Рынок недвижимости (стр. 1 )

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ивановский государственный университет

Экономический факультет

Рабочая программа дисциплины (модуля)

Рынок недвижимости

(Наименование дисциплины (модуля)

Направление подготовки

080100.68 – Экономика

Специализированная программа «Экономика фирмы и отраслевых рынков»

(Указывается наименование профиля подготовки)

Квалификация (степень) выпускника

Магистр

Иваново 2011

1. Цели освоения дисциплины

Целью освоения дисциплины «Рынок недвижимости» является изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости как совокупности экономических отношений и важнейшей сферы предпринимательской деятельности. Значение объектов данной сферы двояко: с одной стороны они служат определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения и приумножения стоимости капитала, с другой - имеют особую престижность в общественном сознании. Именно рынок недвижимости обеспечивает, в конечном счете, переход земельных участков и всего, что прочно с ними связано, в руки эффективных собственников и тем самым играет решающую роль в формировании и укреплении среднего социального слоя российского общества. Достижению цели способствует модульная структура курса. В первом модуле дается характеристика недвижимого имущества и его видов как объекта рынка недвижимости. Второй модуль посвящен изучению основных элементов рынка недвижимости, его функций, субъектов, видов. Логическим завершением курса является третий модуль, направленный на изучение подходов и методов оценки недвижимого имущества как товара особого рода. Здесь необходимо отметить, что методологические основы оценки изучаются студентами-экономистами в рамках основной образовательной программы бакалавриата по направлению "Экономика", профиль "Экономика предприятий" в курсе "Оценка и управление стоимостью предприятия". Это отражает одну из преемственных взаимосвязей изучаемых дисциплин в ходе подготовки квалифицированных экономистов. Именно поэтому в рамках магистерской программы целесообразно кратко осветить существующие подходы и методы оценки недвижимости.

Предмет курса: система экономических, организационных и правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами недвижимости и совершение с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого или социального результата.

Объект изучения: рынок недвижимости, его виды и сегменты в части практической реализации сделок и управления объектами недвижимости в рамках существующего правового пространства.

Методология курса представлена системой приемов исследования, включающей три группы методов: общенаучные методы: логический, системный, классификаций, индукция, дедукция; специальные методы: экспертный, монографический, рыночных сравнений, капитализации дохода; методы смежных наук: статистические, аналитические, правового регулирования, ситуационный анализ.

Рынок недвижимости - прикладной курс, изучающий теорию и практику совершения различных сделок с важнейшими ресурсами предпринимательской деятельности - земельными участками, зданиями и другими объектами.

Задачи освоения дисциплины:

·  Рассмотреть понятие, признаки, классификацию объектов недвижимости

·  Выявить особенности недвижимости как товара и стадии ее жизненного цикла

·  Познакомиться с понятиями износа и амортизации недвижимости

·  Дать характеристику права собственности на объекты недвижимости

·  Изучить понятие и структуру рынка недвижимости

·  Рассмотреть функции, субъекты, виды рынка недвижимости

·  Осветить основные вопросы экономической оценки земли

·  Приобрести навыки поиска информации, ее обобщения и характеристики какого-либо сегмента рынка недвижимости

Достижение указанных цели и задач будет способствовать подготовке обучающихся к решению профессиональных задач в соответствии с профильной направленностью ООП магистратуры по направлению «Экономика».

2. Место дисциплины в структуре ООП магистратуры

по направлению «Экономика»

Дисциплина «Рынок недвижимости» изучается студентами в профессиональном цикле М.2. учебного плана по направлению «Экономика» и входит в магистерскую программу «Экономика фирмы и отраслевых рынков» вариативную часть этого цикла (М.2.В.3.) – дисциплины магистерской программы по выбору студента. «Рынок недвижимости» как учебная дисциплина логически связана с дисциплинами вариативной части профессионального цикла «Прикладной статистический анализ», «Экономика отраслевых рынков», «Маркетинговые исследования», «Ценообразование в системе маркетинга».

Для успешного овладения проблематикой курса «Рынок недвижимости» необходимо предварительно изучить такие дисциплины, как «Статистика», «Бухгалтерский учет и анализ», «Менеджмент», «Маркетинг», «Оценка и управление стоимостью предприятия», «Экономическая информатика», «Информационно-справочные системы», а также приобрести навыки и умения технико-экономических и финансовых расчетов, предусмотренных учебным планом бакалавриата по направлению «Экономика» и профилю «Экономика предприятий и организаций».

В свою очередь курс «Рынок недвижимости» входит в завершающий цикл дисциплин магистерской программы (М.2.В.3. – дисциплины по выбору студента), изучение которых необходимо для успешного выполнения научно-исследовательской работы, прохождения преддипломной практики, а также для написания магистерской диссертации по проблематике магистерской программы «Экономика фирмы и отраслевых рынков».

3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины (модуля)

В результате освоения дисциплины должны быть сформированы следующие компетенции:

Общекультурные компетенции (ОК):

1) способность к самостоятельному освоению новых методов исследования, к изменению научного и научно-производственного профиля своей профессиональной деятельности (ОК-2);

2) способность самостоятельно приобретать (в том числе с помощью информационных технологий) и использовать в практической деятельности новые знания и умения, включая новые области знаний, непосредственно не связанных со сферой деятельности (ОК-3);

3) способность принимать организационно-управленческие решения и готовность нести за них ответственность, в том числе в нестандартных ситуациях (ОК-4);

4) владение навыками публичной и научной речи (ОК-6).

Профессиональные компетенции (ПК):

1) способность обобщать и критически оценивать результаты, полученные отечественными и зарубежными исследователями, выявлять перспективные направления, составлять программу исследований (ПК-1);

2) способность обосновывать актуальность, теоретическую и практическую значимость избранной темы научного исследования (ПК-2);

3) способность проводить самостоятельные исследования в соответствии с разработанной программой (ПК-3);

4) способность представлять результаты проведенного исследования научному сообществу в виде статьи или доклада (ПК-4);

5) способность оценивать эффективность проектов с учетом фактора неопределенности (ПК-6);

6) способность разрабатывать стратегии поведения экономических агентов на различных рынках (ПК-7);

7) способность анализировать и использовать различные источники информации для проведения экономических расчетов (ПК-9);

8) способность составлять прогноз основных социально-экономических показателей деятельности предприятия, отрасли, региона и экономики в целом (ПК-10);

9) способность разрабатывать варианты управленческих решений и обосновывать их выбор на основе критериев социально-экономической эффективности (ПК-12);

10) способность применять современные методы и методики преподавания экономических дисциплин в высших учебных заведениях (ПК-13).

В результате освоения компетенций студент должен:

1.  Знать:

1.1. понятие, признаки, классификацию, особенности недвижимости как товара; жизненный цикл объекта недвижимости, понятие и виды износа объекта недвижимости;

1.2. основные качественные и количественные характеристики недвижимости; группировку и описание основных видов недвижимости;

1.3. характеристику права собственности на недвижимость; субъекты и объекты права собственности на недвижимость;

1.4. понятие, элементы, особенности, функции рынка недвижимости; субъекты рынка; виды рынков недвижимости;

1.5. основные подходы и методы оценки недвижимого имущества как товара особого рода.

2.  Уметь:

2.1. четко сформулировать научную и практическую составляющую проблемы, требующей решения; обосновать ее актуальность и значимость;

2.2. применить всю совокупность знаний, полученных в процессе обучения по бакалаврской и магистерской программам, для исследования рынка недвижимости;

2.3. самостоятельно приобретать и использовать новые знания, методы исследования рынка недвижимости в целом, его отдельных сегментов, а также объектов и субъектов рынка;

2.4. сформировать перечень, определить источники и собрать необходимую экономическую, политическую, социальную и рыночную информацию для решения поставленной задачи;

2.5. принимать решения и нести за них ответственность в рамках самостоятельно прорабатываемых задач.

3.  Владеть:

3.1. методами анализа рынка недвижимости в целом, а также отдельных его сегментов и объектов недвижимости;

3.2. методами анализа информации для принятия экономически обоснованного решения в сфере операций с недвижимым имуществом;

3.3. существующими подходами и методами оценки недвижимости;

3.4. навыками подготовки научных и публичных выступлений;

3.5. методами преподавания экономических дисциплин в вузах.

4. Структура и содержание дисциплины «Рынок недвижимости»

Общая трудоемкость дисциплины составляет 2 зач един. или 72 часа, в том числе: лекции – 10 час., семинарские и практические занятия – 29 час., самостоятельная работа - 33 час.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4