а) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьёй 67 настоящего Кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией;
 б) реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьёй 69 настоящего Кодекса.

  2. Предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, норм и правил и проектной документации.

   3. Государственный строительный надзор осуществляется Государственным органом Приднестровской Молдавской Республики, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте всех объектов капитального строительства.

  4. Государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов обороны может осуществляться иными государственными органами, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора правовым актом Президента Приднестровской Молдавской Республики.

5. Должностные лица, осуществляющие государственный строительный надзор, имеют право беспрепятственного доступа на все объекты капитального строительства, подпадающие под действие государственного строительного надзора.

   6. По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи лицу, осуществляющему строительство, предписания об устранении выявленных нарушений. В предписании указываются вид нарушения, ссылка на нормативный правовой акт, технический регламент, проектную документацию, требования которых нарушены, а также устанавливается срок устранения выявленных нарушений. Приостановление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на указанный срок осуществляется в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
 7. Не допускается осуществление иных видов государственного надзора при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, кроме государственного строительного надзора, предусмотренного настоящим Кодексом, если иное не оговорено законодательством Приднестровской Молдавской Республики.  
   8. Порядок осуществления государственного строительного надзора устанавливается правовым актом Президента Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 72. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

 2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в Государственный орган управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства, или государственную администрацию муниципального образования, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

 а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

 б) градостроительный план земельного участка;

 в) разрешение на строительство;

 г) проект акта приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

 д) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, норм и правил и подписанный лицом, осуществляющим строительство;  е) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

  ж) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

 з) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
 и) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение других государственных органов контроля и надзора в случаях, предусмотренных законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

 4. Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства могут устанавливаться помимо предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет
 5. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи документы.

 6. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не производится.

  7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является

  а) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;

   б) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

 в) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

 г) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

 8. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в пункте 7 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных пунктом 18 статьи 70 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в государственный орган управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства, или государственную администрацию муниципального образования, выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных подпунктами б), з) - к) пункта 11 статьи 65 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

  9. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

   10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в Государственный орган управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства, или государственную администрацию муниципального образования, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

 11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для проведения, в установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики порядке, заседания комиссии по приёмке объекта в эксплуатацию и для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

 12. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
 13. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства.

 
 

ГЛАВА VIII. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Статья 73. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности

 1. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности - организованный в соответствии с требованиями настоящего Кодекса систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

 2. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя материалы в текстовой форме и в виде карт (схем).

 3. Целью ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности является обеспечение органов государственной власти, государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.

 4. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя:
 а) сведения:

 1) о документах территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики в части, касающейся территорий муниципальных образований;
 2) о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию;

 3) о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений;

 4) о документации по планировке территории;

 5) об изученности природных и техногенных условий на основании результатов инженерных изысканий;

 6) об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

 7) о геодезических и картографических материалах;

 б) дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;

 в) иные документы и материалы.

 5. Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства копии следующих документов и карт (схем):

 а) градостроительный план земельного участка;

 б) результаты инженерных изысканий;

  в) сведения о площади, о высоте и об этажности объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации, предусмотренные подпунктами б), з) – к) пункта 11статьи 65 настоящего Кодекса, или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.  
  г) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;

 д) заключение государственной экспертизы проектной документации;

 е) разрешение на строительство;

 ж) решение государственной администрации муниципального образования о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
    з) решение государственной администрации муниципального образования о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;
 и) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;
 к) акт приемки объекта капитального строительства;

 л) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

 м) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;

 н) иные документы и материалы.

 6. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются сведения о земельном участке и выданные до введения в действие настоящего Кодекса технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.

 7. Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных законодательством к категории ограниченного доступа.

Статья 74. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения
градостроительной деятельности

 1. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности осуществляется государственными администрациями муниципальных образований путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности  2. Исполнительные органы государственной власти Приднестровской Молдавской Республики или Советы народных депутатов муниципальных образований, соответственно принявшие, утвердившие документы, содержащиеся в которых сведения подлежат в соответствии с настоящим Кодексом размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, в течение семи дней со дня принятия, утверждения указанных документов направляют соответствующие копии в государственную администрацию муниципального образования, применительно к территории которой принимаются, утверждаются указанные документы. Государственная администрация муниципального образования в течение четырнадцати дней со дня получения соответствующих копий размещают их в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

 3. Документирование сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности осуществляется на бумажных и электронных носителях. При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритет имеют записи на бумажном носителе.

 4. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, требования к технологиям и программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения автоматизированных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности устанавливаются Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области информации и телекоммуникаций.

  5. Государственные администрации и Советы народных депутатов муниципальных образований обязаны предоставлять сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, физических и юридических лиц.

 6. Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности осуществляется бесплатно или за плату. Максимальный размер платы за предоставление указанных сведений и порядок взимания такой платы устанавливаются Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области информации и телекоммуникаций.

 7. Государственная администрация муниципального образования бесплатно осуществляет предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности об объектах капитального строительства в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества и орган по учету государственного (муниципального) имущества в необходимом объеме.

 8. Государственные администрации муниципальных образований бесплатно осуществляют предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам:

 а) органов государственной власти Приднестровской Молдавской Республики;
 б) физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

  9. Порядок предоставления сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, физических и юридических лиц устанавливается Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства.

ГЛАВА IX. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Статья 75. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

 Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики.  
 

Статья 76. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального
планирования и градостроительного зонирования.

  1. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате утверждения не соответствующих требованиям технических регламентов документов территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики и документов территориального планирования осуществляется в полном объеме.

   2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате утверждения не соответствующих требованиям технических регламентов документов территориального планирования муниципальных образований, правил землепользования и застройки, документации по планировке территорий муниципальных образований, осуществляется в полном объеме
   3. В случае наличия положительного заключения государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, не соответствующих требованиям технических регламентов, соответственно Приднестровская Молдавская Республика, государственная администрация и Совет народных депутатов муниципального образования несут субсидиарную ответственность за причинение вреда, указанного в пунктах 1 и 2 настоящей статьи.

Статья 77. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при выполнении инженерных
изысканий, подготовке проектной документации, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства

   1. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате получения ошибочных или недостоверных результатов инженерных изысканий, осуществляется в полном объеме лицом, выполняющим инженерные изыскания. В случае наличия положительного заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, не соответствующих требованиям технических регламентов, субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несет Приднестровская Молдавская Республика, государственная администрация и Совет народных депутатов муниципального образования.

 2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате несоответствия проектной документации требованиям технических регламентов, материалам инженерных изысканий, осуществляется в полном объеме лицом, осуществляющим подготовку проектной документации.

  3. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате несоответствия построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, осуществляется в полном объеме лицом, осуществляющим строительство. В случае ненадлежащего осуществления государственного строительного надзора Государственным органом, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, ответственность за причинение указанного вреда несёт Государственный орган, уполномоченный на проведение государственного строительного надзора.

Статья 78. Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц

 1. При осуществлении градостроительной деятельности или эксплуатации объектов капитального строительства в случае причинения вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера органы государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, государственная администрации и Совет народных депутатов муниципального образования могут принять решение о компенсации определенным категориям физических лиц причиненного им вреда
 2. Компенсация органами государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, государственными администрациями и Советом народных депутатов муниципального образования вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц, не освобождает лицо, виновное в причинении такого вреда, от ответственности, предусмотренной настоящим Кодексом и другими законами.
 

Статья 79. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности

 1. В случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в течение десяти дней со дня причинения такого вреда создаются технические комиссии для установления причин такого нарушения и определения лиц, допустивших такое нарушение.
  2. В случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов транспортной инфраструктуры, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами, установление причин такого нарушения осуществляется в порядке, установленном Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства.
 3. В случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, или в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности, если вред жизни или здоровью физических лиц либо значительный вред имуществу физических или юридических лиц не причиняется, установление причин такого нарушения осуществляется в порядке, установленном решением главы администрации муниципального образования.

 4. Максимальный срок установления причин указанных в пунктах 2-4 настоящей статьи нарушений законодательства не должен превышать три месяца
 5. По итогам установления причин нарушения законодательства утверждается заключение, содержащее выводы:

 а) о причинах нарушения законодательства, в результате которого был причинен вред жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц и его размерах;
 б) об обстоятельствах, указывающих на виновность лиц;

 в) о необходимых мерах по восстановлению благоприятных условий жизнедеятельности человека.
 6. Заключение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, подлежит опубликованию.
 7 . В качестве наблюдателей при установлении причин нарушения законодательства, в результате которого причинен вред, могут принимать участие заинтересованные лица (застройщик, заказчик, лицо, выполняющее инженерные изыскания, лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, лицо, осуществляющее строительство, либо их представители, представители специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства) и представители граждан и их объединений.
 8. Лица, указанные в части 8 настоящей статьи, в случае несогласия с заключением могут оспорить его в судебном порядке.


 
 
 

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6