Методические указания к выполнению расчетно-графической работы по дисциплине «Ценообразование и сметное дело в строительстве» на тему: «Определение сметной стоимости строительства» (стр. 4 )

Сводный сметный расчет составляется в базисном, текущем или прогнозном уровнях цен. Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство зданий, сооружений или его очереди составляются по форме №1 (МДС 81-1.99, приложение3).

В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат

Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость “строительно-монтажных работ”, “оборудования, мебели и инвентаря”, “прочих работ и затрат” и “общую сметную стоимость”.

Для объектов капитального строительства в сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по 12 главам:

1. “Подготовка территории строительства”.

2. “Основные объекты строительства”.

3. “Объекты подсобного и обслуживающего назначения”.

4. “Объекты энергетического хозяйства”.

5. “Объекты транспортного хозяйства и связи”.

6. “Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения”.

7. “Благоустройство и озеленение территории”.

8. “Временные здания и сооружения”.

9. “Прочие работы и затраты”.

10. “Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия”.

11. “Подготовка эксплуатационных кадров”.

12. “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор”.

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально - культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по 9 главам:

1. “Подготовка площадок (территории) капитального ремонта”.

2. “Основные объекты”.

3. “Объекты подсобного и обслуживающего назначения”.

4. “Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т. п.)”.

5. “Благоустройство и озеленение территории”.

6. “Временные здания и сооружения”.

7. “Прочие работы и затраты”.

8. “Технический надзор”.

9. “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор”.

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

Сводный сметный расчет

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

составлен в ценах 20__ г.

Тест для самопроверки:

  1. Кем определяется лимитная цена на строительную продукцию?

  а) заказчиком;

  б) проектным институтом;

  в) подрядчиком.

  2. Какой вариант сметной цены на материалы применяется при составлении смет?

  а) франко-станция назначения;

  б) франко-предприятие изготовитель;

  в) франко-приобъектный склад.

  3. От какой базы по нормативам в процентах исчисляется сметная (нормативная) прибыль?

  а) от прямых затрат;

  б) от сметного фонда оплаты труда;

  в) от сметной себестоимости.

  4. Какая часть накладных расходов не зависит от объемов производства?

  а) условно-переменные расходы;

  б) условно-постоянные расходы;

  в) полностью расходы.

  5. Какие затраты отражают укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС) для работ?

  а) прямые затраты;

  б) сметную стоимость элементарных процессов;

  в) сметную себестоимость.

  6. Какие затраты сметной стоимости относятся к договорной цене на строительную продукцию?

  а) на монтаж оборудования;

  б) на приобретение оборудования;

  в) на проектно-изыскательские работы.

7. На основе соглашений каких участников устанавливается договорная цена?

  а) заказчика с проектным институтом;

  б) заказчика с генподрядчиком;

  в) заказчика и подрядчиков.

8. Включаются ли в договорную цену премии за ввод объектов в действие?

  а) входят;

  б) не входят;

  в) передаются частично подрядчику после ввода объектов.

9. Какой метод ценообразования используется при определении сметной стоимости на базе Ф/ТЕР-2001?

  а) базисно-индексный;

  б) ресурсный;

  в) ресурсно-индексный.

10. В каком случае наибольший риск у подрядчика при применении следующих видов цен на строительную продукцию?

  а) твердой цены;

  б) с открытым верхом;

  в) скользящей.

11. В каком случае наибольший риск у заказчика при применении следующих видов цен на строительную продукцию?

  а) твердой цены;

  б) с открытым верхом;

  в) скользящей.

В качестве базиса решения задач рекомендуется использовать нормативные и справочные документы:

Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004);

Методика определения величины накладных расходов (МДС 81-4.99, МДС 81-33.2004);

Методика определения величины сметной прибыли (МДС 81-25.2001);

Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001);

Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001);

Сборник государственных элементных сметных норм (ГЭСН);

Сборник федеральных и территориальных единичных расценок (ФЕР и ТЕР);

"Правила определения сметной стоимости строительства. строительные нормы и правила. СНиП IV-16-84" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 12.09.84 N 162)

Приложения

Приложение 1

Образец оформления титульного листа РГЗ

Министерство образования и науки России

Белгородский государственный технологический университет

им.

Кафедра экспертизы и управления недвижимостью

РГЗ

по дисциплине «Ценообразование и сметное дело в строительстве»

Выполнил

Проверил

Ф. И.О

Белгород 20

Приложение 2

Нормы накладных расходов и сметной прибыли (МДС 81-25.2001 и МДС 81-33.2004) при составлении сметной документации на основе сметно-нормативной базы 2000 г.

Приложение 3

Нормативы накладных расходов сметной прибыли (МДС 81-25.2001 и МДС 81-33.2004) по видам ремонтно-строительных работ при составлении сметной документации на основе сметно-нормативной баз 2000 года

Приложение 4

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6