6) технический план или акт обследования заверены подписью неуправомоченного лица;
7) заявление представлено в орган кадастрового учета, неуполномоченный осуществлять государственный учет на территории соответствующего кадастрового округа.
71. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на государственный учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.
72. Решение об отказе принимается в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня регистрации заявления, а если таким заявлением является заявление об учете адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня регистрации такого заявления.
73. Не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе, уведомление о принятии такого решения направляется по указанному в соответствующем заявлении адресу электронной почты (при наличии в данном заявлении сведений о таком адресе). Решение об отказе выдается соответствующему заявителю или его представителю лично под расписку в органе кадастрового учета либо не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днем со дня истечения срока осуществления государственного учета, заверенная копия решения направляется с сопроводительным письмом посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу.
74. В случае, если решение об отказе принято в связи с тем, что представленные для осуществления государственного учета заявление и необходимые документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, одновременно с указанным решением заявителю или его представителю для доработки возвращаются представленные вместе с соответствующим заявлением технический план или акт обследования. До возврата указанных документов орган кадастрового учета изготавливает копии таких документов и заверяет их подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета.
75. В решении об отказе кратко излагается цель обращения в орган кадастрового учета с указанием регистрационного номера соответствующего заявления, а также со ссылкой на соответствующие положения Порядка приводятся причины и основания для принятия решения об отказе в осуществлении государственного учета.
В случаях, установленных Порядком, в решение об отказе включается ссылка на наличие приложения к данному решению с указанием количества листов документов приложения и количества экземпляров таких документов.
76. Если такое решение принято на основании подпункта 2 пункта 70 Порядка, оно должно содержать также рекомендации о доработке представленных документов.
77. Решение об отказе в осуществлении государственного учета может быть обжаловано в судебном порядке.
XI. Включение в государственный кадастр недвижимости
сведений об объектах учета
78. Сведения об объектах учета, государственный учет которых осуществлен в соответствии с Порядком, с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащих эти сведения документов, включаются в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011 г. N 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" <1>.
<1> Зарегистрирован в Минюсте России 16 февраля 2011 г., 4.
Сведения Единого государственного реестра, носящие временный характер, включаются в государственный кадастр недвижимости как сведения государственного кадастра недвижимости, носящие временный характер.
При включении в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах учета, государственный учет которых осуществлен в соответствии с Порядком, и содержащих эти сведения документов кадастровые дела Единого государственного реестра считаются соответственно кадастровыми делами государственного кадастра недвижимости.
XII. Исправление ошибок в Реестровых записях
79. Ошибками в Реестровых записях являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при внесении в Реестровые записи сведений об объектах учета и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Реестровые записи, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Реестровые записи (далее - техническая ошибка);
2) воспроизведенная в Реестровых записях ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Реестровые записи (далее - реестровая ошибка).
80. При обнаружении органом кадастрового учета технической ошибки должностное лицо, выявившее такую ошибку, составляет протокол выявления технической ошибки. В протоколе выявления технической ошибки указываются дата обнаружения такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в Реестровые записи сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки.
Протокол выявления технической ошибки заверяется подписью уполномоченного на принятие решений должностного лица органа кадастрового учета.
Протокол выявления технической ошибки и проект решения об исправлении технической ошибки направляются должностному лицу, уполномоченному на принятие решений.
Оформленные на бумажном носителе протокол выявления технической ошибки и соответствующее решение, подготовленное с использованием специального бланка, подлежат включению в кадастровое дело.
81. Основанием для исправления технической ошибки являются:
решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки (в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета);
представленное заинтересованным лицом заявление об исправлении технической ошибки и необходимые для исправления такой ошибки документы;
вступивший в законную силу судебный акт об исправлении технической ошибки.
82. Заявление об исправлении технической ошибки представляется в орган кадастрового учета заявителем лично, посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или в форме электронного документа с использованием сетей связи общего пользования, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, подлинность которой подтверждается в установленном федеральным законом порядке.
83. Исправление технических ошибок в Реестровых записях осуществляется органом кадастрового учета по месту учета объекта учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня обнаружения таких ошибок органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета заявления об исправлении технической ошибки или соответствующего судебного акта.
84. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении технической ошибки (в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета), направляет данное решение с сопроводительным письмом посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по почтовому адресу правообладателя указанного объекта учета.
Решение об исправлении технической ошибки может быть обжаловано в судебном порядке.
85. Если при осуществлении проверки, предусмотренной пунктом 33 Порядка, обнаружена техническая ошибка, такая ошибка устраняется в течение срока, установленного пунктом 11 Порядка, без принятия решения о приостановлении.
86. Реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке учета изменений объекта учета.
87. Основанием для исправления реестровой ошибки являются:
заявление и необходимые для учета изменений документы;
вступивший в законную силу судебный акт об исправлении реестровой ошибки.
88. Орган кадастрового учета при обнаружении реестровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Решение о необходимости исправления реестровой ошибки принимается уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.
Решение, оформленное на бумажном носителе, подготовленное с использованием специального бланка, подлежит включению в кадастровое дело.
89. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях.
XIII. Порядок предоставления сведений, внесенных в Единый
государственный реестр
90. Общедоступные сведения об объектах учета, внесенные в Единый государственный реестр, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее - запросы) любых лиц.
91. Сведения об объектах учета, включенные в Единый государственный реестр, предоставляются в виде:
1) копии документа, на основании которого сведения об объекте учета включены в Единый государственный реестр;
2) кадастрового паспорта объекта учета;
3) справки, содержащей внесенные в Единый государственный реестр сведения о прекращении существования такого объекта учета.
92. Сведения об объектах учета, включенные в Единый государственный реестр, предоставляются в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. N 75 "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости" <1>, за исключением положений, касающихся оплаты за предоставление сведений.
<1> Зарегистрирован в Минюсте России 2 апреля 2010 г., 6.
XIV. Правила ведения кадастровых дел
93. Документы, на основании которых осуществляется внесение сведений в Реестровые записи, помещаются в соответствующие кадастровые дела, которые хранятся в разделе государственного кадастра недвижимости, - кадастровые дела.
Кадастровое дело объекта учета формируется после присвоения объекту учета кадастрового номера из учетного дела, состоящего из помещенных в одну обложку: заявления, документов, необходимых для учета, а также оформленных уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета протокола проверки и соответствующих решений.
94. Документы, на основании которых осуществляется внесение сведений в Реестровые записи, представленные в форме электронных документов, помещаются в электронный архив, обеспечивающий хранение и поиск таких документов по их реквизитам.
95. Кадастровые дела ведутся в соответствии с правилами, установленными Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" <1>.
<1> Зарегистрирован в Минюсте России 31 марта 2010 г., 1.
XV. Заключительные положения
96. Сведения об объектах учета и содержащие их документы на бумажных и электронных носителях, включенные в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном статьей 45 Закона о кадастре, считаются включенными в Единый государственный реестр:
с момента вступления в силу Порядка, если такие сведения включены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Порядка;
с момента включения в государственный кадастр недвижимости, если такие сведения включены в государственный кадастр недвижимости после вступления в силу Порядка.
Приложение
к Порядку осуществления
государственного учета зданий,
сооружений, помещений, объектов
в переходный период применения
Федерального закона "О государственном
кадастре недвижимости" к отношениям,
возникающим в связи с осуществлением
государственного учета зданий,
сооружений, помещений, объектов
Рекомендуемые образцы заявлений
ЗАЯВЛЕНИЕ
о постановке на государственный учет объекта учета
┌─────────────┬───────────────────┐
│Лист N ______│Всего листов ______│
┌─────────────────────┬──┬───────────────────────┴─────────────┴───────────────────┤
│ 1. ЗАЯВЛЕНИЕ <1> │2.│Заполняется специалистом органа кадастрового учета <2> │
│____________________ │ ├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│(полное наименование │ │регистрационный N _______________________________________│
│____________________ │ │количество листов заявления _____________________________│
│ органа кадастрового │ │количество прилагаемых документов ___, листов в них _____│
│ учета) │ │подпись _____________ ___________________________________│
│____________________ │ │"__" ____________ ____ г. │
├────┬────────────────┴──┴─────────────────────────────────────────────────────────┤
│1.1 │Прошу поставить на государственный учет в соответствии с прилагаемыми│
│ │документами ┌─┐ здание, ┌─┐ сооружение, ┌─┐ помещение, ┌─┐ объект │
│ │ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ │
│ │незавершенного строительства, расположенное(ый) <3> _________________________│
│ │_____________________________________________________________________________│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1.2 │Прошу выдать кадастровый паспорт указанного объекта учета в количестве ______│
│ │____ экз. <4> │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1.3 │Форма предоставления и способ получения кадастрового паспорта │
├────┼───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │В виде бумажного документа в органе кадастрового учета <5> ______________│
│ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │В виде бумажного документа почтовым отправлением по адресу: _____________│
│ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │В виде электронного документа по адресу электронной почты: ______________│
├────┼───┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 3 │СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3.1.│Сведения о заявителе (физическом лице) │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │Фамилия, имя, отчество <6> __________________________________________________│
│ │Вид документа, удостоверяющего личность _____________________________________│
│ │Серия _____________ и номер _____________ документа, удостоверяющего личность│
│ │Кем выдан документ, удостоверяющий личность _________________________________│
│ │Дата выдачи документа "__" __________ ____ г. │
│ │СНИЛС <7> ___________________________________________________________________│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3.2.│Сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе│
│ │местного самоуправления) │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │Полное наименование _________________________________________________________│
│ │_______________________________________ ОГРН <8> ____________________________│
│ │Дата государственной регистрации <8> "__" ___________ ____ г. ИНН <8> _______│
│ │Страна регистрации (инкорпорации) <9> _______________________________________│
│ │Дата и номер регистрации <9> "__" ___________ ____ г. _______________________│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3.3 │Сведения о представителе заявителя: │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │Фамилия, имя, отчество <6> __________________________________________________│
│ │_____________________________________________________________________________│
│ │Вид документа, удостоверяющего личность _____________________________________│
│ │Серия _____________ и номер _____________ документа, удостоверяющего личность│
│ │Кем выдан документ, удостоверяющий личность _________________________________│
│ │_____________________________________________________________________________│
│ │Дата выдачи документа, удостоверяющего личность "__" __________ ____ г. │
│ │Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя _____│
│ │_____________________________________________________________________________│
│ │СНИЛС <7> ___________________________________________________________________│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3.4 │Сведения об адресе и номере телефона заявителя и (или) представителя│
│ │заявителя │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │Заявитель: номер телефона ________________, почтовый адрес __________________│
│ │_______________________, адрес электронной почты ____________________________│
│ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │Представитель заявителя: номер телефона ____________, почтовый адрес ________│
│ │______________________________________, адрес электронной почты _____________│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 4 │ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ <10>: │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 5 │ПОДПИСЬ <11> │
├────┼───────────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┤
│ │___________ __________________________________│дата "__" __________ ____ г. │
│ │ (подпись) (инициалы, фамилия) │ │
│ │_______________________________________________│ │
│ │ │ │
└────┴───────────────────────────────────────────────┴─────────────────────────────┘
<1> Указывается наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный учет объектов учета на территории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом "в".
<2> Строка "регистрационный N" заполняется по книге учета заявлений; в строке "подпись" проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы.
<3> Адрес (местоположение) указывается в соответствии с техническим планом.
<4> Указывается требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта объекта учета, но не более двух экземпляров.
<5> Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный учет объекта учета на территории кадастрового округа, в пределах которого расположен объект учета.
<6> Отчество указывается при наличии.
<7> Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) указывается, если на заявителя (его представителя) законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование. Указывается при наличии.
<8> Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.
<9> Заполняется иностранным юридическим лицом.
<10> Указываются наименование, реквизиты документа и наименование органа (организации), выдавшего такой документ.
<11> При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).
Примечание.
Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак: "V"
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 |
Основные порталы (построено редакторами)