Глава I. Общие положения

1.1. Домовые комитеты входят в систему территориального общественного самоуправления населения города Галича и являются его первичным звеном.

1.2. Территория деятельности домового комитета определяется Думой города Галича и объединяет один или несколько домов, а также прилегающие территории.

1.3. Домовой комитет организует жилищное самоуправление в целях:

- улучшения условий эксплуатации жилых и подсобных помещений,

- оказания помощи в организации ремонта жилья,

- проведения благоустройства прилегающей территории,

- оказания помощи одиноким и инвалидам, другим нуждающимся жителям,

- содействия правоохранительным органам в организации охраны общественного порядка,

- содействия органам местного самоуправления и органам территориального общественного самоуправления в решении вопросов местного значения.

1.4. Домовые комитеты руководствуются в своей деятельности федеральным и областным законодательством, актами органов местного самоуправления, территориального общественного самоуправления, настоящим положением, а также решениями общих собраний (сходов) жителей.

Глава II. Порядок образования домового комитета

2.1. Домовой комитет избирается на общем собрании (сходе) жильцов дома, корпусов, подъездов из граждан, в них проживающих (по нормам, установленным соответствующим представительным органом местного самоуправления по представлению инициативной группы, а в дальнейшем по норме, установленной в положении о домовом комитете).

Председатель домового комитета избирается на собрании (сходе) либо на заседании домового комитета.

2.2. Домовой комитет избирается открытым или тайным голосованием на срок не более срока полномочий депутатов Думы города Галича, устанавливается общим собранием (сходом), конференцией и закрепляется в положении о домовом комитете.

2.3. Избранными в состав домового комитета считаются граждане, получившие большинство голосов участников собрания (схода).

2.4. Домовые комитеты в своей деятельности подотчетны общему собранию (сходу) жителей. Отчеты домовых комитетов заслушиваются на собраниях (сходах) жителей не реже одного раза в год.

2.5. По решению общего собрания (схода) домовые комитеты могут быть досрочно переизбраны полностью или частично.

2.6. Общие собрания (сходы) созываются по инициативе домового комитета, соответствующих органов местного самоуправления, территориального общественного самоуправления населенного пункта, а также группы жильцов.

Глава III. Полномочия домового комитета

3.1. Домовой комитет содействует:

- реализации решений органов местного самоуправления и территориального общественного самоуправления, организует выполнение решений общих собраний (сходов), жителей,

- органам местного самоуправления, территориального общественного самоуправления, руководителям предприятий, организаций и учреждений в привлечении жильцов к участию в благоустройстве и озеленении придомовых территорий, в обеспечении сохранности зеленых насаждений, культурно-массового и спортивного оборудования и инвентаря, в организации культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы среди населения,

- в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилищном хозяйстве, своевременному поступлению квартирной, арендной платы, платы за коммунальные услуги, иных обязательных платежей.

3.2. Домовой комитет имеет право участвовать:

- в разработке плана благоустройства, а также ремонтных, строительных и других работ и на подведомственной территории,

- в проверке соблюдения сроков проведения капитального и текущего ремонтов собственниками жилого фонда, квартиросъемщиками, предусмотренного жилищным законодательством, а также условиями соответствующих договоров,

- в составлении актов о сдаче квартиросъемщиками освобождаемых жилых помещений,

- в работе комиссий по осмотру жилищного фонда, в том числе по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях, по отбору домов для текущего и капитального ремонтов,

- в рассмотрении сметы расходов на центральное отопление и снабжение горячей водой,

- в других мероприятиях, направленных на улучшение обслуживания жильцов, содержания жилья и жилищного хозяйства.

3.3. Домовые комитеты осуществляют контроль за:

- соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,

- расходованием жилищно-эксплуатационной организацией материалов, выделяемый на текущий ремонт жилищного фонда, а также на проведение работ по его благоустройству,

- своевременным и качественным выполнением работ по капитальному и текущему ремонту жилых домов,

- правильным начислением квартирной и арендной платы, платы за коммунальные услуги,

- своевременным и правильным рассмотрением жалоб и заявлений жильцов.

3.4. Домовые комитеты:

- проводят периодические массовые проверки технического состояния жилых домов и их инженерного и иного оборудования,

- оказывают помощь жилищно-эксплуатационной организации, а также жильцами в организации ремонта квартир и мест общего пользования,

- рассматривают факты нарушения правил пользования жилыми помещениями, невыполнения обязательств по договору найма жилых помещений, а также порядка пользования общими помещениями в квартирах занимаемых несколькими семьями,

- применяют меры общественного воздействия в отношении нанимателей жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования жилыми помещениями,

- организуют прием населения членами домового комитета.

Глава IV. Финансовая и хозяйственная деятельность домового комитета

4.1. Домовой комитет может наделяться правами юридического лица в установленном законом порядке. В этом случае домовой комитет имеет самостоятельный баланс, счет в учреждении банка, печать, штамп, бланки с собственной символикой и имеет право на ведение хозяйственной деятельности в соответствии с действующим жилищным законодательством, целями и задачами местного самоуправления.

4.2. Средства домового комитета могут быть образованы за счет:

- отчислений из городского бюджета по решению органа местного самоуправления города Галича,

- добровольных поступлений от организаций и граждан.

- доходов, получаемых от хозяйственной деятельности предприятий, создаваемых домовым комитетом,

- иных поступлений в порядке, предусмотренном законодательством.

4.3. На баланс домового комитета могут быть переданы здания, помещения и другие материальные ценности, которые используются для решения вопросов, входящих в компетенцию комитета.

4.4. Домовый комитет, наделенный правами юридического лица, имеет право:

- создавать предприятия и иные хозяйственные организации для проведения ремонта жилого фонда, инженерных коммуникаций, помещений, переданных комитету, по благоустройству, уборке и озеленению территорий,

- заключать договоры с организациями и предприятиями на проведение ремонтных, строительных, оформительских прав и иных работ,

- заключать договоры с работниками спорта, культуры и другими специалистами на проведение работы с населением по месту жительства,

- организовывать иную хозяйственную деятельность, в соответствии с законодательством, в целях расширения материальной базы жилищного самоуправления и реализации задач, определенных настоящим положением.

Глава V. Организация работы домового комитета

5.1. Работа домового комитета осуществляется по плану, составленному на основе решений собраний (сходов), предложений жителей, решений органов местного самоуправления и территориального общественного самоуправления.

5.2. Заседания домового комитета проводятся по мере необходимости. Заседание домового комитета считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комитета.

5.3. Работу домового комитета организует его председатель. Председатель домового комитета:

- созывает заседания домового комитета,

- организует подготовку необходимых материалов к заседаниям комитета,

- дает поручения членам домового комитета,

- приглашает для участия в заседаниях домового комитета представителей государственных органов, общественных организаций, органов местного самоуправления, жителей,

- председательствует на заседаниях комитета,

- представляет домовой комитет в отношениях с органами местного самоуправления, общественными органами и организациями, предприятиями и учреждениями,

- организует работу по исполнению решений домового комитета,

- информирует членов домового комитета о выполнении решений комитета,

- в случае отсутствия председателя его обязанности решением домового комитета возлагаются на одного из членов комитета,

- на заседании домового комитета из числа членов комитета избирается секретарь, который ведет протоколы заседаний комитета и выполняет другие обязанности,

- протокол заседания домового комитета подписывается председателем комитета и секретарем.

5.4. Для координации хозяйственной деятельности по выполнению задач жилищного самоуправления домовый комитет, обладающий правами юридического лица, вправе в пределах собственных средств нанимать исполнительного директора либо иного специалиста.

5.5. Жилищно-эксплуатационная организация обязана оказывать помощь домовому комитету в его работе, знакомить его с необходимыми материалами и документами, представлять помещения для работы.

5.6. Для координации деятельности домовых комитетов в городе создается постоянно действующий совет председателей домовых комитетов.

Приложение

к постановлению Думы города Галича

от 03.10. 2002 года № 000

ПОЛОЖЕНИЕ

о собраниях, сходах граждан города Галича

Статья 1. Правовая база Положения.

Правовой базой Положения о собраниях, сходах граждан Галича являются:

Конституция Российской Федерации;

Федеральное законодательство;

Закон области «О местном самоуправлении в Костромской области»;

Устав города Галича;

Положение о территориальном общественном самоуправлении в городе Галиче, утвержденное постановлением Думы города Галича 28 мая 2002 года №94;

Иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Костромской области, города Галича.

Статья 2. Назначение Положения.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8