К малоэтажной застройке относятся:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более трех, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Цели выделения:

развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки;

развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Индивидуальные жилые дома:

Минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 0,06 га

Максимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 0,15 га

Расстояние от красной линии улиц до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии до проездов – не менее 3 м

Предельное количество этажей – 3.

Максимальный процент застройки – 30%.

Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Жилые дома, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, и каждый блок имеет выход на территорию общего пользования;

Многоквартирные жилые дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования:

Расстояние от красной линии улиц до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м

Предельное количество этажей – 3.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого жилыми домами – 40%.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 45%.

Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты образования

(объекты дошкольного, начального и среднего общего образования):

Размер земельного участка дошкольных учреждений не менее 35 кв. м на 1 место.

Размер земельного участка общеобразовательных школ не менее 16 кв. м на 1 место.

Максимальная этажность в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Расстояние до красных линий – 25 м

Объекты здравоохранения

(медицинские учреждения без стационаров):

Размер земельного участка амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений, но не более 0,3 га.

Предельное количество этажей – 2.

Аптеки;

Административные учреждения и офисы;

Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи;

Жилищно-коммунальные хозяйства;

Объекты культуры и искусства;

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения;

Объекты торговли (кроме рынков);

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

Размер земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, максимальная этажность и иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Надземные автостоянки закрытого типа;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Многоуровневые автостоянки:

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Объекты инженерной инфраструктуры:

Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка

Хозяйственные постройки, бани:

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м

Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м

Предельное количество этажей – 1.

Расстояние от бани до границы соседнего земельного участка– 1 м

Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий:

Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв. м/чел.

Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 кв. м/чел.

Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 кв. м/чел.

Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м. Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м

Площадки хозяйственные:

Удельные размеры площадок для хозяйственных целей – 0,3 кв. м/чел. 1 контейнер на 10-15 семей.

Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м

Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м

Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную:

в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Среднеэтажные многоквартирные жилые дома:

Параметры принимаются в соответствии с типом застройки, согласно приведенным в таблицах для зон Ж-2.

Многоэтажные многоквартирные жилые дома:

Параметры принимаются в соответствии с типом застройки, согласно приведенным в таблицах для зон Ж-3.

Расстояние от объектов до земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений, до окон жилых и общественных зданий следует принимать согласно техническим регламентам и местным градостроительным нормативам

Религиозные объекты:

В соответствии с действующими техническими нормативами и местными градостроительными нормативами

Ветеринарные поликлиники;

Производственные и коммунально-складские объекты класса санитарной опасности не выше IV:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2)

Цели выделения:

развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки зон комфортного многоквартирного среднеэтажного жилья;

развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий;

развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Среднеэтажные многоквартирные жилые дома:

Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции.

Предельное количество этажей – 4.

Максимальный процент застройки земельного участка занятого среднеэтажными жилыми домами – 30%.

Максимальный процент застройки земельного участка занятого среднеэтажными жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 40%.

Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты образования

(объекты дошкольного, начального и среднего общего образования):

Размер земельного участка дошкольных учреждений не менее 35 кв. м на 1 место.

Размер земельного участка общеобразовательных школ не менее 16 кв. м на 1 место.

Максимальная этажность принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Расстояние до красных линий – 25 м

Объекты здравоохранения

(медицинские учреждения без стационаров);

Размер земельного участка амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений, но не более 0,3 га

Предельное количество этажей – 4.

Аптеки;

Административные учреждения и офисы;

Организации и учреждения управления;

Кредитно-финансовые учреждения;

Предприятия связи;

Жилищно-коммунальные хозяйства;

Объекты культуры и искусства;

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения;

Гостиницы;

Объекты торговли (кроме рынков);

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

Пункты охраны общественного порядка:

Размер земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, максимальная этажность и иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты торговли и общественного питания располагаются в отдельно стоящих зданиях, и могут быть встроены в здания, выходящие на линию застройки.

Объекты инженерной инфраструктуры:

Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка.

Надземные автостоянки закрытого типа;

многоуровневые автостоянки;

подземные автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Встроено-пристроенные помещения:

Необходимость и функциональное назначение определяется при разработке проекта с соблюдением технических регламентов

Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий:

Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв. м/чел.

Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 кв. м/чел.

Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 кв. м/чел.

Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м

Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий –

10 м

Площадки хозяйственные:

Удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 кв. м/чел. 1 контейнер на 10-15 семей.

Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м

Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м

Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противо-пожарную:

в соответствии с тре-бованиями технических регламентов и муници-пальных норм.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Малоэтажные жилые дома;

Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно приведенным в таблицах для зон

Ж-1

Многоэтажные многоквартирные жилые дома;

Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно приведенным в таблицах для зон

Ж-3

Общежития;

Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно приведенным в таблицах для зон

Ж-1, Ж-3

Расстояние от объектов до земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений, до окон жилых и общественных зданий следует принимать согласно техническим регламентам и местными градостроительными нормативами.

Религиозные объекты:

В соответствии с действующими техническими нормативами и местными градостроительными нормативами.

Ветеринарные поликлиники;

Производственные и коммунально-складские объекты класса санитарной опасности не выше IV;

Автозаправочные станции;

Размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Станции технического обслуживания автомобилей;

Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Автомойки;

Бани:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-3)

Цели выделения:

развитие жилой застройки, зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;

развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также промышленных и коммунально-складских объектов, для которых не требуется организация санитарно-защитных зон.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Многоэтажные многоквартирные жилые дома:

Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции (техническими регламентами).

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого многоэтажными жилыми домами – 30%.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого многоэтажными жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 40%.

Предельное количество этажей – 16.

Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты образования

(объекты дошкольного, начального и среднего общего образования):

Размер земельного участка дошкольных учреждений не менее 35 кв. м на 1 место.

Размер земельного участка общеобразовательных школ не менее 16 кв. м на 1 место

Максимальная этажность принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Расстояние до красных линий – 25 м

Объекты здравоохранения

(медицинские учреждения без стационаров):

Размер земельного участка амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений, но не более 0,3 га

Предельное количество этажей – 4.

Аптеки;

Административные учреждения и офисы;

Организации и учреждения управления;

Кредитно-финансовые учреждения;

Предприятия связи;

Жилищно-коммунальные хозяйства;

Объекты культуры и искусства;

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения;

Гостиницы;

Объекты торговли (кроме рынков);

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

Пункты охраны общественного порядка;

Размер земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, максимальная этажность и иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты торговли и общественного питания располагаются в отдельно стоящих здания и могут быть встроены в здания, выходящие на линию застройки.

Объекты инженерной инфраструктуры:

Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка.

Надземные автостоянки закрытого типа;

Многоуровневые автостоянки;

Подземные автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Встроено-пристроенные помещения:

Необходимость и функциональное назначение определяется при разработке проекта с соблюдением технических регламентов

Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий:

Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв. м/чел.

Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 кв. м/чел.

Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 кв. м/чел.

Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м

Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м

Площадки хозяйственные:

Удельные размеры площадок для хозяйственных целей – 0,3 кв. м/чел.

1 контейнер на 10-15 семей.

Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м

Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м

Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную:

в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Среднеэтажные многоквартирные жилые дома;

Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно данным, приведенным в таблицах для зоны Ж-2.

Многоэтажные многоквартирные жилые дома выше 16 этажей;

Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно данным, приведенным в таблицах для зоны Ж-2.

Расстояние от объектов до земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений, до окон жилых и общественных зданий следует принимать согласно техническим регламентам и муниципальным нормам

Религиозные объекты:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Рынки;

Ветеринарные поликлиники;

Производственные и коммунально-складские объекты класса санитарной опасности не выше IV;

Автозаправочные станции;

Принимать размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Станции технического обслуживания автомобилей;

Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Автомойки;

Бани:

всоответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Зона смешанной этажности (полифункциональная) (Ж-4)

Цели выделения:

выделена на основе существующих территорий застройки малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными жилыми домами для развития комфортной жилой застройки, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также промышленных и коммунально-складских объектов, для которых не требуется организация санитарно-защитных зон.

Этажность объектов капитального строительства определяется в соответствии с проектами планировки территории.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Индивидуальные жилые дома:

Минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 0,06 га

Максимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 0,15 га

От красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии до проездов – не менее 3 м

Предельное количество этажей – 3.

Максимальный процент застройки – 30%.

Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Жилые дома, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками и каждый блок имеет выход на территорию общего пользования;

Многоквартирные жилые дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования:

Расстояние от красной линии улиц до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м

Предельное количество этажей – 3.

Максимальный процент застройки земельного участка занятого жилыми домами – 40%.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 45%.

Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Среднеэтажные многоквартирные жилые дома:

Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции.

Предельное количество этажей – 4.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого среднеэтажными жилыми домами – 30%.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого среднеэтажными многоквартирными жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 40%.

Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Многоэтажные многоквартирные жилые дома:

Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого многоэтажными многоквартирными жилыми домами – 30%.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого многоэтажными жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) – 40%.

Предельное количество этажей – 16.

Иные параметры – в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты образования

(дошкольного, начального и среднего общего образования):

Размер земельного участка дошкольных учреждений не менее 35 кв. м на 1 место.

Размер земельного участка общеобразовательных школ не менее 16 кв. м на 1 место.

Максимальная этажность принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Расстояние до красных линий – 25 м

Объекты здравоохранения

(медицинские учреждения без стационаров);

Размер земельного участка амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений, но не более 0,3 га.

Предельное количество этажей – 4.

Аптеки;

Административные учреждения и офисы;

Организации и учреждения управления;

Кредитно-финансовые учреждения;

Предприятия связи;

Жилищно-коммунальные хозяйства;

Объекты культуры;

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения;

Гостиницы;

Объекты торговли (кроме рынков);

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

Пункты охраны общественного порядка:

Размер земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, максимальная этажность и иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты торговли и общественного питания располагаются в отдельно стоящих зданиях и могут быть встроены в здания, выходящие на линию застройки.

Объекты инженерной инфраструктуры:

Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка.

Надземные автостоянки закрытого типа;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Многоуровневые автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Подземные автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Встроено-пристроенные помещения:

необходимость и функциональное назначение определяется при разработке проекта с соблюдением технических регламентов

Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий:

Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв. м/чел.

Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 кв. м/чел.

Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 кв. м/чел.

Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м

Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м

Площадки хозяйственные:

Удельные размеры площадок для хозяйственных целей – 0,3 кв. м/чел. 1 контейнер на 10-15 семей.

Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м

Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м

Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную:

в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Ветеринарные поликлиники;

Производственные и коммунально-складские объекты класса санитарной опасности не выше IV;

Автозаправочные станции;

Принимать размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Станции технического обслуживания автомобилей;

Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Автомойки;

Религиозные объекты:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Бани:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Статья 32. Общественно-деловые зоны

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (Ц-1)

Цель выделения – формирование системы общественных центров, включающих центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях города, центры планировочных районов, а также специализированные центры.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Административные учреждения;

офисы различного назначения;

Организации и учреждения управления;

Объекты науки;

Объекты страхования, пенсионного обеспечения;

Предприятия связи;

Кредитно-финансовые учреждения;

Объекты культуры, искусства;

Выставочные комплексы; «экспоцентры»;

Гостиницы и центры обслуживания туристов;

Полифункциональные торгово-развлекательные комплексы с размещением объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, культуры и спорта;

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

Объекты торговли; общественного питания;

Автосалоны;

Объекты социальной защиты населения;

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения;

Пассажирские причалы;

Учреждения бытового и коммунального обслуживания;

Ветлечебницы без содержания животных:

Площадь земельного участка определяется по заданию на проектирование или в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 кв. м

Иные параметры принимаются в соответствии с техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Малоэтажные жилые дома;

Среднеэтажные многоквартирные жилые дома;

Многоэтажные многоквартирные жилые дома:

Максимальная этажность – 16 этажей (этажность определяется в соответствии с техническими регламентами и документацией по планировке территорий).

Объекты образования

(объекты дошкольного, начального и среднего общего образования):

Размер земельного участка дошкольных учреждений не менее 35 кв. м на 1 место.

Размер земельного участка общеобразовательных школ не менее 16 кв. м на 1 место.

Максимальная этажность принимается в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Расстояние до красных линий – 25 м

Объекты среднего и высшего профессионального образования:

Размер земельного участка принимается по заданию на проектирование или в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения – 50 м; проезжей частью улиц и дорогами местного значения – 25 м

Предельное количество этажей – 9.

Объекты здравоохранения:

Размер земельного участка амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений, но не более 0,3 га.

Предельное количество этажей – 9.

Религиозные объекты:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Объекты охраны общественного порядка:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Рынки:

В соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Надземные автостоянки закрытого типа;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Многоуровневые автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Подземные автостоянки;

При условии соблюдения норм технических регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования.

Объекты инженерной инфраструктуры:

Санитарно-защитная зона не должна выходить за границы земельного участка

Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий:

Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв. м/чел.

Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения – 0,1 кв. м/чел.

Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 кв. м/чел.

Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий – 12 м

Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий – 10 м

Площадки хозяйственные:

Удельные размеры площадок для хозяйственных целей – 0,3 кв. м/чел.

1 контейнер на 10-15 семей.

Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – 20 м

Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее 20 м

Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее 20 м

Объекты инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования;

Объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную:

в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Открытые гостевые автостоянки на участках основных видов разрешенного использования

Автозаправочные станции;

Принимать размер земельного участка АЗС (га) в зависимости от количества колонок в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами.

Станции технического обслуживания автомобилей;

Принимать размер земельного участка СТО (га) в зависимости от количества постов в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами

Автомойки;

Производственные и коммунально-складские объекты класса санитарной опасности не выше IV;

Зона объектов здравоохранения (ЦС-1)

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6