Документацией по планировке территории предусмотрен подземный паркинг, общей площадью 3272 кв. м на 250 машино-мест.

Обеспечение недостающим количеством машино-мест будет предусмотрено в дальнейшей стадии проектирования микрорайона, а также предусматривается размещения автомобилей личного пользования на парковочных местах в пешеходной доступности от микрорайона.

VIII. Проект межевания территории

Проект межевания территории произведен в соответствии с планировочной схемой территории в целях установления границ земельных участков, планируемых под застройку. Планируемая территория не имеет обременений и зон предлагаемых публичных сервитутов. Схема межевания выполнена с учетом проектируемых красных линий, допустимого размещения зданий, строений, сооружений и выявлением территорий общего пользования. Схемой межевания территория земельного участка общей площадью 287534 кв. м, , местонахождение: Воронежская область, город Воронеж, ул. Шишкова, 140б, участок № 3 делится на 40 участков.

Проектом межевания предусмотрен проект перераспределения земельных участков.

Площади перераспределения представлены в таблице № 4.

Таблица № 4

№ земельного участка

Существующий вид разрешенного использования

Площадь, кв. м

Итого, кв. м

1

Для территории проектируемой транспортной развязки и магистрального проезда

25475

1а

Для территории проектируемой транспортной развязки и магистрального проезда

5300

9997

1б

Для территории проектируемой транспортной развязки и магистрального проезда

4697

2

Парковка индивидуальных легковых автомобилей

3802

2а

Парковка индивидуальных легковых автомобилей

1728

3

Парковка индивидуальных легковых автомобилей

2811

4

Парковка индивидуальных легковых автомобилей

1721

9997

5

Парковка индивидуальных легковых автомобилей

3214

6

Благоустройство

523

7

Строительство жилой группы 6-25 этажей с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

24401

IХ. Характеристики планируемого развития территории

Таблица № 5

Территория

Единица
измерения

Существующее,
положение

Проектное
решение

количество

%

количество

%

1

2

3

4

5

6

Территория микрорайона (квартала) в красных линиях – всего

га

20,9414

100

20,9414

100

в том числе

Территория жилой застройки

га

нет

-

3,6748

17,55

участки школ

га

нет

-

2,2365

10,68

участки детских садов

га

нет

-

1,2285

5,86

участки зеленых насаждений общего пользования

га

нет

-

5,9500

28,40

участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания

га

нет

-

0,8206

3,92

участки гаражей, стоянок

га

нет

-

1,8090

8,64

улицы, проезды

га

нет

-

3,8503

18,39

автостоянки

га

нет

1,3520

6,46

прочие территории

га

нет

-

0,0197

0,09

Проектное предложение по балансу и интенсивности использования территории микрорайона приведено в таблице № 6. Площадь в границе отвода – 28,7534 га.

Площадь селитебной территории в границе красных линий – 20,9414 га.

Площадь магистральных проездов и развязки в границе красных линий – 7,8120 га.

Таблица № 6

№

п/п

Наименование показателей

Единица

измерения

Современное

состояние

Расчетный

срок

1

2

3

4

5

1.

Площадь проектируемой территории всего

га

28,7534

28,7534

1.1

Территория микрорайона всего

га

-

20,9414

В том числе территория жилой застройки

га

1,0372

3,6748

1.2

Территория общего пользования – всего

га

17,2666

В том числе

Участки школ

га

2,2365

Участки детских садов

га

1,2285

Участки зеленых насаждений общего пользования

га

1,1754

5,9500

Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания

га

0,8206

Участки гаражей, стоянок

га

1,8090

Улицы, проезды

га

1,1108

3,8503

Автостоянки (временного хранения автотранспорта)

га

0,1625

1,3520

Прочие территории

га

0,0197

Процент застроенности территории

%

8,79

18,5

1.3

Плотность жилой застройки

тыс. кв. м./га

0,57

2,52

2.

Население

2.1

Численность населения

тыс. чел.

6548

13210

2.2

Плотность населения

чел./га

228

459

3.

Жилищный фонд

3.1

Общая площадь жилых домов

тыс. кв. м.

общей площади квартир

116 545

396298

3.2

Средняя этажность застройки

этаж

17

6-25

4.

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения

4.1

Детские дошкольные учреждения всего

мест

220

4.2

Общеобразовательная школа

мест

775

5.

Транспортная инфраструктура

5.1

Проезды местного значения

га

0,9643

3,5873

5.2

Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе:

Постоянного хранения

Временного хранения

маш.-мест

маш.-мест

70

170

1510

1050

6.

Инженерное оборудование и благоустройство территории

6.1

Водопотребление - всего

куб. м/сут

8667

6.2

Водоотведение

куб. м/сут

8667

6.3

Электропотребление

кВт. час/год

16204000

6.4

Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение

млн. Гкал/год

0,117886

6.5

Расход газа

млн. куб. м/год

0,016194

X. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления

главного архитектора

городского округа

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4