НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЕЙ
НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО
САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
«СТРОИТЕЛИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ» (НП СРОС «СЛО»)
________________________________________________________________________________
Стандарт организации
Организация строительного производства
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БЕЗ ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ
Общие технические требования
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
Издание официальное
_______________________________________________________________________________________
Липецк 2013
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
Предисловие
1. ПОДГОТОВЛЕН И ПРЕДСТАВЛЕН НА УТВЕРЖДЕНИЕ
2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ
3 ВВЕДЕН
Некоммерческим парнерством саморегулируемой организацией в строительстве «Строители Липецкой области»
Решением общего собрания членов НП СРОС «СЛО» от протокол №
Настоящий стандарт идентичен стандарту Национального объединения строителей
СТО НОСТРОЙ 2.33.
II
Распространение настоящего стандарта осуществляется в соответствии
с действующим законодательством и с соблюдением правил,
установленных Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией в строительстве «Строители Липецкой области»
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
Содержание
Введение IV
1 Область применения 1
2 Нормативные ссылки 1
3 Термины и определения 2
4 Общие технические требования к капитальному ремонту многоквартирных домов без отселения жильцов 4
5 Этапы проведения ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте многоквартирных домов без отселения жильцов ......................................... 14
Приложение А (рекомендуемое) Перечень рабочих основных профессий ...... 22
Приложение Б (рекомендуемое) Перечень основных машин,
механизмов, оснастки и ручного инструмента .......................... 23
Приложение В (справочное) ............................................................................... 26
Приложение Г (справочное) ............................................................................... 28
Библиография ...................................................................................................... 31
III
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
Введение
Настоящий стандарт разработан в соответствии с целями реализации «Приоритетных направлений деятельности и задач Национального объединения строителей», утвержденных на Всероссийском съезде саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (протокол ) и Программы стандартизации Национального объединения строителей.
Настоящий стандарт направлен на реализацию в Национальном объединении строителей Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации от 01.01.01 г. , Федерального закона от 01.01.01 г. «О техническом регулировании», Федерального закона от 01.01.01 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», Федерального закона от 01.01.01 г. «О саморегулируемых организациях», Федерального закона от 01.01.01 г. «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и иных законодательных и нормативных актов, действующих в области градостроительной деятельности.
Стандарт разработан в соответствии с указанными документами и направлен на повышение эффективности капитального ремонта, ответственности бизнеса за качество и безопасность.
Внедрение стандарта позволит максимально упорядочить деятельность по организации и проведению капитального ремонта многоквартирных домов без
IV
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
отселения жильцов и повысить ответственность организаций за предоставление услуг по капитальному ремонту.
Авторский коллектив: (НП СРО «КРС»), (СРО НП «КРС»), (СРО НП «КРС»), (СРО НП «КРС»), докт. экон. наук, проф. (, председатель
ТК 346 Росстандарта), (, ответственный секретарь ТК 346 Росстандарта), (), (), (-тест»).
V
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
СТАНДАРТ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА
САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
«СТРОИТЕЛИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ» (НП СРОС «СЛО»)
__________________________________________________________________
Организация строительного производства
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БЕЗ ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ
Общие технические требования
Organization of a building production General overhaul of apartment buildings without resettling of the residents
Overall technical requirements
______________________________________________________________________
Дата введения
1. Область применения
Настоящий стандарт распространяется на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов государственного, муниципального и частного жилищного фонда независимо от способа управления домом и вида пользования жилыми и нежилыми помещениями, выполняемый без отселения жильцов, и устанавливает общие технические требования к организации и выполнению капитального ремонта.
2. Нормативные ссылки
В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты, своды правил и классификатор:
ГОСТ Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия
1
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
СП 48.13330.2011 «СНиП Организация строительства. Актуализированная редакция»
ОК Общероссийский классификатор специальностей по образованию
СП 54.13330.2011 «СНиП Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция»
П р и м е ч а н и е – При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, сводов правил и классификаторов в информационной системе общего пользования – на официальных сайтах Национального органа Российской Федерации по стандартизации и НОСТРОЙ в сети Интернет или по ежегодно издаваемым информационным указателям, опубликованным по состоянию на 1 января текущего года. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться новым (измененным) документом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3. Термины и определения
В настоящем стандарте применены термины в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации [1] и Жилищным кодексом Российской Федерации [2], а также следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 административно-складская зона: Комплекс помещений и территорий, выделяемых для организации и проведения ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте многоквартирного дома.
3.2 гарантийный срок: Период времени с даты подписания акта приемки выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома без отселения жильцов, в течение которого подрядная организация обязана за свой счет исправить недостатки, связанные с исполнением подрядной организацией своих обязательств по договору подряда, при отсутствии виновных действий со стороны заказчика и третьих лиц.
2
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
3.3 имущественная (материальная) ответственность: Обязанность подрядной организации возместить ущерб, причиненный потребителю капитального ремонта многоквартирного дома в ходе проведения ремонтно-строительных работ.
3.4 исполнительная документация: Текстовые и графические материалы проектной документации, отражающие фактическое положение и проектные решения по капитальному ремонту (ремонтно-строительным работам) многоквартирного дома.
3.5 капитальный ремонт: Замена и/или восстановление строительных конструкций многоквартирного дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и/или восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/или восстановление указанных элементов. [Градостроительный кодекс Российской Федерации [1], пункт 14.2, статья 1]
3.6 капитальный ремонт многоквартирного дома без отселения жильцов: Проведение капитального ремонта многоквартирного дома при постоянном проживании жильцов.
3.7 многоквартирный дом: Жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, или в помещения общего пользования в таком доме.
3.8 подрядная организация [исполнитель работ по капитальному ремонту]: Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (строительная организация), работающие в сфере строительства, действующие по поручению заказчика, организующие и выполняющие капитальный ремонт многоквартирного дома собственными силами или с привлечением сторонних организаций.
3.9 потребители капитального ремонта: Физические и юридические лица, в интересах которых проводится капитальный ремонт и перед которыми подрядная
3
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
организация несет имущественную (материальную) ответственность.
П р и м е ч а н и е – К потребителям капитального ремонта относят граждан, проживающих в многоквартирном доме (собственников и нанимателей жилья), физических и юридических лиц, владеющих жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме.
3.10 ремонтно-строительные работы: Работы, связанные с заменой и/или восстановлением строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов, а также заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций многоквартирного дома.
3.11 сеть инженерно-технического обеспечения: Комплекс оборудования и устройств для доставки электроэнергии, холодной и горячей воды.
3.12 системы инженерно-технического обеспечения: Комплекс оборудования и устройств для перемещения газа, воздушных масс, водных теплоносителей, сточных вод.
3.13 строительная конструкция: Часть многоквартирного дома, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
3.14 строительный контроль: Контроль, осуществляемый подрядной организацией и заказчиком, в процессе капитального ремонта многоквартирных домов в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.
4. Общие технические требования к капитальному ремонту многоквартирных домов без отселения жильцов
4.1 Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов проводится строительными (подрядными) организациями в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации [1], [2], [3], [4], [5], [6], [7], [8], международными, межгосударственными, национальными стандартами, стандартами НОСТРОЙ, сводами правил и настоящим стандартом.
4.2 Заказчиками капитального ремонта многоквартирного дома могут выступать федеральные органы исполнительной власти и/или органы исполнительной
4
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
власти субъекта Российской Федерации и/или органы местного самоуправления, управляющие жилым домом организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жильцы-собственники, многоквартирный дом которых находится в их непосредственном управлении (при условии, что они являются в т. ч. инвесторами) и т. д.
Подрядная организация проводит ремонтно-строительные работы на основании договора с заказчиком, полученной от заказчика проектной документации и разработанного проекта производства работ [9], согласованного с эксплуатирующей организацией.
4.3 Проект производства работ при капитальном ремонте многоквартирного дома, подготовленный подрядной организацией, должен содержать: порядок установки лесов, ограждений; порядок обустройства мест для прохода и проезда; организацию административно-складской зоны; график поставки строительных материалов; порядок сбора и вывоза мусора и др. Проект должен быть принят в установленном порядке и учитывать требования СП 54.13330.
4.4 При капитальном ремонте многоквартирных домов без отселения жильцов должна быть обеспечена в соответствии с [1], [3] безопасность:
- жизни и здоровья людей, находящихся в зоне ремонтных работ, сохранность имущества жильцов, собственников и арендаторов нежилых помещений ремонтируемого дома, главных заинтересованных лиц, подвергающихся максимальным рискам в процессе капитального ремонта;
- жизни и здоровья рабочих и специалистов, выполняющих работы по капитальному ремонту;
- жизни животных и сохранения растений на прилегающей территории;
- воздействия на окружающую среду.
4.5 Капитальному ремонту подлежит общее имущество многоквартирного
дома [2], [6].
П р и м е ч а н и е – К общему имуществу относятся:
а) помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания бо-
5
СТО 066 НОСТРОЙ 2.33.13-2013
лее одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
б) иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для
удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме,
включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детско
го творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
в) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пре
делами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
г) земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом, с элемен
тами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
4.6 Примерный перечень ремонтно-строительных работ, выполняемых при капитальном ремонте многоквартирных домов без отселения жильцов, приведен в таблице 1.
Т а б л и ц а 1 – Примерный перечень ремонтно-строительных работ, выполняемых при капитальном ремонте многоквартирного дома без отселе-
ния жильцов
Объекты капитального ремонта | Перечень ремонтно-строительных работ, проводимых при капитальном ремонте |
Внутридомовые инженерные системы (сети) электро -, тепло -, газо - , водоснабжения, водоотведения | |
Система холодного водоснабжения | 1 Замена или восстановление разводящих магистралей, стояков, ответ 2 Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в 3 Замена оборудования повысительных насосных установок |
6
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
