К малоэтажной застройке относятся:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более трех, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Цели выделения:
развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки;
развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования |
Индивидуальные жилые дома: Минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 0,06 га Максимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 0,15 га Расстояние от красной линии улиц до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии до проездов – не менее 3 м Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки – 30%. Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами Жилые дома, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, и каждый блок имеет выход на территорию общего пользования; Многоквартирные жилые дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования: Расстояние от красной линии улиц до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки земельного участка, занятого жилыми домами – 40%. Максимальный процент застройки земельного участка, занятого жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 45%. Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Объекты образования (объекты дошкольного, начального и среднего общего образования): Размер земельного участка дошкольных учреждений не менее 35 кв. м на 1 место. Размер земельного участка общеобразовательных школ не менее 16 кв. м на 1 место. Максимальная этажность в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Расстояние до красных линий – 25 м Объекты здравоохранения (медицинские учреждения без стационаров): Размер земельного участка амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений, но не более 0,3 га. Предельное количество этажей – 2. Аптеки; Административные учреждения и офисы; Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи; Жилищно-коммунальные хозяйства; Объекты культуры и искусства; Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения; Объекты торговли (кроме рынков); Объекты общественного питания; Объекты бытового обслуживания; Размер земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, максимальная этажность и иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Надземные автостоянки закрытого типа; При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования. Многоуровневые автостоянки: При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования. Объекты инженерной инфраструктуры: Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка | Хозяйственные постройки, бани: Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м Предельное количество этажей – 1. Расстояние от бани до границы соседнего земельного участка– 1 м Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий: Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв. м/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 кв. м/чел. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 кв. м/чел. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м. Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м Площадки хозяйственные: Удельные размеры площадок для хозяйственных целей – 0,3 кв. м/чел. 1 контейнер на 10-15 семей. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования; Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную: в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования | Среднеэтажные многоквартирные жилые дома: Параметры принимаются в соответствии с типом застройки, согласно приведенным в таблицах для зон Ж-2. Многоэтажные многоквартирные жилые дома: Параметры принимаются в соответствии с типом застройки, согласно приведенным в таблицах для зон Ж-3. Расстояние от объектов до земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений, до окон жилых и общественных зданий следует принимать согласно техническим регламентам и местным градостроительным нормативам Религиозные объекты: В соответствии с действующими техническими нормативами и местными градостроительными нормативами Ветеринарные поликлиники; Производственные и коммунально-складские объекты класса санитарной опасности не выше IV: В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами |
Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2)
Цели выделения:
развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки зон комфортного многоквартирного среднеэтажного жилья;
развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий;
развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования |
Среднеэтажные многоквартирные жилые дома: Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции. Предельное количество этажей – 4. Максимальный процент застройки земельного участка занятого среднеэтажными жилыми домами – 30%. Максимальный процент застройки земельного участка занятого среднеэтажными жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 40%. Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Объекты образования (объекты дошкольного, начального и среднего общего образования): Размер земельного участка дошкольных учреждений не менее 35 кв. м на 1 место. Размер земельного участка общеобразовательных школ не менее 16 кв. м на 1 место. Максимальная этажность принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Расстояние до красных линий – 25 м Объекты здравоохранения (медицинские учреждения без стационаров); Размер земельного участка амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений, но не более 0,3 га Предельное количество этажей – 4. Аптеки; Административные учреждения и офисы; Организации и учреждения управления; Кредитно-финансовые учреждения; Предприятия связи; Жилищно-коммунальные хозяйства; Объекты культуры и искусства; Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения; Гостиницы; Объекты торговли (кроме рынков); Объекты общественного питания; Объекты бытового обслуживания; Пункты охраны общественного порядка: Размер земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, максимальная этажность и иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Объекты торговли и общественного питания располагаются в отдельно стоящих зданиях, и могут быть встроены в здания, выходящие на линию застройки. Объекты инженерной инфраструктуры: Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка. Надземные автостоянки закрытого типа; многоуровневые автостоянки; подземные автостоянки; При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования. Встроено-пристроенные помещения: Необходимость и функциональное назначение определяется при разработке проекта с соблюдением технических регламентов | Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий: Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв. м/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 кв. м/чел. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 кв. м/чел. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м Площадки хозяйственные: Удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 кв. м/чел. 1 контейнер на 10-15 семей. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования; Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противо-пожарную: в соответствии с тре-бованиями технических регламентов и муници-пальных норм. Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования | Малоэтажные жилые дома; Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно приведенным в таблицах для зон Ж-1 Многоэтажные многоквартирные жилые дома; Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно приведенным в таблицах для зон Ж-3 Общежития; Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно приведенным в таблицах для зон Ж-1, Ж-3 Расстояние от объектов до земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений, до окон жилых и общественных зданий следует принимать согласно техническим регламентам и местными градостроительными нормативами. Религиозные объекты: В соответствии с действующими техническими нормативами и местными градостроительными нормативами. Ветеринарные поликлиники; Производственные и коммунально-складские объекты класса санитарной опасности не выше IV; Автозаправочные станции; Размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Станции технического обслуживания автомобилей; Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Автомойки; Бани: В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами |
Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-3)
Цели выделения:
развитие жилой застройки, зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;
развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также промышленных и коммунально-складских объектов, для которых не требуется организация санитарно-защитных зон.
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования |
Многоэтажные многоквартирные жилые дома: Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции (техническими регламентами). Максимальный процент застройки земельного участка, занятого многоэтажными жилыми домами – 30%. Максимальный процент застройки земельного участка, занятого многоэтажными жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 40%. Предельное количество этажей – 16. Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Объекты образования (объекты дошкольного, начального и среднего общего образования): Размер земельного участка дошкольных учреждений не менее 35 кв. м на 1 место. Размер земельного участка общеобразовательных школ не менее 16 кв. м на 1 место Максимальная этажность принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Расстояние до красных линий – 25 м Объекты здравоохранения (медицинские учреждения без стационаров): Размер земельного участка амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений, но не более 0,3 га Предельное количество этажей – 4. Аптеки; Административные учреждения и офисы; Организации и учреждения управления; Кредитно-финансовые учреждения; Предприятия связи; Жилищно-коммунальные хозяйства; Объекты культуры и искусства; Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения; Гостиницы; Объекты торговли (кроме рынков); Объекты общественного питания; Объекты бытового обслуживания; Пункты охраны общественного порядка; Размер земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, максимальная этажность и иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Объекты торговли и общественного питания располагаются в отдельно стоящих здания и могут быть встроены в здания, выходящие на линию застройки. Объекты инженерной инфраструктуры: Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка. Надземные автостоянки закрытого типа; Многоуровневые автостоянки; Подземные автостоянки; При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования. Встроено-пристроенные помещения: Необходимость и функциональное назначение определяется при разработке проекта с соблюдением технических регламентов | Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий: Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв. м/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 кв. м/чел. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 кв. м/чел. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м Площадки хозяйственные: Удельные размеры площадок для хозяйственных целей – 0,3 кв. м/чел. 1 контейнер на 10-15 семей. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования; Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную: в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования | Среднеэтажные многоквартирные жилые дома; Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно данным, приведенным в таблицах для зоны Ж-2. Многоэтажные многоквартирные жилые дома выше 16 этажей; Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно данным, приведенным в таблицах для зоны Ж-2. Расстояние от объектов до земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений, до окон жилых и общественных зданий следует принимать согласно техническим регламентам и муниципальным нормам Религиозные объекты: В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Рынки; Ветеринарные поликлиники; Производственные и коммунально-складские объекты класса санитарной опасности не выше IV; Автозаправочные станции; Принимать размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Станции технического обслуживания автомобилей; Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Автомойки; Бани: всоответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами |
Зона смешанной этажности (полифункциональная) (Ж-4)
Цели выделения:
выделена на основе существующих территорий застройки малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными жилыми домами для развития комфортной жилой застройки, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также промышленных и коммунально-складских объектов, для которых не требуется организация санитарно-защитных зон.
Этажность объектов капитального строительства определяется в соответствии с проектами планировки территории.
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования |
Индивидуальные жилые дома: Минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 0,06 га Максимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 0,15 га От красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии до проездов – не менее 3 м Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки – 30%. Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Жилые дома, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками и каждый блок имеет выход на территорию общего пользования; Многоквартирные жилые дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования: Расстояние от красной линии улиц до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки земельного участка занятого жилыми домами – 40%. Максимальный процент застройки земельного участка, занятого жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 45%. Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Среднеэтажные многоквартирные жилые дома: Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции. Предельное количество этажей – 4. Максимальный процент застройки земельного участка, занятого среднеэтажными жилыми домами – 30%. Максимальный процент застройки земельного участка, занятого среднеэтажными многоквартирными жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 40%. Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Многоэтажные многоквартирные жилые дома: Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции. Максимальный процент застройки земельного участка, занятого многоэтажными многоквартирными жилыми домами – 30%. Максимальный процент застройки земельного участка, занятого многоэтажными жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 40%. Предельное количество этажей – 16. Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Объекты образования (дошкольного, начального и среднего общего образования): Размер земельного участка дошкольных учреждений не менее 35 кв. м на 1 место. Размер земельного участка общеобразовательных школ не менее 16 кв. м на 1 место. Максимальная этажность принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Расстояние до красных линий – 25 м Объекты здравоохранения (медицинские учреждения без стационаров); Размер земельного участка амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений, но не более 0,3 га. Предельное количество этажей – 4. Аптеки; Административные учреждения и офисы; Организации и учреждения управления; Кредитно-финансовые учреждения; Предприятия связи; Жилищно-коммунальные хозяйства; Объекты культуры; Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения; Гостиницы; Объекты торговли (кроме рынков); Объекты общественного питания; Объекты бытового обслуживания; Пункты охраны общественного порядка: Размер земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, максимальная этажность и иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Объекты торговли и общественного питания располагаются в отдельно стоящих зданиях и могут быть встроены в здания, выходящие на линию застройки. Объекты инженерной инфраструктуры: Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка. Надземные автостоянки закрытого типа; При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования. Многоуровневые автостоянки; При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования. Подземные автостоянки; При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования. Встроено-пристроенные помещения: необходимость и функциональное назначение определяется при разработке проекта с соблюдением технических регламентов | Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий: Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв. м/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 кв. м/чел. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 кв. м/чел. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м Площадки хозяйственные: Удельные размеры площадок для хозяйственных целей – 0,3 кв. м/чел. 1 контейнер на 10-15 семей. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования; Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную: в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования | Ветеринарные поликлиники; Производственные и коммунально-складские объекты класса санитарной опасности не выше IV; Автозаправочные станции; Принимать размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Станции технического обслуживания автомобилей; Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Автомойки; Религиозные объекты: В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Бани: В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами |
Статья 32. Общественно-деловые зоны
Зона делового, общественного и коммерческого назначения (Ц-1)
Цель выделения – формирование системы общественных центров, включающих центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях города, центры планировочных районов, а также специализированные центры.
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования |
Административные учреждения; офисы различного назначения; Организации и учреждения управления; Объекты науки; Объекты страхования, пенсионного обеспечения; Предприятия связи; Кредитно-финансовые учреждения; Объекты культуры, искусства; Выставочные комплексы; «экспоцентры»; Гостиницы и центры обслуживания туристов; Полифункциональные торгово-развлекательные комплексы с размещением объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, культуры и спорта; Учреждения жилищно-коммунального хозяйства; Объекты торговли; общественного питания; Автосалоны; Объекты социальной защиты населения; Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения; Пассажирские причалы; Учреждения бытового и коммунального обслуживания; Ветлечебницы без содержания животных: Площадь земельного участка определяется по заданию на проектирование или в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 кв. м Иные параметры принимаются в соответствии с техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Малоэтажные жилые дома; Среднеэтажные многоквартирные жилые дома; Многоэтажные многоквартирные жилые дома: Максимальная этажность – 16 этажей (этажность определяется в соответствии с техническими регламентами и документацией по планировке территорий). Объекты образования (объекты дошкольного, начального и среднего общего образования): Размер земельного участка дошкольных учреждений не менее 35 кв. м на 1 место. Размер земельного участка общеобразовательных школ не менее 16 кв. м на 1 место. Максимальная этажность принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Расстояние до красных линий – 25 м Объекты среднего и высшего профессионального образования: Размер земельного участка принимается по заданию на проектирование или в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения – 50 м; проезжей частью улиц и дорогами местного значения – 25 м Предельное количество этажей – 9. Объекты здравоохранения: Размер земельного участка амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений, но не более 0,3 га. Предельное количество этажей – 9. Религиозные объекты: В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Объекты охраны общественного порядка: В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Рынки: В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Надземные автостоянки закрытого типа; При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования. Многоуровневые автостоянки; При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования. Подземные автостоянки; При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования. Объекты инженерной инфраструктуры: Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка | Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий: Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв. м/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 кв. м/чел. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 кв. м/чел. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м Площадки хозяйственные: Удельные размеры площадок для хозяйственных целей – 0,3 кв. м/чел. 1 контейнер на 10-15 семей. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования; Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную: в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования | Автозаправочные станции; Принимать размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами. Станции технического обслуживания автомобилей; Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами Автомойки; Производственные и коммунально-складские объекты класса санитарной опасности не выше IV; |
Зона объектов здравоохранения (ЦС-1)
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |



