При наступлении событий, указанных в пункте 23.3, Подрядчик обязан письменно известить Заказчика в срок за 30 (Тридцать) календарных дней до начала производства соответствующих Работ. Подрядчик направляет в адрес Заказчика обращение о корректировке Рабочей документации по форме в соответствии с Приложением 20 к Контракту и с приложением документов, указанных в Приложении 20 к Контракту, в том числе с приложением сметного расчета стоимости выполнения данных работ (на бумажном носителе и в электронном виде в формате разработки «Гранд-смета»), выполненного с применением Отраслевых сметных нормативов в порядке и в уровне цен в соответствии с пунктом 23.17, а также сравнительный анализ представленной стоимости данных работ относительно стоимости, предусмотренной Контрактом, по форме Приложения 26.

Подрядчик не приступает к выполнению работ без письменного согласования Заказчика.

Заказчик в течение 10 (Десяти) календарных дней рассматривает обращение Подрядчика, в том числе запрашивает (при необходимости) у Подрядчика дополнительные материалы и документы, и направляет Подрядчику соответствующее решение о согласовании или отказе. В случае установления Заказчиком факта выполнения Подрядчиком работ без соблюдения требований, указанных в пункте 23.4.6., Заказчик вправе потребовать соответствующего изменения Контрактной цены, если стоимость выполненных Подрядчиком работ меньше стоимости, предусмотренной Контрактом.

При этом, стоимость выполненных Подрядчиком работ рассчитывается Заказчиком самостоятельно в соответствии с Отраслевыми сметными нормативами.

Внесение изменений в Рабочую документацию в соответствии
с пунктом 23.4.6 Контракта осуществляется с учетом следующего:

- Заказчик по результатам рассмотрения и согласования обращения Подрядчика о внесении изменений в Рабочую документацию направляет Подрядчику на согласование соответствующий проект технического задания проектной организации о корректировке Рабочей документации.

- Подрядчик в течение 3 (Трех) календарных дней обязан рассмотреть, согласовать направленный Заказчиком проект технического задания или направить в адрес Заказчика мотивированные возражения. Мотивированные возражения Подрядчика на проект технического задания подлежат рассмотрению Заказчиком в течение 5 (Пяти) календарных дней.

- На основании представленной Заказчику проектной организацией оферты договора (дополнительного соглашения) о корректировке Рабочей документации по согласованному Сторонами техническому заданию Стороны оформляют Соглашение о компенсации Подрядчиком затрат Заказчика по корректировке Рабочей документации по форме, указанной в Приложении 21 к Контракту.

- После оформления между Сторонами Соглашения о компенсации Подрядчиком затрат Заказчика по корректировке Рабочей документации и 100% предварительной компенсацией Подрядчиком данных затрат, Заказчик обеспечивает заключение с проектной организацией (дополнительного соглашения) о корректировке Рабочей документации по согласованному Сторонами техническому заданию.

- В случае если корректировка Рабочей документации в соответствии
с пунктом 23.4.6 Контракта может привести к срыву сроков выполнения Работ по Контракту, в том числе по вине проектной организации, Заказчик вправе в любое время отказаться от корректировки Рабочей документации, потребовать от Подрядчика выполнять условия Контракта в соответствии с ранее принятыми проектными решениями, а также в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения о компенсации Подрядчиком затрат Заказчика по корректировке Рабочей документации с возвратом Подрядчику ранее выплаченной компенсации в полном объеме.

Подрядчик, не согласовавший с Заказчиком необходимость выполнения дополнительных работ, не учтенных в Рабочей документации и Контракте, не вправе требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения причиненных этим убытков. Если при внесении изменений в Рабочую документацию в соответствии с п. п.23.3 и 23.4. объем выполняемых Подрядчиком Работ и услуг будет уменьшен, Контрактная цена Работ и услуг подлежит уменьшению с оформлением Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения (в том числе в случаях, если применение измененных технических решений (пункт 23.4.6. Контракта) приводит к удешевлению выполнения данных работ). Если Подрядчиком приобретены Материалы и/или Оборудование в соответствии с утвержденными Заказчиком и переданным Подрядчику проектными решениями и в результате изменений в Рабочую документацию данные Материалы и/или Оборудование остались невостребованными в производстве Работ на Объекте, Подрядчик вправе предъявить данные Материалы и/или Оборудование Заказчику.

При поступлении обращения Подрядчика Заказчик организовывает комиссионное
(с участием представителей Подрядчика, Авторского надзора и Строительного контроля) установление причин возникновения невостребованных Материалов и/или Оборудования с оформлением соответствующих актов. В случае, если комиссией будет установлено, что образование невостребованных Материалов и/или Оборудования не явилось следствием вины Подрядчика, Заказчик обязан принять от Подрядчика данные Материалы и/или Оборудование и оплатить их. Стоимость принимаемых Заказчиком Материалов и/или Оборудования определяется по стоимости фактических затрат Подрядчика на их приобретение, подтвержденной соответствующими копиями первичных документов, представленных Подрядчиком, но не выше текущей среднерыночной стоимости данных Материалов и/или Оборудования с учетом транспортно-заготовительных расходов, размер которой определяется Заказчиком по результатам проведенного анализа рынка строительства.

Приемка Заказчиком от Подрядчика Материалов и/или Оборудования осуществляется по накладным ТОРГ-12 с оформлением счетов-фактур в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В случае если Подрядчик отказывается от подписания дополнительного соглашения об уменьшении размера Контрактной цены, Заказчик вправе расторгнуть Контракт в одностороннем порядке, с оплатой выполненных Подрядчиком работ на момент передачи уведомления об уменьшении размера Контрактной цены. Подрядчик за 30 (Тридцать) календарных дней до начала работ по этапу (виду) Работ не предупредивший Заказчика о превышении Контрактной цены, обязан выполнить Контракт, сохраняя право на оплату этапа (вида) работ по цене, определенной в Контракте. Откорректированная Рабочая документация передается Подрядчику в порядке, установленном Статьей 12 Контракта. На основании откорректированной Рабочей документации Стороны обязаны внести в Контракт соответствующие изменения. Заказчик вправе на основании обращения Подрядчика принять решение об изменении Контрактной цены в случае удорожания стоимости Материалов и Оборудования, поставляемых Подрядчиком, относительно стоимости данных Материалов и Оборудования, указанной в Приложении 1 «Распределение Контрактной цены и График объемов финансирования», которое нельзя было предусмотреть при заключении Контракта. При этом, величина удорожания стоимости Материалов и Оборудования определяется Заказчиком путем анализа общей стоимости Материалов и Оборудования, выделенных в отдельные позиции Приложения 1 «Распределение Контрактной цены и График объемов финансирования», общей фактической стоимости данных Материалов и Оборудования, подтвержденной заверенными копиями соответствующих первичных документов, представленных Подрядчиком и стоимость таких Материалов и Оборудования не должна превышать их рыночную стоимость.

Удорожание стоимости отдельных позиций Материалов и Оборудования, поставляемых Подрядчиком, не является основанием изменения Контрактной цены.

Если по результатам контрольных обмеров выявлено несоответствие (в сторону уменьшения) объемов фактически выполненных Работ объемам, предусмотренным Рабочей документацией и Контрактом, Подрядчик обязан устранить выявленные нарушения. Работы по устранению выявленных нарушений оплате не подлежат. При этом, надлежащим доказательством, фиксирующим факт нарушения, является Акт о контрольных обмерах фактически выполненных Работ, составленный Заказчиком с привлечением представителей организаций по строительному контролю и авторскому надзору и представителей Подрядчика. В случае необоснованного неприбытия Представителей Подрядчика, либо их отказа от подписания Акта, действительным считается Акт о контрольных обмерах, подписанный Заказчиком, представителями организаций по строительному контролю и авторскому надзору.

В случае невозможности устранения выявленных нарушений Контрактная цена подлежит соответствующей корректировке (в сторону уменьшения), о чем Стороны подписывают Дополнительное соглашение к Контракту и оформляют соответствующие первичные документы.

При внесении изменений в Рабочую документацию, вызывающих необходимость в проведении дополнительных Работ или исключении Работ, стоимость таких Работ определяется на основании представленного Подрядчиком (на бумажном носителе и в электронном виде в формате разработки «Гранд-смета») и согласованного Заказчиком и проектным институтом сметного расчета стоимости дополнительных (исключаемых) работ с учетом следующих принципов:

23.17.1. Стоимость дополнительных работ определяется:

23.17.1.1. По объектам со сроком строительства до 12 месяцев (включительно)
в уровне цен, в котором определена сметная стоимость Объекта по Рабочей документации
в порядке определенном Отраслевыми сметными нормативами с учетом применения действующих на момент формирования Рабочей документации соответствующих ежеквартальных индексов изменения сметной стоимости, выпускаемых Министерством регионального развития Российской Федерации и индексов-дефляторов, выпускаемых Министерством экономического развития Российской Федерации по отрасли «Строительство»;

23.17.1.2. По объектам со сроком строительства более 12 месяцев:

- в отношении изменений в Рабочей документации, связанных с необходимостью выполнения работ по строительству новых подобъектов (зданий, сооружений, дорог,
и т. п.), не учтенных в Рабочей документации на момент заключения контракта, в уровне цен на середину строительства данных подобъектов в порядке, определенном отраслевыми сметными нормативами с учетом применения действующих на момент формирования проектно-сметной документации соответствующих ежеквартальных индексов изменения сметной стоимости, выпускаемых Министерством регионального развития РФ и индексов-дефляторов, выпускаемых Министерством экономического развития РФ по отрасли «Строительство»;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18