Правила землепользования и застройки города Череповца (стр. 5 )

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Больницы, роддома, госпитали в полном составе технологических помещений, хосписы, молочные кухни;

Диагностические центы;

Научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

Станции скорой помощи, станции переливания крови;

Поликлиники;

Кабинеты практикующих врачей;

Санатории-профилактории;

Реабилитационные восстановительные центры;

Аптеки;

Надзорные санитарные учреждения;

Судмедэкспертиза.

Зал ритуальных услуг:

Размер земельного участка принимается по заданию на проектирование или в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Предельное количество этажей – 9.

Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты инженерной инфраструктуры:

Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка

Жилые дома для медицин-ского и обслуживающего персонала, гостиницы:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты торговли (кроме рынков);

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Религиозные объекты:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Средние специальные учебные заведения;

Высшие учебные заведения;

Учебные, лабораторные, научно-лабораторные корпуса;

Учебно-производственные мастерские;

Опытно-производственные базы;

Библиотеки, архивы; музеи;

Выставочные залы;

Информационные, компьютерные центры;

Общежития:

Размер земельного участка принимается по заданию на проектирование или в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения – 50 м; проезжей частью улиц и дорогами местного значения – 25 м

Предельное количество этажей – 9.

Иные параметры в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Надземные автостоянки закрытого типа;

Многоуровневые автостоянки;

Подземные автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Объекты инженерной инфраструктуры:

Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка

Хозяйственные блоки;

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения;

Жилые дома для преподавателей и научных сотрудников;

Гостиницы;

Объекты торговли (кроме рынков);

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты здравоохранения

(медицинские учреждения без стационаров);

Аптеки;

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную:

В соответствии с действу-ющими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Танцзалы; дискотеки клубы:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Автозаправочные станции;

Принимать размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Станции технического обслуживания автомобилей;

Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Автомойки;

Расстояние от АЗС до земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений со стен жилых и общественных зданий и сооружений принимать не менее 50 м

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Специальные коррекционные школы;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Центры адаптации для взрослых, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

Детские дома, дома-интернаты:

Размер земельного участка определяется по заданию на проектирование или в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Предельное количество этажей – 3.

Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты инженерной инфраструктуры:

Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка

Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

Гостницы;

Хозяйственные постройки;

Объекты торговли (кроме рынков);

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных видов использования, включая противопожарную:

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Промышленные и коммунально-складские предприятия I-II класса опасности;

Промышленные предприятия класса санитарной опасности (III-IV);

Объекты инженерной инфраструктуры;

Объекты складского назначения различного профиля;

Производственно-лабораторные корпуса;

Офисы;

административные службы;

Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Площадь и размер земельных участков складов принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Иные параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Автозаправочные станции;

Принимать размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Станции технического обслуживания автомобилей;

Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Автомойки;

Административные здания с торгово-выставочными залами;

Отдельно стоящие объекты торгового назначения;

Отдельно стоящие объекты бытового назначения;

Отдельно стоящие объекты административного,

общественного назначения;

Отдельно стоящие объекты

коммерческого назначения; Административно-бытовые корпуса;

Автосалоны;

Надземные автостоянки закрытого типа;

Многоуровневые автостоянки; Подземные автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования;

Изоляторы временного содержания;

Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Благоустройство территории

Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий:

Размер земельного участка научных учреждений следует принимать не более, (га):

естественных и технических наук: 0,14-0,2;

общественных наук: 0,1-0,12.

Предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных видов использования, включая противопожарную:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Промышленные предприятия III класса опасности;

Промышленные предприятия меньшего класса санитарной опасности (IV-V);

Объекты инженерной инфраструктуры;

Объекты складского назначения;

Офисы;

административные службы.

Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с действующими техническими регламентами территории промышленной зоны.

Площадь и размер земельных участков складов принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Иные параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Автозаправочные станции;

Принимать размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Станции технического обслуживания автомобилей;

Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Автомойки;

Административные здания с торгово-выставочными

залами;

Отдельно стоящие объекты

торгового назначения;

Отдельно стоящие объекты

бытового назначения;

Отдельно стоящие объекты

административного, общественного, назначения; Отдельно стоящие объекты

коммерческого назначения;

Административно-бытовые корпуса;

Автосалоны;

Надземные автостоянки закрытого типа; Многоуровневые автостоянки; Подземные автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Благоустройство территории

Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий:

Размер земельного участка научных учреждений следует принимать не более, (га):

естественных и технических наук – 0,14-0,2;

общественных наук – 0,1-0,12.

Предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных использования, включая противопожарную:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Производственные предприятия IV-V опасности различного профиля;

Объекты складского назначения:

Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Площадь и размер земельных участков складов принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Иные параметры определяются в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и муниципальных норм.

Автозаправочные станции;

Принимать размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Станции технического обслуживания автомобилей;

Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Автомойки;

Надземные автостоянки закрытого типа;

Многоуровневые автостоянки; Подземные автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Территории автопредприятий;

Автодром;

Офисы;

административные службы.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Административные здания с торгово-выставочными залами;

Отдельно стоящие объекты торгового назначения;

Отдельно стоящие объекты бытового назначения;

Отдельно стоящие объекты административного, общественного назначения;

Отдельно стоящие объекты

коммерческого назначения;

Административно-бытовые корпуса;

Автосалоны;

Пожарные части, объекты пожарной охраны:

Пожарное депо размещать на расстоянии 10 м от красной линии.

Изоляторы временного содержания;

Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Благоустройство территории;

Ветеринарные приемные пункты.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных видов использования, включая противопожарную.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Головные сооружения инженерной инфраструктуры (канализационные очистные сооружения, дождевые очистные сооружения, главные понизительные подстанции, котельные, источники хозяйственно-питьевого водоснабжения, ТЭЦ, газораспределительные пункты, водопроводные станции и прочее), инженерные сети;

Административные здания; офисы; административно-бытовые корпуса;

Надземные автостоянки закрытого типа; Многоуровневые автостоянки; Подземные автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования

Объекты складского назначения:

Площадь и размер земельных участков складов принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных видов использования, включая противопожарную.

Параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Порт;

Автовокзал; Железнодорожный вокзал;

Автобусное депо;

трамвайное депо; троллейбусное депо;

Гостиницы;

Автозаправочные станции; Станции технического обслуживания;

Автомойки;

Объекты складского назначения;

Объекты здравоохранения (медицинские учреждения без стационаров);

Аптеки;

Зеленые насаждения специального назначения:

Параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Административные здания, офисы;

Объекты торговли (кроме рынков);

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

Автосалоны;

Надземные автостоянки закрытого типа;

Многоуровневые автостоянки; Подземные автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования;

Объекты инженерной инфраструктуры.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Пункты охраны общественного порядка:

Параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Теплицы, оранжереи; Питомники;

Объекты складского назначения;

Объекты инженерной инфраструктуры.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Объекты складского назначения;

Хозяйственные постройки;

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных видов использования, включая противопожарную.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Зона садоводств:

Минимальные размеры земельных участков, предназначенных гражданам устанавливаются для коллективного садоводства – в границах предоставленных садоводческим товариществам земельных участков;

На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть:

для улиц – не менее 9 м;

для проездов – не менее 7 м

Объекты торговли;

Центры обслуживания садоводств;

Объекты инженерной инфраструктуры.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Площадки для хозяйственных целей:

Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных видов использования, включая противопожарную.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Парки;

Скверы;

Бульвары;

Пляжи;

Набережные;

Зеленые насаждения – не менее 70% территории парка.

Максимальный процент застройки – 7% территории парка.

Пассажирские причалы;

Лодочные станции;

Яхт-клубы;

Спортивные комплексы;

Игровые площадки;

Прокат игрового и спортивного инвентаря;

Комплексы аттракционов; Игровые залы;

Бильярдные;

Тир;

Танцплощадки, дискотеки;

Летние театры и эстрады, цирк;

Рекреационные помещения для отдыха;

Читальные залы;

Объекты культуры, искусства;

Объекты торговли;

Объекты общественного питания;

Гостиницы;

выставочные залы;

Объекты религиозного назначения:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Надземные автостоянки открытого типа; парковочные места;

Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

Наземные сооружения линий электропередач.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Объекты административного назначения;

Объекты административно-хозяйственного назначения; Офисы;

Вспомогательные строения, инфраструктура для отдыха.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную.

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования