14. Арендатор обязуется продолжать договор страхования в течение срока действия настоящего Договора.

V. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

15. За пользование указанными в пункте 1 Договора нежилыми помещениями Аренда­тор выплачивает арендную плату, размер  которой составляет  __________________________. (в том числе НДС18%.)

16. Оплата арендных платежей (без НДС) производится в безналичном порядке в течении пяти дней с момента подписания договора по следующим реквизитам:

-        50% арендной платы – _______________________.(без НДС) - в бюджет Республики Карелия по следующим реквизитам:

ИНН  1001040110, , Управление федерального казначейства по Республике Карелия (Госкомитет РК по управлению госимуществом и организации закупок), № счета 40101810600000010006 в Отделение – НБ Республика Карелия.

, Код бюджетной классификации: 806 111 05032 02 1000 120 - на сумму основного платежа (арендной платы); 806 111 05032 02 2000 120 – на сумму пени; ОКТМО - код территории - 86 615 000.

-        50 % арендной платы __________________. (в т. ч. НДС ) - на расчетный счет Арендодателя.

, ,   ГУП РК «Фонд госимущества РК» № расчетного счета 40602810197000000037 в ФИЛИАЛЕ БАНКА ВТБ (ПАО) В Г. ПЕТРОЗАВОДСКЕ, к/счет 30101810200000000811

При этом в платежных документах в обязательном порядке указывается номер настоящего договора аренды, назначение платежа (аренда помещений) и месяц (пери­од), в счет которого вносится арендная плата. В случае отсутствия указания назначения платежа и периода, за который вносится платеж, Арендодатель вправе самостоятельно определить период и назначение платежа.

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства Арендатора полностью, распределяется следующим образом:

-        в первую очередь: погашение задолженности по начисленным штрафам и неустойкам;

-        во вторую очередь: погашение просроченной задолженности по арендным платежам за предыдущие периоды;

-        в третью очередь: погашение текущей задолженности по арендным платежам.

Моментом исполнения обязательств по внесению арендной платы является момент поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Арендная плата за пользование нежилыми помещениями, установлен­ная пунктом 15, не включает в себяплату за пользо­вание земельным участком, на котором данные помещения расположены; плату за эксплуатационное обслуживание нежилых помещений, услуги охраны, вывоза мусора и пр., ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (если нежилые помещения расположены в многоквартирном доме), платежи за содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположены арендуемые помещения;плату за работы по капитальному ремонту Объекта аренды, права на который переданы по Договору аренды;плату за предоставляемые коммунальные услуги (в том числе услуги по тепло-, водо-, газо и энергоснабжению), расходы по электроэнергии, телефонизации, интернету, монтажу и обслуживанию пожарной сигнализации, любые иные расходы, которые могут возникнуть в связи с эксплуатацией нежилых помещений Арендатором. Все перечисленные выше расходы Арендатор оплачивает самостоятельно на основании соответствующих договоров, заключенных от своего имени. Указанные в настоящем абзаце расходы не подлежат возмещению Арендатору как во время действия Договора, так и после его прекращения.

Величина арендной платы не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Арендатор не имеет право на получение с Арендодателя процентов на сумму арендной платы, пени или иных платежей, установленных настоящим договором, за период пользования денежными средствами в соответствии с правилами ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

17.  Корректировка (изменение) величины арендной платы производится Арендодателем в соответствии с порядком и условиями настоящего Договора в одностороннем порядке без согласования с Арендатором в случае изменения федерального законодательства, законодательства Республики Карелия, определяющих порядок и способы расчета арендной платы, а также при изменении базовых составляющих Методики, утвержденной Постановлением Правительства РК от 01.01.2001 N 44-П и/или в случае проведения оценки рыночной стоимости арендной платы за арендуемое имущество.

18. Уведомление об изменении величины арендной платы высылается в адрес Арендатора не менее чем за 15 дней до изменения размера арендной платы.

19. В случае если в результате работ Арендатора по текущему или капитальному ремонту нежилых помещений либо в результате постановки нежилых помещений на кадастровый учет общая площадь нежилых помещений будет уменьшена, то данное обстоятельство не может являться основанием для уменьшения размера арендной платы, а также не может ограничить право Арендодателя на ежегодное увеличение размера арендной платы в порядке, установленном Договором.

20. При заключении или переоформлении договора не с начала теку­щего месяца, арендная плата за этот месяц, а также за период, ему предшествовавший (если имущество фактически уже использовалось Арен­датором), вносится в течение 5 дней с момента подписания договора.

При нарушении сроков оплаты наступает ответственность, предус­мотренная пунктом 21 настоящего договора.

21. При несвоевременном внесении арендной платы (или части аренд­ной платы), установленной настоящим Договором, с Арендатора взимают­ся пени из расчета 0.1% от невнесенной суммы за каждый день просроч­ки платежа. Данное условие Договора действует до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом вне зависимости от прекращения Договора. Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня. День погашения задолженностей пенями не облагается.

22. За пользование указанными в пункте 1 Договора земельным участком Аренда­тор производит оплату компенсации Арендодателю расходовпо оплате за пользование земельным участком в размере, определенным в соответствии с Приложением № 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Оплата арендных платежей (без НДС) производится в безналичном порядке в течении пяти дней с момента подписания договора по следующим реквизитам:

ГУП РК «Фонд госимущества РК»

Место нахождения/почтовый адрес: 185035, 2.

, ,

Р/счет № 000 в  ФИЛИАЛЕ БАНКА ВТБ (ПАО) В Г. ПЕТРОЗАВОДСКЕ, к/счет 30101810200000000811,

При этом в платежных документах в обязательном порядке указывается номер настоящего договора аренды, назначение платежа (за землю) и месяц (пери­од), в счет которого вносится плата за земельный участок.

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства Арендатора полностью, распределяется следующим образом:

-        в первую очередь: погашение задолженности по начисленным штрафам и неустойкам;

-        во вторую очередь: погашение просроченной задолженности по арендным платежам за предыдущие периоды;

-        в третью очередь: погашение текущей задолженности по арендным платежам.

Сроки и реквизиты внесения платы за земельный участок могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке.

Обязанность по внесению платы за земельный участок возникает у Арендатора с даты подписания акта приема-передачи нежилых помещений.

Размер платы за земельный участок подлежит корректировке в одностороннем порядке по решению Арендодателя при изменении методики или базовых составляющих расчета платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Карелия. Размер платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке так же при изменении нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и способы исчисления платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Карелия; формулы, по которой определяется размер платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т. п.

В этом случае плата в измененном  размере подлежит уплате с даты вступления в законную силу соответствующего нормативного правого акта, если в нормативном правовом акте не указан иной момент начала применения его положений.

Уведомление об изменении величины платы высылается Арендатору по юридическому адресу или по адресу, указанному в Договоре, заказным письмом без уведомления, или может быть вручено лично представителю Арендатора. Неполучение уведомления, равно как и отказ от его получения не освобождает Арендатора от обязанности по оплате платежей за пользование земельным участком в измененном размере.

При несвоевременном внесении платы (или части аренд­ной платы) за земельный участок с Арендатора взимают­ся пени из расчета 0.1% от невнесенной суммы за каждый день просроч­ки платежа. Данное условие Договора действует до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению платы за земельный участок вне зависимости от прекращения Договора. Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня. День погашения задолженностей пенями не облагается.

23. Моментом исполнения обязательств по внесению платы за землю является момент поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

24. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Имущества.

25. За нарушение обязательств, предусмотренных настоящим Догово­ром (за исключением пункта 15), Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере трехмесячной арендной платы в 2-недельный срок с момента выставления пре­тензии.

Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не осво­бождает Арендатора от устранения выявленных нарушений.

26. Арендодатель не отвечает за недостатки  Имущества, которые были им оговорены  при  заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были  быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещений или проверки его исправности при заключении настоящего Договора.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4