№

п/п

Раздел дисциплины, тема

Семестр

Неделя семестра

Виды учебной работы, включая самостоятельную работу студентов и трудоёмкость (в часах)*

Формы текущего контроля успеваемости (по неделям семестра)

Форма итоговой аттестации**

Л

ПЗ (С)

Р

СР

О

Т, З

ОР, СДР

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1.

Общие вопросы курса «Рынок недвижимости»

4

1,2

2

1

6

СДР

1.1.

Место и значение недвижимости в рыночной системе

-

0,4

2

-

Т, З

-

1.2.

Цель, задачи, предмет, объект курса, методы исследования

-

0,4

2

-

Т, З

-

1.3.

Связь курса «Рынок недвижимости» с другими науками

-

0,2

2

-

Т, З

ОР

2.

Сущность и общая классификация недвижимости

4

3,4

2

7

2

6

СДР

2.1.

Понятие недвижимости

1

2

0

3

-

2.2.

Общая классификация объектов недвижимости

1

2

0

Т, З

-

2.3.

Особенности недвижимости как товара

2

2

0

Т, З

ОР

2.4.

Жизненный цикл объектов недвижимости

2

2.5.

Износ и амортизация недвижимости

1

3.

Характеристика объектов недвижимости

4

5,6

2

7

2

6

СДР

3.1.

Общие понятия: качественные и количественные характеристики

-

1

2

0

-

-

3.2.

Группировка и описание зданий и сооружений

-

3

4

0

-

ОР

3.3.

Характеристика права собственности на недвижимость

3

4.

Основные элементы рынка недвижимости

4

7,8

2

7

2

6

СДР

4.1.

Общая характеристика рынка недвижимости

-

1

2

0

3

-

4.2.

Функции рынка недвижимости

-

2

4

0

-

ОР

4.3.

Субъекты рынка недвижимости

2

4.4.

Виды рынков недвижимости

2

5.

Общая характеристика подходов и основных методов стоимостной оценки объектов недвижимости

4

2

7

5.1.

Оценка как функция управления недвижимым имуществом

1

5.2.

Основные принципы оценки недвижимости

2

5.3.

Понятие стоимости недвижимости и ее виды

1

5.4.

Характеристика подходов к оценке недвижимого имущества

2

5.5.

Особенности оценки отдельных видов недвижимости

3

Итого

10

29

24

Подготовка рефератов

-

-

6

46

обсуждение и дискуссия

Всего

10

29

6

70

зачет

*

Л

–

лекция

ПЗ(С)

–

практическое (семинарское) занятие

Р

–

реферат

СР

–

самостоятельная работа

**

О

–

Опрос, обсуждение

Т

–

тестирование, З – решение задач

ОР

–

оценка реферата

СДР

–

самостоятельная домашняя работа

Содержание учебного материала

Модуль 1. Место недвижимости в рыночной системе, ее сущность, виды, особенности как товара

Тема 1. Общие вопросы курса "Рынок недвижимости"

Место недвижимости в рыночной системе: функции недвижимости как средства производства и как предмета личного потребления; объекты недвижимости как товар особого рода и как капитал в вещной форме; недвижимость как объект предпринимательской деятельности. Земля как базовый объект недвижимости, ее многофункциональное назначение.

Цель, задачи, предмет, объект курса, методы исследования.

Связь курса "Рынок недвижимости" с другими науками.

Тема 2. Сущность и общая классификация недвижимости

Понятие "недвижимое имущество": история возникновения, состав понятия, объекты недвижимости. Недвижимость как физический, экономико-правовой и социальный комплекс отношений. Основные признаки недвижимости. Пограничные понятия.

Общая классификация объектов недвижимости. Объекты, признаки, методы классификации.

Особенности недвижимости как товара: взаимосвязь потребительских и инвестиционных свойств недвижимости как товара; специфические свойства земли как товара; общие потребности, удовлетворяемые землей как товаром; общее понятие потребительной и рыночной стоимости недвижимости.

Жизненный цикл объектов недвижимости. Этапы формирования нового предприятия. Экономический, физический сроки жизни недвижимости, эффективный возраст, оставшийся срок экономической жизни.

Износ и амортизация недвижимости: физический износ; моральный износ первого и второго рода; способы начисления амортизации. Понятие износа при оценке недвижимости: физический, функциональный, экономический (внешний).

Тема 3. Характеристика объектов недвижимости

Общие понятия: качественные и количественные характеристики.

Группировка и описание зданий и сооружений: производственные, жилье, общественные, классификация сооружений. Характеристика физического состояния здания; эксплуатационные качества зданий и сооружений; эргономические показатели; показатели безопасности эксплуатации; оценка качества местоположения. Ситус.

Характеристика права собственности: экономическое понятие собственности; субъекты и объекты права собственности на недвижимость. Вещные права (право хозяйственного ведения, право оперативного управления): субъекты и их правомочия, объекты. Ограничения (обременения прав на недвижимость): сервитуты, ипотека, доверительное управление (траст), аренда. Понятие отношений собственности. Содержание права собственности: основные элементы (правомочия) - право владения, пользования, распоряжения объектом собственности. Формы собственности.

Модуль 2. Характеристика рынка недвижимости: сущность, особенности, функции, субъекты, виды.

Тема 4. Основные элементы рынка недвижимости

Общая характеристика рынка недвижимости: понятие и основа рынка недвижимости; элементы рынка недвижимости (спрос, предложение, цена, стоимость, информационная инфраструктура). Особенности рынка недвижимости.

Функции рынка недвижимости: регулирующая, коммерческая, функция санирования, информационная, посредническая, стимулирующая, инвестиционная, социальная.

Субъекты рынка недвижимости: продавцы, покупатели, профессиональные участники, государственные органы.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4