Структура земельного фонда Нижегородской области (стр. 2 )

Структура угодий в категории земель сельскохозяйственного назначения в районах Левобережье и Правобережье области различна и отражена на рис. 3.4.

В составе земель категории сельскохозяйственного назначения имеются лесные земли, предоставленные сельскохозяйственным предприятиям на праве постоянного (бессрочного) пользования в период проведения земельной реформы. В 2012 году в соответствии с поручением первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации № ДМ-П 9-5548 от 01.01.2001 совместно с Управлением Росреестра по Нижегородской области (ранее Управлением Роснедвижимости по Нижегородской области и Управлением Росрегистрации по

Рис. 3.3. Доля категории земель сельскохозяйственного назначения в земельном фонде районов Нижегородской области.

Нижегородской области), филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области (ранее ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области), министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области, департаментом лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, районными лесничествами проводились работы по приведению данных государственного кадастра недвижимости в соответствие с лесным и земельным законодательством в отношении лесных участков, ранее принадлежавших сельхозформированиям. В результате осуществлен кадастровый учет изменений сведений ГКН о таких участках на площади 1,6 тыс. га по 2 районам.

Таблица 3.3

Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям

Рис. 3.4. Структура угодий в категории земель сельскохозяйственного назначения Левобережья и Правобережья области.

В категории также учтены земли под поверхностными водными объектами, которые в соответствии с Водным кодексом могут быть переведены в категорию земель водного фонда. Основанием отнесения земель, занятых водными объектами, представляющими собой естественные водоёмы, к категории земель водного фонда, является соответствующее решение исполнительных органов власти, а также исполнение законодательно установленных процедур перевода из одной категории в другую.

Земли лесных насаждений, не входящих в лесной фонд занимают в категории 65,1 тыс. га (2,1%). В структуре несельскохозяйственных угодий в категории сельскохозяйственного назначения имеются также земли под внутрихозяйственными дорогами, под зданиями и сооружениями, предназначенные для обслуживания сельскохозяйственного производства, а также нарушенные земли, прочие виды угодий. Площадь перечисленных несельскохозяйственных угодий составляет 95,1 тыс. га или 3,1% от общей площади земель категории сельскохозяйственного назначения.

Наличие сельскохозяйственных угодий в составе категории земель сельскохозяйственного назначения по районам области различное. В процентном отношении доля сельскохозяйственных угодий по районам области колеблется значительно, от 57,9 до 96,5%.

Значительная разница в наличии сельскохозяйственных угодий в составе категории земель сельскохозяйственного назначения, в основном, связана с расположением Нижегородской области в двух природных зонах: лесной и лесостепной. В районах Правобережья (Лукояновский, Гагинский, Краснооктябрьский, Сеченовский) доля сельскохозяйственных угодий составляет от 94,3% до 96,5%. Указанные районы отличаются и наибольшей распаханностью земель.

3.2.2. Земли населенных пунктов

Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Внешние границы населенных пунктов устанавливаются на основании землеустроительной и градостроительной документации.

В области по состоянию на 1 января 2013 года имеется:

- 28 городов (включая город Саров, находящийся в административном подчинении органов государственной власти Нижегородской области);

- 57 рабочих поселков;

- 4763 сельских населенных пунктов.

Восемь сельских населенных пунктов являются районными центрами: с. Большое Болдино, с. Вад, с. Гагино, с. Дивеево, с. Уразовка, с. Починки, с. Сеченово, с. Спасское.

В соответствии с градостроительными регламентами в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к девяти территориальным зонам:

- жилым, общественно-деловым, производственным;

- инженерных и транспортных инфраструктур;

- рекреационным, сельскохозяйственного использования;

- специального назначения, военных объектов, иным территориальным зонам.

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны устанавливается единый градостроительный регламент. Земельные участки могут использоваться гражданами и юридическими лицами в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Категория земель в целом увеличилась на 2,8 тыс. га. Изменения площади категории земель и основания включения земельных участков в границы населенных пунктов приведены в табл. 3.4.

Городские населенные пункты. В области из городов имеется:

- 8 городов областного значения: Нижний Новгород, Дзержинск, Арзамас, городской округ город областного значения Бор, городской округ город областного значения Семенов, городской округ город областного значения Шахунья, городской округ город областного значения Выкса и город Саров, находящихся в административном подчинении органов государственной власти Нижегородской области;

- 20 городов районного значения.

Таблица 3.4

Изменение площади категории земель населенных пунктов

По первым трем указанным городам областного значения отчет о наличии и использовании земель составляется отдельно и от общей площади земель населенных пунктов. По городским округам города областного значения Бор, Выкса отчет о наличии и использовании земель составляется отдельно по н. п. г. Бор и н. п. г. Выкса и по территориям бывших Борского и Выксунского района (изменения учтены в соответствии с Законами Нижегородской области от 09 марта 2010 года № 33 – З, от 10 мая 2011 года №64-З). По городскому округу город областного значения Семенов отчет составляется в границах бывшего Семеновского района (изменения учтены в соответствии с Законом Нижегородской области от 22 декабря 2010 года № 000 - З). По городскому округу город областного значения Шахунья отчет составляется в границах бывшего Шахунского района (изменения учтены в соответствии с Законом Нижегородской области от 01.01.2001 ). Площадь земель (категория – земли населенных пунктов) городов областного значения составляет 104,1 тыс. га, что составляет 24,8% от общей площади земель категории «земли населенных пунктов» (рис. 3.5.). Земли г. Сарова, находящиеся в пределах границ Нижегородской области учитываются в отчете по Дивеевскому району в землях обороны и безопасности (категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения).

Наличие земель населенных пунктов по видам населенных пунктов в процентном отношении к общей площади земель населенных пунктов отражено на рис. 3.5.

По городам районного значения отчет о наличии и использовании земель составляется отдельно по 6 городам: Балахна, Богородск, Городец, Кстово, Кулебаки, Павлово. По другим городам в составе отчета соответствующего района.

Площадь земель городских населенных пунктов (городов, рабочих поселков) по сравнению с 2011 годом увеличилась на 0,4 тыс. га и составляет 168,7 тыс. га, или 40,2% от общей площади населенных пунктов. Категория земель увеличилась за счет изменения административных границ г. Кстово, г. Кулебаки, г. Урень, р. п. Тонкино, р. п. Сокольское.

В пределах границ земель городских населенных пунктов имеются зоны различного функционального использования, в том числе и сельскохозяйственного использования, занятые пашней, огородами, садами, сенокосами, пастбищами, используемые в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами застройки (Нижний Новгород, Дзержинск, Бор). Состав земель по видам использования в черте городских населенных пунктов отражено на рис. 3.6.

Рис. 3.5. Структура земель населенных пунктов по видам населенных пунктов.

Рис. 3.6. Состав земель по видам использования в черте городских населенных пунктов.

Распределение земель по видам угодий приведено в табл. 3.5.

Таблица 3.5

Распределение земель городских населенных пунктов по видам угодий

Большой урон производственному потенциалу земель городских населенных пунктов наносит негативное природно-техногенное воздействие. Наибольшее распространение имеют процессы оползневой, карстовой, речной и овражной эрозии и подтопления. Карстовые процессы создают существенные помехи для эксплуатации территорий, промышленных и гражданских сооружений.

Сельские населенные пункты. Площадь земель в границах сельских населенных пунктах составляет 251,0 тыс. га, или 59,8% от общей площади населенных пунктов. Состав земель по состоянию на 1 января 2013 года представлен на рис 3.7.

Рис. 3.7. Состав земель по видам использования в границах сельских населенных пунктов.

Основные площади земель в границах сельских населенных пунктов составляют сельскохозяйственные угодья (75,8%), используемые, в основном, для ведения личного подсобного хозяйства, и частично для сенокошения и выпаса скота. Пашня преобладает среди сельскохозяйственных угодий - 55,5%, или она составляет 42,1% среди видов угодий сельских населенных пунктов (табл. 3.6).

Таблица 3.6

Распределение земель сельских населенных пунктов по видам угодий

В составе земель сельскохозяйственного использования имеется как вид использования земель – для других целей, это в основном кормовые угодья, используемые для сенокошения и выпаса скота без оформления правоустанавливающих документов.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7