Правила землепользования и застройки Кривошеинского сельского поселения Кривошеинского района Томской области (стр. 5 )

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения.

§2. Общественно-деловые зоны (ОД)

Статья 51. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для размещения объектов делового и финансового назначения, административных учреждений, объектов предпринимательской деятельности, культуры, торговли, общественного питания общегородского значения, связанных с обеспечением жизнедеятельности жителей поселения.

В зоне могут предусматриваться дома с размещением объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с проживанием граждан.

Основные виды разрешённого использования:

организации и учреждения сферы управления (административные объекты);

суд, прокуратура, нотариальная контора, юридическая консультация;

кредитно-финансовые организации, офисы;

ЗАГС, бюро ритуальных услуг;

предприятия связи, почтамт;

здания и помещения агентств недвижимости;

здания и помещения общественных организаций;

учреждения культуры и искусства;

библиотеки, архивы, информационные центры;

культовые объекты;

выставочные павильоны, музеи, галереи;

зрелищные и развлекательные объекты;

отделения и участковые пункты полиции;

объекты оптовой и розничной торговли, специализированные, торговые центры;

открытые и крытые рынки;

объекты социального назначения;

автомобильные дороги общего пользования, парковки автотранспорта;

элементы обустройства автомобильных дорог, тротуары;

пешеходные связи и элементы благоустройства.

Условно разрешённые виды использования:

многоквартирные малоэтажные жилые дома (2-4 этажа) со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения;

общежития со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения;

объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования;

объекты школьного и дошкольного образования;

спортивные залы, бассейны;

ветеринарные поликлиники;

автозаправочные станции;

станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки;

автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

гостиницы;

объекты общественного питания;

предприятия бытового обслуживания населения, дома быта;

больничные учреждения без специальных требований к размещению, в том числе, пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники, объекты общей врачебной практики, аптеки;

спортивные залы, спортивные площадки, бассейны;

парки, скверы, бульвары, набережные;

общественные туалеты;

коммунальные объекты и объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении нового строительства – в соответствии с проектом застройки конкретного участка;

предельное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений – 4 этажа

допускается размещение на первых этажах жилых зданий объектов социального, коммунально-бытового, административного назначения и иных объектов, связанных с обслуживанием граждан, не требующих установления санитарно-защитных норм и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, при этом обязательным условием является наличие отдельного входа;

при проектировании и строительстве новых объектов обязателен расчет баланса территории с учетом увеличенного количества автопарковок и автостоянок (в пределах всей рассматриваемой зоны);

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения или проекта застройки конкретного участка.

Статья 52. Зона объектов здравоохранения (ОД-2)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для размещения лечебных и лечебно-профилактических учреждений, объектов оздоровительной деятельности.

В зоне предусматривается размещение объектов системы здравоохранения населения города, социального и культурно-бытового обслуживания населения связанных с оздоровительной деятельностью, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

больницы;

диспансеры;

родильные дома;

станции скорой медицинской помощи;

пункты оказания первой медицинской помощи;

поликлиники;

центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

женские консультации;

профилактории, санатории;

центры и пункты переливания крови;

автомобильные дороги внутреннего пользования;

элементы обустройства автомобильных дорог, тротуары.

Условно разрешенные виды использования:

специализированные магазины медицинской техники;

магазины продовольственных и непродовольственных товаров;

объекты учреждений социальной защиты;

специализированные дома-интернаты для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

интернаты и жилые дома для престарелых и инвалидов;

дома ветеранов;

культовые объекты;

здания и помещения отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

предприятия общественного питания;

аптеки;

молочные кухни;

общественные туалеты;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения.

Статья 53. Зона объектов спортивного назначения (ОД-3)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для размещения спортивных объектов и сооружений.

В зоне предусматривается размещение объектов для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также скверов, набережных, пляжей, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

стадионы с комплексом зданий, строений, сооружений площадок и устройств спортивного назначения;

универсальные спортивно-зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

ледовые дворцы;

спортивные клубы;

автошколы;

велотреки, мотодромы, картингдромы, автодромы;

ипподромы;

конноспортивные клубы;

спортивные школы;

Условно разрешённые виды использования:

специализированные организации, учреждения;

специализированные магазины спортивных товаров и техники;

магазины продовольственных и непродовольственных товаров;

объекты учреждений социальной защиты;

торгово-выставочные комплексы;

кемпинги гостиницы для спортивного контингента.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

пункты оказания первой медицинской помощи;

предприятия общественного питания;

аптеки;

бани, сауны;

пункты проката спортинвентаря;

общественные туалеты;

стоянки для автомобилей;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения.

§3. Производственные зоны (П)

Статья 54. Зона производственных объектов II класса опасности (П-1)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для формирования и развития промышленных объектов II класса опасности.

В зоне предусматривается также размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

промышленные предприятия II класса опасности;

объекты складского назначения II класса опасности;

сооружения для хранения транспортных средств для обслуживания предприятий II класса опасности;

Условно разрешенные виды использования:

учебные площадки профессиональных училищ, техникумов;

центры повышения квалификации и переподготовки производственного персонала;

складские площадки материалов и непродовольственных товаров (условия хранения которых не противоречат размещению на площадке организаций II классов опасности).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

административно-бытовые здания и помещения, здания управлений;

медицинские пункты;

предприятия общественного питания;

объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки;

объекты благоустройства и озеленения территории;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН, норм проектирования производственных предприятий, других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны производственно-коммунальных объектов II класса опасности определяется в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов промышленных предприятий.

Статья 55. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности (П-2)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для формирования и развития промышленных объектов III класса опасности.

В зоне предусматривается также размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

промышленные предприятия III класса опасности;

промышленные предприятия IV-V классов опасности;

объекты складского назначения III класса опасности;

объекты складского назначения IV-V классов опасности;

оптовые базы и склады материалов и непродовольственных товаров;

сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств и механизмов;

автомобильные дороги общего пользования;

элементы обустройства автомобильных дорог, тротуары.

Условно разрешённые виды использования:

пожарные депо, объекты пожарной охраны;

производственные площадки профессиональных училищ, колледжей;

центры повышения квалификации;

объекты бытового обслуживания;

спортивно-оздоровительные сооружения.

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

административно-бытовые здания и помещения, здания управлений;

медицинские пункты;

предприятия автосервиса.

предприятия общественного питания;

бани, прачечные;

общественные туалеты;

объекты благоустройства и озеленения территории, малые архитектурные формы, средства визуальной информации;

питомники растений для озеленения промышленных площадок и санитарно-защитных зон;

конструкторские бюро, научно-исследовательские лаборатории;

опорные пункты охраны порядка;

объекты оптовой и розничной торговли при предприятиях.

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны производственно-коммунальных объектов III класса опасности определяется в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов промышленных предприятий.

Статья 56. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности (П-3)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для формирования и развития промышленных объектов IV класса опасности.

В зоне предусматривается также размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур

Основные виды разрешённого использования:

промышленные предприятия IV класса опасности;

промышленные предприятия V класса опасности;

оптовые базы и склады;

сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств и механизмов;

автомобильные дороги общего пользования;

элементы обустройства автомобильных дорог, тротуары.

Условно разрешённые виды использования:

специализированные гостиницы, мотели;

общежития;

гостиницы, мотели;

профессиональные училища, техникумы;

центры повышения квалификации;

коллективные овощехранилища;

рынки промышленных товаров;

отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

гаражи боксового типа;

автокомплексы, здания по продаже и обслуживанию автомобилей;

автошколы;

пожарные депо, объекты пожарной охраны;

кинологические центры;

ветеринарные лечебницы, ветеринарные приемные пункты;

спортивно-оздоровительные сооружения.

представительства иногородних производств;

отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

административно-бытовые здания, управления;

конструкторские бюро, научно-исследовательские лаборатории;

пункты оказания первой медицинской помощи;

отделения, участковые пункты полиции.

предприятия общественного питания;

магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

торгово-выставочные комплексы;

стоянки для автомобилей;

общественные туалеты;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения.

Статья 57. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности (П-4)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для формирования и развития промышленных объектов V класса опасности.

В зоне предусматривается также размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

промышленные предприятия V класса опасности;

оптовые базы и склады;

сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств и механизмов;

автомобильные дороги общего пользования;

элементы обустройства автомобильных дорог, тротуары.

Условно разрешённые виды использования:

специализированные гостиницы, мотели;

общежития;

гостиницы, мотели;

профессиональные училища, техникумы;

центры повышения квалификации;

коллективные овощехранилища;

рынки промышленных товаров;

отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

гаражи боксового типа;

автокомплексы, здания по продаже и обслуживанию автомобилей;

автошколы;

пожарные депо, объекты пожарной охраны;

кинологические центры;

ветеринарные лечебницы, ветеринарные приемные пункты;

спортивно-оздоровительные сооружения.

представительства иногородних производств;

отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

административно-бытовые здания, управления;

конструкторские бюро, научно-исследовательские лаборатории;

пункты оказания первой медицинской помощи;

отделения, участковые пункты полиции.

предприятия общественного питания;

магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

торгово-выставочные комплексы;

стоянки для автомобилей;

общественные туалеты;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения.

Статья 58. Коммерческо-деловая зона с объектами производственного и складского назначения (П-5)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, преимущественно расположенные в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий IV – V класса опасности, предназначенные для размещения объектов производственного, делового и коммерческого назначения и необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Использование территории зоны осуществляется при условии соблюдения требований создания благоприятных условий для проживания и состояния окружающей среды на граничащих с зоной территориях.

Основные виды разрешённого использования:

коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес- центры, отдельные офисы различных фирм, компаний и т. д.);

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры;

временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

открытые и крытые рынки;

объекты оптовой торговли

зелёные насаждения, выполняющие специальные функции.

Условно разрешённые виды использования:

объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования;

амбулаторно-поликлинические учреждения;.

ветеринарные поликлиники, станции и питомники для бездомных животных;

крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительных комплексы, спортивные залы, бассейны и т. д.) без трибун для зрителей;

спортивные клубы;

культовые объекты;

административно-управленческие объекты и некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения;

гостиницы;

объекты связи.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты охраны общественного порядка;

объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

предприятия общественного питания;

объекты бытового обслуживания (включая бани);

общественные туалеты;

подземные и надземные пешеходные переходы;

объекты транспорта (под предприятия автосервиса);

стоянки индивидуального легкового автотранспорта;

стоянки с гаражами боксового типа;

стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации ;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения.

§4. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)

Статья 59. Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-1)

Зона включает в себя участки территорий Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для размещения объектов инженерной инфраструктуры поселения.

Основные виды разрешённого использования:

теплоэлектроцентрали, районные котельные;

производственно-технологический комплекс - гидроэлектростанция;

золошлакоотвалы;

понизительные насосные станции, центральные тепловые пункты, электроподстанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции;

газораспределительные пункты;

водозаборные сооружения;

водопроводные очистные сооружения;

насосные станции;

очистные канализационные сооружения, в том числе: станции аэрации, канализационные насосные станции;

очистные сооружения ливневых стоков, в том числе: насосные станции, горизонтальные или вертикальные отстойники, сооружения водоочистки, пруды дополнительного отстаивания и другие.

метеостанции;

пожарные депо;

гаражи, автотранспортные предприятия;

стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей.

Условно разрешённые виды использования:

учебные заведения среднего профессионального образования;

поликлиники;

общежития;

гостиницы.

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

спортивно-оздоровительные сооружения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств, сетей и других объектов инженерной инфраструктуры;

сооружения для хранения и технического обслуживания энергетического оборудования;

складские здания и помещения;

административно-бытовые здания и помещения, здания управлений, научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;

пункты оказания первой медицинской помощи;

предприятия общественного питания;

бани, прачечные;

общественные туалеты;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации;

питомники растений для озеленения промышленных площадок и санитарно-защитных зон;

зелёные насаждения, выполняющие специальные функции;

ограждения;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения.

Статья 60. Зона улично-дорожной сети (ИТ-2)

Зона включает в себя участки территорий Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для формирования единой системы проездов, улиц, дорог, обеспечивающих удобные транспортные связи, как в пределах населённого пункта, так и с внешней территорией.

Основные виды разрешённого использования:

земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог;

дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели);

конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы);

расширения дороги, дублирующие участки дорог;

защитные сооружения;

пешеходные площади и площадки;

резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладки инженерных коммуникаций;

остановочные площадки и павильоны; посадочные площадки общественного транспорта;

площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств.

Условно разрешённые виды использования:

автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции;

объекты автомобильного и дорожного сервиса.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта;

открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

подземные стоянки для автомобилей;

сооружения постов ГИБДД;

контрольно-пропускные пункты.

диспетчерские пункты;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения.

§5. Зоны рекреационного назначения (Р)

Статья 61. Зона природного ландшафта (Р-1)

Зона включает в себя участки территорий Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для сохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, обустройства территории для отдыха населения.

Основные виды разрешённого использования:

поселковые лесопарки;

зоны отдыха;

дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки;

объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

Условно разрешённые виды использования:

учреждения здравоохранения;

учреждения социальной защиты;

спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

зоопарки;

ветеринарные поликлиники, станции с содержанием животных

культовые объекты;

временные торговые объекты;

предприятия общественного питания;

сезонные обслуживающие объекты;

пляжи;

спасательные станции;

базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа;

автостоянки для временного хранения туристических автобусов;

предприятия автосервиса.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

детские площадки, площадки для отдыха;

объекты охраны общественного порядка;

площадки для выгула собак;

общественные туалеты;

некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

места для пикников, костров;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения.

Статья 62. Зона парков, скверов, бульваров (Р-2)

Зона включает в себя участки благоустроенных озеленённых территорий Кривошеинского сельского поселения с сохранением существующего природного ландшафта, предназначенные для организации отдыха и досуга населения, с размещением необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

парки;

скверы;

бульвары;

исторические и археологические парки;

спортивные парки;

парки аттракционов;

зоопарки;

скверы;

бульвары;

музеи;

выставочные залы, галереи;

мемориальные комплексы, памятные объекты;

Условно разрешённые виды использования:

некапитальные строения предприятий общественного питания;

сезонные обслуживающие объекты.

культовые объекты;

спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы и клубы, фитнесс-клубы, тренажерные залы;

питомники по выращиванию зеленых насаждений;

информационные туристические центры.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

пункты оказания первой медицинской помощи;

детские площадки;

площадки для отдыха;

опорные пункты полиции;

площадки для выгула собак;

общественные туалеты;

гостевые автостоянки;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

параметры элементов благоустройства определяются в соответствии с Правилами благоустройства Кривошеинского сельского поселения.

Статья 63. Зона озеленения (Р-3)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, занятые зелёными насаждениями специального использования, способствующими улучшению микроклимата и комфортности проживания в поселении.

Основные виды разрешённого использования:

насаждения в санитарно-защитных зонах;

насаждения в водоохранных зонах;

насаждения в противопожарных зонах;

насаждения в защитно-мелиоративных зонах;

насаждения вдоль жилых улиц и проездов;

насаждения вдоль автомобильных и железных дорог;

насаждения на кладбищах.

Условно разрешённые виды использования:

ботанические сады;

зоологические сады;

плодовые сады;

цветочно-оранжерейные хозяйства;

некапитальные строения предприятий общественного питания;

сезонные обслуживающие объекты.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов;

выборочные рубки только в целях вырубки погибших и повреждённых насаждений;

прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки насаждений;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов и других нормативных документов.

§6. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

Статья 64. Зона садоводства и дачного хозяйства (СХ-1)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для размещения дачных хозяйств, садоводств, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

Основные виды разрешённого использования:

жилые дома на садово-огородных и дачных земельных участках;

Условно разрешённые виды использования:

спортивные площадки, площадки отдыха;

предприятия общественного питания;

магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров;

аптеки;

станции технического обслуживания, автомойки, шиномонтажные мастерские.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

хозяйственные строения и сооружения;

встроенные, встроено-пристроенные, пристроенные и отдельно стоящие гаражи на дачных земельных участках;

открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

хозяйственные площадки;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации;

сплошные или сквозные ограждения вдоль улиц, сквозные ограждения между земельными участками.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

§7. Зоны специального назначения (С)

Статья 65 Зона кладбищ и крематориев (С-1)

Зона включает в себя участки территории Кривошеинского сельского поселения, предназначенные для размещения кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6