л) координация работы подведомственных проектных и изыскательских организаций в области градостроительства;
м) участие в международном сотрудничестве в области градостроительства.
Статья 25. Компетенция Советов народных депутатов в области градостроительства
К компетенции Советов народных депутатов в области градостроительной деятельности относятся:
а) рассмотрение и утверждение документов территориального планирования муниципальных образований и входящих в их состав населённых пунктов, утверждение и изменение правил застройки, иных нормативных правовых актов государственных администраций муниципальных образований в области градостроительства, в пределах своей компетенции;
б) утверждение проектов черты городских и сельских поселений, входящих в состав муниципального образования и внесение в соответствующий орган государственной власти предложений об их реализации;
в) утверждение правил застройки поселений;
г) принятие решений об обеспечении потребностей населения в земельных участках из земель, переданных в ведение государственных администраций муниципальных образований, для осуществления градостроительной деятельности;
Статья 26. Компетенция государственных администраций муниципальных образований в области градостроительства.
К компетенции государственных администраций муниципальных образований в области градостроительной деятельности относятся:
а) обеспечение разработки, согласования и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планиpовании, развитии территорий муниципальных образований (населённых пунктов) и об их застройке;
б) участие в рассмотрении и согласовании территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территории Приднестровской Молдавской Республики, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории муниципального образования (населённого пункта), градостроительных разделов целевых программ Приднестровской Молдавской Республики и программ социально-экономического развития территорий Приднестровской Молдавской Республики;
в) участие в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально экономического развития муниципального образования (населённого пункта);
г) осуществление контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации и оказание содействия ее разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами, на которые в порядке установленном действующим законодательством возложены функции согласования градостроительной документации;
д) обеспечивают разработку правил застройки и других нормативных правовых актов государственной администрации в области градостроительства;
е) осуществление в установленном порядке подготовки документов в целях выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости;
ж) выдача в установленном порядке задания на разработку градостроительной документации, организация конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территорий;
з) согласование в установленном порядке проектной документации в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территорий;
и) выдача в установленном порядке разрешений на проектирование и строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях муниципального образования в пределах своей компетенции.
к) осуществление на территории муниципального образования, ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, мониторинга объектов градостроительной деятельности, а также архивного фонда инженерных изысканий для строительства;
л) участие в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции объектов существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков;
м) осуществление выноса в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также принятие участия в установлении границ земельных участков на местности;
н) согласование землеустроительной документации в отношении территорий, используемых для нужд сельского хозяйства в городских и сельских поселениях, других территориях муниципальных образований и пригородных зонах городов;
о) участие в проведении работ по технической инвентаризации земель и других объектов недвижимости муниципальных образований (населённых пунктов);
п) участие в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов для строительства объектов недвижимости в границах подведомственной территории;
р) информирование населения о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении;
с) рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц, разрешение споров по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах своей компетенции;
т) осуществляют контроль за использованием и охраной земель городских и сельских поселений в пределах своей компетенции;
у) осуществление контроля на территории муниципального образования за соблюдением законодательства Приднестровской Молдавской Республики о градостроительстве и иных нормативных правовых актов в пределах своей компетенции;
ф) осуществление контроля на территории муниципального образования (населённого пункта) за соблюдением законодательства Приднестровской Молдавской Республики о градостроительстве;
х) выполнение функций заказчиков разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий муниципального образования (населённого пункта) и об их застройке;
ч) наделение органов архитектуры и градостроительства муниципальных образований отдельными полномочиями в области архитектурной и градостроительной деятельности в пределах своей компетенции;
Статья 27. Контроль за соблюдением государственными администрациями и Советами народных депутатов муниципальных образований законодательства о градостроительной деятельности
1. Государственным органом управления в области архитектуры и строительства осуществляется государственный контроль за соблюдением государственными администрациями, Советами народных депутатов муниципальных образований законодательства о градостроительной деятельности в том числе:
а) соответствием законодательству о градостроительной деятельности нормативных правовых актов государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований;
б) соблюдением установленных законами Приднестровской Молдавской Республики сроками приведения нормативных правовых актов государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований, в соответствие с требованиями настоящего Кодекса;
в) соблюдением процедур, установленных законодательством о градостроительной деятельности для подготовки и утверждения документов территориального планирования правил застройки, документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков.
2. Должностные лица органов осуществляющих контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, имеют право:
а) проводить проверки градостроительной деятельности государственных администраций муниципальных образований, а также подведомственных им организаций, учреждений в пределах своей компетенции;
б) требовать от руководителей и других должностных лиц государственных администраций муниципальных образований предъявления необходимых документов, материалов, сведений, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов;
в) получать от руководителей и других должностных лиц государственных администраций муниципальных образований объяснения по факту нарушения законодательства о градостроительной деятельности.
3. Должностные лица органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, в случае выявления фактов нарушения государственными администрациями муниципальных образований законодательства о градостроительной деятельности обязаны:
а) направлять в государственные администрации муниципальных образований Приднестровской Молдавской Республики обязательные предписания об устранении выявленных нарушений законодательства о градостроительной деятельности;
б) направлять в органы прокуратуры информацию о фактах нарушения законов для принятия мер прокурором;
в) принимать меры, необходимые для привлечения руководителей и других должностных лиц государственных администраций муниципальных образований к ответственности, установленной законодательством Приднестровской Молдавской Республики об административных правонарушениях.
4. Должностные лица государственных администраций муниципальных образований обязаны:
а) предоставлять по запросу органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, необходимые для осуществления контроля документы и материалы;
б) направлять в орган осуществляющий контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности копии документов территориального планирования, правил землепользования и застройки на бумажном и электронном носителе в двухнедельный срок их утверждения в установленном порядке;
в) оказывать содействие должностным лицам органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, в их работе.
ГЛАВА IV. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
Статья 28. Назначение территориального планирования
1. Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учёта интересов граждан и их объединений Приднестровской Молдавской Республики и муниципальных образований.
2. Документы территориального планирования подразделяются на:
а) документы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики;
б) документы территориального планирования муниципальных образований Приднестровской Молдавской Республики
3. Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований при принятии ими решений и реализации таких решений.
4. Не допускается принятие органами государственной власти государственными администрациями и Советами народных депутатов муниципальных образований, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путём выкупа, земельных участков для государственных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
Статья 29. Содержание документов территориального планирования.
1. Документами территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики являются схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики в области:
а) развития республиканского транспорта, путей сообщения, информации и связи;
б) обороны и безопасности государства;
в) развития энергетики;
г) развития и размещения особо охраняемых природных территорий Республиканского значения;
2. Подготовка указанных в пункте 1 настоящей статьи схем может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования применительно ко всей территории Приднестровской Молдавской Республики или её части.
3. Схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики могут включать в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства Государственного значения, в том числе:
а) объектов государственных энергетических систем;
б) объектов обороны и безопасности;
в) объектов республиканского транспорта, путей сообщения, информатики и связи;
г) объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Приднестровской Молдавской Республики;
д) линейных объектов, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
е) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления установленных Конституцией Приднестровской Молдавской Республики, законами полномочий Приднестровской Молдавской Республики и выполнения международных обязательств;
4. Схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики содержат положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).
5. Положения о территориальном планировании, содержащиеся в схемах территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, включают в себя:
а) цели и задачи территориального планирования;
б) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
6. На картах (схемах), содержащихся в схемах территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, отображаются:
а) границы муниципальных образований;
б) границы земель лесного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий республиканского значения, границы земель обороны и безопасности, а также планируемые границы таких земель;
в) границы территорий объектов культурного наследия;
г) границы зон с особыми условиями использования территорий;
д) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
е) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства государственного значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства государственного значения.
7. В целях утверждения схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию их проектов в текстовой форме и в виде карт (схем);
8. Материалы по обоснованию проектов схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республик в текстовой форме включают в себя:
а) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
б) перечень мероприятий по территориальному планированию;
в) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
г) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
9. На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проектов схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики отображаются:
а) информация о состоянии соответствующей территории, возможных направлениях её развития и об ограничениях её использования;
б) предложения по территориальному планированию.
10. Указанная в подпункте а) пункта 9 настоящей статьи информация отображается на следующих картах (схемах):
а) карты (схемы) использования территории Приднестровской Молдавской Республики, частей территории Приднестровской Молдавской Республики с отображением границ земель различных территорий, иной информации об использовании соответствующей территории;
б) карты (схемы) ограничений, утверждённые в составе документов территориального планирования муниципальных образований, в том числе карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия, карты (схемы) границ зон с особыми условиями использования территорий, карты (схемы) границ территорий подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты (схемы) границ зон, планируемого размещения объектов капитального строительства государственного значения, последствия размещения которых могут привести к негативным изменениям качества окружающей среды (далее - зоны негативного воздействия), карты (схемы) границ зон экологического риска и возможного загрязнения окружающей среды вследствие аварий на потенциально опасных производственных объектах и объектах транспортной инфраструктуры;
в) карты (схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства государственного значения, в том числе с учётом результатов инженерных изысканий;
г) иные карты (схемы).
11. Указанные в подпункте б) пункта 9 настоящей статьи предложения, отображаются на картах (схемах), которые используются для внесения в них изменений при согласовании проектов схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики и включают в себя:
а) карты (схемы) планируемого изменения границ земель лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий государственного значения, границ земель обороны и безопасности;
б) карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства государственного значения;
в) иные карты (схемы).
Статья 30. Подготовка, утверждение схем территориального
планирования Приднестровской Молдавской Республики
1. Схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, в том числе внесение изменений в такие схемы, утверждаются Президентом Приднестровской Молдавской Республики.
2. Схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, включающие в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов обороны и безопасности, утверждаются в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики в области обороны и законодательством Приднестровской Молдавской Республики о государственной тайне.
3. Подготовка проектов схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом Государственных программ в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития Приднестровской Молдавской Республики, положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования муниципальных образований, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
4. Проекты схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики до их утверждения подлежат обязательному согласованию с заинтересованными исполнительными органами государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, государственными администрациями и Советами народных депутатов муниципальных образований в порядке, установленном статьёй 32 настоящего Кодекса.
5. Проекты схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Приднестровской Молдавской Республики иных официальных документов, (не менее чем за три месяца до их утверждения).
6. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проектам схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики.
7. Схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики в течение трех дней со дня их утверждения направляются в государственные администрации и Советы народных депутатов муниципальных образований, применительно к территориям которых подготовлены схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики.
8. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, вправе оспорить схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики в судебном порядке.
9. Органы государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, государственные администрации и Советы народных депутатов муниципальных образований, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить предложения о внесении изменений в схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики.
10. Внесение изменений в схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики должно осуществляться в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктами 2-10 настоящей статьи.
11. Состав, порядок подготовки проектов схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, порядок внесения изменений в такие схемы устанавливаются Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства .
12. Состав, порядок подготовки, порядок согласования проектов схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, включающих в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов обороны и безопасности, порядок внесения изменений в такие документы, особенности их опубликования устанавливаются в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики в области обороны и законодательством Приднестровской Молдавской Республики о государственной тайне.
Статья 31. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики
1. Проект схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики подлежит согласованию с государственными администрациями и Советами народных депутатов муниципальных образований Приднестровской Молдавской Республики, в случаях, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии с документами территориального планирования государственных администраций муниципальных образований, планируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемых природных территорий государственного значения, границ земельных участков, находящихся ведении государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства государственного значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства Государственного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований Приднестровской Молдавской Республики. Иные вопросы не могут подлежать согласованию в связи с подготовкой проекта схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики
2. Срок согласования проекта схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики не может превышать два месяца со дня его направления на согласование в заинтересованные исполнительные органы государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, государственные администрации и Советы народных депутатов муниципальных образований, применительно к территориям которых подготовлен проект такой схемы территориального планирования или на территории которых может оказать негативное воздействие планируемый для размещения объект капитального строительства государственного значения.
3. Не поступление от государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований Приднестровской Молдавской Республики в установленный срок сводного заключения на указанный в пункте 2 настоящей статьи проект рассматривается как согласие таких органов с проектом схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики.
4. Государственные администрации и Советы народных депутатов муниципальных образований рассматривают проект схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики в части учета в предложениях, содержащихся в указанном проекте, положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования муниципальных образований, учета правил землепользования и застройки, предложений об изменении границ земельных участков, находящихся в ведении муниципальных образований. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства государственного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях муниципальных образований.
5. Государственный орган управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства на основании заключений государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований осуществляет подготовку сводного заключения на проект схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, которое может содержать положение о согласии с проектом схемы территориального планирования или несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения.
6. В случае поступления от одной или нескольких государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований сводных заключений, содержащих положения о несогласии с проектом схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики с обоснованием принятого решения, в течение тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования такого проекта принимается решение о создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать два месяца
7. По результатам работы согласительная комиссия представляет:
а) документ о согласовании проекта схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики и подготовленный для утверждения проект схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики с внесенными в него изменениями;
б) материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) по несогласованным вопросам.
8. Указанные в пункте 7 настоящей статьи документы и материалы могут содержать:
а) предложения об исключении из проекта схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики по несогласованным вопросам (в том числе путем их отображения на соответствующей карте (схеме) в целях фиксации несогласованных вопросов до момента их согласования);
б) план согласования указанных в подпункте а) настоящей части вопросов после утверждения схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики путем подготовки предложений о внесении в такую схему соответствующих изменений.
9. На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, принимается решение об утверждении схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики или об отклонении проекта схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики и о направлении его на доработку.
10. При наличии указанных в подпункте б) пункта 7 настоящей статьи материалов Государственный орган управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства может утвердить схему территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, предусматривающую размещение объектов капитального строительства государственного значения.
Статья 32. Реализация схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики
1. Реализация схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики осуществляется на основании плана реализации схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, подготовка и утверждение которого проводятся в порядке, установленном Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства, в течение трех месяцев со дня утверждения такой схемы.
2. В плане реализации схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики содержатся:
1) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства Государственного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
2) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства государственного значения;
3) финансово-экономическое обоснование реализации схемы территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 33. Документы территориального планирования муниципальных образований
1. Документами территориального планирования муниципальных образований являются:
а) схемы территориального планирования муниципальных образований;
б) генеральные планы поселений;
в) генеральные планы городов.
2. Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики, нормативными правовыми государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований.
3. Порядок согласования документов территориального планирования муниципальных образований, состав и порядок работы согласительной комиссии устанавливаются Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства.
4. Документы территориального планирования муниципальных образований могут являться основанием для изменения границ муниципальных образований в установленном порядке.
Статья 34. Содержание схемы территориального планирования муниципальных образований
1. Схема территориального планирования муниципальных образований включает в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства в том числе:
а) объектов электро - и газоснабжения в границах муниципальных образований;
б) автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов в границах муниципальных образований;
в) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий государственных администраций муниципальных образований.
2. Схема территориального планирования муниципальных образований содержит положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы)
3. Положения о территориальном планировании, содержащиеся в схеме территориального планирования муниципальных образований, включают в себя:
а) цели и задачи территориального планирования;
б) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
4. На картах (схемах), содержащихся в схеме территориального планирования муниципальных образований, отображаются:
а) существующие и планируемые границы поселений, входящих в состав муниципальных образований;
б) границы земель различных категорий в пределах межселенных территорий;
в) границы территорий объектов культурного наследия;
г) границы зон с особыми условиями использования территорий;
д) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства районного значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности муниципальных образований, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
е) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства на межселенных территориях.
ж) границы населенных пунктов, расположенных на межселенных территориях.
5. В целях утверждения схемы территориального планирования муниципальных образований осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и в виде карт (схем).
6. Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования муниципальных образований в текстовой форме включают в себя:
а) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
б) перечень мероприятий по территориальному планированию;
в) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
г) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
7. На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта схемы территориального планирования муниципального образования отображаются:
а) информация о состоянии соответствующей территории, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;
б) предложения по территориальному планированию
8. Указанная в подпункте а) пункта 7 настоящей статьи информация отображается на следующих картах (схемах):
а) карты (схемы) использования территории муниципального образования;
б) карты (схемы) ограничений, утверждаемые в составе схем территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, генеральных планов поселений, в том числе карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия, карты (схемы) границ зон с особыми условиями использования территорий, карты (схемы) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты (схемы) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
в) карты (схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;
г) иные карты (схемы).
9. Указанные в подпункте б) пункта 7 настоящей статьи предложения отображаются на картах (схемах), которые используются для внесения в них изменений при согласовании проекта схемы территориального планирования муниципальных образований и включают в себя:
а) карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства на межселенных территориях;
б) карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
в) иные карты (схемы.)
Статья 35. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования муниципального образования
1. Схема территориального планирования муниципального образования, в том числе внесение изменений в такую схему, утверждается Советом народных депутатов муниципального образования.
2. Подготовка схемы территориального планирования муниципального образования осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципальных образований, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, генеральных планах поселений положений о территориальном планировании, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
3. Проект схемы территориального планирования муниципального образования до ее утверждения подлежит в соответствии со статьёй 37 настоящего Кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства
4. Проект схемы территориального планирования муниципального образования подлежит опубликованию и размещению в порядке, установленном для официального опубликования нормативно - правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за два месяца до ее утверждения и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". Опубликованию подлежат проект положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 35 настоящего Кодекса, и проекты карты (схемы) или нескольких карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная пунктом 4 статьи 35 настоящего Кодекса.
5. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту схемы территориального планирования муниципального образования.
6. Схема территориального планирования муниципального образования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативно-правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". Опубликованию и размещению подлежат положения, предусмотренные пунктом 3 статьи 35 настоящего Кодекса, и карта (схема) или несколько карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная пунктом 4 статьи 35 настоящего Кодекса. Схема территориального планирования муниципального образования в течение трех дней со дня ее утверждения направляется в государственные администрации муниципальных образований, применительно к территориям которых подготовлена схема территориального планирования муниципального образования, государственные администрации и Совет народных депутатов муниципальных образований имеющих общую границу с муниципальным образованием.
7. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схемы территориального планирования муниципального образования, вправе оспорить схему территориального планирования муниципального образования в судебном порядке.
8. Органы государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, государственные администрации и Совет народных депутатов муниципальных образований, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить предложения о внесении изменений в схему территориального планирования муниципального образования.
9. Внесение изменений в схему территориального планирования муниципальных образований должно осуществляться в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктами 2-7 настоящей статьи.
Статья 36. Особенности согласования проекта схемы территориального планирования муниципального образования
1. Проект схемы территориального планирования муниципального образования подлежит согласованию в порядке, установленном Государственным органом управления Приднестровской Молдавской Республики в области архитектуры и строительства в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемами территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, планируемых границ земель лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий государственного значения, границ земель обороны и безопасности, границ земельных участков, находящихся в ведении муниципальных образований Приднестровской Молдавской Республики, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства государственного значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на указанных землях, территориях и земельных участках
2. Проект схемы территориального планирования муниципального образования подлежит согласованию с Советом народных депутатов муниципального образования Приднестровской Молдавской Республики, в границах которого находится муниципальное образование, в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемой территориального планирования Приднестровской Молдавской Республики, планируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемых природных территорий государственного значения, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства государственного значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории Приднестровской Молдавской Республики.
3. Проект схемы территориального планирования муниципального образования подлежит согласованию с заинтересованными органами государственных администраций муниципальных образований, в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение границ земельных участков, находящихся в ведении поселений, а также в части учета правил застройки и содержащихся в генеральных планах поселений, положений о территориальном планировании. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории поселения
4. Проект схемы территориального планирования муниципального образования подлежит согласованию с заинтересованными государственными администрациями муниципальных образований, имеющих общую границу с муниципальным образованием, применительно к территории которого разработана схема территориального планирования, в целях соблюдения интересов населения муниципальных образований, в установлении зон с особыми условиями использования территорий, зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории муниципального образования.
5. Иные вопросы, кроме указанных в пунктах 1-4 настоящей статьи вопросов, не
могут рассматриваться при согласовании проекта схемы территориального планирования муниципального образования.
6. Срок согласования проекта схемы территориального планирования муниципального образования не может превышать два месяца со дня направления государственной администрацией муниципального образования на согласование такого проекта в Совет народных депутатов Приднестровской Молдавской Республики, в границах которого находится муниципальное образование, Совет народных депутатов поселений, входящих в состав муниципального образования, государственных администраций и Советов народных депутатов муниципальных образований, имеющих общую границу с муниципальным образованием, применительно к территории которого разработана схема территориального планирования.
7. В случае не поступления от указанных в пункте 6 настоящей статьи органов в установленный срок в государственную администрацию муниципального образования заключений на проект схемы территориального планирования муниципального образования, такой проект считается согласованным с указанными органами.
8. Заключения на проект схемы территориального планирования муниципального образования могут содержать положения о согласии с проектом схемы территориального планирования муниципального образования или несогласии с таким проектом с обоснованием принятых решений.
9. В случае поступления от одного или нескольких указанных в пункте 6 настоящей статьи органов заключений, содержащих положения о несогласии с проектом схемы территориального планирования муниципального образования, с обоснованием принятых решений, глава государственной администрации муниципального образования в течении тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования такого проекта, принимает решение муниципальные образования муниципальные образования создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы комиссии не может превышать два месяца.
10. По результатам работы согласительная комиссия представляет главе государственной администрации муниципального образования:
а) документ о согласовании проекта схемы территориального планирования и подготовленный для ее утверждения проект схемы территориального планирования муниципального образования с внесенными в него изменениями;
б) материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) по несогласованным вопросам.
11. Указанные в части 10 настоящей статьи документы и материалы могут содержать:
а) предложения об исключении из проекта схемы территориального планирования муниципального образования материалов по несогласованным вопросам (в том числе путем их отображения на соответствующей карте (схеме) в целях фиксации несогласованных вопросов до момента их согласования);
б) план согласования указанных в подпункте а) настоящего пункта вопросов после утверждения схемы территориального планирования муниципального образования путем подготовки предложений о внесении в такую схему соответствующих изменений
12. На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, глава государственной администрации муниципального образования вправе принять решение о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта схемы территориального планирования муниципального образования в Совет народных депутатов муниципального образования или об отклонении проекта схемы территориального планирования муниципального образования и о направлении его на доработку.
Статья 37. Реализация схемы территориального планирования муниципального образования
1. Реализация схемы территориального планирования муниципального образования осуществляется на основании плана реализации схемы территориального планирования муниципального образования, который утверждается главой государственной администрации муниципального образования в течение двух месяцев со дня утверждения такой схемы.
2. В плане реализации схемы территориального планирования муниципального образования содержатся:
а) решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки межселенных территорий в случае планирования застройки таких территорий или о внесении изменений в правила застройки;
б) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения
объектов капитального строительства местного значения и объектов капитального строительства на межселенных территориях, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
в) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;
г) финансово - экономическое обоснование реализации схемы территориального планирования муниципального образования.
Статья 38. Содержание генеральных планов муниципальных образований
1. Подготовка генеральных планов муниципальных образований (далее также - генеральные планы) осуществляется применительно ко всем территориям, входящим в состав муниципальных образований.
2. Подготовка генерального плана муниципального образования может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав муниципального образования, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий муниципального образования. Подготовка генерального плана и внесение в генеральный план изменений в части установления или изменения границы населенного пункта могут также осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав муниципального образования.
3. Генеральные планы включают в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
а) объектов электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и водоснабжения населения в границах муниципального образования.
б) автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования.
в) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий государственных администраций муниципальных образований;
г) генеральные планы содержат положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).
4. Положения о территориальном планировании, содержащиеся в генеральных планах, включают в себя:
а) цели и задачи территориального планирования;
б) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
5. На картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются:
а) границы муниципального образования, входящего в его состав поселения, города и городского микрорайона;
б) границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий государственного значения;
в) существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
г) границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
д) границы территорий объектов культурного наследия;
е) границы зон с особыми условиями использования территорий;
ж) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства государственного или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства государственного или местного значения;
з) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |
