10.5. Несмотря на вышеизложенные положения настоящей статьи, в случае, если пострадавшая Сторона не в состоянии выполнять свои обязательства в течение срока, превышающего 2 (два) календарных месяца, другая Сторона вправе в одностороннем порядке (без обращения в суд) отказаться от исполнения настоящего Договора полностью или частично без возмещения ущерба, понесенного в результате этого другой Стороной.

Статья 11. Условия конфиденциальности

11.1. Информация ограниченного доступа означает любые сведения, включая служебную тайну, представленные Сторонами друг другу в письменном, устном, электронном или ином другом виде, в том числе: документация, финансовые документы, переписка Сторон с органами государственной власти и местного самоуправления, а также с контрагентами и переписка между Сторонами, содержащая гриф «Конфиденциально» (К), «Коммерческая тайна» (КТ), любые иные документы, содержащие или иным образом отражающие информацию о Сторонах, их учредителях, филиалах, представительствах, дочерних и зависимых организациях, информацию о контрагентах Сторон, а также новейших технических решениях, секретах производства («ноу-хау»), включая результаты выписки, обработки, обобщений или аналитических выкладок из указанных выше сведений, при условии, что любая из Сторон прямо укажет на конфиденциальность указанных сведений письменно или путем проставления на материальном носителе таких сведений соответствующего грифа конфиденциальности.

11.2. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность всей Информации ограниченного доступа, полученной друг от друга в рамках настоящего Договора, и обязуются не раскрывать и не передавать её любым третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями законодательства Российской Федерации или судебным решением.

11.3. В случае предоставления (передачи) Сторонами друг другу информации, составляющей коммерческую тайну (секрет производства (ноу-хау)), Сторонами заключается лицензионный договор о предоставлении права её использования.

11.4. Информация ограниченного доступа, запрашиваемая уполномоченными на то государственными органами в пределах их компетенции, может быть передана указанным органам только, когда обязанность по её раскрытию прямо установлена законом, и при условии, что поступивший запрос уполномоченного органа оформлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом, Сторона, раскрывающая такую информацию, обязана до предоставления информации по запросу предварительно уведомить вторую Сторону указанной информации о поступлении к ней соответствующего запроса.

11.5. Стороны обязаны незамедлительно сообщить друг другу о допущенном ими, либо ставшем им известным факте разглашения или угрозы разглашения, незаконном получении или незаконном использовании Информации ограниченного доступа третьими лицами, в том числе в случаях попытки третьих лиц получить Информацию ограниченного доступа у одной из Сторон.

11.6. В случае разглашения Информации ограниченного доступа одной из Сторон без получения письменного разрешения на такое разглашение второй Стороны или утраты Информации ограниченного доступа, Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и обязана возместить второй Стороне причиненные убытки в полном объеме.

Статья 12. Уступка прав и обязательств

12.1. Субарендатор имеет право уступать любые права или обязательства по настоящему Договору третьим лицам, а также иным образом распоряжаться своими правами по настоящему Договору только с предварительного письменного согласия Арендатора и Арендодателя.

12.2. Арендатор, в случае переуступки прав и обязательств по настоящему Договору, обязан уведомить об этом Субарендатора в срок не позднее 3 (Трех) рабочих дней с даты такой уступки.

Статья 13. Полнота Договора и приоритет документов

13.1. Настоящий Договор представляет собой полную договоренность между Сторонами применительно к предмету настоящего Договора и не может изменяться или исправляться, кроме как путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

13.2. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. В случае противоречий между положениями Договора и Приложений, приоритет документов устанавливается в следующем порядке:

·  Договор;

·  прочие Приложения.

13.3. В отношениях, которые не нашли отражения в тексте настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 14. Заключительные положения

14.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

14.2. Признание любого из положений, содержащихся в настоящем Договоре, недействительным никоим образом не затрагивает и не влияет на действительность остальных положений настоящего Договора.

14.3. Любые ссылки на настоящий Договор должны рассматриваться как ссылки на настоящий Договор, включая все Приложения и последующие изменения и или дополнения к настоящему Договору.

14.4. Настоящий Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу и действительность.

14.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 15. Уведомления и адреса Сторон. Приложения к Договору

15.1. Все уведомления, требуемые или допустимые в соответствии с настоящим Договором, составляемые в письменном виде, считаются надлежащим образом направленными и доставленными одной из Сторон, если они направляются по почте по указанному в статье 16 настоящего Договора почтовому адресу.

15.2.  В случае изменения почтового адреса Сторона обязана в течение 3 (Трех) рабочих дней направить другой Стороне соответствующее уведомление с указанием нового адреса. При невыполнении этой обязанности вся корреспонденция, направленная по прежнему адресу, считается надлежащим образом полученной.

15.3.  В случае изменения платежных реквизитов, Арендатор обязан в течение 3 (Трех) рабочих дней сообщить об этом Субарендатору, указав новые платежные реквизиты. В противном случае все риски, связанные с перечислением Субарендатором денежных средств на указанный в настоящем Договоре счет Арендатора, несет Арендатор.

15.4.  Датой получения уведомлений и иных документов ( в том числе уведомление об изменении Арендной платы, требование о расторжении Договора) считается дата, указанная в уведомлении о вручении - при отправлении документов по почте по адресу получающей Стороны, указанному в статье 16 настоящего Договора (при этом, если отправляющей Стороне будет возвращено уведомление о вручении с отметкой о фактическом отсутствии получающей Стороны по указанному адресу, то

документы считаются полученными получающей Стороной в дату, указанную в почтовом штемпеле об отправлении уведомления получающей Стороне), или дата передачи документов лично по адресу получающей Стороны, указанному в статье 16 настоящего Договора (при фактическом отсутствии получающей Стороны по указанному адресу документы считаются полученными получающей Стороной в дату их доставки по указанному адресу).

15.5.  Приложения к настоящему Договору:

Приложение – Копии согласия Арендодателя на передачу Помещений в субаренду;

Приложение – План Помещений с выделенной границей арендуемых Помещений (на основе плана ОТИ);

Приложение а – Перечень Помещений;

Приложение – Акт приемки-передачи помещений (форма);

Приложение – Акт сдачи-приемки помещений (форма);

Приложение – Перечень коммунальных платежей, составляющих переменную арендную плату;

Приложение – Акт об оказании услуг по Договору субаренды нежилых помещений (форма);

Приложение – Отчет о возмещаемых расходах (форма);

Приложение – Правила по выполнению внутриобъектового и пропускного режимов.

Статья 16. Реквизиты и подписи Сторон

Приложение

к Договору субаренды нежилых помещений

от ___201_ года №___________

Копия согласия Арендодателя на передачу Помещений в субаренду

Приложение

к Договору субаренды нежилых помещений

от ___________201_ года №

Поэтажный план Помещений (разработан на основании планов ОТИ), расположенных в Здании по адресу: г. Москва, Театральная аллея, дом 3, строение 1

Прилагается на 1 листе

Приложение

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5