.
При установлении нового размера арендной платы за пользование земельным участком в последующие годы, Концедент руководствуется положениями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 01.01.2001 г. или иного законодательного акта, регламентирующего порядок осуществления оценочной деятельности и действующего в момент изменения арендной платы.
При этом новый размер арендной платы за пользование земельным участком устанавливается в соответствующем дополнительном соглашении к настоящему Соглашению, подписываемому Сторонами не позднее 30 ноября текущего года в отношении будущего года.
28. Договор аренды земельного участка заключается на срок, не превышающий срок окончания настоящего Соглашения, указанный в пункте 57 настоящего Соглашения.
Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента государственной регистрации.
Государственная регистрация договора аренды земельного участка осуществляется за счет Концессионера.
29. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
30. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка.
31. Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на земельном участке, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав Объектов Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности по настоящему Соглашению.
V. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества,
предоставляемыми Концессионеру
32. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования Объектом Соглашения, Иным имуществом в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
33. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объект Соглашения и Иное имущество в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.
34. Концессионер обязан поддерживать Объект Соглашения, Иное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на содержание Объекта Соглашения.
35. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента Объект Соглашения и (или) Иное передаваемое Концедентом Концессионеру по настоящему Соглашению имущество в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия настоящего Соглашения, при условии соблюдения такими лицами обязательств Концессионера по настоящему Соглашению. При этом Концессионер несет ответственность за действия таких лиц как за свои собственные. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц Объектом Соглашения и (или) Иным имуществом по настоящему Соглашению имуществом.
36. Передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта Соглашения (его части)и Иного имущества не допускается.
37. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.
38. Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и не входит в состав Иного имущества, является собственностью Концессионера.
Недвижимое имущество, созданное Концессионером при исполнении настоящего Соглашения с согласия Концедента и не являющееся Объектом Соглашения, является собственностью Концессионера, за исключением недвижимого имущества, созданного без согласия Концедента.
Имущество, приобретенное Концессионером во исполнение обязанностей, предусмотренных пунктами 11,12 настоящего Соглашения, после истечения срока действия настоящего Соглашения передается в собственность Концедента.
39. Объект Соглашения и Иное имущество, переданные по настоящему Соглашению, отражаются на балансе Концессионера обособленно от его собственного имущества. Концессионер ведет самостоятельный учет в отношении Объекта Соглашения и Иного имущества осуществляемый им в связи с исполнением обязательств по настоящему Соглашению, и производит начисление амортизации Объекта Соглашения и Иного имущества.
В пределах срока действия настоящего Соглашения затраты на создание и реконструкцию Объекта Соглашения и Иного имущества, переданного по Соглашению, учитываются на балансе Концессионера с последующей ее амортизацией.
VI. Порядок передачи Концессионером Концеденту Объекта Соглашения и Иного имущества
40. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект Соглашения в срок, указанный в пункте 62 настоящего Соглашения.
Передаваемый Концессионером Объект Соглашения должен находиться в состоянии, указанном в приложении № 6 к настоящему Соглашению с учетом естественного износа, быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц.
41. Концессионер обязан возвратить Концеденту, а Концедент обязан принять Иное имущество в срок, указанный в пункте 62 настоящего Соглашения, в состоянии, позволяющем использование Иного имущества по его назначению.
42. Передача Концессионером Концеденту Объекта Соглашения и Иного имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами.
43. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому Объекту Соглашения и Иному имуществу, одновременно с их передачей Концеденту.
44. Концедент вправе отказаться от подписания Акта приема-передачи в случае обнаружения несоответствия состояния Объекта Соглашения и Иного имущества условиям настоящего соглашения (пункт 40 и 41).
45. Обязанность Концессионера по передаче Концеденту Объекта Соглашения и Иного имущества считается исполненной с момента государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование указанными Объектом Соглашения и Иным недвижимым имуществом.
46. Обязанность Концессионера по передаче движимого имущества, входящего в состав Иного имущества, считается исполненной с момента подписания Сторонами передаточного акта.
При уклонении Концедента от подписания документа, указанного в пункте 42 настоящего Соглашения, либо от осуществления действий по государственной регистрации прекращения прав Концессионера, обязанность Концессионера по передаче Объекта Соглашения и Иного имущества, указанных в пунктах 40 и 41 настоящего Соглашения, считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по их передаче (подготовил Объект Соглашения и Иное имущество к передаче, уведомил Концедента о готовности Объекта Соглашения и Иного имущества к передаче, времени и месте подписания передаточного акта).
47. Уклонение одной из Сторон от подписания передаточного акта признается отказом этой Стороны от исполнения ею обязанностей, установленных пунктами 40 и 41 настоящего Соглашения.
48. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование Объектом Соглашения, подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав Концессионера осуществляется за счет Концессионера.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
