Таблица 12

Определение параметров многоэтажной, многоквартирной жилой застройки для выбора этажности, плотности фонда и процента застройки территории при жилищной обеспеченности при жилищной обеспеченности 25 м2 на человека

численность жителей при 25 м2 на чел.

Расход территорий в м2 на 1 жителя

плотность застройки, м2/га

этажность

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

процент застройки 1 га микрорайона (квартала)

120

83

3000

10%

8%

6%

5%

4%

4%

3%

3%

3%

3%

2%

2%

2%

2%

2%

128

78

3200

11%

8%

6%

5%

5%

4%

4%

3%

3%

3%

2%

2%

2%

2%

2%

160

63

4000

13%

10%

8%

7%

6%

5%

4%

4%

4%

3%

3%

3%

3%

3%

2%

180

56

4500

15%

11%

9%

8%

6%

6%

5%

5%

4%

4%

3%

3%

3%

3%

3%

200

50

5000

17%

13%

10%

8%

7%

6%

6%

5%

5%

4%

4%

4%

3%

3%

3%

220

45

5500

18%

14%

11%

9%

8%

7%

6%

6%

5%

5%

4%

4%

4%

3%

3%

240

42

6000

20%

15%

12%

10%

9%

8%

7%

6%

5%

5%

5%

4%

4%

4%

4%

260

38

6500

22%

16%

13%

11%

9%

8%

7%

7%

6%

5%

5%

5%

4%

4%

4%

280

36

7000

23%

18%

14%

12%

10%

9%

8%

7%

6%

6%

5%

5%

5%

4%

4%

300

33

7500

25%

19%

15%

13%

11%

9%

8%

8%

7%

6%

6%

5%

5%

5%

4%

320

31

8000

27%

20%

16%

13%

11%

10%

9%

8%

7%

7%

6%

6%

5%

5%

5%

340

29

8500

28%

21%

17%

14%

12%

11%

9%

9%

8%

7%

7%

6%

6%

5%

5%

360

28

9000

30%

23%

18%

15%

13%

11%

10%

9%

8%

8%

7%

6%

6%

6%

5%

380

26

9500

32%

24%

19%

16%

14%

12%

11%

10%

9%

8%

7%

7%

6%

6%

6%

400

25

10000

33%

25%

20%

17%

14%

13%

11%

10%

9%

8%

8%

7%

7%

6%

6%

420

24

10500

35%

26%

21%

18%

15%

13%

12%

11%

10%

9%

8%

8%

7%

7%

6%

440

23

11000

37%

28%

22%

18%

16%

14%

12%

11%

10%

9%

8%

8%

7%

7%

6%

Таблица 12 (продолжение)

Определение параметров многоэтажной, многоквартирной жилой застройки для выбора этажности, плотности фонда и процента застройки территории при жилищной обеспеченности 30 м2 на человека

численность жителей при 30 м2 на чел.

Расход территорий в м2 на 1 жителя

плотность застройки, м2/га

этажность

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

процент застройки 1 га микрорайона (квартала)

100

100

3000

10%

8%

6%

5%

4%

4%

3%

3%

3%

3%

2%

2%

2%

2%

2%

107

94

3200

11%

8%

6%

5%

5%

4%

4%

3%

3%

3%

2%

2%

2%

2%

2%

133

75

4000

13%

10%

8%

7%

6%

5%

4%

4%

4%

3%

3%

3%

3%

3%

2%

150

67

4500

15%

11%

9%

8%

6%

6%

5%

5%

4%

4%

3%

3%

3%

3%

3%

167

60

5000

17%

13%

10%

8%

7%

6%

6%

5%

5%

4%

4%

4%

3%

3%

3%

183

55

5500

18%

14%

11%

9%

8%

7%

6%

6%

5%

5%

4%

4%

4%

3%

3%

200

50

6000

20%

15%

12%

10%

9%

8%

7%

6%

5%

5%

5%

4%

4%

4%

4%

217

46

6500

22%

16%

13%

11%

9%

8%

7%

7%

6%

5%

5%

5%

4%

4%

4%

233

43

7000

23%

18%

14%

12%

10%

9%

8%

7%

6%

6%

5%

5%

5%

4%

4%

250

40

7500

25%

19%

15%

13%

11%

9%

8%

8%

7%

6%

6%

5%

5%

5%

4%

267

38

8000

27%

20%

16%

13%

11%

10%

9%

8%

7%

7%

6%

6%

5%

5%

5%

283

35

8500

28%

21%

17%

14%

12%

11%

9%

9%

8%

7%

7%

6%

6%

5%

5%

300

33

9000

30%

23%

18%

15%

13%

11%

10%

9%

8%

8%

7%

6%

6%

6%

5%

317

32

9500

32%

24%

19%

16%

14%

12%

11%

10%

9%

8%

7%

7%

6%

6%

6%

333

30

10000

33%

25%

20%

17%

14%

13%

11%

10%

9%

8%

8%

7%

7%

6%

6%

350

29

10500

35%

26%

21%

18%

15%

13%

12%

11%

10%

9%

8%

8%

7%

7%

6%

367

27

11000

37%

28%

22%

18%

16%

14%

12%

11%

10%

9%

8%

8%

7%

7%

6%

383

26

11500

38%

29%

23%

19%

16%

14%

13%

12%

10%

10%

9%

8%

8%

7%

7%

400

25

12000

40%

30%

24%

20%

17%

15%

13%

12%

11%

10%

9%

9%

8%

8%

7%

417

24

12500

42%

31%

25%

21%

18%

16%

14%

13%

11%

10%

10%

9%

8%

8%

7%

433

23

13000

43%

33%

26%

22%

19%

16%

14%

13%

12%

11%

10%

9%

9%

8%

8%

450

22

13500

45%

34%

27%

23%

19%

17%

15%

14%

12%

11%

10%

10%

9%

8%

8%

Таблица 13

Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 20 м2 на жителя

расход территорий в расчете на 1 жителя

364

182

121

91

61

45

36

30

26

23

численность жителей

28

55

82,5

110

165

220

275

330

385

440

плотность фонда

550

1100

1650

2200

3300

4400

5500

6600

7700

8800

Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 25 м2 на жителя

расход территорий в расчете на 1 жителя

455

227

152

114

76

57

45

38

32

28

25

23

численность жителей

22

44

66

88

132

176

220

264

308

352

396

440

плотность фонда

550

1100

1650

2200

3300

4400

5500

6600

7700

8800

9900

11000

Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 30 м2 на жителя

расход территорий в расчете на 1 жителя

545

273

182

136

91

68

55

45

39

34

30

27

25

23

численность жителей

18

37

55

73

110

147

183

220

257

293

330

367

403

440

плотность фонда

550

1100

1650

2200

3300

4400

5500

6600

7700

8800

9900

11000

12100

13200

Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 40 м2 на жителя

расход территорий в расчете на 1 жителя

727

364

242

182

121

91

73

61

52

45

40

36

33

33

численность жителей

14

28

41

55

83

110

138

165

193

220

248

275

303

300

плотность фонда

550

1100

1650

2200

3300

4400

5500

6600

7700

8800

9900

11000

12100

12000

Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 50 м2 на жителя

расход территорий в расчете на 1 жителя

909

455

303

227

152

114

91

76

65

57

51

45

41

38

35

32

численность жителей

11

22

33

44

66

88

110

132

154

176

198

220

242

264

286

308

плотность фонда

550

1100

1650

2200

3300

4400

5500

6600

7700

8800

9900

11000

12100

13200

14300

15400

Учреждения, предприятия, сооружения, единица измерения

Число

Размеры земельных участков

Примечания

1

2

3

4

Учреждения народного образования

Детские дошкольные учреждения, место

Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%, в том числе общего типа ‑ 70%, специализированного ‑ 3%, оздоровительного ‑ 12%. В поселениях-новостройках*(2) при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс. чел.

При вместимости яслей-садов, м2, на 1 место: до 100 мест ‑ 40, св. 100 ‑ 35; в комплексе яслей-садов св. 500 мест ‑ 30. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 30-40% ‑ в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА; на 25% ‑ в условиях реконструкции; на 15% ‑ при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% ‑ в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения)

Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м2 на 1 место

Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами участка детских дошкольных учреждений общего типа

Крытые бассейны для дошкольников, объект

По заданию на проектирование

Общеобразовательные школы, учащиеся

Следует принимать с учетом 100%-ного охвата детей неполным средним образованием (I-IX классы) и до 75% детей ‑ средним образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену.

В поселениях-новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс. чел.

При вместимости общеобразовательной школы,

учащихся*(3):

св. 40 до м2 на 1 учащегося

" 400 " "

св. 500 до м2 на 1 учащегося

" 600 " "

" 800 " 1"

" 1100 " 1"

" 1500 "2"

" 2"

Размеры земельных участков школ могут быть: уменьшены на 40% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА, на 20% ‑ в условиях реконструкции; увеличены: на 30% ‑ в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях совхозов и колхозов

Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона

Школы-интернаты, учащиеся

По заданию на проектирование

При вместимости общеобразовательной школы-интерната, учащихся:

св. 200 до м2 на 1 учащегося

" 300 " "

" 500 и более 45 "

При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га

Межшкольный учебно-производственный комбинат, место

8% общего числа школьников

Размеры земельных участков межшкольных учебно-производственных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома ‑ 3 га

Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории

Внешкольные учреждения, место

10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) творчества школьников ‑ 3,3%; станция юных техников ‑ 0,9%; станция юных натуралистов ‑ 0,4%; станция юных туристов ‑ 0,4%; детско-юношеская спортивная школа ‑ 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа ‑ 2,7%

По заданию на проектирование

Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения, учащиеся

По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния

При вместимости профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений, учащихся:

до м2 на 1 учащегося

св. 300 до "

" 900 " 1"

Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции, на 30% - для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50% - для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях

При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500 до 2000

на 10%

св. 2000 " 3000

" 20 "

" 3000

" 30 "

Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят

Высшие учебные заведения, студенты

По заданию на проектирование

Зоны высших учебных заведений (учебная зона) на 1 тыс. студентов, га: университеты, вузы технические ‑ 4-7; сельскохозяйственные ‑ 5-7; медицинские, фармацевтические ‑ 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры ‑ 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы ‑ соответственно их профилю с коэффициентом ‑ 0,5; специализированная зона – по заданию на проектирование; спортивная зона ‑ 1-2; зона студенческих общежитий ‑ 1,5-3. Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование

Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%

Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

Дома-интернаты

Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые производственными объединениями (предприятиями), платные пансионаты, место на 1 тыс. чел. (с 60 лет)

По заданию на проектирование

Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона

28

То же

Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)

Детские дома-интернаты, место на 1 тыс. чел. (от 4 до 17 лет)

3

По заданию на проектирование

Психоневрологические интернаты, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)

3

При вместимости интернатов, мест:

до м2 на 1 место

св. 200 до "

" 400 " "

Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых, место на 1 тыс. чел. (с 60 лет)

60

Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей, место на 1 тыс. чел. всего населения

0,5

-

Учреждения медико-социального обслуживания (хоспис, геронтологический центр, гериатрический центр, дом сестринского ухода), 1 койка

2 на 1000 лиц старшей возрастной группы (ЛСВГ)

По заданию на проектирование

Возможно размещение в пригородной зоне

Учреждения здравоохранения

Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) с вспомогательными зданиями и сооружениями

Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование

При мощности стационаров, коек:

дом2 на 1 койку

св. 50 до "

Св. 100 до м2 на одну койку

" 200 " "

" 400 " "

" 800 "1"

"1"

Для стационаров с неполным набором вспомогательных зданий и сооружений площадь участка может быть соответственно уменьшена по заданию на проектирование. Для размещения парковой зоны, а также при необходимости размещения на участке вспомогательных зданий и сооружений для обслуживания стационара большей конечной мощности, чем расчетная (для других стационаров или поликлиник), площадь участка должна быть соответственно увеличена по заданию на проектирование. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.

Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями

Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование

При мощности стационаров, коек:

дом на 1 койку

св. 50 до "

" 100 " "

" 200 " "

" 400 " "

" 800 " 1"

"1"

На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коффициентом 1,5.

В климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА, а также в условиях реконструкции и в крупных и крупнейших городах земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%. Размеры участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать по заданию на проектирование

Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара, посещение в смену

На 100 посещений в смену - встроенные; 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га

Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно- профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются

То же

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га

То же

Станции (подстанции) скорой медицинской помощи, автомобиль

1 на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

Выдвижные пункты скорой медицинской помощи, автомобиль

1 на 5 тыс. чел. сельского населения в пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, объект

По заданию на проектирование

0,2 га

Аптеки групп:

По заданию на проектирование

I-II

0,3 га или встроенные

III-V

0,25 " " "

VI-VIII

0,2 " " "

Молочные кухни, порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года)

4

0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га

Раздаточные пункты молочных кухонь, м2 общей площади на 1 ребенка (до 1 года)

0,3

Встроенные

Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма

Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям.

Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон

Санатории (без туберкулезных), место

По заданию на проектирование

125-150 м2 на 1 место

В сложившихся приморских, горных курортах и в условиях их реконструкции, а также для баз отдыха в пригородных зонах крупнейших и крупных городов размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%

Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных), место

То же

145-170 " " " "

Санатории-профилактории, место

"

70-100 " " " "

В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%

Санаторные детские лагеря, место

"

200 " " " "

Дома отдыха (пансионаты), место

"

120-130 " " " "

Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми, место

"

140-150 " " " "

Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря, место

"

140-160 " " " "

Курортные гостиницы, место

По заданию на проектирование

65-75 м2 на 1 место

Детские лагеря, место

То же

150-200 " " " "

Оздоровительные лагеря для старшеклассников, место

"

175-200 " " " "

Дачи дошкольных учреждений, место

"

120-140 " " " "

Туристские гостиницы, место

"

50-75 " " " "

Для туристских гостиниц, размещаемых в крупнейших и крупных городах, общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц

Туристские базы, место

"

65-80 " " " "

Туристские базы для семей с детьми, место

"

95-120 " " " "

Мотели, место

"

75-100 " " " "

Кемпинги, место

"

135-150 " " " "

Приюты, место

"

35-50 " " " "

Институты культового назначения

Приходской храм, 1 место

7,5 храмов на 1000 православных верующих, 7 м2 на место

Размещение по согласованию с местной епархией

Физкультурно-спортивные сооружения

Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории

В климатических подрайонах IA, IБ, IД и IIА указанные размеры земельных участков комплексов физкультурно-спортивных сооружений допускается уменьшать до 50%

Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям

Комплексы физкультурно - оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении

Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать % общей нормы: территории ‑ 35 спортивные залы ‑ 50 бассейны ‑ 45

Территория

-

0,7-0,9 га на 1 тыс. чел.

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне, м2 общей площади на 1 тыс. чел.

70-80

Спортивные залы общего пользования, м2 площади пола на 1 тыс. чел.

60-80

Бассейны крытые и открытые общего пользования, м2 зеркала воды на 1 тыс. чел.

20-25

Спортивные залы и крытые бассейны для климатических подрайонов IA, IБ, IГ, IД и IIА, м2 площади пола, зеркала воды на 1 тыс. чел.

По заданию на проектирование

В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 м2

Для поселений, тыс. чел.:

св. 100

Спортивный зал

Бассейн

" 50 до 100

120

50

" 25 " 50

130

55

" 12 " 25

150

65

" 5 " 12

175

200

80

100

Учреждения культуры и искусства

Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности, м2 площади пола на 1 тыс. чел.

50-60

По заданию на проектирование

Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м

Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50%.

Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупнейших и крупных городов. Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование. Цирки, концертные залы, театры и планетарии предусматривать, как правило, в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры ‑ в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел.

Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом предусматривать, как правило, в городах-центрах систем расселения с числом жителей свыше 100 тыс. чел.

Танцевальные залы, место на 1 тыс. чел.

6

По заданию на проектирование

Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел.

80

То же

Кинотеатры, место на 1 тыс. чел.

25-35

"

Театры, место на 1 тыс. чел.

5-8

По заданию на проектирование

Концертные залы, место на 1 тыс. чел.

3,5-5

То же

Цирки, место на 1 тыс. чел.

3,5-5

"

Лектории, место на 1 тыс. чел.

2

"

Залы аттракционов и игровых автоматов, м2 площади пола на 1 тыс. чел.

3

"

Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом, место на 1 тыс. чел.

6-9

"

Городские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания при населении города, тыс. чел.*(5):

"

св.50

"

" 10 до 50

"

"

Дополнительно в центральной городской библиотеке на 1 тыс. чел. при населении города, тыс. чел.:

500 и более

250

"

100

"

50 и менее

"

Клубы и библиотеки сельских поселений

Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел. для сельских поселений или их групп, тыс. чел.:

Меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений

св. 0,2 до 1

500-300

" 1 " 2

300-230

" 2 " 5

230-190

" 5 "10

190-140

Сельские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания (из расчета 30-минутной доступности) для сельских поселений или их групп, тыс. чел.:

св. 1 до 2

" 2 " 5

"

" 5 " 10

"

Дополнительно в центральной библиотеке местной системы расселения (административный район) на 1 тыс. чел. системы

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Нормы расчета включают всю сеть предприятий торгово-бытового обслуживания независимо от их ведомственной принадлежности. В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%

Городские поселения

Сельские поселения

Магазины, м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

*(6)

300

Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:

В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

В том числе:

от 4 до 6 0,4-0,6 га на объект

продовольственных товаров, объект

*(6)

100

св. 6 " 10 0,6-0,8 "

" 10 " 15 0,8-1,1 "

"15 "20 1,1-1,3 "

непродовольственных товаров, объект

*(6)

200

Торговые центры малых городов и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.:

до 1 0,1-0,2 га

св. 1 до 3 0,2-0,4 "

" 3 " 4 0,4-0,6 "

" 5 " 6 0,6-1,0 "

" 7 " 10 1,0-1,2 "

Предприятия торговли, м2 торговой площади:

до 250 0,08 га на 100 м2 торговой площади

св. 250 до 650 0,08-0,06 "

" 650 "1500 0,06-0,04 "

"1500" 3500 0,04-0,02 "

"3500 0,02 "

Рыночные комплексы, м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

24-40*(7)

-

От 7 до 14 м2 на 1 м2 торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости:

14 м2‑ при торговой площади до 600 м2

7 м2 ‑ св. 3000 м2

Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 м2 торговой площади

Предприятия общественного питания, место на 1 тыс. чел.

40 (8)

40

При числе мест, га на 100 мест:

до 50 0,2-0,25

св. 50 до 150 0,2-0,15

" 150 0,1

В городах-курортах и городах ‑ центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания следует принимать с учетом временного населения: на бальнеологических курортах до 90 мест, на климатических курортах до 120 мест на 1 тыс. чел.

Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, в учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по ведомственным нормативам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену

В производственных зонах сельских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену

Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме ‑ 300 кг в сутки на 1 тыс. чел. Для городских зон массового отдыха населения в крупных и крупнейших городах следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел.

Магазины кулинарии, м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

6 (3)

-

Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать в размере 5-10% в счет общей нормы

Предприятия бытового обслуживания, рабочее место на 1 тыс. чел.

9 (2,0)

7

В том числе:

непосредственного обслуживания населения

5 (2)

4

На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:

0,1-0,2 га 10-50

0,05-0,08 " 50-150

0,03-0,04 " св. 150

Производственные предприятия централизованного выполнения заказов, объект

4

3

0,52-1,2 га

Предприятия коммунального обслуживания

Прачечные, кг белья в смену на 1 тыс. чел.

60

В том числе:

прачечные самообслуживания, объект

10 (10)

20

0,1-0,2 га на объект

фабрики-прачечные, объект

110

40

0,5-1,0 "

Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг белья в смену

Химчистки, кг вещей в смену на 1 тыс. чел.

11,4 (4,0)

3,5

В том числе:

химчистки самообслуживания, объект

4,0 (4,0)

1,2

0,1-0,2 "

фабрики-химчистки, объект

7,4

2,3

0,5-1,0 "

Бани, место на 1 тыс. чел.

5

7

0,2-0,4 "

В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест; для городов, размещаемых в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА, ‑ увеличивать до 8, а для поселений ‑ новостроек ‑ до 10 мест

Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

Отделения связи, объект

Размещение отделений связи, укрупненных доставочных отделений связи (УДОС), узлов связи, почтамтов, агентств союзпечати, телеграфов, междугородних, городских и сельских телефонных станций, станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых для них земельных участков следует принимать по нормам и правилам министерств связи РФ и союзных республик

Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп:

IV-V (до 9 тыс. чел.) 0,07-0,08

III-IV (9-18 " " ) 0,09-0,1

II-III (20-25 " " ) 0,11-0,12

Отделения связи поселка, сельского поселения для обслуживаемого населения групп:

V-VI (0,5-2 тыс. чел.) 0,3-0,35

III-IV (2-6 " ") 0,4-0,45

Отделения банков, операционная касса

Операционная касса на 10-30 тыс. чел.

га на объект:

0,2 ‑ при 2 операционных кассах

0,5 ‑ " 7 " "

Отделения и филиалы сберегательного банка операционное место:

в городах

1 операционное место (окно) на 2-3 тыс. чел.

0,05 ‑ при 3 операционных местах

0,4 ‑ " 20 " "

в сельских поселениях

1 операционное место (окно) на 1-2 тыс. чел.

Организации и учреждения управления, объект

По заданию на проектирование

В зависимости от этажности здания, м2 на 1 сотрудника:

44-18,5 при этажности 3-5

13,5-11 " " 9-12

10,5 " " 16 и более

Областных, краевых, городских, районных органов власти, м2 на 1 сотрудника:

54-30 при этажности 3-5

13-12 " " 9-12

11 " " 16 и более

Поселковых и сельских органов власти, м2 на 1 сотрудника:

60-40 при этажности 2-3

Проектные организации и конструкторские бюро, объект

По заданию на проектирование

В зависимости от этажности здания, м2 на 1 сотрудника:

30-15 при этажности 2-5

9,5-8,5 " " 9-12

7 " " 16 и более

Районные (городские народные суды), рабочее место

1 судья на 30 тыс. чел.

0,15 га на объект ‑ при 1 судье

0,4 га " " 5 судьях

0,3 га " " 10 членах суда

0,5 га " " 25 "

Областные (краевые) суды, рабочее место

1 член суда на 60 тыс. чел. области (края)

Юридические консультации, рабочее место

1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.

Нотариальная контора, рабочее место

1 нотариус на 30 тыс. чел.

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

Жилищно-эксплуатационные организации, объект:

микрорайона

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.

0,3 га на объект

жилого района

1 объект на жилой район с населением до 80 тыс. чел.

1 га на объект

Пункт приема вторичного сырья, объект

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.

0,01 га на объект

Гостиницы, место на 1 тыс. чел.

6

При числе мест гостиницы, м2 на 1 место:

От 25 до 100-55

св. 100 " 500-30

" 500 "1000-20

" 1000 " 2000-15

Общественные уборные

1 прибор на 1 тыс. чел.

Бюро похоронного обслуживания

1 объект на 0,5-1 млн. чел.

Дом траурных обрядов

Кладбище традиционного захоронения

-

0,24 га на 1 тыс. чел.

Размеры земельных участков, отводимых для захоронения, допускается уточнять в зависимости от соотношения кладбищ традиционного захоронения и кладбищ для погребения после кремации, устанавливаемых по местным

условиям

Кладбище урновых захоронений после кремации

-

0,02 га на 1 тыс. чел.

*(1) Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания не распространяются на проектирование учреждений и предприятий обслуживания, расположенных на территориях промышленных предприятий вузов и других мест приложения труда. Указанные нормы являются целевыми на расчетный срок для предварительных расчетов и должны уточняться согласно социальным нормам и нормативам, разработанным и утвержденным в установленном порядке. Структура и удельная вместимость учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения устанавливаются в задании на проектирование с учетом роли проектируемого поселения в системе расселения.

*(2) К поселениям-новостройкам относятся существующие и вновь создаваемые городские и сельские поселения, численность населения которых с учетом строителей, занятых на сооружении объектов производственного и непроизводственного назначений, увеличивается на период ввода в эксплуатацию первого пускового комплекса в два и более раз.

*(3) При наполняемости классов 40 учащимися с учетом площади спортивной зоны и здания школы.

*(4) В городах межшкольные учебно-производственные комбинаты и внешкольные учреждения размещаются на селитебной территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин. В сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ.

*(5) Приведенные нормы не распространяются на научные, универсальные и специализированные библиотеки, вместимость которых определяется заданием на проектирование.

*(6) В скобках приведены нормы расчета предприятий местного значения, которые соответствуют организации систем обслуживания в микрорайоне и жилом районе.

*(7) Принимать в зависимости от климатических условий и региональных особенностей. Наибольшие значения принимать для IV климатического района. Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование.