Договор аренды №_ имущества, находящегося в собственности Республики Карелия (стр. 4 )

27. В случае если по вине Арендатора помещения, сданные в аренду, не могут быть использованы по назначению (приведены в негодность), то Арендатор возмещает Арендодателю причитающуюся за период до истечения сро­ка настоящего Договора арендную плату, а также компенсирует причиненные Арендодателю убытки.

28. В случае ухудшения первоначального состояния переданных в аренду помещений на момент их возврата Арендатором по акту приема-передачи Арендатор возмещает Арендодателю убытки.

29. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по нас­тоящему договору может фиксироваться актом, который составляется при участии уполномоченных представителей Арендатора и Арендодателя.

30. Арендатор несет солидарную с иными пользователями помещений ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего содержания и эксплуатации арендуемых помещений и общего имущества.

31. В случае несвоевременной сдачи Объекта Арендатором Арендодателю арендная плата за фактическое пользование помещением рассчитывается исходя из 10 (десятикратного) размера аренды, указанного в пункте 15 настоящего договора. При этом порядок оплаты до момента фактической сдачи Объекта Арендодателю не меняется. Перерасчет размера платы за фактическое пользование Объектом не является корректировкой (изменением) величины арендной платы, поскольку связан с действиями (бездействием) Арендатора по сдаче помещения, а также не является способом обеспечения исполнения Арендатором обязательств и/или мерой гражданско–правовой ответственности за неисполнение обязательств со стороны последнего.

В случае невозможности передать арендуемые, в соответствии с настоящим договором Объекты, в установленный настоящим договором срок по вине Арендодателя, размер платы за фактическое пользование помещением остается равным, указанному в пункте 15 настоящего договора значению.

VII. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

32. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, предупредив об этом Арендатора за 1 (один) месяц, в следующих случаях:

1) существенного ухудшения состояния арендуемого имущества;

2) невнесения арендной платы (в том числе частичного) за пользование нежилым помещением и/или за пользованием земельным участком более 2 (двух) раз по истечении установленного срока проведения платежа, независимо от её последующего внесения;

3) незаключения договоров, предусмотренных п. п.3 пункта 5 и пункта 7 настоящего договора и невыполнения условий таких договоров, в том числе невнесение предусмотренных ими платежей, неоднократные нарушения других условий указанных до­говоров;

4) невыполнения ремонтных и иных работ, предусмотренных усло­виями настоящего договора.

5) неперечисления денежных сумм, составляющих страховой взнос на страхование арендуемого имущества;

6) передачи арендуемых помещений в субаренду, иное пользование третьим лицам, внесение в качестве вклада в уставный капитал без письменного согласования Арендодателя, а также в других случаях грубого наруше­ния обязательств по настоящему договору;

7) принятия к рассмотрению судом заявления о признании арендатора банкротомили введение соответствующей процедуры банкротства, принятие решения о ликвидации арендатора.

33. Арендатор обязуется освободить арендуемое помещение в 3-х дневный срок с момента прекращения настоящего договора.

Прекращение договора не освобождает Арендатора от обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени.

34. Действие договора аренды может быть прекращено по решению го­сударственных органов или решением Правительства Рес­публики Карелия в случаях стихийных бедствий, крупных аварий, эпиде­мий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер в по­рядке и на условиях, установленных действующим законодательством, с возвратом Арендатору уже внесенной арендной платы за неиспользован­ный срок аренды.

35. По истечении срока Договора, с Арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, может быть заключен договор аренды на новый срок в порядке, предусмотренном действующими законодательством РФ.

36. Любые споры Сторон по заключению, расторжению, исполнению условий настоящего договора, неурегулированные путём переговоров, передаются для разрешения в соответствии с правилами подведомственности в суд по месту нахождения Арендодателя.

VIII. СРОК  ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

37. Срок  действия настоящего договора аренды определяется на сроком на 5 лет и действует со дня его подписания.

IX. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

       38.Настоящий договор составлен на _____ листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, подписывается уполномоченными представителями сторон и скрепляется печатью (при наличии).Договор прошит, пронумерован, и заверен по последней странице подписью уполномоченного представителя Арендодателя и скреплен печатью (при наличии).

X. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ.

Нижеперечисленные приложения являются неотъемлемой частью нас­тоящего договора:

- Приложение : Акт приёма-передачи

- Приложение : План помещений. Расчет возмещения затрат с учетом коэффициента вспомогательной площади

- Приложение :Расчет компенсации за пользование земельным участком

XI. РЕКВИЗИТЫ  СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

ГУП РК «Фонд госимущества РК»

Место нахождения/почтовый адрес: 185035, 2.

Р/счет № 000 в  ФИЛИАЛЕ БАНКА ВТБ (ПАО) В Г. ПЕТРОЗАВОДСКЕ, к/счет 30101810200000000811,

АРЕНДАТОР:

БИК  048602818

Юридический адрес: 186222, Республика Карелия, Кондопожский р-н, г. Кондопога, Набережная Сандальская, дом 44

р/c 40702810521000001310

в Карельский РФ

Приложение

к договору аренды № ____ от ___________

АКТ

приема-передачи

от  "  ___ "  ___________ 2015г.

В соответствии с Договором аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия от ___.___.2015 №______ о передаче в аренду нежилых помеще­ний Арендатор ___________________ имеет право пользования помещением по адресу: Республика Карелия, , а также земельным участком.

2. Арендатор с сегодняшнего дня принимает на себя полную ответственность за поме­щение и земельный участок, как изложено в договоре аренды.

3. Характеристика помещения:

Встроенное, № 12, №13 на поэтажном плане; общая площадь 35,1 кв. м.

4. Наличие и техническое состояние инженерных сетей и систем:

-  электроснабжение                удовлетворительное

-  канализация                        нет

-  водоснабжение                нет

-  отопление                        удовлетворительное

-  горячее водоснабжениенет        нет

-  принудительная вентиляция        нет

5. Техническое состояние здания (помещения):

-  материал стен                ДСП, окрашено

-  покрытие пола                ковролин

-  отделка потолка                потолочная плитка

-  наличие окон                        есть

-  состояние дверных блоков        удовлетвлетворительное.

6. Характеристики земельного участка:

Кадастровый номер земельного участка 10:03:0010130:17.

7. Арендатор произвел осмотр принимаемого в пользование Имущества и ознакомлен со всеми его характеристиками,  претензий по состоянию Имущества к Арендодателю не имеет. 

ПОМЕЩЕНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

СДАЛ        ПРИНЯЛ

Приложение

к Договору аренды № _____от ____________ года

2. Площадь, применяемая для расчета возмещения затрат с учетом коэффициента вспомогательной площади:

Всего площадь по зданию – 2205,8 кв. м.

Полезная площадь по зданию – 1923,3 кв. м.

Площадь по договору – 35,1 кв. м.

Коэффициент вспомогательной площади = Площадь по зданию/ Полезная площадь по зданию

= 2205,8 / 1923,3 = 1,146883

Площадь, применяемая для расчета возмещения затрат с учетом коэффициента вспомогательной площади:

35,1*1,146883 = 40,26 кв. м.

Итого площадь, применяемая для расчета возмещения затрат с учетом коэффициента вспомогательной площади:40,26 кв. м.

Приложение

к Договору аренды № ____от ____________ года

Расчет компенсации запользование земельным участком

Расходы арендодателя за пользование земельным участком в год – 170734 руб. 63 коп.

Площадь занимаемая арендатором – 35,1 кв. м.

Площадь всего здания – 2205,8 кв. м.

Срок аренды – 5  лет

Итого компенсация Арендодателю расходовпо оплате за пользование земельным участком составляет _____руб. ____ коп.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4