Состав пояснительной записки (стр. 2 )

При разработке архитектурно – градостроительного решения по размещению общественных зданий на проектируемой территории, ДДУ и общеобразовательной школы было принято решение минимизировать площадь под данные участки в соответствии с нормативными документами.

Была поставлена задача максимального сохранения территории под жилищное строительство с целью выхода заданных параметров общей площади квартир по микрорайону.

При размещении двух общеобразовательных школьных зданий по 1223 школьника выход площадей под территорию составил бы 51345 кв. м(5,13 га) при таком же составе учителей плюс два директора вместо одного – экономия по площади участка под школьные здания составила больше 2 га, а по стоимости строительства двух школ соответствовала выше принятому решению.

Стадии П и РД по разработке индивидуального проекта многофункциональной общеобразовательной школы будут выполнены после согласования проектного задания на проектирование, утвержденного и согласованного соответствующими организациями и учреждениями г. Липецка.

Расстояние от зданий школы до красной линии и от границ участка территории школы до стен жилых домов приняты в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-03 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076. Данные границы можно сократить при условии защиты территории шумозащитными ограждениями – стеклопластиковым прозрачным забором высотой до 2 метров или стенок экрана из звукопоглощающих и акустических материалов, с озеленением по периметру зданий школьных корпусов в соответствии со СНиП защита от шума.

А также используются шумозащитные окна (витражи) с вентиляционными устройствами совмещенные с глушителями шума – данное решение не относится к зданиям с принудительными системами вентиляции или кондиционирования воздуха в соответствии со СНиП , раздел 12, пункты 12,7; 12,8

- Физкультурно-спортивная зона – легкоатлетическое спортядро с круговой беговой дорожкой длиной 250 м. находится в 15 м от объема школьного здания, имеет шумозащитное ограждение высотой до 3 метров и посадку деревьев обеспечивающих сокращения расстояния и снижение шумовой нагрузки в соответствии с Разделом 6, пунктом 2.6.13, страница 13.

Выполнены требования санитарных норм и правил по обеспечению нормативных уровней физических факторов, инсоляции, освещенности.

В случае необходимости разработать мероприятие по защите от повышенного уровня шума с расчетом эффективности.

При размещении здания в условиях затесненной застройки состав частей участка уточняется заданием на проектирование по согласованию с органами государственного санитарного надзора.

Архитектурная концепция многофункциональной общеобразовательной школы

- формирование более современных объемно-планировочных решений, включая вопросы создания универсальных зданий для всех групп общеобразовательной школы.

- спланировать современную систему объемов школьного здания, состоящую из школ I, II и III степеней обучения.

- довести (модернизировать) сеть школьных помещений и объемов до уровня современных педагогических требований.

- создание концепции социально-функциональных требований к организации системы в части альтернативной (авторской) программы в которой содержатся педагогический, гигиенический, архитектурно-типологический и градостроительный аспекты.

- функциональная модель школы предполагает (строится) по принципу организации уровня обслуживания учащихся и охвата всех звеньев учебного и воспитательных процессов – четвертого уровня.

Принцип решения здания общеобразовательной школы.

- для достижения гибкости пространственного решения современного общеобразовательного учреждения предлагается методика проектирования с выделенными блоками с изолированными входами для каждой группы (объема) здания. В данном проектном предложении - 5 блоков, один их блоков – спортивный комплекс, соединенный с общими объемами школьного здания переходом по второму уровню (этажу), данное решение позволяет сократить общую площадь помещения в составе выделенных групп (объемов) школьного здания, обеспечивает возможность изолированного пользования, не входя в общий объем здания школы жителям данного микрорайона.

- система объемных элементов позволяет достичь известной степени архитектурной гармонии в объемно-пространственном построении школьных комплексов на основе различных композиционных взаимосвязей учебных блоков с блоками общешкольных помещений.

- объемно-планировочное решение учебной группы помещений, основано на автономии учебных процессов (секций), как по возрастным требованиям к формированию учебных помещений, так и по функциональным требованиям к специфике формирования специализированных групп помещений.

- учебная секция трактуется как группа помещений, включающая учебные помещения (классы, или классы-кабинеты, или специализированные кабинеты), рекреацию и санузлы.

- рекреационный центр сформирован таким образом, чтобы он служил связующим звеном между названными выше основными группами помещений (объемов) и одновременно является ядром пространственной композиции, был архитектурной доминантой

Детские дошкольные учреждения – ДДУ

Обеспеченность населения составляет : 70%

Имеем: 21503 х 70% = 15052 жителей

Количество детей в ДДУ; 15052 х 55 = 828 детей

828 – 150 = 678 детей, где 150 количество детей в строено-пристроенном здании ДДУ, а 678 детей в отдельно-стоящем здании ДДУ

а) Площадь участка составляет: 678 х40 м2/реб = 27120 м2 (2,71 га)

б) встроено-пристроенное здание ДДУ на 150 мест

Расчетные показатели ДДУ по (встроенно-пристроенной части)

Имеем: 150 х 29 м2/чел = 4350м2(0,44 га) по пункту 2.5.2 – вместимость более 100 мест.

По р/п по данной территории имеем – 0,55 га.

Общая площадь участков под размещение ДДУ по комплексу МЖЗ составляет:

2,71 + 0,44 га = 3,15 га

По комплексу МЖК имеем: 3,26га

По разделу 5, п 2.5.1. имеем: дошкольные учреждения - 70% - общего типа,

3% - специализированного обслуживания, 12% - оздоровительного обслуживания

Расчетное количество по обеспеченности населения составляет 21503 х 15% = 3225 жителей

Расчетный показатель по обеспеченности детей составляет 3225 х 55 = 177 ребенка с площадями под размещение составляет: 177 х 10м2/чел = 1770 м2, которые можно разместить в помещениях общего пользования первых этажей жилых зданий – специализированное обслуживание и в объеме спорткомплекса при общеобразовательной школе

( ФОК) – оздоровительное обслуживание.

21503 х 3% = 645 жителей

0,65 х 55 = 36 детей

36 х 10 м2/реб =360 м2

21503 х 12 % = 2580 жителей

2,58 х 55 = 142 детей

147 х 10 м2/реб = 1420 м2

- состав зданий (объемно-архитектурных решений) ДДУ состоит из трех отдельно-стоящих объемов по численности (наполняемости) детей дошкольного возраста по 240 детей и встроено-пристроенного объема ДДУ к жилому зданию численностью 150 детей.

- отдельно-стоящие здания (объемы) ДДУ 3-х этажной застройки.

- участки ДДУ должны иметь ограждения высотой не менее 1,6 м.

Территории ДДУ выполнены по организации и требованию СНиП 2.07.01-89* сп 42.13330.2011 по обеспечению нормативных уровней физических факторов, инсоляции в соответствии с разделом 10, таблица 6. а так же СНиП

- при недостаточной территории ДДУ часть или всю игровую территорию допускается размещать в отрыве от здания или участка на расстоянии не более 50 метров. К разделу ДДУ приложение Ж СНиП 2.07.01-89* сп42.13330.2011 размеры земельного участка можно сократить на 10% в новостройках за счет сокращения площадей озеленения.

В соответствии сп42.13330.2011 – приложение Ж – ДДУ примечание п 4 абзац – 2, а. т пункт 2.5.6 – местных нормативов градостроительного проектирования г. Липецка.

В данном случае можно частично использовать игровые площадки дворовых территорий, а также часть территории рекреационно-ландшафтной зоны пруда-речки, которая в дальнейшем будет обустроена как территория для отдыха и занятия спортом.

- при разработке генплана микрорайона за основу объемно планировочного решения здания ДДУ – было решено в соответствии со СНиП 2.08.02-89. раздел 3, п. 3,6 – отдельно стоящем здании – централизованное. Архитектурно – планировочное решение отдельно стоящего здания ДДУ было принято на базе типового проекта 1.090.1-1 с возможностью частичного переоборудования (перепланировки) и улучшения фасадов здания применительно к данному градостроительному решению и совместимости экстерьерного вида к общему комплексу застройки микрорайона.

Классификация, возрастные группы и вместимость в ДДУ принимаются в соответствии с заданием на проектирование на стадиях «П» и «РД» , согласованного с соответствующими организациями и учреждениями – органами просвещения и здравоохранения, департаментом дошкольного образования.

Расстояние от участка встроенно-пристроенного ДДУ до полотна проезжей части магистральной улицы составляет 25 метров, а от красной линии полосы отвода дороги составляет 20 метров.

Объем встроенно-пристроенной части ДДУ с южной стороны находится на расстоянии 45 м от красной линии магистральной улицы и 50 метров от полотна проезжей части улицы. Данное расположение встроенно-пристроенного объема ДДУ не противоречит СНиП 2.08.02-89 - справочное пособие-проектирование ДДУ - разработано к СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" - раздел -"Генеральные планы" п.2.3. Территория, приближенная к полосе отвода улицы огораживается шумозащитным ограждением – стеклопластиковым прозрачным забором высотой до 2 метров или стенок экранов из звукопоглощающих и акустических материалов, а также дополнительно тройным рядом посадки густолиственных деревьев и кустарников в соответствии со СНиП защита от шума и СНиП 2.08.02-89 раздел генеральные планы, п.2.3, а также используются шумозащитные окна, совмещенные с глушителями шума.

Существующее загрязнение атмосферного воздуха(фоновое загрязнение) при разработке предложений по установлению предельно допустимых выбросов может учитываться расчетным путем или определяться по результатам лабораторных исследований в установленном порядке. Значение фоновых концентраций и выбросов источников загрязнений определяются и согласовываются в установленном порядке в соответствии с СанПиН 2.1.6.1032-01.

Радиус обслуживания встроено-пристроенного ДДУ приближенного к зоне повышенных шумовых нагрузок в 300 м, невозможно обеспечить в связи с тем, что при любом расположении ДДУ в приближенной к зоне повышенного шума расстояние до жилых отдаленных зданий превышает выше обозначенное расстояние, поэтому в соответствии с п. 2.5.10 данный радиус трактуется «как правило».

Встроенно-пристроенное здание ДДУ расположено с южной стороны МЖК

ДДУ общего типа для детей от 3 до 7 лет на 7 групп:

по 20 детей в группе х 7 групп = 140 человек

При организации участка ДУ предусмотрен полукольцевой автомобильный проезд.

Территория ДУ разделена на зоны (в соответствии с разделом 5.п.2.5.6. до 150 мест п.2.5.9): хозяйственную и игровую.

а. Игровая территория включает: игровые площадки (по 180 кв. м. на группу) из расчета 9,0м2/реб. - на площадке размещаются навесы, огражденные с трех сторон, с деревянным полом, игровое оборудование, игровые площадки должны иметь травяное покрытие, частично грунтовое. Укрепленное песчаной подсыпкой или мелкой каменной крошкой, допускается применение тротуарной плитки.

- озеленение (по 120кв. м. на группу) озеленением предусматриваются травяное покрытие, цветники, безопасные кустарники и деревья (не ядовитые и без шипов), высаживаются не ближе 10м. от стен здания ДУ, кустарники – 1,5м.

- защитные полосы между элементами участка – санитарные разрывы: не менее 3 м. между групповыми площадками, не менее 6 м между групповой (физкультурной) и хозяйственными площадками, не менее 2 м. между ограждением участка и групповыми (физкультурной) площадками.

- общая физкультурная площадка – 250 кв. м.

б. Хозяйственная зона:

при встроенных ДУ – вместо хозяйственной площадки предусматривается загрузочная площадка со стороны пищеблока ДУ и площадка для мусоросборников, размещаемая с внешней по отношению к жилому дому стороны проезда или не ближе 12м. от стены жилого дома.

Выходы из здания для детских групп на участок расположены со стороны примыкания участка.

Объемно-планировочное решение здания:

- 1этаж (возможно при определенных условиях использования здания ДДУ в 2 этажа)

- деление на функциональные группы:

а. групповые ячейки

б. специализированные помещения( муз. зал, бассейн, гимнастический зал)

в. сопутствующие помещения (медицинские, пищеблок, постирочная)

г. служебно-бытовые помещения для персонала

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Встроено-пристроенного ДДУ на 150 мест

Площадь участка 0,55га.

Площадь застройки 1724м2

Площадь территории ДДУ 0,38га.

Общая площадь здания ДДУ 1684м2

а также подземная часть 900м2

Этажность 1 этаж

Объем здания 5516,8м3

а также подземная часть 2313м3

Площадь пристройки ДДУ 925 м2

В состав помещений подвала входят следующие помещения: помещения постиричной, техническое помещение бассейна, водомерный узел, венткамера, коридоры, лестницы, подсобные помещения. В состав помещений этажа входят: групповые ячейки, помещения бассейна, медицинская группа, помещение охраны, помещение пищеблока, помещение персонала, музыкальный зал, гимнастический зал, администрация.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Отдельно-стоящего здания ДДУ на 240 мест

Площадь застройки - 872,0 м2

Общая площадь этажей, включая

помещения ниже отм. + 0,0м2

Общая площадь этажей,

выше отм. + 0,0м2

Кубатура наземной части здания - 8003 м3

Кубатура подземной части здания - 2373 м3

Общая кубатура здания - 10376 м3

Для оказания лечебно-профилактической помощи предусматривается отдельно-стоящий комплекс.

АПС – амбулаторно-поликлиническая сеть в составе взрослых и детских отделений с количеством посещений 667 пос./смену, а также консультативно-диагностический центр, с расчетными показателям и по площади территории под застройку данного медицинского комплекса составляет 0,1 га на 100 п/смену 677 х 0,1 = 0,68 га по проектируемому участку, имеем » 1.32га с учетом размещения площадей под размещение служебных автостоянок и машин скорой помощи.

-  Здание МТРК – многофункционального торгово-развлекательного комплекса и ОТЦ – общественно-торгового центра состоят (выполнены) из двух объемов размещенных в коммунально-торговой зоне четвертого периода освоения.

-  Внутреннее пространство обоих объемов имеющих 3-х уровневое пространство с выделенной центральной частью – имеет сквозное световое пространство, вокруг которого формируются все композиционные решения внутреннего объема с перекрытием верхнего этажа световым фонарем (остекленным), наполняющие данные объемы дневным светом, а вечером, оригинальной подсветкой с электросветовыми люстрами, проходящих сквозь открытые пространства световых проемов дают оригинальное люминесцентное освещение и подсвечиваемые объемы, которые в вечернее время раскрывают эти внутренние пространства по-новому.

В состав помещений МТРК входящим главным фасадом на разделительную часть МЖЗ – многофункциональной жилой застройки и коммунально-торговой территорией входят:

-  Универсальный зал по заданию на проект

-  Учреждения клубного типа - 1000 м2

-  Центры искусств, учреждения эстетического образования - 1780 м2

-  Выставочный зал - 222 м2

-  Молодежный клуб по интересам – 666 м2

-  Гостиница - 1000 м2

-  Кинозал – 270 м2

-  Фитнес зал

-  Сауна с бассейном

-  Боулинг на 2 дорожки площадь помещений опр.

-  Солярий, массажный салон по зданию на проектирование

-  Видео-зал на стадиях П и РД проектной

-  Кафе документации.

-  Ресторан

-  Складские помещения

-  Технические помещения по обслуживанию МТРК

-  По расчетным показателям по МЖЗ приближенным территориям общегородской застройки общая площадь помещений составляет 15293 м2, а по МЖЗ в расчетных показателях получаем

- 10862 м2 , что позволяет дополнительно разместить помещения из потребностей города или по заданию на проектирование при разработке данного объекта, имеем: 15293 – 10862 = 4431 м2

-  Площадь земельного участка под строительство МТРК составляет по расчетным показателям в условиях реконструкции данной территории, которая непосредственно взаимосвязана с комплексом жилой застройки с ограничением по СЗЗ – 50 метров до линии регулирования жилой застройки, составляет – 2,47 га с последующим расширением под благоустройство и озеленение с обустройством площадей под автостоянки в северо-западную сторону комплексной застройки данной территории.

-  Площадь территории под строительство МТРК и ОВЦ по градостроительной концепции определена на приближенной территории от МЖЗ, что позволяет решить транспортно-стояночную задачу по обслуживания данных объектов с раскрытием главных объемов на разделительную часть территории с благоустройством и озеленением и размещением площадей под м/м для посетителей этих комплексов.

-  Главный объем МТРК по составу размещаемых помещений предопределяется в основном для обслуживания МЖЗ, а другой объем ОВЦ расположенной с северной стороны рассчитан по составу помещений по расчетным показателям, как для обслуживания комплекса вновь возводимого жилья, так и частично для ограниченной общегородской застройки, входные элементы торгового комплекса, ориентированные на жилую застройку с развитым пространством под озеленение и благоустройством раскрывающихся в сторону жилого комплекса, имеющие на этой территории элементы малых форм – фонтаны, направляющие дорожки ориентированных на направление основных потоков жителей данной жилой застройки. Полоса озеленения вдоль жилых групп дополнительно отделяет площадь перед МТРК и жилыми зданиями и несет дополнительную защитную функцию по восприятию шумовой нагрузки от торгового комплекса.

-  МТРК и ОВЦ расположены на запланированном участке под строительство так, что в него можно войти с любой стороны территории, что дает возможность более рационального использования внутреннего пространство объемов МТРК и ОВЦ.

-  В районе расположения МТРК вдоль кольцевой автодороги для удобства подъезда к нему и разгрузки транспортной магистрали запроектирован параллельный транспортный проезд, по которому может распределяться потоки автотранспорта при заезде на территорию МТРК и открытые автостоянки обслуживающие данный торговый комплекс.

В состав помещений ОТЦ – общественно-торгового центра, выходящих фасадами как на шоссе Липецк-Елец, так на разделительную часть от МЖЗ вдоль транспортной магистрали местного значения.

-  Рыночный комплекс розничной торговли - 3198 м2

-  Магазины продовольственных товаров - 3552 м2

-  Магазины не продовольственных товаров - 1776 м2

-  Предприятие общественного питания - 1464 м2

-  Магазин кулинарных изделий и полуфабрикатов – по заданию на проектирование

-  Кафе - м2

-  Ресторан - м2

-  Складские помещения

-  Помещения технические по обслуживанию ОТЦ – определяется техническим заданием

по обслуживанию ОТЦ

КБО в составе ОТЦ

-  Ремонт обуви, аудио видео аппаратуры, пошив и ремонт одежды – 1400 м2

-  Прачечная самообслуживания, мини-прачечная

-  Химчистка самообслуживания, мини-химчистка

-  Ателье проката по заданию на проектирование

-  Приемный пункт сырья на последующих этапах стадий

-  Парикмахерская (салон красоты) П и РД проектной документации.

-  Фотосалон

-  Данные расчетные показатели по МТРК и ОВЦ даны на основании расчета СКБ и площадей помещений и участков под застройку в соответствии с нормативными показателями по составу учреждений и предприятий обслуживания, основных культурно - бытовых учреждений по видам и уровню обслуживания в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 7 а. т. по заданию заказчика, а также, расчетов произведенных по нормативным показателям в потребности в учреждениях и предприятий обслуживания по данному проектируемому многофункциональному комплексу жилой застройки (см. таблицу к разделу пояснительной записки).

- Данный расчет по количеству обеспечения потребности в машиноместах определяется в соответствии

- Для обслуживания складских помещений и частично помещений для размещения легкового автотранспорта в МТРК – выделяется подземный объем – 95608 м2, в который входят 667 м/мест

- Всего для обслуживания МТРК и ОВЦ по обеспечению машиноместами запроектировано по расчетным показателям 667.

-  - См. расчет площадей СКБ и участков территорий размещаемых на проектируемых площадях по группе многофункциональной жилой застройки – раздел гаражи-стоянки, гостевые и придворовые – открытого типа

Многофункциональный гаражный комплекс.

Располагается в северо-западной части прилегающего участка вдоль Елецкого шоссе, по градостроительной концепции рассчитанный на инженерно-транспортное обеспечение гаражно-стояночных мест, как для обслуживания комплекса жилой застройки, так и для общегородской потребности по размещению транспортных средств.

Данное расположение гаражного комплекса высвобождает участки земли внутри групп жилой застройки, которые можно дополнительно использовать для благоустройства и озеленения.

Гаражный комплекс дает возможность разгрузить внутритранспортные потоки общегородской застройки, что соответственно уменьшает загрязненность выхлопными газами и улучшает экологическую среду МЖК.

Кроме того, размещение комплекса гаражной застройки вдоль Елецкого шоссе, решает вопрос как заезда автомашин с городской территории, так и с вновь проектируемой многофункциональной жилой застройки. Кроме этого решает вопрос шумовой транспортной нагрузки от Елецкого шоссе, являясь отражающим объемом уменьшающего распространение повышенного шумового уровня и экологической нагрузки на внутриплощадочные территории прилегающих общегородских участков.

Площадь территории гаражного комплекса составляет: 0,81 га.

Гаражный комплекс состоит из двух объемов наземной части в 7-уровневом решении, которые имеют круговые наклонные пандусы с двухрядным движением, каждый объем которого рассчитан на 217 машиномест.

Многоэтажный отапливаемый гараж (+5 С ) расположен в 2-7 уровнях, на первом уровне размещены: автомойка на 12 постов с сопутствующими помещениями, техническое подполье, КПП с санузлом при въезде, отдельно стоящее под гаражом ЦТП.

Хранение автомобилей предусматривается манежное, размеры одного машиноместа 3 х 6 метра, предусмотрены отдельные машиноместа для инвалидов с большими габаритами. Ширина внутренних проездов в чистоте, расстояние между конструкциями соответствует нормативным габаритам. Проектом предусматриваются следующие противопожарные мероприятия: автостоянка оборудована системой автоматического пожаротушения, обеспечена эвакуационными выходами в соответствии с действующими нормами. Лестничные клетки имеют выход непосредственно на улицу и отделены от зоны хранения автомобилей противопожарными дверями и стенами. Въезд и выезд на автостоянку осуществляется по двупутной открытой криволинейной рампе. Рампа оборудована колесо-отбоем и имеет пешеходный тротуар, ограждена защитной сеткой и имеет выезд на эксплуатируемую кровлю. На кровле под навесом расположена открытая автостоянка на 31 м/м.

Технические характеристики МГК по одному комплексу.

Этажность 7 этажей (в том числе 1-ый этаж автомойка)

Количество машиномест 222 м/м (в том числе на эксплуатируемой кровле 31 м/м)

Автомойка рассчитана на 12 постов (6 блока по 2 поста),имеет сквозной проезд с въездом со стороны внутреннего проезда в сторону проектируемой улицы.

Площадь помещений многоуровневых объемов составляет 34700 м2(надземная часть).

Площадь территории, отведенной под гаражный комплекс, благоустраивается и озеленяется.

Многоуровневый объем гаражного комплекса имеет круговой по периметру застройки пожарный проезд, а также выезд с огороженной территории в трех направлениях, имеет удобную связь с существующими транспортными магистралями и свободными инженерно-транспортными территориями.

Расчет обеспеченности в пределах р/п площадками придомовой территории, обеспеченность площадей под озеленение и благоустройство, р/п по обеспеченности на жителей МЖК.

- расчетные показатели по обеспеченности площадками придомовой территории выполнены в соответствии со СНиП 2.07.01-89* - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений пункт 2.13, таблица 2, приложение 1,2.

- Участки территорий для отдыха, занятий спортом и детские площадки при расчете обеспеченности придомовых территорий составляют в параметрах проектируемой территории 137100м2 (13,7 га.) без учета площадей территорий благоустройства и озеленения застройки жилых, общественных и административных зданий, а также МГК, МТРК, ОТЦ, встроенно-пристроенных объемов, поликлиники. МЖК – площадью – 61,62га. а при включении площадей приближенной водоохраной зоны пруда - речки и свободных участков с южной и юго-западной стороны к комплексу МЖЗ, можно увеличить показатель площадей для отдыха и занятий спортом на 15,09га, что соответственно составит; 3,94 + 15,09 = 19,03га, имеем: (19,03 х 100) : 61,62 = 30,88%

где 15,09га – дополнительные площади для озеленения и благоустройства данной территории, с учетом сохраняемой территории существующего природного ландшафта с южной и юго-западной стороны МЖК - сохраняемый природный комплекс и территории за пределами красных линий застройки включаемые в расчетный показатели по МЖК. где-3,94 площадь озеленения и благоустройства за пределами отведенной территории под застройку

(площадь в условных границах)

- Территория под благоустройство и озеленение с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами, с возможностью размещения спортивных площадок и обустройством игровых площадок для детей и отдыха взрослого населения.

- Природный рекреационный комплекс с водными поверхностями, который проходит по всему фронту жилой застройки с южной стороны, с элементами малых форм и с оригинальными архитектурными решениями ; ротондами, беседками, мостиками, цветниками, клумбами, дорожками мощеные декоративной плиткой, со скамейками, со смотровыми площадками и декоративным кустарником.

- Предложенная территория под озеленение и благоустройство может являться рекреационным пространством в градостроительной схеме прилегающих участков в представленной градостроительной концепции. Площадь для занятия спортом по р/п на территории МЖК можно увеличить за счет физкультурно-оздоровительного крытого комплекса, в который входят следующие помещения: бассейн с 4-мя 50-метровыми дорожками, спортивного универсального с трансформирующейся площадью зала, тренажерного зала, размещенных на территории многофункциональной общеобразовательной школы в соответствии со СНиП 2.07.01-89*раздел2; пункт2,13, таблица2, примечание 1,2.

Спортивная зона многофункциональной общеобразовательной школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом жилого образования

-2-

Территорию плоскостных спортивных сооружений рекомендуется объединять со стадионом школьного здания с возможным сокращением территории.

- Благоустройство и озеленение по комплексу МЖК, с учетом площадей прилегающих участков, составляет :3,94 + 35,7 = 39,64га.

где – 3,94 площадь озеленения и благоустройства за пределами отведенной территории под застройку

(площадь в условных границах)

где – 35,7 площадь озеленения и благоустройства в пределах территорий отведенных под застройку МЖК (61.62га) , что составляет 396400 : 21503 = 18,43 м2/чел.

- При включении площадей ограниченной территории водоохраной зоны ручья (пруда) и свободных участков с южной стороны к МЖК дополнительно можно увеличить р/п на одного человека (39,64 + 19,03) : 75,30 = 0,78м2/чел., где 15,09 дополнительные площади территорий для отдыха, с учетом облагораживания и озеленения данных территорий.

- площадь озеленения и благоустройства (в условных границах) без учета ландшафтной территории зоны речки (пруда)

39,64 га.

- площадь озеленения и благоустройства по р/п на одного человека

(с учетом площадей ДДУ и общеобразовательной школы) 396400:21,50= 18,43м2/чел 18,43 м2/чел.

- площадь озеленения и благоустройства ( без учета площадей ДДУ и общеобразовательной школы) 39,64 – 6,22 = 33,42 га

33,42 га.

- площадь озеленения и благоустройства по р/п на одного человека

(без учета площадей ДДУ и общеобразовательной школы) 334200: 21,50 = 15,54 м2/чел. 15,54 м2/чел.

Расчет сети СКБ и участков территорий размещаемых на проектируемых площадях по группе многофункциональной жилой

застройки.

№№ п/п	Наименование	Едини-цы Измере-ния	р/п по общей площади помещений	р/п по площади земельного участка	Примечания
1.1	Школа общеобра - зовательная Проектное предложение а) Р/п по общей площади помещений: 10м2 /место б) р/п по площади территории 17 м2/место -1892 при вместимости школьного здания до – 2000 учащихся		1892 х 10 = 18920 м2 По комплексу общеобразова-тельной школы в р/п, имеем: 20436 м2	1892 х 17 м2/шк = 32164 м2 По проектному предложению площадь участка составляет 3,22 га Смотри пояснительную записку в разделе – социальное и культурно-бытовое обслуживание
1.2	Физкультурно-оздоровитель ный комплекс на территории школьного участка а) р/п площади спортивного зала 60-80м2 – на 1000 жит п.2.11.2, страница 21 б) тренажерный зал входит в состав площадей спортзала в) бассейн р/п 20-25 м2/площадь зеркала воды на 1000 жителей размеры бассейна 11х 50 м = 550 м2	м2 площа- ди м2 площа- ди м2 площа ди	60 х 21,50 = 1290 м2 Имеем в р/п - 1500м 25 х 21,50 = 538 м2 Имеем в р/п - 1000 м2	Располагается на территории школьного комплекса	Физкультурно-спортивные сети общего пользования объединяются со спортивными объектами школьного комплекса с возможным сокращением территории. Постановление от 01.01.2001 г., № 000 раздел 11, п 2.11.6
2	Территория плоскостных спортивных сооружений - стадион – а. т открытых спортивных сооружений входящих в р/п по МЖК	га	0,7	0,5	Входят в состав территории школьного комплекса а также на территориях дворовых территорий и на площадях отведенную под застройку МЖК
3	Специализированные внешкольные учреждения р/п по комплексу МЖК 25% от количества школьника – 2365 Из них: -дома детского творчества – 3,6% - детская школа исскуств или музыкальная, художественная, хореографичес- кая – 15% - станция юных техников – 0,9% - станция юных натуралистов – 0,5% - детская юношеская спортивная школа – ДЮСШ – 5%	м2 м2 м2 м2 м2 м2	2365 х 25% = 691,25 м2 2365 х 3,6%= 85 м2 2365 х 15% = 355 м2 2365 х 0,9% = 21,3 м2 2365 х 0,5% = 11,83 м2 2365 х 5% = 118,25 м2		Состав специализированных внешкольных учреждений входят в состав помещений общего назначения 1-х этажей жилых зданий а. так же частично в составе спортивного комплекса при школьном комплексе –ДЮСШ. Полный состав специализированных внешкольных учреждений – уточняется в задании на проектирование
4	Детское дошкольное учреждение – ДДУ. а) р/п по общей площади помещений – 10м2/место - 70% - общего пользования - 3% - специализированного типа - 12% - оздоровитель ные	м2 м2 м2 м2	21,50 х 70% = 15,05 чел 15,05х55=828 детей 828х10= 8280м2 21503 х 3% = 645 жителей 0,65 х 55 = 36 детей 36 х 10 м2/реб = 360 м2 21503 х 12 % = 2580 жителей 2,58 х 55 = 142 детей 142 х 10 м2/реб = 1420 м2		Площадь помещений ДДУ рассчитаны на 3 объема отдельно-стоящих зданий и встроено-пристроенного объема к жилому зданию точечной застройки башенного типа Специализированные ДДУ размещаются в составе помещений общего назначения 1-х этажей и в составе ФОКа
4а	б) р/п по площади территории – ДДУ 40м2/место – 716 ребенка	м2		678 х 40м2/реб = 27120м2 (2,71 га) 150 х 29м2=0,44 га Общая площадь участков ДДУ 3,11 га По комплексу МЖК 3,22га	Территории земельных участков ДДУ может быть уменьшены на – 30% в соответствии с постановлением от 01.01.2001г., № 000 раздел 5, страница 9 П2.5.1, а. т. на 10 % в соответствии сп 42.13330.2011 приложение ж. Смотри пояснительную записку по разделу социальное и культурно-бытовое обслуживание - ДДУ
4б	ДДУ – встроено-пристроенное вместимостью – 140 детей а) р/п по общей площади помещений – 10 м2/место б) р/п по площади территории – ДДУ р/п – 29 м2/место	м2 м2	150х10=1600м2 Имеем: по р/п 1684 м2	150х29=0,44 га, Имеем: по р/п 0,55 га	Размещение встроено-пристроенного объема ДДУ согласно: Постановление № 000 от 01.01.2001г. п 2.5.2 Общая площадь территории ДДУ составляет: 2,67 + 0,55 = 3,22 га а по МЖК, имеем 3,22 га

Б. Торговое и общественное питание.

№№ п/п	Наименование	Едини-цы Измере-ния	Требуемая по норме	В расчетный показатель по жилому комплексу	Примечания
5.	Магазины продовольствен- ных товаров а) р/п по общей площади помещений 1 м2 торг. площади – 2м2 общей площади помещений б) р/п по площади земельного участка 2,5-3 м2 на 1 м2 торг. площади	м2 м2	1776х2=3552м2 -------	1776 х 2,5 = 4440 м2	Размещается в составе помещений ОТЦ-общественно-торгового центра (супермаркет)
6	Рыночный комплекс розничной торговли а) р/п общей площади помещений 1 торг. место–6м2 торг площади б) р/п по площади земельного участка 4,0-4,6 м2-1 торг место или 0,1-0,3 га	м2 м2	533х6 =3198 м2	533 х 4,6 = 2452м2	Размещается в составе помещений ОТЦ-общественно-торгового центра (супермаркет)
7	Магазины непродовольственных товаров а) р/п по общей площади помещений 1м2 торг площади – 2-3 м2 б) р/п по общей площади земельного участка (0,02 га – 100м2 торг площади)	м2 м2	888х2 = 1776м2	3552 м2 0,35га	Размещается в составе помещений ОТЦ-общественно-торгового центра (супермаркет)
8	Предприятие общественного питания а) р/п по общей площади помещений 1 пос. место – 6-8м2 общей площади) б) р/п по общей площади земельного участка 0,1га – 100 мест	м2 м2	244х6 = 1464м2 -------	1,5 х 1000 = 1500 м2 (0,15 га)	Размещается в составе помещений ОТЦ-общественно-торгового центра (супермаркет)
9	Магазины приближенного обслуживания. р/п min обеспеченности социально-значимыми объектами -продовольствен ный -кулинарийный -кондитерский а) р/п 1м2 торг площади на 2м2 общей площади помещений	м2	223х2=446м2		Размещаются в встроено-пристроенных объемах помещений общего назначения 1-х этажей жилых зданий.
10	Промтоварные магазины товаров первой необходимости а) р/п 1м2 торг площади на 2м2 общей площади помещений	м2	223х2=446м2		Размещаются в встроено-пристроенных объемах помещений общего назначения 1-х этажей жилых зданий.

В. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5