арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать в субаренду, передавать в перенаем, продавать, обменять мат. ценности и т. п., но с условием, чтобы не уменьшить стоимость предприятия;

арендатор вправе без согласия арендодателя вносить в состав предприятия улучшения; арендатор имеет право возмещения расходов на пр-во любого неотделимого улучшения, если иное не предполагается договором и не противоречит принципам рациональности и экономичности.

17. Финансовая аренда (лизинг).

Арендодатель обязуется приобрести в собственность выбранное арендатором (лизингополучателем) имущество и предоставить ему это имущество за плату во временное владение и пользования для предпринимательской целей. 

Срок: краткосрочный (до 1,5 лет) среднесрочный (до 3 лет) долгосрочный (до 5 лет). Форма договора: письменная.

Выделяют: оперативный лизинг: лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю, по истечении срока договора предмет лизинга возвращается лизингодателю и может им быть передан другим лицам и так до окончания срока амортизации, лизингополучатель не имеет права требовать перехода п. с. на него.

Финансовый лизинг: л-датель закупает по заказу л-получаетля конкретное имущество у определенного продавца; срок лизинга должен быть соизмерим со сроком амортизации имущества; п. с. переходит к л-получателю по истечении этого срока, но может и раньше если он выплатит всю сумму.

Лизингодатель (арендодатель): физ. или юр. лицо, всегда предприниматель. Он приобретает в собственность у продавца необходимое лизингополучателю имущество. Лизингополучатель (арендатор) гр., юр. лицо, всегда предприниматель, принимает предмет лизинга за плату во временное владение и пользование. Продавец (поставщик или изготовитель) передает лизингодателю необходимое имущество.

18.Найм жилого помещения(сходство и различие договора социального найма и найма жилого помещения)

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разновидности договора найма жилого помещения: договор социального найма, договор коммерческого найма. Юридическая квалификация договора: взаимный, возмездный, консенсуальный.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Оба договора заключаются в письменной форме.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Соц найм – бессрочный или заключен на неопределенный срок.

Договор социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения заключается на основе сложного юридического состава:

постановка на учет лиц органами местного самоуправления; решение органа местного самоуправления на жилое помещение — официальный документ, подтверждающий права указанных в нем лиц на заключение договора социального найма жилого помещения.

Круг лиц, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования в соответствии с жилищным законодательством: граждане, не имеющие жилых помещений; граждане проживающие в помещениях не соответствующих нормам установленным для жилых помещений, граждане с общей площадью меньше нормы установленной ораганом местного самоуправления. Вне очереди идут –если помещение гражданина признано непригодным для проживания, дети-сироты или оставшиеся без попечения родителей

Решение является основанием заключения договора социального найма в установленный им срок.

По одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне — гражданину нуждающийся в нем.

Предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Форма договора: письменная, на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Договор коммерческого найма жилого помещения

Для заключения договора коммерческого найма жилого помещения не нужны какие-либо административные предпосылки, достаточно достигнуть соглашения по всем существенным условиям.

Стороны договора: наймодатель и наниматель. Наниматель — только гражданин. Наймодатель — любой субъект гражданского права, являющийся собственником жилого помещения.

Форма договора: письменная.

Срок договора: срочный, определен договором (ст. 683 ГК РФ). В ГК РФ установлены два вида такого договора: краткосрочный — до одного года и долгосрочный — от одного года до пяти лет.

Помимо нанимателя в жилом помещении могут постоянно проживать и другие граждане, которые обязательно должны быть указаны в договоре. В отличие от договора социального найма, по которому постоянно могут проживать с нанимателем только члены его семьи, по договору коммерческого найма постоянно проживать и пользоваться могут любые лица.

19. Подряд (понятие, содержание договора).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор: консесуальный, возмездный, взаимный, двухсторонний

Формула подряда: нет результатов, нет исполнения договора

Виды: бытовой подряд, строительный, подряд для гос. нужд, проектно-поисковых работ" href="/text/category/dogovora_na_vipolnenie_proektno_poiskovih_rabot/" rel="bookmark">договор на выполнение проектно-изыскательских работ.

Стороны: Заказчик ( физ. или юр. лицо) подрядчик ( физ. или юр. лицо обязательна лицензия)

Форма: простая письменная.

Права подрядчика: не приступать к выполнению работ, в случае нарушения заказчиком своих обязательств; требовать возмещения убытков, вызванных нарушением заказчиком условия об оказании содействия в выполнении работ, если это условие было в договоре; в случае уклонения заказчика от приемки результатов работ, по истечении месяца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а деньги за вычетом причитающихся ему сумм внести от имени заказчика в депозит суда или нотариуса; удерживать результат работы при нарушении заказчиком своих обязанностей.

Обязанности: выполнить работу на свой риск; выполнить работу качественно, из своего материала или оборудования, если материал заказчика, то расходовать его экономно, предоставить отчет по затратам, передать остаток заказчику и следить за его сохранностью; должен информировать заказчика о любых обстоятельствах, влияющих на результат работы.

Права заказчика: проверять и контролировать ход работы, расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, если подрядчику не успевает закончить работу в срок; в любое время до срока сдачи работы отказаться от исполнения договора, оплатив уже выполненную работу и убытки; в случае если подрядчик выполнил работу некачественно заказчик может требовать устранения недостатков, уменьшения цены работы.

Обязанности заказчик: принять результат работы по акту сдачи – приемки;

оплатить.

Бытовой подряд - подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Строительный подряд - подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения гос. и муницип. нужд, осуществляются на основе государственного или муницип. контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По этому договору подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и/или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты

20. Договор бытового подряда. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный. Существенные условия договора: предмет и срок.

Стороны договора: подрядчик — только предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность, заказчик — гражданин (потребитель). Форма договора: письменная (квитанция).

Начальный и конечный сроки относятся к существенным условиям. Промежуточные сроки включаются в качестве условия договора при длительном характере его действия, чаще всего, в строительном подряде. Предмет – объект материального мира

Цена договора определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. В ходе выполнения работ изменение цены не допускается.

Особенности договора бытового подряда:договор должен быть направлен на удовлетворение бытовых потребностей гражданина; подрядчику запрещается навязывать заказчику включение в договор дополнительных работ; подрядчик обязан до заключения договора предоставить заказчику полную и достоверную информацию о выполняемой работе;

Заказчик вправе – проверять ход и качество работ, отказаться от исполнения договора если подрядчик явно успевает закончить работу, в любое время отказаться от договора выплатив подрядчику вознаграждения за уже сделанную работу и возместив убытки от прекращения. назначить срок для устранения недостатков. Обяз.: уплатить, осмотреть и принять. Подрядчик обязан:сдать готовый результат продукции а если заказчик уклоняется то продать объект, удерживать объект, остановить работу если заказчик нарушает договор, сдать готовый результат, использовать материал экономно, вернуть его остаток по окончанию работы. При нарушении сроков подрядчик уплачивает неустойку Если работа выполняется из материала заказчика, то он должен быть оплачен и оценен..

Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд

Подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд

По ГИП контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие, связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы, и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. консенсуальный, возмездный, взаимный.

Заказчиками по государственному контракту — органы государственной власти РФ, органы государственной власти субъектов РФ;

по муниципальному контракту — органы местного самоуправления

Подрядчик — юридическое или физическое лицо (в том числе иностранное), имеющее статус предпринимателя и лицензию на соответствующий вид деятельности. Подрядчик в этом договоре определяется на конкурсной основе путем проведения подрядных торгов.

Существенные условия договора: условия об объеме и стоимости работ; условия о сроках начала и окончания работ; условия о размере, порядке финансирования и оплаты работ;

окончательный расчет производится в месячный срок после принятия объекта в эксплуатацию в целом или его очереди, пусковых комплексов, а также отдельных зданий и сооружений, если иной срок расчетов не предусмотрен в государственном или муниципальном контракте;

государственный или муниципальный заказчик несет ответственность за несвоевременную передачу оборудования для монтажа, если это обязательство по государственному контракту возложено на него. за виновное нарушение сроков строительства подрядчик уплачивает штраф за каждый день просрочки до фактического завершения строительства.

21.  Договор строительного подряда и договор на выполнение проектно-изыскательских работ.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Юридическая квалификация договора: консенсуальный, возмездный, взаимный.

Стороны договора: подрядчик — строительная организация, либо индивидуальный предприниматель. Для отдельных видов строительной деятельности требуется лицензия. Заказчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо. Существенные условия договора: предмет, цена, срок.

Предмет договора — строительные работы и их результат (постройка по заданию заказчика определенного объекта либо выполнение иных строительных работ).Цена определяется сметой

Сроки определяются сторонами. Они должны включать начало работ и окончание. Форма договора: письменная. Предпосылки заключения договора: необходимо получить разрешение и согласование от компетентных государственных органов.

Заказчик вправе – проверять ход и качество работ, отказаться от исполнения договора если подрядчик явно успевает закончить работу, в любое время отказаться от договора выплатив подрядчику вознаграждения за уже сделанную работу и возместив убытки от прекращения. назначить срок для устранения недостатков. Обяз.: уплатить, осмотреть и принять. Подрядчик обязан:сдать готовый результат продукции а если заказчик уклоняется то продать объект, удерживать объект, остановить работу если заказчик нарушает договор, сдать готовый результат, использовать материал экономно, вернуть его остаток по окончанию работы. При нарушении сроков подрядчик уплачивает неустойку Если работа выполняется из материала заказчика, то он должен быть оплачен и оценен.+ предоставить земельный участок, а если в договоре предусмотрено, то совершить иные действия (временная подводка сетей энергоснабжения, обеспечение транспортировки грузов и другие услуги) (ст. 747 ГК РФ);Подрядчик обязан: соблюдать требования об охране окружающей среды и обеспечении безопасности строительных работ;

Как на заказчика, так и на подрядчика может возлагаться обязанность по страхованию объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества. То есть каждая сторона страхует те риски, которые она несет по договору строительного подряда.

Подряд на производство проектных и изыскательских работ

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Субъектный состав сторон: заказчик — любое физическое и юридическое лицо, подрядчик — проектная организация (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), имеющий в необходимых случаях лицензию на данный вид деятельности.

Существенные условия договора: предмет и срок.

Предмет — разработка технической документации и сама эта документация, а также выполнение изыскательских работ. В качестве технической документации выступают проекты зданий, сооружений, оборудования, технологические линии, землеустроительные работы, технологическая документация. Изыскательские работы предполагают проведение специального изучения местности, ее рельефа, грунта и т. д. для последующей разработки технической документации, по которой будет вестись строительство.

Срок договора определяется началом и окончанием проектно-изыскательских работ. Письменный договор

Заказчик обязан: +дать задание подрядчику (исходные данные для этих работ); использовать документацию только в тех целях, которые определены договором; Подрядчик +соблюдать коммерческую тайну, не передавать документацию третьим лицам и соблюдать юридическую чистоту. отвечать за недостатки не только при приемке документов, но и в ходе строительства, эксплуатации объекта. Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ:

изыскательские работы завершаются передачей результатов инженерно-экологических и других работ. Результатом проектных работ является проект строительства; заказчик обязан предоставить подрядчику документы, удостоверяющие его права на отведенный под строительство земельный участок;

№ 22. Договор перевозки грузов

По договору перевозки грузов перевозчик (транспортная организация) обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

Юридическая квалификация договора: двусторонне обязывающий, возмездный, реальный (вытекает из необходимости первоначальной сдачи груза для перевозки) консенсуальным — если договор заключается на условиях предоставления для перевозки строго определенного судна (всего или соответствующих помещений), воздушного или морского (чартер).

Данный договор является обычно публичным договором в пользу третьего лица

Стороны договора: грузоотправитель, перевозчик и грузополучатель, причем грузоотправитель и грузополучатель могут совпадать в одном лице.

Субъектный состав сторон: каких-либо специальных требований закон к грузоотправителю и грузополучателю не предъявляет. Ими могут быть любые субъекты гражданского права, перевозчиком может быть лишь коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, наделенные таким правом на основании лицензии.

Существенные условия договора: предмет, срок, транспортабельность груза.

Предмет договора — услуги по доставке вверенных перевозчику материальных ценностей (грузов) в пункт назначения.

Срок договора — отрезок времени, в который груз должен быть доставлен и выдан получателю. Сроки доставки груза зависят от вида транспорта, расстояния перевозки, скорости.

Транспортабельность груза — качественное состояние груза, тары, упаковки, обеспечивающее сохранность в процессе перевозки. Грузы должны предъявляться к перевозке в контейнерах, таре, упаковке, соответствующей стандартам. Форма договора: простая письменная. Для заключения договора применяется система единого документа (п. 2 ст. 785 ГК РФ):

Транспортная накладная удостоверяет прием груза к перевозке, сопровождает груз на всем пути следования и выдается перевозчиком получателю вместе с грузом.

Перевозчик обязан:подать отправителю груза под погрузку исправные транспортные средства в состоянии, пригодном для перевозки; обеспечить сохранность груза; доставить груз в установленный срок в пункт назначения и уведомить получателя о пребывании в его адрес груза.

Грузоотправитель обязан: предоставить груз в упаковке и таре, обеспечивающих их полную сохранность при перевозке; при перевозке скоропортящихся грузов предоставить удостоверение о качестве скоропортящихся грузов;уплатить провозные платеж

Получатель обязан:принять и вывести груз, поступивший в его адрес, он вправе отказаться от принятия груза только в случае, если качество груза изменилось настолько, что исключает возможность его использовать; Выдача груза в пункте назначения завершает исполнение договора перевозки.

23. Договор об организации перевозки грузов. Договор перевозки пассажира и багажа.

По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа — также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу, а пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа — и за провоз багажа.

Юридическая квалификация договора: двусторонне обязывающий, возмездный, реальный (применительно к перевозке пассажиров городским транспортом), консенсуальный (применительно к перевозке пассажиров железнодорожным, водным, воздушным транспортом). Договор является публичным, когда используется транспорт общего пользования.

Стороны договора: перевозчик — специализированная организация; пассажир — физическое лицо.

Существенные условия договора: предмет. Предмет договора — услуга по доставке пассажира и багажа в пункт назначения.

Форма договора: простая письменная. Заключение договора перевозки и факт оплаты проезда подтверждается выдачей пассажиру билета установленной формы, а сдача багажа — багажной квитанцией.

Пассажир вправе: сдать к перевозке вещи и предметы в качестве багажа; возвратить перевозчику билет с получением назад его стоимости за вычетом установленного сбора; делать остановку в пути следования; провозить с собой ручную кладь; Перевозчик обязан: предоставить пассажиру место, согласно приобретенному билету; при несохранности багажа перевозчик обязан возместить его стоимость; При наличии вины перевозчик несет ответственность в форме штрафа за задержку отправления и прибытия пассажира в пункт назначения

Договор об организации перевозок грузов

Заключению договора по перевозке грузов, как правило, предшествует согласование основных условий перевозки, которое оформляется договором об организации перевозок грузов. Такой договор необходим при осуществлении систематических перевозок. При этом выделяются два самостоятельных обязательства:1) предоставить транспорт и предъявить груз к перевозке;2) перевести вверенный перевозчику грузоотправителем груз и вручить его получателю. Основание возникновения первого обязательства — соглашение сторон (грузоотправителя и транспортной организации) о виде подаваемых под погрузку транспортных средств, содержание сведения: о грузе, месте погрузки и другие данные. Основание возникновения второго обязательства — перевозка груза соответствующим видом транспорта на основании транспортных документов и вручения его получателю.

24.Договор возмездного оказания услуг. Договор транспортной экспедиции.

Договор транспортной экспедиции

По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза.

Юридическая квалификация договора: возмездный, взаимный, реальный (когда выполняются услуги), консенсуальный (когда организуется выполнение услуг).

Субъективный состав сторон: клиент (физическое или юридическое лица); экспедитор — гражданин, предприниматель или организация (юридическое лицо), имеющее лицензию, на осуществление транспортно-экспедиционной деятельности. Экспедитор и перевозчик могут совпадать в одном лице.

Существенные условия договора: Предмет договора — услуги, связанные с перевозкой груза. Они делятся на:основные (организация перевозок, заключение договора перевозки);дополнительные (любые другие услуги, относящиеся к транспортировке груза).

Форма договора: простая письменная.

Срок договора определяется характером взаимоотношений сторон и может быть:разовым (однократное выполнение экспедиционных операций - отправка или получение партии груза);длительным (постоянная потребность в транспортно-экспедиционных обязанностях).

Обязанности экспедитора: организация перевозки груза определенным видом транспорта и по маршруту, выбранному клиентом или экспедитором; обеспечение отправки груза и его получения в согласованном месте; Обязанности клиента:передача грузов для осуществления экспедирования;получение грузов у экспедиторов; уплата предусмотренного договором вознаграждения;

Договора возмездного оказания услуг

По договору возмездного оказания услуг исполнитель (услугодатель) обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ). Сущность: в нематериальном характере действий (деятельности) по оказанию услуг; в неотделимости услуги от личности услугодателя.( услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристскому обслуживанию)

Юридическая квалификация договора: консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

Стороны договора: заказчик и исполнитель (услугодатель).

Существенные условия договора: предмет и цена.

Предмет договора (услуга) «совершить действия» «осуществить деятельность» по заданию заказчика. Форма договора: как правило, письменная (действуют общие правила о форме сделок).

Заказчик обязан: оплатить;оплатить услуги в полном объеме в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика; возместить исполнителю фактически понесенные им расходы. Исполнитель обязан оказать услуги личноЗаказчик вправе в любой момент отказаться от исполнения договора при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору лишь при условии полного возмещения убытков заказчику.

25. Научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы.

Договорные отношения, возникающие при выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, связаны с широкой сферой интеллектуальной деятельности. Эта деятельность охватывает весь цикл от поиска новых знаний до их практического применения в процессе создания новых изделий и технологий. Проведение подобных исследований и работ оформляется заключением договоров на выполнение НИР и договоров на выполнение ОКР.

По договору на выполнение НИР исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору ОКР — разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

В предмете договоров НИР — исполнитель обязуется провести само исследование (предметом договора является сама работа); в договоре ОКР предметом служит результат работы в той конкретной вещественной форме, в которой он должен быть передан заказчику (образец изделия, документация на это изделие или технология).

В правовом регулировании: НИР — исполнитель обязан выполнить работы лично и не вправе привлекать к их выполнению третьих лиц без согласия заказчика; ОКР — исполнитель вправе привлекать к выполнению работ третьих лиц без согласия заказчика, если иное не предусмотрено договором.

Юридическая квалификация договора: двусторонне обязывающий, консенсуальный, возмездный.

Стороны договора: исполнитель, заказчик. Исполнителем могут быть как физические, так и юридические лица, обладающие специальными знаниями в той или иной области науки и техники В качестве заказчика могут выступать любые субъекты гражданского права (организации, граждане, органы государственной власти, в том числе РФ и ее субъекты и т. д.).

Существенные условия договора: предмет, срок.

Предмет договора НИР и ОКР — исследование, разработка, внедрение, технология. Договор с исполнителем может охватывать как весь цикл проведения исследования, разработки и изготовления образцов, так и отдельные его этапы (элементы).

Срок в данном договоре может быть трех видов:1) срок начала выполнения работы; 2) срок действия самого договора (срок окончания работы); 3) сроки завершения отдельных этапов работы

Для договоров о выполнении НИР и ОКР типична процедура их заключения в две стадии. Первоначально стороны согласовывают техническое задание и программу работ, включая календарный план.

Исполнитель обязан:выполнить работу в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передать ее результаты заказчику в предусмотренный договором срок;незамедлительно информировать заказчика о выявленной в ходе работ невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности продолжения работы;

Заказчик обязан передать в процессе проведения работ информацию (патентную, техническую, научную и т. д.), необходимую исполнителю для надлежащего выполнения работ;принять результаты работ после их завершения. оплатить результаты работ в размере и порядке, предусмотренных в договоре;

26. Займ и кредит

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других вещей того же рода и качества.

Юридическая квалификация договора: односторонне обязывающий, реальный (вступает в силу с момента передачи заемщику денег или вещей), может быть возмездным или безвозмездным. Договор считается безвозмездным, если в нем прямо не предусмотрено иное, и он заключен между гражданами (не предпринимателями) на сумму меньше 50 МРОТ, а также, когда предметом договора являются вещи, определенные родовыми признаками (вес, объем, длина, количество). Во всех остальных случаях займодавец имеет право на получение с заемщика процентов. При отсутствии в договоре условий о размере процентов он определяется ставкой рефинансирования банка в месте.

Существенные условия договора: предмет.

Предмет договора: деньги (в том числе иностранная валюта); вещи, определяемые родовыми признаками. Учитывая цель договора (получить имущество для покрытия собственных нужд заемщика), предмет договора поступает в собственность заемщика. По окончании срока договора должно быть возвращено такое же количество аналогичных вещей или такая же денежная сумма, но не тот предмет, который был передан при заключении договора.

Стороны договора: займодавец и заемщик. Ими могут быть любые субъекты гражданского права.

Форма договора: 1) устная (между гражданами, если сумма займа не превышает 10 МРОТ);

2) простая письменная, если: сумма договора превышает 10 МРОТ; займодавец — юридическое лицо (независимо от суммы).В подтверждение договора может быть выдана расписка или иной документ, удостоверяющий передачу заемщику денежной суммы или вещей.

Срок договора не является существенным условием; если он не установлен договором, то определяется моментом востребования. Заемщику дается 30-дневный срок со дня, когда кредитор предъявил требование о возврате. Досрочное исполнение договора (п. 2 ст. 810 ГК РФ) возможно только с согласия займодавца (если договор возмездный). Беспроцентный заем может быть возвращен заемщиком досрочно по его усмотрению

Кредитный договор

Кредитный договор может рассматриваться в качестве разновидности договора. Различие договоров состоит в составе сторон, а также в предмете договора. В кредитном договоре в качестве кредитора выступает банк или иная кредитная организация, имеющая лицензию.

Предметом займа выступают как деньги, так и вещи, наделенные родовыми признаками (зерно, картофель, бензин и т. д.). Предметом кредита могут быть только денежные средства.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик — возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Юридическая квалификация договора: консенсуальный (в отличие от договора займа, вступает в силу с момента достижения соглашения), возмездный, взаимный.

Существенные условия договора: предмет(денежные средства), проценты за кредит, срок договора.

Форма договора: простая письменная, иначе договор ничтожен. Если в кредитный договор включены условия о залоге недвижимости, то такой договор должен быть зарегистрирован в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».

Кредитор вправе отказаться от предоставления кредита в случае:признания заемщика неплатежеспособным; наличия доказательств, свидетельствующих о том, что заемщик не в силах выполнить свои обязательства по возврату денежных средств и уплате установленных процентов.

Заемщик обязан: возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее;

27. Договор банковского счета, виды счетов.

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять денежные средства, поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), а также выполнять распоряжения клиента о проведении различных операций по его счету — перечисление, выдачу сумм со счета и проведение других операций по счету.

Юридическая квалификация договора: консенсуальный, возмездный (банк уплачивает проценты за пользование средствами клиента), взаимный.

Существенные условия: предмет договора — безналичные денежные средства.

Стороны договора: банк и другие кредитные организации, имеющие соответствующую лицензию; клиент (любые лица — юридические, физические).

Форма договора: простая письменная. Банковские правила устанавливают документы, необходимые для открытия банковского счета российскими юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

В соответствии со ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» клиент вправе открывать различные виды банковских счетов на основании договора банковского счета.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4