Договор субаренды нежилого помещения (стр. 3 )

Допускается въезд на территорию автотранспорта Субарендаторов без автомобильных пропусков в случае:

- заезда (заселения в помещение) нового Субарендатора в течении 3-х дней либо при съезде Субарендатора с территории ДЦ Новь (освобождении помещения) только при наличии заявки на бумажном носителе с визой Генерального или коммерческого директора организации Арендатора.

- Круглосуточный пропуск ТС - с нахождением на территории 24 часа и заездом в любое время согласно графика работы проходных.

3.4. Пассажиры ТС при въезде на территорию допускаются без дополнительного пропуска.

3.5 Штрафным санкциям согласно приложению №1 подлежат субарендаторы чей автотранспорт:

- мешает проезду, въезду-выезду на территории ДЦ Новь;

- находящиеся не на своих местах;

- без бумажного пропуска на передней панели;

- который по вине Субарендатора, оставлен ночью без уважительной причины;

- Неподчинение или оскорбление сотрудников охраны

3.6. Запрещается стоянка ТС, находящихся на территории на тротуарах, в сквозных проездах, газонах. Для разгрузки – погрузки товаров стоянка осуществляется у входа (подъезда) Субарендатора. В случаях возникновения помех для проезда транспорта владельцы ТС обязаны переставлять автомобили по первому требованию, сотрудников охраны ДЦ Новь.

3.7. Стоянка автомобилей должна осуществляться строго на места, указанные Арендатором. В случае если Субарендатор занял место без согласования с Арендатором на него накладывается штраф согласно приложению №1, он так же  должен незамедлительно переставить ТС по первому требованию сотрудника охраны или представителя отдела аренды имущества .

3.8. Нахождение ТС ночью на территории ДЦ Новь осуществляется с 18.00 до 09.00 следующего дня согласно приложению № 1.

3.9. Передвижение автотранспорта по территории осуществляется со скоростью не более 5 км./ч.

3.10. Автовладельцы обязаны – заблаговременно оплачивать продление пропусков на следующий месяц. В случае неоплаты дневного пропуска они автоматически блокируются, Ю. Л.. Неоплаченный или переданный другому лицу пропуск является не действительный и изымается сотрудниками охраны.

3.11. Автовладельцы, имеющие места стоянок, которые попали под реконструкцию зданий и территории ДЦ Новь или не могут быть использованы по другим причинам, должны незамедлительно перерегистрировать свои постоянные пропуска и получить новые парковочные места (без дополнительных оплат). Не допускается стоянка автомобилей на местах, оплаченных другими лицами.

3.12. Въезд крупногабаритного автотранспорта и нахождение на территории (подрядчиков, строительных организаций, субарендаторов) для выполнения различных работ на территорию ДЦ, осуществляется по электронной заявке с 06.00 до 09.00 и 19.00 до 23.00часов в присутствии представителей данных организаций, с целью обеспечения безопасного въезда, парковки, организации работ и выезда. В случае несоблюдения указанного времени накладывается штраф, согласно приложению №1

4.Порядок ввоза/вывоза, вноса/выноса имущества на территорию ДЦ Новь и в Центральный офис, проверка ТС на предмет ввоза-вывоза материальных ценностей

4.1. При выезде с территории производится обязательная проверка грузовых ТС, газелей, крупногабаритных джипов с открытием  багажника, либо кузова.

4.2. Охранник имеет право произвести осмотр легкового автомобиля в случае возникновения подозрения на вывоз мебели, оргтехники либо подозрения о несанкционированном съезде арендатора с территории ДЦ Новь.

4.3. Без досмотра салона и багажника ТС на территорию допускаются легковые ТС Субарендаторов с VIP пропуском. 

4.4. В случае заключения и расторжения договоров  ввоз/внос и вывоз/вынос имущества допускается на основании заявления Субарендатора. Заявление Субарендатора на ввоз-вывоз имущества оформляется за визой Генерального или коммерческого директора и подтверждается синей печатей.

В случае возникновения подозрения на съезд Субарендатора, сотрудник охраны имеет право не выпустить ТС Субарендатора с территории Делового Центра Новь, и получить разъяснения у Руководителя Отдела Аренды.

4.5. Вывоз грузов фирм Собственника/Арендатора (строительные материалы, бытовой мусор, строительный мусор, металл, мебель, оргтехника, инструмента ит. д.)  допускается только на основании товарно-транспортной накладной за подписью Генерального или коммерческого директора (Заместителя ) и печатью .

4.6. Охрана имеет право проверять, а лицо, сопровождающее груз, или представитель структуры или фирмы Субарендатора обязаны предъявить правоустанавливающие документы, позволяющие, установить принадлежность груза структуре или фирме Субарендатору. При вывозе ТМЦ с территории ДЦ Новь Подрядчиком представитель фирмы Подрядчика, оставляется на проходной копия накладной, а на своем экземпляре получает отметку охраны с расшифровкой подписи охранника.

4.7. В целях предотвращения хищений материальных ценностей, охрана имеет право требовать, а водитель или сопровождающие груз лица обязаны предъявить к осмотру перевозимые ценности.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС Корпус №20:

5. Допуск в помещения Центрального Офиса ДЦ Новь для внешних Субарендаторов.

5.1. Допуск  сотрудников Субарендаторов, а также их клиентов/гостей, в арендуемые помещения 20 корпуса (Н. расносельска яд.40/12), (далее по тексту Центральный офис) ДЦ Новь осуществляется по электронным пропускам, выдаваемым отделом Аренды на возмездной основе, стоимость согласно приложения № 1

5.2. В случае если сотрудник Субарендатора забыл электронный пропуск, то проход в ЦО осуществляется на основании временного/гостевого электронного пропуска выдаваемого Администратором бюро пропусков под залог удостоверения личности (паспорт, удостоверение личности, социальная карта).

5.3. Допуск клиентов/посетителей Субарендатора в арендуемые помещения 20 корпуса (Н. Красносельская д.40/12) осуществляется следующим образом:

- Субарендатор покупает необходимое количество гостевых пропусков и передает их на ресепшен первого этажа Администратору для прохода клиентов.

Гостевые электронные пропуска предоставляются Субарендатору на возмездной основе и хранятся у Администратора.

- Администратор  извещает ответственного сотрудника  Субарендатора о прибытии клиента Субарендатора в холл Центрального Офиса по телефону и получает подтверждение о выдаче пропуска. При предъявлении удостоверения личности Администратор вносит запись в электронном виде и сканирует документ удостоверяющий личность посетителей и выдает посетителю гостевой электронный пропуск на разовый вход – выход для прохода к арендуемому помещению;

Гостевой электронный пропуск работает один раз на вход один раз на выход. При выходе с территории Центрального офиса посетитель Субарендатора опускает данный пропуск в накопитель.

Выемка из накопителя производится Администратором 2 раза в день, в 12.00 и 15.00.

В понедельник один раз в две недели Администратор сверяет количество гостевых пропусков выданных и изъятых из накопителя, в случае недостачи, сообщает письменно Субарендатору данные посетителя не сдавшего пропуск и делает соответствующую отметку в журнале регистрации посетителей.

В случае поломки, либо утери, клиентом Субарендатора гостевого пропуска компания Субарендатор, к которой пришел этот посетитель, должна предоставить Администратору в замен испорченного, новый гостевой пропуск.

5.4. Подъем крупногабаритных грузов в лифтах 20 корпуса запрещен. Все крупногабаритные грузы разрешено поднимать после согласования с арендодателем письма в электронном или бумажном виде, на грузопассажирском лифте №7 подъезд №4.

5.5. Разрешен внос питьевой воды, канцелярии, коробок бумаги, мелких коробок габаритами 50*50 субарендаторов, также согласован подъем грузов, не превышающих габаритов 50*50 на пассажирских лифтах, в случае, если они не мешают нормальной работе ДЦ Новь и не препятствуют подъему сотрудников на этажи.

5.6. Клиенты Субарендатора обязаны находиться исключительно в арендуемом помещении, проход на другие этажи запрещен. Передвижение по Центральному Офису без сопровождения сотрудника Субарендатора не допускается.

В случае выявления лиц сотрудниками охраны, находящихся на других этажах Центрального Офиса, данные лица будут выдворяться с территории Центрального Офиса без объяснения причин.

5.7 Проход арендаторов на территории и с территории ДЦ Новь осуществляется через 3 подъезд зоны атриум в свободном режиме. Из зоны атриум на лестничный марш 3 и 4 подъезда осуществляется по электронным пропускам через турникеты.

5.8 Администратор бюро пропусков обязан:

- принимать корреспонденцию, приходящую на адрес Субарендаторов Делового Центра Новь, согласно предоставленному списку Отделом Аренды Имущества где не требуется отметка в получении;

- после получения корреспонденции Администратором бюро пропусков, корреспонденция передается непосредственно Субарендаторам;

- в случае прибытия клиентов Субарендатора на проходную в Центральный офис Администратор бюро пропусков обязан связать его по телефону с представителем компании Субарендатора и сообщить Субарендатору о его прибытии незамедлительно.

Прайс-лист на пропуска и услуги парковки ДЦ Новь

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5