Технико-экономический паспорт многоквартирного дома (стр. 1 )

1. Общая часть

1.1. Технико-экономический паспорт многоквартирного дома (далее ТЭП) предназначен для обеспечения собственников и нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений, управляющих и обслуживающих организаций полными и достоверными сведениями о потребительских свойствах, технических и экономических характеристиках многоквартирного дома.

1.2. ТЭП многоквартирного дома содержит подробные данные о составе и объёмах (площади) конструктивных элементов и инженерных систем здания, сведения по оценке их технического состояния, полученные на основании визуальных осмотров (обследований) домов и рекомендации по проведению текущего ремонта здания и капитального ремонта его отдельных элементов.

1.3. Данные ТЭП многоквартирного дома используются в процессе управления содержанием и ремонтом этого дома в целях:

· организации надлежащей технической эксплуатации жилых зданий;

· адресного планирования капитального и текущего ремонта;

· расчета затрат на содержание ремонта общего имущества многоквартирного дома, в т. ч. определения потребной численности и фонда заработной платы работников управляющих и обслуживающих жилищных организаций по каждому многоквартирному дому;

· для ведения лицевого счета многоквартирного дома.

1.4. Данные ТЭП многоквартирных домов в Санкт-Петербурге обобщаются в виде единой информационной базы для использования в целях решения технических, экономических и финансовых задач, возникающих в процессе оперативного управления жилищным фондом города.

1.5. Технико-экономический паспорт заполняется и ведется собственниками, управляющими организациями (управляющими).

1.6. Информация, представленная в ТЭП актуализируется дважды в год на основании материалов плановых весенних и осенних технических осмотров здания. Данные паспорта корректируются также по результатам работ текущего и капитального многоквартирного дома, а также на основании материалов ГУ «ГУИОН».

1.7. Технико-экономический паспорт заполняется и ведется на основании следующих нормативных документов:

· Правила оценки физического износа (ВСН 53-86 (р)),

· Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88 (р)),

· Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р)),

· Приказ Госстроя РФ № 000 от 27 сентября 2003 г. - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

2. Общие сведения о многоквартирном доме

2.1. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома

2.2. Характеристика жилых помещений и их заселения

2.2.1. Отдельные квартиры

2.2.2. Коммунальные квартиры

2.2.3. Общежития

2.2.4. Прочие показатели

2.3. Эксплуатационные показатели общего имущества

Уборочные площади общего имущества многоквартирного жилого дома (м2)

3. Экспликация земельного участка

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4