2) органами исполнительной власти субъекта Челябинской области в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления Чебаркульского городского округа в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения и в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Для внесения изменений в настоящие Правила органы исполнительной власти федерального и регионального уровня, органы местного самоуправления, физические или юридические лица направляют в Комиссию по землепользованию и застройке Чебаркульского городского округа:

- заявление о внесении изменений в настоящие Правила;

- графические и текстовые пояснения, дающие полную информацию о причинах и целях обращения о внесении изменений в Правила.

5. Комиссия по землепользованию и застройке осуществляет проверку предложений о внесение изменений в настоящие Правила на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа.

6. Глава Чебаркульского городского округа с учетом решения комиссии по землепользованию и застройке принимает Постановление о проведении публичных слушаний по проекту решения органа местного самоуправления о внесении изменений в Правила.

7. Публичные слушания по проекту решения органа местного самоуправления о внесении изменений в Правила проводятся в соответствии со статьей 13 настоящих Правил.

8. После завершения публичных слушаний по проекту решения органа местного самоуправления о внесении изменений в Правила с учетом результатов публичных слушаний, Глава Чебаркульского городского округа направляет проект решения органа местного самоуправления о внесении изменений в Правила в городское Собрание депутатов.

9. Изменения в правила землепользования и застройки утверждаются решением городского Собрания депутатов.

10. Изменения в правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Чебаркульского городского округа.

11. Сведения о внесении изменений в правила землепользования и застройки содержатся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Статья 15. Обязанности правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства обязаны нести бремя содержания и обслуживания объектов недвижимости.

2. Земельные участки и прилегающая территория, определенная в соответствии с «Правилами благоустройства и санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в МО «Чебаркульский городской округ», утвержденными решением Собрания депутатов городского округа № 000 от 01.01.2001 г., должны содержаться в надлежащем состоянии, быть благоустроены, иметь озеленение, находиться в чистоте.

3. Ограждения земельных участков должны содержаться в надлежащем виде: отремонтированными, покрашенными.

4. Требования к содержанию и благоустройству земельных участков устанавливаются  органами местного самоуправления Чебаркульского городского округа в Правилах благоустройства и санитарного содержания территорий городского округа.

5. Правообладатели объектов капитального строительства обязаны содержать и эксплуатировать эти объекты в соответствии с проектной документацией и техническими регламентами. Объекты капитального строительства, вывески, информационные указатели, малые архитектурные формы должны иметь опрятный вид. Фасады зданий и сооружений должны строго соответствовать проектной документации отделки фасадов, согласованной органом архитектуры и градостроительства администрации Чебаркульского городского округа.

Статья 16. Контроль над использованием земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Контроль над использованием земельных участков и объектов капитального строительства осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.

2. Должностные лица надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию и документы, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости.

3. Правообладатели объектов недвижимости обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей, представлять необходимые информацию и документы, выполнять иные действия, предусмотренные действующим законодательством. 4. Муниципальный земельный контроль над использованием земель в Чебаркульском городском округе осуществляется в порядке, установленном постановлением Главы городского округа.

Статья 17. Ответственность за нарушения Правил.

1. За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Челябинской области, иными нормативными правовыми актами.

2. Правом административного наказания за нарушение Правил землепользования и застройки обладает административная комиссия Чебаркульского городского округа, которая создается постановлением Главы Чебаркульского городского округа в соответствии с административным законодательством.

Статья 18. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Иные вопросы землепользования и застройки Чебаркульского городского округа регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Глава III. Карта градостроительного зонирования Чебаркульского городского округа.

Статья 19. Общие положения о карте градостроительного зонирования Чебаркульского городского округа

1. На карте градостроительного зонирования Чебаркульского городского округа установлены

границы территориальных зон с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом Чебаркульского городского округа. Границы территориальных зон установлены по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, по границам сформированных земельных участков и по иным границам в соответствии с действующим законодательством.

2. Земельный участок не может быть расположен в нескольких территориальных зонах.

Глава IV. Карта градостроительного зонирования Чебаркульского городского округа с особыми условиями использования территорий.

Статья 20. Общие положения о карте градостроительного зонирования Чебаркульского городского округа с особыми условиями использования территорий

1. На карте градостроительного зонирования Чебаркульского городского округа с особыми условиями использования территории отображены:

1) границы зон с особыми условиями использования территории (зоны санитарной охраны, санитарно-защитные и иные);

2) границы территорий объектов культурного наследия.

2. Изменения в карту зон с особыми условиями использования территорий могут быть внесены только при наличии положительных заключений уполномоченных государственных органов, осуществляющих надзор и контроль в соответствующей области.

Глава V. Градостроительные регламенты

Статья 21. Градостроительные регламенты

1. Градостроительные регламенты установлены Правилами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования Чебаркульского городского округа кроме земель покрытых поверхностными водами, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-здоровительных местностей и курортов), для которых в соответствии с федеральным законодательством градостроительные регламенты не устанавливаются.

2. Действие установленных Правилами градостроительных регламентов распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах территориальных зон, за исключением земельных участков:

1) расположенных в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия;

2) расположенных в границах территорий общего пользования;

3) занятых линейными объектами;

4) предоставленных для добычи полезных ископаемых.

3. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства установлены:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. В отношении земельных участков и объектов капитального строительства применяются градостроительные регламенты, установленные для соответствующей территориальной зоны, в том числе предельные параметры в соответствии со схемой границ действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений.

5. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством, не отображенные на карте градостроительного зонирования Чебаркульского городского округа, вносятся в настоящие Правила после их утверждения в установленном действующим законодательством порядке в

соответствии со статьей 14 настоящих Правил.

6. Границы объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, дополнительно включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством, а также границы вновь установленных особо охраняемых природных территорий вносятся в Правила после их утверждения в установленном действующим законодательством порядке в соответствии со статьей 14 настоящих Правил.

Статья 22. Виды территориальных зон

1.  А1.Природоохранные:

А 1.1 – особо охраняемая природная территория

А 1.2 – леса, луга

А 1.3 – поймы ручьев, днища логов

А 1.4 – санитарных, защитных, санитарно – защитная зона

А 1.5 – водоохранная зона

2.  А 2.Рекреационные:

А 2.1 – лесопарки

А 2.2 – парки, скверы, бульвары

А 2.3 – водные объекты

А 2.4 – объекты физкультуры и спорта, отдыха и туризма

3.  Б - общественные – деловые:

Б 1 - административно-деловые, торгово-бытовые, культурно-просветительные, общественно - коммерческие

Б 2 - учебные

Б 3 - лечебно-оздоровительные, учреждения соцобеспечения

Б 4 - учреждений отдыха

4.  В - жилые:

В 1 – жилая застройка:

В 1.1 – малоэтажная застройка

В 1.1.1 - малоэтажная застройка в лесопарковой зоне

В 1.2 – среднеэтажная застройка

В 1.3 - многоэтажная застройка

В 2 – коллективные сады в селитебной (жилой) зоне

5.  Г - производственные:

Г 1 - для размещения объектов промышленности

Г 2 - для размещения объектов коммунально-складского

6. Д - режимные территории

7. Е - специального назначения, в т. ч.:

Е 1 – кладбища

Е 2 – полигон ТБО

8. И - сельскохозяйственного использования, в т. ч.:

И 1 - пашни, огороды

И 2 - коллективные сады вне селитебной (жилой) зоне

9. К - для размещения и эксплуатации инженерной и транспортной инфраструктур, в т. ч.:

К 1 - железнодорожного транспорта

К 2 - внешнего автомобильного транспорта

К 3 – магистрали городского и районного значения, основные улицы в застройке

К 4 - линии связи (радио, телефон, ТV)

К 5 – трубопроводного транспорта

К 6 - в/в ЛЭП-35 кВ и выше (с ПС)

К 7 - магистральные водоводы, водопроводные сооружения

К 8 – воздушного транспорта

Примечание:

На карте градостроительного зонирования и в пояснительной записке приняты следующие обозначения:В 1.1

4)

1) вид территориальной зоны

2) № территориальной зоны

3) № градостроительной зоны по «Карте градостроительного зонирования»

4) № планировочного района городского округа (по Генеральному плану)

Статья 23. Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты.

1.  Состав территориальных зон определен в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, ст. 35, п. 1-15.

2.  Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом требований технических регламентов, требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

3.  Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территории памятников истории и культуры, в границах территории общего пользования, на территориях, занятых линейными объектами.

4.  Градостроительные регламенты не устанавливаются на городские леса, водные объекты общего пользования, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, иных водохозяйственных сооружений, объектов, использование которых определяются в соответствии с федеральными законами.

Статья 24 А 1 ПРИРОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ

В состав природоохранных зон включены зоны в границах территорий, занятых особо охраняемыми природными объектами, зоной округа санитарной охраны курорта «Кисегач», а также территориями санитарно-защитных зон, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны питьевого источника.

Природоохранные зоны предназначены для обеспечения экологической безопасности среды жизнедеятельности, сохранения природной среды:

А 1.1 – особо охраняемые природные территории

А 1.2 – леса, луга

А 1.3 – поймы ручьев, днища логов

А 1.4 – санитарных, защитных, санитарно-защитных зон

А 1.5 - водоохранных зон

1. А 1.1 ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

В состав зоны А1.1 включены территории, занятые памятником природы «Чебаркульский бор», курортной и лечебно-оздоровительной зоной. Порядок использования и охраны земель особо охраняемых природных объектов устанавливаются органами государственной власти в соответствии с федеральными законами, органами местного самоуправления в пределах компетенции. На территориях особо охраняемых природных объектов запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение их сохранности.

2. А 1.2, А1.3 ЛЕСА, ЛУГА, ПОЙМЫ РУЧЬЕВ, ДНИЩА ЛОГОВ

Зоны А 1.2, А1.3 предназначены для сохранения естественных природных ландшафтов города, сохранения благоприятной экологической обстановки, а также для отдыха населения. В состав зоны А1.2, А1.3 включены территории, занятые лугами, поймами ручьев, днищами логов и городскими лесами, в т..ч. землями лесов, не покрытых растительностью.

«Ведение лесного хозяйства, а также использование, охрана, защита и воспроизводство лесов осуществляются в порядке, устанавливаемом органами государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с Лесным Кодексом РФ. В городских лесах запрещается осуществление лесопользования, несовместимого с назначением этих лесов.

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 проведение в них рубок ухода, санитарных рубок

1.2 сенокошение

1.3 дорожно-тропиночная сеть

1.4 проведение спортивных мероприятий

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 объекты рекреационного и спортивного назначения со встроенными элементами торговли и общественного питания

2.2 объекты коммунального-скадского назначения, предназначенные для обслуживания данной территории или района.

3) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 автодороги

3.2 тротуары, велосипедные дорожки

3.3 инженерные коммуникации.

3. А1.4 САНИТАРНЫЕ, ЗАЩИТНЫЕ, САНИТАРНО – ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ

Территории санитарных, защитных, санитарно-защитных зон предназначены для уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных и инженерных коммуникаций и сооружений на селитебные территории.

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 защитные древесно-кустарниковые полосы, озелененные территории

1.2 в санитарно-защитных зонах производственных предприятий - размещение объектов коммунально-складского назначения - до 40 % площади санитарно-защитной зоны

1.3 рубка ухода, санитарная рубка

1.4 дорожно-тропиночная сеть

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 объекты торговли и общепита, предприятия бытового обслуживания

2.2 предприятия коммунально-складского назначения, транспортного обслуживания, здания административного назначения

2.3 автостоянки, гаражи

3) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 автодороги

3.2 тротуары, велосипедные дорожки

3.3 инженерные коммуникации и сооружения

Параметры разрешенного строительного изменения земельных участков, иных объектов недвижимости устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

4. А 1.5 ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ

Водоохранные зоны предназначены для уменьшения отрицательного влияния застройки на экологическое и санитарное состояние водных объектов, водохозяйственных сооружений и объектов.

На территориях водоохранных зон, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны водозаборных сооружений устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ.

Статья 25 А 2 РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

В состав рекреационных зон включены зоны в границах территорий, занятых лесопарками, парками, скверами, бульварами, водными объектами, а также в границах территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий физкультурой и спортом.

Рекреационные зоны предназначены для обеспечения экологической безопасности среды жизнедеятельности, сохранения природной среды, для организации мест отдыха населения и подразделяются:

А 2.1 лесопарки

А 2.2 парки, скверы, бульвары

А 2.3 водные объекты

А 2.4 объекты физкультуры и спорта, отдыха и туризма

1. А 2.1 ЛЕСОПАРКИ

Зона А 2.1 предусматривает сохранение природных ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, при том условии, что планируемые мероприятия будут осуществлены таким образом, который обеспечит минимальное воздействие на уязвимые элементы окружающей среды. Запрещаются любые работы. направленные на сведение лесов, снижение эстетической и санитарной функции леса, а также выпас скота, промысловая заготовка «даров природы» и др., разведение костров, стоянка и мойка автотранспортных средств, организация свалок мусора; допускаются рубки ухода за лесом, санитарные рубки, лесовосстановительные мероприятия.

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 дорожно-тропиночная сеть, велосипедные и беговые дорожки, лыжные трассы

1.2 спортивные и игровые площадки

1.3 рубка ухода, санитарная рубка

1.4 проведение спортивных мероприятий

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 объекты рекреационного и спортивного назначения со встроенными элементами торговли и общественного питания

2.2 объекты коммунального-скадского назначения, предназначенные для обслуживания данной территории

3) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы)

3.2 места парковки легковых автомобилей (из расчета 10 м-мест на 100 единовременных посетителей)

3.3 площадки, оборудованные для пикников

3.4 объекты обслуживания лесного хозяйства

Параметры разрешенного строительного изменения земельных участков, иных объектов недвижимости, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

2. А 2.2 ПАРКИ, СКВЕРЫ, БУЛЬВАРЫ

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 озелененные территории

1.2 дорожно-тропиночная сеть

1.3 пляжи

1.4 площадки отдыха и игр

1.5 водно-спортивные станции, причалы

1.6 спасательные станции

1.7 ограждение участка и полоса зеленых насаждений вдоль забора

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 общественные туалеты

2.2 культовые объекты

2.3 лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания

2.4 павильоны проката спортинвентаря и др.

2.5.зрелищные сооружения

2.6 крупные спортивные сооружения и объекты рекреации

2.7 аттракционы

2.8 предприятия общественного питания

2.9 площадки для выгула собак

3) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1административно-хозяйственные здания и сооружения в соответствии со своей специализацией

3.2 места парковки легковых автомобилей (из расчета 20 м-мест на 100 единовременных посетителей)

3.3 инженерно-технические объекты

3.4 пункты первой медицинской помощи

3.5 опорные пункты полиции

3.6 малые архитектурные формы

3. А 2.3 ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Режим использования водных объектов для определенных целей устанавливается федеральными законами в соответствии с Водным Кодексом РФ.

4. А 2.4 ОБЪЕКТЫ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА, ОТДЫХА И ТУРИЗМА

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 озелененные территории

1.2 дорожно-тропиночная сеть

1.3 пляжи

1.4 водно-спортивные станции, причалы

1.5 спасательные станции

2.6 площадки отдыха и игр

2.7 павильоны проката спортинвентаря и др.

2.8 аттракционы

2.9 ограждение участка и полоса зеленых насаждений вдоль забора

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 общественные туалеты

2.2 культовые объекты

2.3 лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания

2.4 зрелищные сооружения

2.5 крупные спортивные сооружения и объекты рекреации

2.6 гостиницы для спортсменов

2.7 предприятия общественного питания

2.8 площадки для выгула собак

3) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1административно-хозяйственные здания и сооружения в соответствии со своей специализацией

3.2 места парковки легковых автомобилей (из расчета 20 м-мест на 100 единовременных посетителей)

3.3 инженерно-технические объекты

3.4 пункты первой медицинской помощи

3.5 опорные пункты милиции

3.6 малые архитектурные формы

ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

*1 - устанавливается в процессе согласования.

Статья 26 Б. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений, сооружений и стоянок автомобильного транспорта; центров деловой, финансовой, общественной активности.

Зона Б охватывает общегородской центр и центры планировочных районов, характеризующихся многофункциональным использованием территории, и подразделяется на 4 группы общественно-деловых зон:

Б1 - административно-деловые, торгово-бытовые, культурно-просветительные, общественно-коммерческие

Б 2 - учебные

Б 3 – лечебно-оздоровительные, учреждений социального обеспечения

Б 4 – учреждений отдыха

1. Б 1 АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВАЯ, ТОРГОВО-БЫТОВАЯ, КУЛЬТУРНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬНАЯ, ОБЩЕСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ЗОНА

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 культурно-досуговые, спортивно-зрелищные центры многофункциональные или целевого назначения

1.2 библиотеки, архивы

1.3 информационные центры, компьютерные центры

1.4 музеи, выставочные залы, картинные галереи

1.5 концертные залы, театры-студии

1.6 гостиные для творческих встреч, творческие союзы, мастерские художников, скульпторов, архитекторов

1.7 почтамт, телефон, телеграф, отделения связи

1.8 банки, отделения банков, иные финансовые организации

1.9 предприятия торговли: торговые центры, демонстрационные залы, магазины без ограничения профиля или ассортимента и т. д.

1.10 художественные магазины-салоны, лавки сувениров, центры народных ремесел, кустарные мастерские

1.11 предприятия общественного питания

1.12 предприятия бытового обслуживания населения

1.13 сфера услуг для граждан (нотариальные конторы, юридические консультации)

1.14 гостиницы, общежития, дома приема гостей, центры обслуживания туристов

1.15 организации и учреждения управления, юстиции, общественные организации

1.16 офисы различных фирм, компаний, представительств

1.17 научные, проектные и строительные организации, кроме биологических и промышленных лабораторий, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека

1.18 печать, пресса, рекламные агентства

1.19 жилые квартиры в зданиях смешанного использования

1.20 квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на 1-ом и в цокольном этаже

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 объекты культа

2.2 консультации, кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины, аптеки

2.3 многоэтажные гаражи-стоянки

2.4 рынки крытые и открытые

2.5 бани

3) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

3.2 инженерно-транспортные сооружения

3.3 инженерно-технические объекты: КНС, ТП, ГРП и др.

3.5 открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 м2 площади здания общественного назначения

3.6 общественные туалеты площадью не более 60 м2

3.7 скверы, бульвары

2. Б 2 ЗОНА УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ (УЧЕБНАЯ ЗОНА)

Зона Б 2 подразделяется на 2 зоны по уровню образования:

2.1 Б 2.1 ЗОНА УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ (профессионального образования)

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 учебные, учебно-производственные корпуса

1.2 административно-общественные центры (ректорат, библиотека, актовый зал с клубом, технический центр, музеи, пункты питания, здравпункт и т. д.)

1.3 общежития для студентов

1.4 садово-парковая зона

1.5 спортивные комплексы (спортивный корпус, спортивные площадки)

1.6 ограждение участка учреждения и полоса зеленых насаждений вдоль забора

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 жилые дома для профессорско-преподавательского состава и обслуживающего персонала

2.2 киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

2.3 общественные туалеты

3) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 места парковки легковых автомобилей - из расчета 1 машино-место на 5 работающих и 1 место на 100 студентов

3.2 хозяйственные, инженерно-технические объекты (мастерские, склады, насосные, ремонтные мастерские, гаражи и т. д.)

2.2 Б 2.2 ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ОБЩЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 зона застройки (учебные здания, детские дошкольные учреждения)

1.2 открытые и крытые спортплощадки и сооружения (спортивные залы, плавательные бассейны, стадионы, игровые территории)

1.3 хозяйственная зона

1.4 зеленая зона

1.5 ограждение участка учреждения и полоса зеленых насаждений вдоль забора.

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

3) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 места парковки легковых автомобилей

ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

3. Б 3 ЗОНА ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ СОЦОБЕСПЕЧЕНИЯ (ЛЕЧЕБНАЯ ЗОНА)

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4