причиной образования крупных несоразмерностей между взаимными
обязательствами после заключения договора, любой участник договора
может потребовать изменения как срока, так и условий договора.
Нельзя потребовать изменения арендной платы при увеличении или
уменьшении дохода от арендуемой вещи в результате ведения
хозяйства арендатором, если иные условия не приняты.
717.2. Нельзя потребовать изменения условий договора до
истечения двухгодичного срока с начала аренды или с момента
действия последнего изменения обязательств договора. Указанное
положение не применяется, если основательно изменяется соотношение
договорных обязательств вследствие разрушительных стихийных
бедствий, обычно не имеющих страхования.
717.3. Нельзя потребовать изменения условий договора ранее
арендного года, в котором предъявлено уведомление об этом.
717.4. Если один из участников не согласен с изменением
условий договора, другой участник может подать иск в суд о замене
этого согласия решением суда.
717.5. Не может исключаться право требований изменения условий
договора согласно настоящей статьи. Не имеет силу договоренность,
предусматривающая возникновение специальных отрицательных
результатов или преимуществ для любого участника договора в случае
осуществления или неосуществления прав, соответственно настоящей
статье.
Статья 718. Отчуждение или обременение арендуемых земель
При продаже арендуемых земель или обременении земли с правами
или претензиями третьих лиц применяется статья 699 настоящего
Кодекса.
Статья 719. Прекращение договора земельной аренды и продление
срока его действия. Расторжение договора
719.1. Правовые отношения по договору земельной аренды
прекращаются при завершении срока договора.
719.2. При заключении договора земельной аренды самое меньшее
на три года правовые отношения по данному договору могут быть
продлены на неопределенное время только в том случае, если после
запроса одного из участников другой участник не отказывается от
продолжения указанных отношений в течение трех месяцев. Запрос и
отказ должны составляться в письменной форме. Запрос не имеет
силы, если не указаны прямые последствия несоблюдения и если
запрос не предъявлен в течение второго года аренды.
719.3. Если не определен срок аренды, любой участник договора
может расторгать договор не позднее третьего рабочего дня любого
года аренды. Расторжение вступает в силу в конце очередного года
аренды. Под годом аренды подразумевается календарный год.
Договоренность об определении более короткого срока должна
заключаться в письменной форме. В случаях возможности
преждевременной ликвидации договора аренды с соблюдением сроков
предупреждений, установленных законом, расторжение допускается
только в конце года; уведомление о расторжении должно
предъявляться не позднее третьего дня арендного полугодия, в
котором предусмотрено прекращение.
719.4. При заключении арендного договора на срок более чем на
30 лет, любой участник договора по истечении 30 лет может
предъявить уведомление о прекращении договора не позднее третьего
рабочего дня любого года аренды с вступлением в силу на конец
очередного арендного года. Если договор заключен пожизненно для
арендодателя или арендатора, расторжение не допускается.
719.5. При утере работоспособности арендатора, если
арендодатель не согласен на субаренду любому третьему лицу с целью
обеспечения пользования арендуемого имущества соответственно
хозяйственному назначению, арендатор может с соблюдением сроков
предупреждений расторгнуть правовые отношения. Договоренность,
противоречащая указанному порядку, не имеет силу.
719.6. При смерти арендатора его наследники, а также
арендодатель имеют право предъявить уведомление о расторжении
договора заранее на шесть месяцев с вступлением в силу на конец
квартала календарного года. Наследники могут обжаловать попытку
расторжения со стороны арендодателя и требовать продолжения
правовых отношений по договору только в том случае, если имеется
вероятность обеспечения должного использования вещи,
соответственно ее хозяйственному назначению ими и другими
совладельцами наследства или третьими лицами, которым поручено
указанное. Если наследники не предъявят жалобу до трех месяцев до
истечения срока договора, и если не представят сообщение об
обстоятельствах, позволяющих определения должного пользования
арендованным имуществом согласно хозяйственному назначению,
арендодатель может отказаться от продолжения правовых отношений по
договору. Уведомление об отказе и сообщение должны составляться в
письменной форме. При недостижении договоренности суд может
принять решение на основании ходатайства.
719.7. Допускается расторжение договора без соблюдения сроков
предупреждения в случаях, предусмотренных в статьях 677.1.4.,
685.1. и 686 настоящего Кодекса. При задержке арендатором арендной
платы или ее основной части на 3 месяца и более, арендодатель
также может расторгнуть договор. Если предстоит удержание арендной
платы на срок менее одного года, допускается расторжение договора
только в случае неоплаты арендатором за два последовательных срока
или ее основной части. Расторжение договора исключается, если до
завершения указанного срока арендодатель удовлетворяется.
Расторжение теряет силу, если арендатор освобождается от долга в
рамках взаиморасчета и немедленно сообщает об этом после
уведомления о расторжении.
719.8. Уведомление о расторжении должно составляться в
письменной форме.
Статья 720. Продолжение правовых отношений по договору об
аренде земли
720.1. Арендатор может потребовать от арендодателя продолжения
правовых отношений по земельному договору аренды в случаях:
720.1.1. аренды предприятия - если данное предприятие
составляет экономическую основу существования арендатора;
720.1.2. аренды земельного участка - при невозможности
сохранения предприятия, которое составляет экономическую основу
существования арендатора, без указанного земельного участка, и
возможности возникновения для самого арендатора или для его семьи
отрицательных последствий при прекращении правовых отношений по
договору, которые невозможно оправдать даже с коренными интересами
арендодателя.
720.2. В случаях, предусмотренных в статье 720.1. настоящего
Кодекса, арендатор может потребовать продления договора аренды до
разумного времени, с учетом всех обстоятельств. Если арендодатель
не может согласиться на продолжение правовых отношений с прежними
условиями, арендатор может только потребовать продолжения правовых
отношений с измененными, в разумной форме, условиями. Подобного
рода продолжение может затребоваться неоднократно.
720.3. Арендатор не может потребовать продолжения правовых
отношений по договору аренды земли:
720.3.1. при непредставлении уведомления о расторжении
договора;
720.3.2. при наличии права у арендодателя права на немедленное
расторжение;
720.3.3. при заключении договора аренды предприятия, аренда
земельных участков, оказывающая содействие в создании предприятия
или договора об аренде обрабатываемых арендатором болотистых и
целинных земель сроком, по меньшей мере, на 18 лет, а при
заключении договора на аренду других земельных участков - сроком,
по меньшей мере на 12 лет;
720.3.4. при возврате арендодателем в свое пользование земель,
выданных во временную аренду или при намерении использовать эту
землю для исполнения установленных законом и других
государственных обязанностей.
720.4. Уведомление арендатора о требовании продолжения
правовых отношений по договору аренды земли должно составляться в
письменной форме. По просьбе арендодателя арендатор должен
немедленно сообщить ему основания для требования продолжения
правовых отношений по договору аренды.
720.5. Арендодатель может отказаться от продолжения правовых
отношений по договору в том случае, если арендатор не требует
продолжения правовых отношений в течение не менее одного года до
прекращения их или, если он отказался от продолжения правовых
отношений в ответ на запрос арендодателя в соответствии со статьей
719.2. настоящего Кодекса. Если срок предупреждения о расторжении
определен 12 месяцев или менее, достаточно выдвинуть требование о
продолжении отношений в течение одного месяца после получения
уведомления о расторжении.
720.6. Если договоренность не достигнута, суд на основании
иска может принять решение о продолжении правовых отношений по
договору, о сроке аренды и об условиях продолжения этих отношений.
Но суд может принять и решение о продолжении правовых отношений по
договору, который охватывает срок с начала текущих правовых
отношений до момента, не выходящего за рамки сроков, указанных в
статье 720.3.3. настоящего Кодекса.
720.7. Арендатор должен обратиться с заявлением в суд самое
позднее за девять месяцев до срока прекращения правовых отношений
по договору и после двух месяцев после поступления в суд
уведомления о расторжении (при сроке предупреждения о расторжении
12 месяцев или менее). Суд может допускать задержки с поступлением
заявления, если такая задержка будет считаться разумной для
предотвращения отрицательных последствий и если еще не завершен
срок договора аренды земли.
720.8. В соответствии со статьей 720 настоящего Кодекса, право
требования продолжения правовых отношений по договору, может
исключаться только в том случае, если подано заявление в суд об
отказе с целью доведения до конца спора о правовых отношениях
аренды. Не имеет силу договоренность, предусматривающая особо
отрицательные последствия или особые преимущества для одного из
участников в результате осуществления или неосуществления своих
прав.
Статья 721. Досрочная отмена и ликвидация договора земельной
аренды
721.1. Если участники договора земельной аренды обладают
правом досрочной отмены договора земельной аренды, то указанное
право сохраняется за ними при продлении срока правовых отношений
по договору или после изменения договора.
721.2. По иску одного из участников договора суд может принять
решение о порядке аннулирования договора земельной аренды,
действие которого прекращено досрочно или частично. Если действие
договора земельной аренды продлевается только для какой-либо части
арендуемой земли, суд может определить арендную плату для
указанной части.
Статья 722. Возврат арендованной земли
722.1. После прекращения правовых отношений по договору
арендатор обязан возвратить арендованную землю в состоянии,
соответствующем положению при возврате после должного
использования по назначению. Арендатор не вправе сохранить
земельный участок на основании требований, выдвинутых против
арендодателя. Если арендатор после прекращения правовых отношений
по договору аренды передал арендуемую землю в пользование какому-
либо третьему лицу, арендодатель может потребовать возврата земли
с пользования указанного третьего лица.
722.2. Если правовые отношения по договору аренды прекращаются
в течение какого-либо года аренды, арендодатель должен оплатить
арендатору стоимость предполагаемого урожая на конец года аренды,
пока не созревшего, но ожидаемого по правилам должного ведения
хозяйства. При этом риск, связанный с урожаем, должен быть учтен в
разумной форме. Если невозможно определить стоимость урожая по
причинам сезонности, арендодатель должен возместить расходы
арендатора в степени, соответствующей правилам должного ведения
хозяйства. Указанное правило применяется также и к деревьям,
подлежащим рубке, но еще не срубленным. Если арендатор срубил
больше деревьев, чем допускалось правилами должного использования,
он обязан оплатить арендодателю стоимость излишне срубленных
деревьев. Не исключается предъявление претензий по возмещению
иного ущерба.
722.3. После прекращения правовых отношений арендатор должен
передать часть остатка сельскохозяйственной продукции, необходимой
для продолжения хозяйствования до очередного урожая, если даже он
не принял подобного рода продукцию до вступления в указанные
правовые отношения. В связи с этим, если арендатор должен передать
по количеству и по качеству больше продукции, чем принял при
передаче арендуемой земли, он может потребовать от арендодателя
оплаты стоимости.
722.4. При невозврате арендуемой земли арендатором, после
прекращения правовых отношений по договору, арендодатель может
потребовать, в порядке компенсации, арендную плату за срок
задержания. Не исключается предъявление претензий по возмещению
иного ущерба.
Глава 35 ФРАНЧАЙЗИНГ
Статья 723. Франчайзинговый договор
Франчайзинговый договор является такого рода отношением
долгосрочных обязательств, на основании которого самостоятельные
предприятия взаимно обязуются при необходимости путем исполнения
специфических обязательств, оказывать помощь в производстве и
продаже товаров, оказании услуг.
Статья 724. Обязанности франчайзодателя
724.1. Франчайзодатель обязан передать получателю франчайза
нематериальные имущественные права стандартной формы, товарные
(торговые) знаки, образцы товара, тары, концепцию производства,
приобретения, продажи и организации деятельности, а также иную
информацию, необходимую для реализации в той форме, в которой он
сам их применяет.
724.2. Франчайзодатель обязан охранять систему совместной
деятельности от вмешательства третьих лиц, беспрерывно
совершенствовать систему и знакомить получателя франчайза с
деловыми навыками, предоставить информацию и поддержать его путем
повышения квалификации.
Статья 725. Обязанности получателя франчайза
725.1. Получатель франчайза должен оплатить вознаграждение,
исчисленное с учетом вложенного труда в систему осуществления
франчайзинга и осуществить деятельность как добросовестный
предприниматель, должен принимать услуги и приобретать товары
через франчайзодателя или лиц, указанных им, в случаях, связанных
непосредственно с целями договора.
725.2. Если при заключении договора получатель франчайза
оплатил вступительный взнос, и если эта плата не включена в счет
вознаграждения франчайза, франчайзодатель обязан возвратить ему
указанную плату при прекращении силы действия договора.
Статья 726. Обязанность нераскрытия доверенной информации
При заключении франчайзингового договора стороны должны
ознакомить друг друга открыто и полностью с обстоятельствами,
связанными с франчайзингом, особенно с франчайзинговой системой, и
должны добросовестно информировать друг друга. Они обязаны не
раскрывать доверенную информацию даже в случае незаключения
договора.
Статья 727. Форма франчайзингового договора
Франчайзинговый договор должен быть заключен в письменной
форме. В тексте договора стороны наряду с точным указанием
двусторонних обязательств, срока договора, условий расторжения или
продления срока и иных значительных элементов договора, должны
полностью описать франчайзинговую систему.
Статья 728. Срок франчайзингового договора
728.1. Стороны определяют сроки франчайзингового договора с
учетом спроса, связанного с реализацией указанных товаров и услуг.
728.2. Если срок договора превышает десятилетний период, любая
из сторон имеет право расторжения договора с соблюдением годичного
срока, необходимого для расторжения. Если ни одна из сторон не
пользуется этим правом для расторжения договора, договор считается
продленным на два года. При расторжении договора вследствие
завершения срока или по инициативе сторон, стороны должны
стремиться продлить срок договора с прежними или изменившимися
условиями до фактического завершения взаимных деловых отношений с
соблюдением принципа взаимного доверия.
Статья 729. Лояльная конкуренция
729.1. Стороны обязаны лояльно конкурировать между собой и
после завершения договорных отношений. Несмотря на это, может быть
установлен запрет на ведение конкуренции получателя франчайза в
рамках определенной территории, сроком не более одного года.
729.2. Если может создаться опасность для профессиональной
деятельности получателя франчайза вследствие запрета ведения
конкуренции, ему должна быть выдана соответствующая финансовая
компенсация, несмотря на завершение срока договора.
Статья 730. Ответственность франчайзодателя
Франчайзодатель несет ответственность за права и информацию,
предусмотренные системой франчайзинга. Если франчайзодатель
виновен в нарушении договорных обязательств, получатель франчайза
может уменьшить возмещение. Размер уменьшения должен
категорическим образом определяться на основании мнения
самостоятельного эксперта. Расходы, связанные с этим, ложатся на
стороны.
Статья 731. Положения, применяемые к правовым отношениям
франчайзинга
731.1. Если предметом франчайзингового договора является
передача прав пользования интеллектуальной собственностью, к
указанным отношениям применяются положения законодательства об
авторском праве и о смежных с ним правах, а также о патентном
праве.
731.2. Если получатель франчайза постоянно занят
распространением товаров франчайзодателя или какого-либо
предприятия, связанного с франчайзодателем, к указанным отношениям
применяются положения настоящего Кодекса о коммерческом
представительстве и о договоре концессии.
731.3. Если иные участники франчайзингового договора принимают
иные обязательства (в том числе купля-продажа, наем имущества,
подряд и оказание услуг), к правовым отношениям участников
применяются положения об указанных видах договоров настоящего
Кодекса.
Глава 36 БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Статья 732. Договор безвозмездного пользования
По договору безвозмездного пользования наймодатель какой-либо
вещи обязуется передать ее в пользование нанимателя, а наниматель
обязуется возвратить указанную вещь наймодателю; при этом
обязательства должны исполняться участниками безвозмездно.
Статья 733. Ответственность наймодателя вещи, переданной в
безвозмездное пользование
733.1. Наймодатель вещи в безвозмездное пользование является
ответственным перед нанимателем за действия или недостатки,
совершенные умышленно или по грубой неосторожности.
733.2. Если наймодатель умышленно скрывает наличие каких-либо
прав или претензий третьих лиц либо какого-либо недостатка вещи,
переданной в безвозмездное пользование, он обязан возместить
нанимателю причиненный ущерб, вследствие указанного.
Статья 734. Содержание вещи, принятой в безвозмездное
пользование
734.1. Наниматель должен произвести расходы по обычному
содержанию и являющиеся необходимыми для обслуживания вещи,
принятой в безвозмездное пользование. Обязанность возмещения иных
расходов наймодателя определяется соответственно указаниям о
действиях в интересах другого без поручения и о неосновательном
обогащении.
734.2. Наниматель не несет ответственность за изменения или
ухудшения принятой в безвозмездное пользование вещи в рамках
пользования по договору.
Статья 735. Пользование вещами, принятыми в безвозмездное
пользование, соответственно условиям договора
Не разрешается использование вещи, принятой нанимателем в
безвозмездное пользование по назначению, кроме указанного в
договоре. Наниматель не вправе передать указанную вещь в
пользование третьим лицам без разрешения наймодателя.
Статья 736. Обязанность возврата вещи, принятой в
безвозмездное пользование
736.1. Наниматель обязан возвратить вещь, принятую в
безвозмездное пользование после завершения срока, установленного
договором.
736.2. Если не определен срок безвозмездного пользования,
наниматель обязан возвратить вещь после пользования,
соответственно целям безвозмездного пользования. При завершении
срока, достаточного для безвозмездного пользования вещью,
наймодатель может потребовать от нанимателя возврата вещи
досрочно.
736.3. Если срок найма не определен либо невозможно
определение срока исходя из целей безвозмездного пользования,
наймодатель может потребовать возврата сданной в безвозмездное
пользование вещи в любое время.
736.4. Если вещь безвозмездного пользования передана
нанимателем в пользование третьих лиц, то подразумевается, что
наймодатель может потребовать возврата вещи и с третьих лиц в
любое время.
Статья 737. Преждевременное прекращение правовых отношений по
договору безвозмездного пользования
Наймодатель может преждевременно расторгнуть договор
безвозмездного пользования, прежде всего, при надобности вещи,
выданной в безвозмездное пользование, вследствие неожиданных
обстоятельств, во-вторых, при пользовании вещью с нарушением
условий договора, в том числе при передаче в пользование третьим
лицам или когда вещь подвергается основательным опасностям по
причине недостаточной добросовестности нанимателя и, в-третьих, в
случае смерти нанимателя.
Статья 738. Сроки по договору безвозмездного пользования
Право наймодателя на возмещение ущерба, вследствие изменения
или ухудшения вещи, переданной в безвозмездное пользование, а
также право на возмещение необходимых расходов, понесенных
нанимателем утрачивают силу действия по истечении шестимесячного
срока из-за давности срока.
Глава 37 ЗАЕМ
Статья 739. Договор займа
739.1. По договору займа одна сторона (заимодавец) обязуется
передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги или иные
заменяемые вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую
же сумму денег или равное количество других полученных вещей того
же рода и качества.
739.2. Если предметом договора займа является любая денежная
сумма, договор займа называется договором кредита. Лица, занятые
выдачей денежного займа в форме самостоятельной профессиональной
деятельности, должны соблюдать положение о выдаче кредитов
дополнительно в профессиональном порядке.
Статья 740. Форма договора займа
Договор займа заключается в устной форме. По договоренности
сторон может быть использована письменная форма.
Статья 741. Проценты по займу
Если участники договора обусловились о выдаче займа с
процентами, проценты соответствующим образом должны быть оплачены
в конце года, если заем подлежит возврату по завершении одного
года, то оплата процентов должна совпадать с возвратом займа.
Статья 742. Прекращение договора займа и возврат займа
742.1. В случаях когда срок возврата договором займа не
установлен, заем должен быть возвращен заимодавцем или заемщиком
при расторжении договора займа.
742.2. Срок предупреждения о расторжении договора займа по
суммам более чем стократного размера, установленного законом
минимальной суммы оплаты труда, состоит из трех месяцев, а для
долгов меньшего размера - один месяц. Если не обусловлены проценты
по займу, заемщик вправе возвратить заем без предъявления
уведомления о расторжении.
Статья 743. Право требования возврата займа без промедления
Заимодавец может потребовать немедленного возврата займа, если
имущественное состояние заемщика ухудшается в значительной
степени, и это создает опасность для возврата займа. Настоящее
право действительно также в случае, когда имущественное состояние
заемщика ухудшено до заключения договора и заимодавец узнал об
этом после заключения договора.
Статья 744. Особое право заемщика на расторжение договора
744.1. Заемщик может полностью или частично расторгать договор
займа, в котором на определенный срок обусловлен стабильный
процент:
744.1.1. при полном погашении процентов до завершения срока,
установленного для возврата займа и при не принятии какой-либо
договоренности о процентной ставке - с вступлением в силу не ранее
конца дня прекращения процентной зависимости, при условии
соблюдения месячного срока предупреждения о расторжении;
744.1.2. при обусловленности процентной ставки для
определенных периодов времени, включая годичный срок - с
вступлением в силу, соответственно в конце дня прекращения
процентной зависимости, при условии соблюдения месячного срока
предупреждения для расторжения;
744.1.3. при передаче займа физическому лицу - с вступлением в
силу не ранее конца девятимесячного срока после получения займа,
при условии соблюдения трехмесячного срока предупреждения о
расторжении; если заем обеспечен правом, связанным с владением
землей или полностью либо в основном предусмотрен для
самостоятельного занятия ремеслом;
744.1.4. в любых остальных случаях - по завершении десяти лет
с получения займа, при условии соблюдения шестимесячного срока о
расторжении. Если после передачи займа повторно обусловлен срок
возврата займа или процентная ставка, момент заключения
договоренности признается сроком оплаты.
744.2. Заемщик может расторгнуть договор займа с изменившейся
процентной ставкой в любое время с соблюдением трехмесячного срока
предупреждения.
744.3. Если заемщик не оплатит заем заимодавцу до конца
заключительного дня срока предупреждения о расторжении,
расторжение признается заимодавцем незавершенным.
744.4. Права заемщика на расторжение в соответствии с
настоящей статьей не могут быть ограничены или осложнены
договором. Указанное положение не применяется к договорам займа
для Азербайджанской Республики, для ее государственных органов или
для муниципалитетов.
Статья 745. Право заимодавца на расторжение
Заимодавец может до передачи или оплаты обещанной взаймы вещи
либо суммы аннулировать уведомление об обязательстве по выдаче
займа, если материальное положение другого участника по договору
ухудшится в значительной степени, и в результате этого возврат
займа будет подвергаться опасностям.
Статья 746. Обещание передачи займа
При обещании передачи займа, обещающий заем может отказаться
от своего обещания в том случае, если ухудшение имущественного
состояния другой стороны создает опасность возврата займа.
Обещание передачи займа должно составляться в письменной форме.
Глава 38 ЛИЗИНГ
Статья 747. Договор лизинга
747.1. По договору лизинга лизингодатель обязуется передать в
пользование лизингополучателя определенную вещь на срок,
обусловленный договором. Лизингополучатель обязан оплачивать
вознаграждение по установленным периодам.
747.2. Лизингодатель обязан изготовить или приобрести
имущество, предусмотренное в договоре.
747.3. По лизинговому договору на лизингополучателя может быть
возложена обязанность приобретения или найма лизингового предмета
после завершения срока договора либо может быть представлено такое
право, с тем условием, чтобы договор не прекращался с полной
амортизацией своего предмета. При исчислении окончательной
стоимости факт амортизации должен быть учтен во всех случаях. Если
в договоре отсутствует соответствующее положение,
лизингополучатель не вправе приобрести лизинговый предмет.
Статья 748. Форма лизингового договора
748.1. Договор лизинга заключается в письменной форме.
748.2. В договоре лизинга должны быть указаны:
748.2.1. полная стоимость;
748.2.2. сумма лизингового вознаграждения и сроки оплаты;
748.2.3. окончательная сумма погашения, а при предварительном
исполнении договора - порядок ее исчисления.
Статья 749. Ответственность лизингодателя
749.1. Соответственно правилам договора найма лизингодатель
несет ответственность перед лизингополучателем за задержки в
поставке имущества или за непоставку, а также за поставку
имущества с недостатками.
749.2. Стороны могут договориться о том, что лизингополучатель
до предъявления претензий лизингодателю, предъявляет эти претензии
непосредственно поставщику имущества.
Статья 750. Ответственность лизингополучателя
При досрочном прекращении договора по вине лизингополучателя
лизингодатель не может выдвигать требования, не относящиеся к его
интересам и не связанным с исполнением. При оценке требований
учитываются остаточная стоимость лизингового имущества, остаток
процентов по лизинговому вознаграждению и иные сэкономленные
расходы.
Статья 751. Иные правила, применяемые к лизингу
По отношению к лизингу применяются правила договора найма
имущества, не противоречащие статьям 747-750 настоящего Кодекса.
Глава 39 ПОДРЯД
Статья 752. Договор подряда
752.1. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить
работу, предусмотренную в договоре, а заказчик оплатить подрядчику
согласованное вознаграждение.
752.2. Если в договоре подряда предусмотрено изготовление
какого-либо изделия, и подрядчик изготовит его из своего
материала, право на изделие переходит к заказчику. Если изготовлен
заменяемый предмет, применяются правила купли-продажи.
752.3. Не оплачивается составление сметы, связанной с
подрядом, если в договоре не предусмотрены иные правила.
Статья 753. Договоренность о вознаграждении
753.1. Заказчик обязан оплачивать подрядчику обусловленное
вознаграждение. Если в указанном условии предполагается выполнение
подряда только взамен вознаграждения, считается, что
вознаграждение обусловлено на основании молчаливого согласия. Если
размер вознаграждения не определен, считается, что обусловлено
обычное вознаграждение. Оплата обусловленного вознаграждения
означает оплату всех работ подрядчика, входящих в объем
согласованных по договору работ.
753.2. Если после заключения договора на основании
распоряжений заказчика изменены основные условия для определения
вознаграждения на исполнение объема работ, предусмотренных
договором, то с учетом роста или уменьшения стоимости должны быть
согласованы новые цены.
753.3. Если заказчик требует исполнения дополнительных работ,
не предусмотренных в договоре, подрядчик вправе получить отдельное
вознаграждение за исполнение этих работ. Если заказчик не
соглашается с дополнительными работами за отдельную оплату,
подрядчик до начала дополнительной работы должен сообщить о праве
требования отдельной оплаты.
753.4. Не оплачиваются работы, не предусмотренные договором и
не затребованные заказчиком. Подрядчик должен устранить
последствия этих работ, если заказчик потребует этого. Если
подрядчик не исполнит указанное требование за разумный срок,
заказчик может устранить за счет подрядчика. Помимо этого
подрядчик несет ответственность перед заказчиком за иной
всевозможный ущерб.
Статья 754. Последствия отступления от ориентировочной сметы
754.1. Подрядчик, в значительной степени отступивший от
ориентировочной сметы может потребовать только оплаты
согласованного вознаграждения, при этом составляют исключение
случаи невозможности предусмотрения излишних расходов.
754.2. Подрядчик должен без промедления сообщить заказчику об
отступлениях от ориентировочной сметы, которые невозможно было
предусмотреть при заключении договора. Заказчик, прекративший
договор из-за отступлений от ориентировочной сметы, обязан
оплатить исполненную работу по ориентировочной смете.
Статья 755. Обязанность личного исполнения работ
Подрядчик обязан исполнить работу лично только в случаях, если
такая необходимость вытекает из договора или из конкретных
обстоятельств либо от характера работ.
Статья 756. Обязанность заказчика возмещать ущерб
756.1. Если заказчик не принимает исполненную работу,
подрядчик может потребовать возмещения ущерба. Заказчик обязан
возместить ущерб и в случаях невыполнения необходимых действий для
исполнения работ.
756.2. Размер, подлежащего возмещению ущерба, определяется с
одной стороны в зависимости от срока задержки и размера
вознаграждения, а с другой стороны от возможной отдачи подрядчика,
вследствие иной формы применения своей рабочей силы, если бы
заказчик не допустил нарушения срока.
Статья 757. Право залога подрядчика на изготовленную движимую
вещь
Если изготовленная или отремонтированная подрядчиком движимая
вещь находится в его распоряжении с целью изготовления или
ремонта, подрядчик может воспользоваться правом залога указанной
вещи для гарантии своих требований.
Статья 758. Ипотечное право на земельный участок, в котором
производится строительство
Если предметом договора являются здания или отдельные его
части, подрядчик на основании требований, вытекающих из договора,
может потребовать ипотеку на земельный участок, на котором
воздвигнуто здание.
Статья 759. Расторжение договора подряда
Заказчик может отказаться от договора в любое время до
завершения работ при условии оплаты подрядчику исполненной работы
и возмещения ущерба, причиненного расторжением договора.
Статья 760. Расторжение договора по инициативе подрядчика
За исключением случаев наличия каких-либо существенных
оснований для расторжения договора, подрядчик может прекратить
исполнение обязательств до завершения работ только в том случае,
если заказчик имеет возможность приобретения неисполненных услуг
другим образом. При этом обязанность возмещения ущерба
исключается.
Статья 761. Право подрядчика потребовать часть вознаграждения
Подрядчик, прекративший в соответствии со статьей 760
настоящего Кодекса исполнение своих обязанностей по договору может
потребовать часть вознаграждения, соответствующую уже оказанным
услугам, при условии наличия у заказчика интереса к оказанным
ранее услугам.
Статья 762. Обязанность исполнения подряда без недостатков
762.1. Подрядчик должен исполнять для заказчика подряд таким
образом, чтобы результат подряда исключали недостатки, права или
претензии третьих лиц.
762.2. Результат подряда считается без недостатков, если
соответствует обусловленному качеству. При необусловленности
качества, результат подряда считается без недостатков, если он
пригоден для использования по договору или для обычного
использования.
762.3. Если результат подряда соответствует не заказанному, а
иному подряду либо подряд не исполнен в обусловленном количестве и
совершенно ясно, что невозможно принять подряд как исполненный, то
подряд признается исполненным с недостатками.
762.4. Если третьи лица не в состоянии выдвигать против
заказчика какие-либо права, последствия подряда признаются
освобожденными от прав и претензий третьих лиц.
Статья 763. Требования дополнительного исполнения при наличии
недостатков
763.1. Если изделие имеет недостатки, заказчик может
потребовать дополнительное исполнение. Подрядчик по своему выбору
может устранить недостатки или изготовить новое изделие.
763.2. Подрядчик должен оплачивать расходы, связанные с
исполнением работ и приобретением материалов, в том числе
транспортных расходов при дополнительной работе. Если
дополнительное исполнение требует несоразмерных затрат, подрядчик
может отказаться от их исполнения.
763.3. Подрядчик, изготавливающий новое изделие может
потребовать от заказчика возврата изделия с недостатками.
Статья 764. Исправление недостатков изделия заказчиком
764.1. Если подрядчик, несмотря на несоразмерность расходов,
не отказывается от дополнительного исполнения, но при этом срок,
определенный для исполнения дополнительных работ завершен
безрезультатно, заказчик сам может устранить недостатки и
потребовать возмещения расходов.
764.2. Заказчик может потребовать от подрядчика аванс в счет
необходимых расходов для устранения недостатков.
Статья 765. Отказ от договора подряда вследствие недостатков
изделия
Заказчик может отказаться от договора, если изделие
изготовлено с недостатками. В этом случае подрядчик обязан
возместить заказчику расходы, связанные с договором.
Статья 766. Уменьшение вознаграждения вследствие недостатков
изделия
Заказчик, не принявший дополнительное исполнение, и при этом
не сообщивший об отказе от договора после завершения срока,
определенного для дополнительного исполнения, может уменьшить
размер вознаграждения соразмерно уменьшению цены изделия из-за
недостатков.
Статья 767. Исполнение работ с использованием материала
заказчика
767.1. Подрядчик, использующий для работы свои материалы,
несет ответственность за качество материалов.
767.2. Подрядчик несет ответственность за ошибочное
использование материалов заказчика. Подрядчик обязан отчитываться
перед заказчиком об использовании материалов и возвратить ему
неиспользованные материалы.
Статья 768. Обязанность подрядчика по своевременному
предупреждению заказчика
768.1. Подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика:
768.1.1. при некачественности и негодности материалов,
полученных от заказчика;
768.1.2. при ожидаемой непрочности и негодности изделия в
случае исполнения указаний заказчика;
768.1.3. при возникновении всяких обстоятельств, создающих
опасность для прочности и годности изделия, независимых от
подрядчика.
768.2. Если, несмотря на своевременное предупреждение
подрядчика, заказчик не заменяет негодный и некачественный
|
Из за большого объема эта статья размещена на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 |
