Общество с ограниченной ответственностью «___________________», _______________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Субарендатор» с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. Субарендатор несет ответственность за нарушения, совершенные сотрудниками общества Субарендатора, Правил пожарной безопасности, пропускного режима в соответствии с Положением о Контроле доступа для фирм-субарендаторов, с которыми Арендатор ознакомил Субарендатора при заключении договора субаренды и которые являются неотъемлемой частью договора субаренды.
2. Арендатор обязуется составлять акт о нарушениях сотрудниками общества Субарендатора Правил пожарной безопасности, пропускного и пропускного режима в соответствии с Положением о Контроле доступа для фирм-субарендаторов и выставлять счет на оплату штрафа Субарендатору совместно с предоставлением счета на оплату субаренды.
3. Установить следующий размер штрафных санкций, за несоблюдение условий договора субаренды:
№№ п/п | Характер нарушения | Размер штрафной санкции |
1 | Нарушение сотрудником Субарендатора требований пожарной безопасности, не повлекшее за собой вредных последствий (курение в неустановленном месте, разведение открытого огня, использование неисправного, запрещенного к эксплуатации и самодельного электрооборудования, электроприборов, электропроводки). | 500 рублей |
2 | Несоблюдение установленных правил проведения работ повышенной опасности, огневых работ, в том числе на высоте, санитарно-бытовых норм, несвоевременный вывоз мусора с территории, свалка мусора в неустановленном месте, не повлекших каких-либо последствий. | 500 рублей |
3 | Нарушение требований, норм, и правил пожарной безопасности, техники безопасности, санитарно-бытовых норм, повлекшее возникновение пожара или других последствий. | Штраф с виновного в размере 500 рублей и возмещение причиненного ущерба |
4 | Несанкционированное перекрытие автотранспортом, оборудованием, тарой и т. п. проездов к зданиям и сооружениям, препятствующее проезду пожарных и иных транспортных средств | 500 рублей |
5 | Загромождение подходов к местам хранения средств пожаротушения и запасным выходам тарой, оборудованием и другими предметами. | 500 рублей |
6 | Попытка установленного сотрудника Субарендатора пройти (проехать) на территорию объекта или обратно без пропуска, без досмотра, по подложным или просроченным документам. Парковка на территории по гостевому пропуску более 3-х часов. | 500 рублей |
7 | Несоблюдение требований по размещению постоянного пропуска на автотранспорт под лобовым стеклом, нарушение скоростного режима, правил парковки и мойки автотранспорта на территории объекта. | 500 рублей |
8 | Несанкционированное оставление автотранспорта на территории объекта сверх установленного времени, в том числе по гостевой заявке | 800 рублей |
9 | Участие в содействии несанкционированного нахождения на объекте посторонних лиц. | 300 рублей |
10 | Невыполнение других требований по соблюдению установленного пропускного, внутриобъектового и противопожарного режима, в том числе отказ от выполнения требований работников службы режима. | 500 рублей |
11 | За нарушение общественного порядка в помещениях общего пользования. | 500 рублей |
12 | Несогласованная парковка на территории по дневному пропуску ночью. | 800 рублей |
4. Субарендатор обязуется произвести оплату согласно выставленного счета в течение 10-ти дней с момента его получения.
5. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора субаренды нежилого помещения № ____________ от ______________ 200_____ г., составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждому из сторон.
МЕСТА НАХОЖДЕНИЯ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендатор ООО "ДЦ "НОВЬ" г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, дом № 40/12, корпус 20
р/с в Московский банк России, к/с
| Субарендатор |
Арендатор ООО "ДЦ "НОВЬ" Генеральный директор ___________ |
Приложение
к Договору субаренды №
__________________________
ПОЛОЖЕНИЕ
о контроле доступа на территорию Делового Центра Новь
(Москва ул. Н. Красносельская д. 40/12).
Редакция от 01.01.2001 года
Настоящим положением руководствуются
Субарендаторы и их посетители (клиенты).
ТЕРРИТОРИЯ Делового Центра НОВЬ – проход и проезд осуществляется круглосуточно.
1. Порядок пропуска сотрудников организаций – Субарендаторов на территорию ДЦ за исключением центрального офиса (20 корпус).
1.1.Допуск в рабочее время на территорию ДЦ Новь (корпуса 1,2а,2б,3,4а,4б,5,6,7,9,10,12,16,21,24), осуществляется с 8.00 до 19.00 свободно, после 19.00час., в воскресные и праздничные дни по электронным пропускам, которые выдаются в отделе аренды ДЦ Новь, (кор. № 2) телефон для справок , 981– 94-40.
Корпуса 8,11,17,29,30,31 имеют свободный вход с улицы постоянно.
1.2. Стоимость одного электронного пропуска согласно приложению №1 (оплата производится путем безналичного расчета на р/с согласно договору субаренды).
Стоимость пропуска может быть повышена Арендатором на будущие периоды в одностороннем порядке.
Электронный пропуск действует в течении времени субаренды помещений на территории ДЦ Новь.
1.3. Электронный пропуск может быть изъят сотрудником отдела аренды ДЦ Новь, либо старшим дежурной смены Охранной организации при грубом нарушении правил настоящего Положения о контроле доступа на территорию ДЦ Новь:
- неоднократное курение в неположенном месте (в случае, если было вынесено предупреждение лицу, допустившему нарушение);
- порча имущества Арендатора и Субарендатора;
- кража с территории ДЦ Новь имущества либо несанкционированный вынос (без права возврата пропуска с выселением с территории ДЦ Новь);
- окончание срока действия договора субаренды на помещения ДЦ Новь либо блокировка пропусков за неоплату ;
- умышленный, несанкционированный проход по одному пропуску электронному более одного лица;
- нахождение на территории ДЦ Новь в нетрезвом состоянии;
- нарушение общественного порядка на территории ДЦ Новь.
В иных случаях пропуск изыматься не может.
В случае, если пропуск был изъят сотрудником охранной организации, то он передается в отдел аренды не позднее 1часа после изъятия с приложением служебной записки с указанием причин изъятия пропуска.
После оплаты стоимости штрафа, либо выноса предупреждения Субарендатору (на усмотрение ГД ), пропуск возвращается Субарендатору сотрудниками отдела аренды, о чем делается соответствующая запись в книге регистрации выдачи пропусков.
Возврат пропуска происходит при оплате штрафа согласно приложению №1
1.4. При входе на территорию после 19.00час. в воскресные и праздничные дни и при выходе с территории все сотрудники обязаны приложить пропуск к считывателю турникета. В случае утери электронного пропуска сотрудник Субарендатора обязан сообщить об утере пропуска в отдел аренды ДЦ Новь, номер утерянного пропуска и дату его утери, для его блокировки. Повторно пропуск выдается Субарендатору на возмездной основе – стоимость пропуска Согласно приложению №1. При необходимости перепрограммирования пропуска – стоимость перепрограммирования Согласно приложению №1
В случае неисправности ранее выданного отделом аренды электронного пропуска, не по вине Субарендатора (брак), пропуск подлежит замене сотрудниками отдела аренды на безвозмездной основе, о чем составляется соответствующая запись в книге регистрации выдачи пропусков.
1.5. При выносе и вносе на территорию ДЦ Новь объемных сумок, пакетов охрана имеет право, в случае возникновения подозрения, проверить, а сотрудник Субарендатора обязан предъявить к осмотру содержимое ноши.
В случае отказа предъявить содержимое сумки охране сотрудники и посетители на территорию не допускаются либо не выпускаются с территории до выяснения всех обстоятельств.
1.6 Арендатор вправе в одностороннем порядке вносить изменения в Положение о контроле доступа на территорию ДЦ Новь и ограничивать субарендаторам и их клиентам проезд и проход на территорию ДЦ Новь без объяснения причин.
2. Порядок прохода посетителей (клиентов) Субарендатора на территорию ДЦ Новь, исключая помещения Центрального Офиса (20 корпус)
2.1 Проход на территорию Делового Центра Новь за исключением Центрального офиса (20 корпус) осуществляется через три зоны:
Зона 1:
- проходная зоны Н. Красносельская (между 8 и 11 корпусами), ориентирована на следующие группы – субарендаторы, клиенты/посетители, ТС выезд с территории ДЦ Новь
- проход в ночное время через проходную зоны Н. Красносельская.
Зона 3:
- проходная зона через подъезд №3 корпус 20-Б (атриум), ориентирован на следующие группы – субарендаторы, клиенты/посетители.
Проход посетителей на территорию ДЦ осуществляется следующими способами:
- в будние дни с 08.00 до 19.00 в свободном режиме после 19.00 вход постителей без электронных пропусков запрещен. При необходимости сотрудник охраны имеет право запросить паспорт либо иной документ удостоверяющий личность у посетителя. Сотрудник охраны вправе не допустить клиентов на территорию Делового Центра без объяснения причин.
- В воскресные и праздничные дни проходят по пропускам выданным субарендатором или допускаются без пропуска до 19.00 при занесении сотрудником охраны информации (паспортные данные) в журнал учета.
- несовершеннолетние дети допускаются на территорию только в присутствии взрослых.
-допускается проезд родителей (родственников) с малолетними детьми на колясках. О проходе несовершеннолетних и малолетних на территорию в журнале посещений делается соответствующая запись, с указанием данных документа удостоверяющего личность сопровождающего взрослого.
2.2. Допуск на территорию лиц в нетрезвом состоянии строго запрещен.
2.3. Запрещен допуск на территорию коммивояжеров и распространителей.
2.4. Запрещается пронос на территорию холодного и огнестрельного оружия, взрывчатых веществ, горючих и легко воспламеняющихся жидкостей, а также иных предметов и веществ, представляющих угрозу жизни и здоровью людей.
2.5. В случае обнаружения подозрительных предметов (коробки, свертки, пакеты) с явным признаком наличия проводов, часовых механизмов и т. д. необходимо немедленно сообщить по телефону оперативному дежурному или сотруднику охраны ЧОП.
3. Порядок пропуска автотранспорта организаций – Субарендаторов на территорию ДЦ Новь.
3.1. Автотранспорт (ТС) на охраняемую территорию проезжает через проходную Ольховская следующим способом:
- через данную проходную разрешен только въезд автотранспорта
- при въезде на территорию Субарендатору не нужно выходить из машины к считывателю, достаточно держать электронный пропуск сбоку у окна автомобиля на расстоянии до 300 мм
Сотрудник Субарендатора, въезжающий на территорию ДЦ Новь должен иметь идентификатор – пластиковую карточку для прохода на территорию (электронный пропуск согласно приложению №1) и бумажный пропуск для идентификации ТС.
Бумажный пропуск выдается в отделе аренды при закреплении за Субарендатором права на подъезд к арендованным площадям и должен находиться на лобовом стекле автомобиля при въезде и нахождении ТС на территории ДЦ Новь.
После получения оплаты за право на подъезд к арендованным площадям на р/с Арендатора сотрудник отдела аренды вносит на пластиковую карточку и бумажный пропуск информацию о сроке действия пропуска, который равняется оплаченному времени.
Без электронной карточки и бумажного пропуска ТС на территорию ДЦ Новь не допускаются.
Гостевые машины пропускаются на территорию после оформления заявки арендатором в личном кабинете (сайт *****) в электронном виде. В случае отсутствия в заявке номера въезжающего автомобиля, сотрудник охраны вносит государственный номер в заявку по приезду автотранспорта.
Время нахождения на территории, по электронной заявке гостевых машин установлено – 3 часа. При нахождении свыше 3 – х часов выставляется штраф согласно Приложения №1
При заезде атотранспорта и нахождении на территории другого автомобиля этого субарендатора, с целью предотвращения создания пробок, автомобиль пропускается на «Временную парковку» только при наличии электронной заявки «Разрешить заезд в буфер», стоянка разрешена не более 10 минут бесплатно, стоимость нахождение автотранспорта в буферной зоне за каждый последующий неполный час согласно приложению №1
3.2. Весь автотранспорт (ТС) выезжает с территории через проходную Н. Красносельская следующим способом:
- при выезде с территории Субарендатору не нужно выходить из машины к считывателю, достаточно держать электронный пропуск сбоку у окна автомобиля на расстоянии до 300 мм. до подъема стрелы шлагбаума
- автомобили имеющие V. I.P. пропуск имеют право въезда и выезда через проходную Н. Красносельская
3.3. Пропуска на проезд на территорию ДЦ Новь делятся на следующие группы:
- Дневной пропуск ТС с указанием Ф. И.О. марки и государственного номера машины и срок действия – стоимость согласно приложения № 1. Разрешает въезд-выезд на территорию и нахождение на территории с 06.00 до 00.00 часов. При въезде автотранспорта на территорию пропуск должен находится на лобовом стекле автомобиля. Выдается из расчета 1 пропуск на 100 кв. м. арендуемой площади.
- электронный гостевой пропуск ТС– стоимость согласно приложению № 1. Разрешает въезд - выезд на территорию с 08.00 до 21.00 часа и нахождение на территории только на гостевой парковке.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
