Тема 1.Понятие и юридические признаки недвижимого имущества (недвижимости)
Понятие имущества. Имущественные вещные и обязательственные права. Понятие недвижимости и его критерии. Виды недвижимости. Недвижимость по природе и по закону. Основные признаки недвижимости : прочная связь с землей, индивидуальная определенность, ограниченность объекта недвижимого имущества, публичность. Регистрационный порядок признания и перехода прав на недвижимость. Предприятие как особый объект недвижимости («имущественный комплекс»), созданный для определенной цели.
Недвижимость в континентальной и англо-американской системах права
Сделки как наиболее распространенное основание возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество. Договоры (двусторонние и многосторонние сделки) и односторонние сделки.
Тема 2.Правовой режим отдельных видов недвижимого
имущества.
Оборотоспособность объектов недвижимости. Ограничения и изъятия недвижимости из оборота. Государственный учет и описание объектов недвижимости.
Правовой режим земельных участков. Вопрос о части участка как объекте гражданских прав. Землеустройство, кадастровый учет, государственная регистрация права собственности на участок. Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков. Специальные режимы использования участков. Земельные участки, покрытые водной поверхностью. Участки земли, покрытие лесом(лесные участки),прочие насаждения. Юридическая связь между правами на земельные участки и правами на расположенные на них насаждения. Субъективные гражданские права, возникающие только в отношении земельных участков. Особенности субъективных гражданских прав на насаждения.
Гражданско-правовой режим участков недр. Участки недр как вещи. Особенности права собственности на недра. Оборотоспособность участков недр.
Постройки как объекты гражданских правоотношений. Понятия зданий и сооружений. Критерии отнесения зданий и построек к недвижимости. Делимость зданий и сооружений. Юридическая связь между постройками и расположенными под ними земельными участками. Принцип единой судьбы земельных участков и расположенных на них построек. Особенности правового режима незавершенных строительством зданий и сооружений.
Особенности гражданско-правового режима протяженных объектов и так называемых технологических комплексов.
Помещения как объекты гражданских правоотношений. Понятие помещения. Отличие помещения от частей построек. Жилые и нежилые помещения. Права собственников помещений и обладателей иных прав на них на земельные участки, расположенные под зданием, в котором находятся помещения. Порядок приобретения, перехода и прекращения таких прав.
Предприятие как объект гражданских правоотношений. Понятие и состав предприятия как имущественного комплекса. Обоснованность предложения об изъятии предприятия из перечня видов недвижимости.
Следует отнести к недвижимости также иные объекты, прочно связанные с землей, (электростанции, шахты, железные и шоссейные дороги, трубопроводы, мосты, плотины и др.),для которых устанавливается особый правовой режим.
Наконец, к недвижимости по закону относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, которые активно вовлечены в торговый оборот, регулируются специальными законами. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на них не распространяется.
Раздел II.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Тема 3.Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество как необходимое условие гражданско-правового режима недвижимости. Гражданско-правовое значение государственной регистрации. Виды прав, подлежащих государственной регистрации. Особенности государственной регистрации прав на отдельные виды недвижимости. Принципы системы регистрации прав на недвижимость: обязательность внесения, публичная достоверность, специальность, старшинство, гласность (публичность). Типы реестров прав на недвижимое имущество(поземельных книг).Порядок государственной регистрации прав на недвижимость и форма документа, подтверждающего наличие права на недвижимость.
Возможности и порядок оспаривания акта государственной регистрации прав на недвижимость.
Тема 4.Основания и порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом как общая особенность гражданско-правового режима недвижимого имущества. Система норм о регистрации сделок с недвижимостью. Сделки, подлежащие государственной регистрации. Отличие государственной регистрации от формы сделки. Единство публично-правовых и частноправовых отношений по государственной регистрации сделок с недвижимостью.
Порядок и форма государственной регистрации сделок с недвижимостью. Последствия нерегистрации сделок, подлежащих государственной регистрации: недействительность и незаключенность. Предложение об отказе от государственной регистрации сделок с недвижимостью при наличии государственной регистрации прав на нее.
Раздел III.Сделки о передаче недвижимого имущества в собственность
Тема 5.Договор купли-продажи недвижимости
Понятие и значение договора купли – продажи недвижимости. Предмет и форма договора. Содержание договора, ответственность сторон.
а) особенности договора купли-продажи земельных участков, в т. ч. лесных участков, участков с прочими насаждениями, участков с водным покрытием, со зданиями и сооружениями.
б) особенности договоров купли-продажи зданий, сооружений и нежилых помещений.
в) особенности договоров купли-продажи жилых домов, квартир и жилых помещений
г) договор купли-продажи предприятия
д) особенности договора купли-продажи незавершенного строительством объекта.
е) особенности договора купли-продажи доли в общей собственности в виде недвижимости.
Тема 6.Иные (помимо купли – продажи) договоры о передаче недвижимости в собственность.
Общая характеристика иных договоров о передаче недвижимости в собственность, их особенности.
а) особенности договоров мены и дарения недвижимости
б) договоры ренты, в том числе с пожизненным содержанием (предмет, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения договора)
в) договоры передачи недвижимости в собственность в результате приватизации (предмет, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения)
г) передача недвижимого имущества в уставный(складочный) капитал юридического лица на основании учредительного договора (предмет, форма, стороны, ответственность, порядок изменения и расторжения).
д) особенности договоров участия в долевом строительстве.
Тема 7.Переход права собственности на недвижимое имущество на основании односторонней сделки (по завещанию)
Особенности наследования недвижимого имущества по завещанию. Требования к форме завещания недвижимости и порядок принятия его наследником. Оформление наследником наследственного права. Государственная регистрация права собственности на наследуемое недвижимое имущество.
Раздел IV. Сделки (договоры) о передаче недвижимого имущества в пользование.
Тема 8.Договор аренды недвижимого имущества.
Понятие и содержание договора аренды недвижимого имущества(предмет, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения).Особенности договоров аренды земельного, лесного, водного участка; договора аренды участка недр; договора аренды здания, сооружения и нежилого помещения; договора аренды предприятия; договора аренды жилых помещений.
Перемена лиц в арендном обязательстве и передача права аренды.
Тема 9.Иные (помимо аренды) договоры о передаче недвижимого имущества в пользование.
Общая характеристика иных (помимо аренды) договоров передачи недвижимости в пользование, их особенности.
а)договор жилищного найма(предмет, форма, стороны, ответственность, порядок изменения и расторжения договора)
б)особенности договора финансовой аренды(лизинга) недвижимого имущества
в)договора доверительного управления недвижимостью
г)особенности оформления сделки по передаче в пользование доли в общей собственности в виде недвижимости
д)договор безвозмездного пользования земельным
участком и иной недвижимостью.
Раздел V. Недвижимость в качестве обеспечения
надлежащего исполнения обязательств.
Тема 10.Договор залога недвижимого имущества (ипотека)
Понятие и содержание договора о залоге недвижимости (договора об ипотеке).Предмет договора, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения договора. Основные положения о закладной. Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой. Особенности ипотеки имущества, находящегося в общей собственности. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке.
6.Темы семинарских занятий.
Тема 2.Правовой режим отдельных видов недвижимого имущества
Вопросы к теме:
1.Общая характеристика законодательства,
регулирующего правовой режим недвижимости
2.Государственный учет и описание объектов
недвижимости.
3.Правовой режим земельных, лесных и водных
участков, участков недр.
4.Особенности правового режима зданий, сооружений и
нежилых помещений.
5.Правовой режим жилых помещений.
6.Правовой режим объектов незавершенного
строительства.
Литература (1-21,31,34,37,39,40 )
Тема 3.Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Вопросы к теме :
1.Государственная регистрация прав на недвижимость.
Единый государственный реестр прав.
2.Порядок государственной регистрации права
собственности на недвижимость.
3.Основания и порядок государственной регистрации
иных вещные права.
4.Особенности государственной регистрации права
хозяйственного ведения и оперативного управления.
Литература (1-21,26,31,34,37,39,40)
Тема 4.Основания и порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Вопросы к теме:
1.Роль и значение государственной регистрации сделок с недвижимостью. Сделки, подлежащие государственной регистрации.
2.Процедура государственной регистрации сделок с
недвижимостью.
3.Документы. необходимые для государственной
регистрации сделок с недвижимостью.
4.Оформление сделок с недвижимостью, не
подлежащих государственной регистрации.
Литература (1- 21,26,31,34,37,39,40)
Тема 5.Договор купли-продажи недвижимости
Вопросы к теме:
1.Понятие, предмет и форма договора купли-продажи
недвижимости.
2.Особенности оформления договоров купли-продажи
земельных и лесных участков.
3.Договор купли-продажи зданий, сооружений и
нежилых помещений.
4.Договор купли-продажи предприятия.
5.Особенности оформления договора купли-продажи
жилого дома, квартиры, жилого помещения.
6.Договор купли-продажи объекта незавершенного
строительством.
7.Договор купли-продажи доли в общей
собственности в виде недвижимости.
Литература (1- 21,26,28,30,31,33,36,37,39,40)
Тема 6.Иные (помимо купли-продажи) договоры о
передаче недвижимости в собственность.
Вопросы к теме:
1.Особенности оформления договора мены и дарения
недвижимого имущества.
2.Договор ренты, предусматривающей отчуждение
недвижимости под выплату ренты.
3.Договор пожизненного содержания с иждивением.
4.Оформление договора о передаче недвижимости в результате приватизации.
5.Особенности оформления сделки о передаче
недвижимости в уставный(складочный) капитал
юридического лица.
6.Договор участия в долевом строительстве.
Литература (1-21,26,28,31,33,36,37,39,40)
Тема 8.Договор аренды недвижимого имущества
Вопросы к теме:
1.Понятие, содержание и форма договора аренды
недвижимого имущества.
2.Договор аренды земельного, лесного участка.
3.Договор аренды здания, сооружения, нежилого
помещения.
4.Договор аренды предприятия.
5.Особенности оформления договора аренды жилых
помещений.
6.Перемена лиц в арендном обязательстве и передача
права аренды.
Литература (1- 21, 25-27,29,31,32,34,37-40)
Тема 9. Иные (помимо аренды) договоры о передаче недвижимого
имущества в пользование.
Вопросы к теме:
1.Договор жилищного найма.
2.Особенности договора финансовой аренды
(лизинга)
недвижимого имущества.
3.Договор доверительного управления
недвижимостью.
4.Особенности оформления сделки по передаче в
пользование доли в общей собственности в виде
недвижимости.
5.Договор безвозмездного пользования земельным
участком и иной недвижимостью.
6.Обеспечение исполнения обязательства посредством
залога недвижимости (договор об ипотеке).
Литература ( 1-21,25-27,29,31,32,34,37-40,48)
7.Задания для самостоятельной работы студентов
Наименование темы | Содержание самостоятельной работы |
Раздел I. Недвижимость как объект гражданских правоотношений Тема 1. Понятие и юридические признаки недвижимого имущества | -изучите и законспектируйте нормативный материал, определяющий и классифицирующий недвижимое имущество (УМК, разд.10.1,п. п.1-16,37,47) -изучите и законспектируйте соответствующие разделы рекомендованной литературы (УМК, разд.10.1,п. п.34-37,39,46-47) -составьте список видов недвижимости со ссылкой на нормативные акты, которые регулируют данный вид (УМК, разд.10.1,п.37) -ответьте письменно на тесты № 1-15 (УМК, разд.11) |
Тема 2.Правовой режим отдельных видов недвижимого имущества | -изучите и законспектируйте легальные определения недвижимости в Гражданском, Земельном, Лесном, Водном и Жилищном кодексах (УМК, разд.10.1,п. п.1-16) -раскройте письменно основные особенности правового режима земельного и лесного участков, участка недр. -охарактеризуйте в письменной форме правовой режим зданий и сооружений, жилых помещений, объектов незавершенных строительством (УМК, разд.10.1,п. п.34-37,47,разд.10.3) -уясните понятие «оборотоспособность» объектов недвижимости, а также условия ограничения и изъятия недвижимости из оборота (УМК, разд.10.1,п. п.1-16,37,42,47, разд.10.3) -обратите особое внимание на изучение оборотоспособности земельных и лесных участков, участков недр (УМК, разд.10.1,п. п.2-7, 12-15,42, 37,47) -уясните сущность государственного учета и описания объектов недвижимого имущества (УМК, разд.10.1,п. п.37,47,разд.10.3) -составьте список органов, осуществляющих государственный учет недвижимости (УМК, разд.10.1,п. п.47,37, разд.10.3) -ответьте письменно на тесты № УМК, разд.11) |
Раздел II Государственная регистрация Прав на недвижимое имущество и сделок с ним Тема 3.Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество | - изучите и законспектируйте основные положения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части регистрации прав (УМК, разд.10.1,п. п.8,17-24, 37,47,разд.10.3) -письменно охарактеризуйте право собственности и другие вещные права на недвижимость, подлежащие государственной регистрации, со ссылкой на соответствующие законодательные и судебные акты (УМК, разд.10.1 п. п.8,17-24,34-37,45,47) -уясните порядок и правовые последствия государственной регистрации прав на недвижимость (УМК, разд.10.1п. п.2,8,17-25,34-37,47) -составьте список документов, необходимых для государственной регистрации права на недвижимое имущество (УМК, разд.10.1,п. п.8,37,47) -письменно ответьте на тесты № 33-50 (УМК, разд.11) |
Тема4.Основания и порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом | - изучите и законспектируйте основные положения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части регистрации сделок с недвижимостью (УМК, разд.10.1,п. п.8,17-24, 37,47,разд.10.3) -уясните порядок и правовые последствия государственной регистрации сделок с недвижимостью (УМК, разд.10.1п. п.2,8,17-25,34-37,47) -изучите процедуру государственной регистрации сделок с недвижимостью, порядок оформления и основания отказа регистрации (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,17-25,34-37,40,46-47) -составьте список сделок с недвижимостью, которые не требуют государственной регистрации -письменно ответьте на тесты № 51-67(УМК, разд.11) |
Раздел III. Сделки о передаче недвижимого имущества в собственность Тема 5.Договор купли-продажи недвижимости | -изучите и законспектируйте статьи ГК РФ, регулирующие договоры купли-продажи недвижимости (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,37,47) - составьте список договоров купли - продажи недвижимости, которые требуют государственной регистрации -составьте договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем сооружением - ответьте письменно на тесты № УМК, разд.11) |
Тема 6.Иные(помимо купли-продажи)договоры о передаче недвижимости в собственность | -изучите и законспектируйте статьи ГК РФ, Регулирующие иные (помимо купли - продажи) Договоры о передачи недвижимости в собственность (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,37,47) -составьте список иных (кроме купли-продажи) договоров о передаче недвижимости в собственность (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,34,37) -изучите особенности оформления этих договоров и порядок их государственной регистрации (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,34,37) -изучите особенности оформления этих договоров и порядок их государственной регистрации (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,34,37) -подготовьте проект договора мены или дарения недвижимости, либо другой договор из составленного Вами списка иных договоров - ответьте письменно на тесты № 86-107 (УМК, разд.11) |
Тема 7.Переход права собственности на недвижимое имущество на основании односторонней сделки (по завещанию) | -изучите соответствующие на недвижимое имущество статьи ГК РФ (ст. ст.,) -изучите и законспектируйте статьи ГК РФ и учебный материал об односторонней сделке (УМК, разд.10.1,п. п.2,34-37,40,47) -охарактеризуйте письменно особенности оформления передачи по завещанию участков земли, предприятия, здания, жилого дома, квартиры (УМК, разд.10.1,п. п.2,34-37,40,47) |
Раздел IV. Сделки (договоры) о передаче недвижимого имущества в пользование Тема 8.Договор аренды недвижимого имущества | -изучите и законспектируйте статьи ГК РФ, регулирующие договоры аренды недвижимости (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,37,38,47) -изучите учебную литературу и судебную практику о договорах аренды недвижимости (УМК разд.10.1,п. п.2,8,25,37,38,47) -составьте проект договора аренды земельного участка, здания или жилого дома
-письменно ответьте на тесты № 000-125 (УМК, разд.11) |
Тема 9.Иные(помимо аренды) договоры о передаче недвижимого имущества в пользование | - изучите и законспектируйте статьи ГК РФ, Регулирующие иные (помимо аренды) договоры о передачи недвижимости в пользование (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,37,40,47) -составьте список иных (помимо аренды) договоров о передаче недвижимости в пользование (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,34,40,37,47) -изучите особенности оформления этих договоров и порядок их государственной регистрации (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,34,40,37,47) -подготовьте проект договора жилищного найма, доверительного управления недвижимостью, договор безвозмездного пользования земельным участком либо другой договор из составленного Вами списка иных (помимо аренды) договоров передачи недвижимости в пользование -ответьте письменно на тесты № 000-143 (УМК, разд.11) |
Раздел V. Недвижимость в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства Тема 10.Договор залога недвижимого имущества (ипотека) | -изучите и законспектируйте статьи ГК РФ, регулирующие договор залога недвижимости (ст. ст.334-358 ГК РФ) -изучите учебную и монографическую литературу о договоре залога (УМК, разд.10.1,п. п.2,8,37,38,47) -составьте проект договора залога недвижимости в обеспечение исполнения обязательства -письменно ответьте на тесты № 000 –159 (УМК, разд.11) |
8.Тематика контрольных работ и методические указания
по их выполнению
Вариант 1.Тема: «Юридическая классификация и перечень
объектов недвижимости»
Теоретический вопрос:
Значение юридической классификации объектов недвижимости.
Практическое задание:
1.Составить список объектов недвижимости в соответствии с классификацией и указать основные нормативные акты для каждого вида, которыми регулируется их правовой статус.
2.Решить письменно со ссылкой на статьи закона тесты
№1-3,158-159 (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 2. Тема :«Оборотоспособность и изъятие недвижимости из оборота»
Теоретический вопрос:
Обосновать значение оборотоспособности для характеристики правового режима объектов недвижимости.
Практическое задание:
1.Дать перечень объектов недвижимости, которые не могут быть предметом гражданско-правовых сделок (обосновать со ссылкой на правовые акты).
2.Решить письменно со ссылкой на статьи закона тесты № 4-6, 156-157. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 3. Тема: «Права на недвижимость, подлежащие государственной регистрации».
Теоретический вопрос:
В чем состоит отличие права собственности на недвижимость от ограниченных вещных прав на нее ( с указанием видов прав)
Практическое задание:
1.Перечислите формы собственности и ограниченные вещные права на недвижимость публично-правовых образований (с указанием нормативных актов)
2.Решить письменно со ссылкой на статьи закона тесты
№7-9,154-155. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант № 4. Тема: «Право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости»
Теоретический вопрос:
Особенности ограниченных вещных прав на недвижимость
Практическое задание:
1.Составьте список ограниченных вещных прав, указав для каждого вида статьи нормативных актов, которыми регулируется каждый вид ограниченных вещных прав.
2.Решить письменно со ссылкой на статьи закона тесты
№ 10-12, 150-153. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 5. Тема: «Порядок приобретения прав и регистрации прав на не завершенный строительством объект».
Теоретический вопрос:
Понятие незавершенного строительством объекта и правовые основания введения его в экономический оборот.
Практическое задание:
1. Составьте договор купли-продажи незавершенного строительством объекта, укажите необходимые документы для его государственной регистрации.
2. Решить письменно со ссылкой на статьи законов тесты
№ 13-15,147-149 (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 6.
Тема :«Сделки (договоры) с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации».
Теоретический вопрос:
Основания разделения сделок с недвижимостью на подлежащие государственной регистрации и не подлежащие государственной регистрации.
Практическое задание:
1.Составьте список сделок с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации, не подлежащих государственной регистрации и подлежащих обязательному нотариальному удостоверению ( со ссылками на законы).
2. Решить письменно со ссылками на статьи законов тесты
№ 16-18,144-146. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 7. Тема: «Общая собственность на недвижимость и порядок государственной регистрации прав на нее»
Теоретический вопрос:
Особенности государственной регистрации совместной и долевой общей собственности.
Практическое задание:
1.Охарактеризуйте особенности общей собственности в многоквартирном доме со ссылкой на статьи закона, регулирующего правовой режим этого объекта недвижимости.
2.Решить письменно со ссылкой на статьи закона тесты
№19-21,141-143. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 8 Тема: «Право собственности на недвижимость публично-правовых образований, условия участия в имущественном обороте и государственная регистрация»
Теоретический вопрос:
Условия участия недвижимости, принадлежащей публично-правовым образованиям, в имущественным обороте(при разграничении и передаче имущества между ними, при совершении гражданско-правовых сделок).
Практическое задание:
1. Составьте список правоустанавливающих документов для публично-правовых образований при приобретении недвижимости в собственность в результате разграничения государственной собственности (по состоянию на 27 декабря 1991г.). Покажите на примере с привлечением нормативного материала процесс передачи недвижимости от Федерации к субъекту Федерации.
2.Решите письменно со ссылками на статьи законов тесты
№22-24,138-140(раздел 11 УМК)
Литература(1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 9. Тема :«Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения исполнения обязательств»
Теоретический вопрос:
Особенности ипотеки различных видов недвижимости
Практическое задание.
1.Составьте договор ипотеки земельного участка.
2.Решить письменно со ссылкой на статьи законов тесты
№ 25-27,1раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 10. Тема: «Права на земельные участки и сделки с ними»
Теоретические вопросы:
1.Приобретение прав на земельные участки
2.Государственная регистрация правоотношений по поводу земельных участков
Практическое задание:
1.Решить письменно со ссылкой на статьи законов тесты
№ 28-31,130-134. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 11. Тема: «Приватизация жилых помещений и порядок государственной регистрации».
Теоретический вопрос:
Возможности и основания реприватизации жилых помещений.
Практическое задание:
1.Перечислите документы, необходимые для приватизации жилого помещения и государственной регистрации прав.
2.Решить письменно со ссылкой на статьи законов тесты
№ 32-34, 127-129. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 12. Тема :«Концессионные соглашения»
Теоретический вопрос:
Юридическая природа концессионных соглашений о создании и(или) реконструкции объекта недвижимости. Порядок государственной регистрации прав.
Практическое задание:
1.Изложите порядок заключения концессионных соглашений.
2.Решить письменно со ссылками на статьи законов тесты
№ 35-37,124-126 (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 13. Тема: «Права на лесные участки и распоряжение ими»
Теоретический вопрос:
Собственники лесных участков и их полномочия.
Практическое задание:
1.Проиллюстрируйте примерами виды использования лесных участков.
2.Решить письменно со ссылками на статьи законов тесты
№ 38-40,121-123. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 14. Тема: « Правовой режим земли и недвижимости в особых экономических зонах (ОЭЗ)»
Теоретический вопрос:
Договоры аренды недвижимого имущества и земельных участков в ОЭЗ. Примерные формы.
Практическое задание:
1.Составьте договор аренды земельного участка в промышленно-производственной ОЭЗ.
2.Решить письменно со ссылками на статьи законов тесты
№ 41-43, 118-120. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 15. Тема: «Договор купли-продажи недвижимости и его особенности в зависимости от вида недвижимости»
Теоретический вопрос:
Основания для государственной регистрации договоров и причины отсутствия необходимости в этой процедуре.
Практическое задание:
1.Составьте договор купли-продажи земельного участка и приведите перечень правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав и самой сделки.
2.Решить письменно со ссылками на статьи законов тесты
№ 44-46,115-117. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 16. Тема: «Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею»
Теоретический вопрос:
Цели и задачи государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею.
Практическое задание:
1.Составьте список правоустанавливающих документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (со ссылкой на статьи закона и подзаконных актов).
2.Решить письменно со ссылкой на статьи законов тесты
№ 47-49, 111-113. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 17. Тема: «Договор мены недвижимым имуществом и особенности его государственной регистрации»
Теоретический вопрос:
Исследовать вопрос возможности мены недвижимостью между публично-правовыми образованиями, а также между ними и частными лицами.
Практическое задание:
1.Составить договор мены земельными участками или жилыми помещениями, или другой недвижимостью
2.Решить письменно со ссылкой на статьи законов тесты
№ 50-52, 108-110 (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 18. Тема: «Договор дарения недвижимости и особенности его государственной регистрации»
Теоретический вопрос:
Ограничения налагаемые на договор дарения недвижимости.
Практическое задание:
1.Составьте договор дарения земельного участка с находящемся на нем строением.
2.Решить письменно со ссылкой на статьи закона тесты
№ 53-55,105-107. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант19. Тема: «Договор ренты и особенности его государственной регистрации»
Теоретический вопрос:
Юридическая природа договора постоянной (пожизненной) ренты с отчуждением недвижимости под выплату ренты.
Практическое задание:
1.Составьте договор постоянной (или пожизненной) ренты с передачей недвижимости под выплату ренты.
2.Решить письменно со ссылкой на статьи законов тесты
№ 56-58, 102-103. (раздел 11 УМК)
Литература (1-16,17-20,26,31,34-37,39-40,47-48;п.10.3-ресурсы Интернета)
Вариант 20. Тема: «Договор пожизненного содержания с иждивением»
Теоретический вопрос:
Особенности договора в зависимости от вида недвижимости передаваемого в собственность плательщику ренты.
Практическое задание:
1.Составьте договор пожизненного содержания с иждивением с передачей плательщику ренты жилого дома. Порядок его оформления.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
