Come diventare consapevoli di sé per migliorare la propria efficacia: il mindset e le abitudini dei milionari

La consapevolezza di sé è uno degli strumenti più potenti a disposizione di chi desidera migliorare la propria vita e raggiungere il successo. Comprendere chi siamo, cosa vogliamo e cosa ci impedisce di ottenere ciò che desideriamo è la base di ogni cambiamento positivo. Essere consapevoli di sé significa essere in grado di vedere chiaramente ciò che ci blocca e sapere esattamente cosa dobbiamo fare per migliorare. La consapevolezza, quindi, è il primo passo verso la realizzazione dei nostri obiettivi.

Un altro aspetto fondamentale riguarda la comunicazione, sia con se stessi che con gli altri. La qualità della nostra vita dipende dalla qualità della nostra comunicazione. Comunicare con noi stessi significa essere consapevoli dei pensieri che costantemente scorrono nella nostra mente, quelli che ci dicono chi siamo, cosa possiamo fare e cosa possiamo avere. Il nostro dialogo interno può determinare il nostro successo o il nostro fallimento. La comunicazione con gli altri, invece, si traduce in influenza. L’influenza non è solo la capacità di convincere qualcuno ad acquistare qualcosa, ma anche la capacità di far sì che qualcun altro chieda ciò che offriamo, credendo che sia stata una sua idea.

Molti dei più grandi imprenditori, come Donald Trump o Mark Cuban, sono anche ottimi comunicatori. La loro capacità di comunicare idee chiare e convincenti è una delle ragioni per cui sono riusciti a costruire imperi economici. La comunicazione, quindi, è strettamente legata alla ricchezza. Le persone che sanno comunicare in modo efficace con se stesse e con gli altri hanno più possibilità di raggiungere i propri obiettivi.

Un altro punto importante è la capacità di visualizzare il proprio futuro finanziario. Molte persone di successo si sono costruite una visione chiara di dove vogliono arrivare. Hanno creato una dichiarazione della loro visione finanziaria, un promemoria costante di dove vogliono essere e come intendono arrivarci. Questa visione diventa una potente motivazione che li spinge a lavorare costantemente per realizzarla. Senza una visione chiara, è facile perdersi nel quotidiano e abbandonare i propri sogni. La visualizzazione, quindi, è un passo fondamentale nella costruzione di un futuro finanziario solido.

Tuttavia, la consapevolezza di sé e la comunicazione non sono competenze innate, ma abilità che vanno sviluppate. L’autoapprendimento e la pratica costante sono essenziali per diventare più efficaci in queste aree. Ogni volta che ci poniamo delle domande, come "Sono la miglior versione di me stesso?", "Sto facendo ciò che è necessario per raggiungere i miei obiettivi?", cominciamo a diventare più consapevoli di ciò che dobbiamo cambiare per migliorare.

Infine, è importante capire che diventare un imprenditore di successo non è un percorso facile e immediato. È necessario un impegno continuo per migliorare le proprie abitudini, affinare la propria capacità di comunicare e mantenere una visione chiara del proprio futuro. Ogni passo che facciamo verso l’auto-miglioramento ci avvicina a quella vita che abbiamo sempre sognato, anche se al momento sembra ancora lontana. Ma la strada da percorrere è chiara e il primo passo verso il successo è proprio la consapevolezza di sé.

Come costruire la tua libertà finanziaria con il Sistema Automatico di Denaro

Quando introduco il mio Sistema Automatico di Denaro (SAD) agli studenti dei miei seminari, comincio chiedendo loro come si sentono riguardo ai bilanci. Dopo che i mormorii e i lamenti si placano, dico loro che sono completamente d'accordo con loro; in effetti, quando si parla di bilanci, io sono l'“anti-pianificatore finanziario”. Dico: "I bilanci sono terribili!" Poi do loro il permesso di dirlo a chiunque conoscano, specificando che una figura autorevole in campo finanziario l'ha affermato, e di sentirsi liberi di elencare tutte le ragioni per cui è vero.

Questa piccola esecuzione, per quanto sembri sciocca, è utile: aiuta a liberarsi dalle vecchie concezioni psicologiche su cosa significa un bilancio per il proprio stile di vita. Aiuta a cancellare le aspettative negative e le esperienze precedenti riguardo a quanto lavoro richiedano i bilanci e quanto siano complicati da seguire.

Ora, puoi anche tu liberarti di questi pensieri negativi. Al mio conto di tre, alzati, alza il pugno verso l’alto e lanciati con un forte "I bilanci sono terribili!" Uno… Due… Tre… Bilanci sono terribili! Ti senti meglio? Bene.

Ci sono cinque semplici e potenti passaggi che ti condurranno alla libertà finanziaria, così da permetterti di costruire la tua ricchezza. Vediamoli e discutiamoli brevemente.

Il primo passo è implementare un piano di investimento automatico. Come descritto nei capitoli 7 e 8, devi impostare un piano di investimento automatico (AIP) e contribuire almeno il 10% del tuo reddito lordo ogni mese per costruire sistematicamente la tua ricchezza. Investi questo denaro nel tuo AIP, in base al tuo livello di competenza. Iniziare con il 10% potrebbe sembrare molto, ma non lo è. Se non riesci a mettere da parte questa somma, comincia con meno. Ma l'importante è cominciare! I miei studenti mi dicono che non notano nemmeno la mancanza di quel 10%. Questo è il primo passo nel tuo nuovo sistema di gestione del denaro.

Secondo passo: adotta un piano per terminare i debiti. Come spiegato nel capitolo 8, contribuisci un altro 10% del tuo reddito lordo ogni mese per ridurre sistematicamente il tuo debito. Facendo questo con costanza, sarai completamente libero da debiti in tre o sette anni, compreso il mutuo e il prestito per l’auto.

Il quarto passo è vivere uno stile di vita senza debiti. Uscire dal debito significa non crearlo più. Parte del tuo nuovo sistema di gestione del denaro deve includere questo nuovo stile di vita. Esistono semplici strategie che possono aiutarti, come pagare solo in contante (comprese le carte di credito che devi pagare per intero ogni mese) e mantenere il controllo sul loro utilizzo. Molte persone dicono: "Voglio un nuovo vestito". Se non puoi permetterti di pagarlo tutto in una volta, allora quel vestito non ti serve! Compra solo ciò che puoi permetterti. Vivi entro i tuoi mezzi per un breve periodo e poi sarai in grado di vivere in un modo che non avresti mai immaginato per il resto della tua vita.

Infine, il quinto passo: spendi il resto (divertiti!). Qui arriva la parte facile. Dopo aver seguito fedelmente queste strategie e aver pagato le tue bollette, spendi il resto del tuo denaro. Sì, proprio così. Spendilo, senza sensi di colpa, e quanto vuoi. La maggior parte delle persone scopre che ora compra ciò che davvero desiderano, invece di accumulare cose inutili. Quindi, alla fine, hanno cose migliori e molto più denaro. Perché non farlo? Inizia subito. Questa è la bellezza di questo sistema semplice: ti dà la flessibilità di spendere tutto il resto del tuo denaro per ciò che vuoi.

Adesso puoi cominciare a capire che questo "budget" in realtà non è un bilancio che ti fa lavorare duramente, ma un sistema automatico che lavora per te.

Questo sistema funziona. Ho migliaia di studenti in tutto il mondo che hanno raggiunto l'esistenza senza preoccupazioni di una semi-pensione seguendo questi cinque semplici passaggi.

Come costruire un business di successo: i passi fondamentali per diventare un imprenditore di successo

L'idea di passare dalla posizione di dipendente a quella di datore di lavoro può sembrare un salto arduo, ma, in realtà, è molto più semplice di quanto non sembri. La bellezza di possedere un proprio business risiede nella possibilità di prendere il controllo completo del proprio futuro finanziario. Si viene pagati in base al lavoro svolto, si costruisce valore nel business che, un giorno, potrà essere venduto per una cifra considerevole, e si crea uno stile di vita migliore per sé e per la propria famiglia.

Molti non riescono a vedere un legame diretto tra il duro lavoro che fanno e la compensazione che ricevono. Non sopportano l'idea che il loro futuro dipenda da un capo, da un'azienda o da azionisti imprevedibili. Sebbene l'idea di acquistare un'attività possa sembrare un sogno, in realtà è un obiettivo molto più raggiungibile di quanto pensano. Seguendo una serie di passaggi specifici, preparandosi adeguatamente e affrontando il processo di acquisizione con attenzione, chiunque può diventare il proprietario dell'azienda dei propri sogni.

Quando acquistai la mia prima attività nel 1990, non avevo il lusso di una guida. Guadagnavo $100.000 all’anno lavorando per una grande azienda nel settore dei beni di consumo, quando persi $60.000 nel mercato azionario. Ero disperato, soprattutto con l’arrivo del mio primo figlio. L’unico modo per uscire dalla buca era vincere alla lotteria o avviare un’attività mia. Sebbene avessi commesso degli errori, con ogni nuova acquisizione ho imparato e cominciato a riconoscere otto passaggi chiave per il successo.

Il primo passo fondamentale è trovare l’attività giusta per te. Devi essere molto onesto con te stesso riguardo ai tuoi punti di forza e di debolezza. L’attività giusta deve nascere dai tuoi punti di forza e non subire per i tuoi limiti. Non acquistare mai un’attività solo perché ti piace il prodotto. Se adori gli uccelli, ciò non significa che tu sia qualificato per gestire un negozio di uccelli esotici, dove il marketing può essere la competenza più importante.

Ciò che fai meglio deve essere il principale fattore che guida le vendite e i profitti di qualsiasi business tu stia pensando di acquistare. Prendiamo l’esempio di Margaret, un’avvocatessa che decise di acquistare un'azienda locale di traslochi e stoccaggio. Pur non avendo alcuna esperienza nel settore, l’industria aveva una pessima reputazione, e l’attività era dominata dagli uomini a tutti i livelli. Ma la sua forza principale – la capacità di relazionarsi con le persone, farle sentire a proprio agio e guadagnare la loro fiducia – fu la chiave del suo successo. Margaret capì che molte persone non amano le compagnie di traslochi e, in particolare, le donne, che di solito gestiscono i traslochi familiari, non amano interagire con venditori o autisti. Assunse solo donne per le chiamate di vendita e per le riunioni iniziali. In meno di cinque anni, le vendite aumentarono da 1 milione a 7 milioni di dollari, e i profitti passarono da 200.000 a quasi 2 milioni di dollari.

Uno degli strumenti più utili sono i portali online come www.bizquest.com, www.bizbuysell.com e www.businessesforsale.com, che fungono da centri di raccolta per attività in vendita. Qui si possono trovare descrizioni, ubicazione, prezzo richiesto, pagamento iniziale, benefici per il venditore, informazioni sul flusso di cassa, formazione e chi sta vendendo l’attività. È importante fare una prima richiesta per esprimere interesse, specificando che si è acquirenti seri e chiedendo i contratti di riservatezza necessari.

Anche i giornali locali offrono delle opportunità, seppur in numero inferiore rispetto alle risorse online. La sezione delle "Opportunità di Business" è solitamente quella più interessante, dove si trovano annunci di attività in vendita. Inoltre, non bisogna sottovalutare le pubblicazioni specializzate del settore. Spesso queste vengono ignorate, ma possono contenere offerte molto interessanti, a condizione che si sappia esattamente cosa si sta cercando.

1. Il business deve essere guidato dalle vendite e dal marketing.

2. L'attività deve avere un elemento di esclusività, come la vendita di prodotti o servizi solo in un territorio protetto.

3. Il business deve avere un prodotto o servizio con un alto margine lordo, che consenta di finanziare diverse attività e di dare un margine di errore.

4. Deve esserci una domanda intrinseca per il prodotto o servizio offerto.

5. I prodotti o servizi non devono competere esclusivamente sul prezzo.

Nel tempo, ho aggiunto altre regole, come l’acquisto di aziende con pochi dipendenti e la generazione di attività ripetitive da una stessa base clienti. Tuttavia, non bisogna mai scendere a compromessi sulle cinque regole fondamentali.

Oltre a seguire questi passaggi chiave, è fondamentale essere pronti a lavorare duramente. All'inizio, potrebbe essere necessario dedicare più di 60 ore alla settimana al proprio business, ma se si pianifica correttamente il proprio tempo, sarà possibile godere della libertà di trascorrere tempo con la propria famiglia o praticare un hobby. Quando si crea un business, si parla anche di qualità della vita, non solo di denaro.

Perché dovresti investire nel settore immobiliare?

Molti potenziali investitori vedono l’acquisto di immobili in aree ad alta domanda, come San Francisco, New York o Boston, come una mossa strategica per beneficiare dell'apprezzamento dei prezzi nel lungo periodo. Queste zone sono popolari e si prevede che i prezzi degli immobili crescano a ritmi più veloci rispetto alla media nazionale. Tuttavia, chi decide di investire in queste aree deve accettare rendimenti relativamente bassi, con rendimenti da locazione che raramente superano il 4-5%. Spesso, ciò implica flussi di cassa negativi, che possono arrivare anche a $1.000 al mese o più, a causa di ipoteche elevate. Di conseguenza, molti investitori principianti non riescono a sostenere i costi associati a questi acquisti, non riuscendo a generare abbastanza reddito dal loro lavoro per coprire queste perdite. Inoltre, ci sono investitori che, pur avendo la possibilità economica, temono che i guadagni futuri non possano eguagliare quelli passati, vedendo in questi investimenti un rischio troppo elevato.

Se non puoi permetterti di investire nella tua zona, a causa di flussi di cassa negativi o di un mercato stagnante, potresti considerare un tipo di mercato immobiliare emergente, dove si trovano immobili nuovi a prezzi inferiori a $125 per piede quadrato. Questi mercati offrono un buon potenziale di crescita dei prezzi e flussi di cassa più ragionevoli. Città come Charlotte e Dallas sono spesso incluse tra queste aree di crescita emergente.

Pensare come un imprenditore ti consente di ottimizzare il reddito netto delle tue proprietà, adattandole alle necessità e desideri di specifici segmenti di mercato. Certo, puoi evitare la gestione diretta delegandola a una società di gestione, ma chi investe passivamente in genere ottiene ritorni più limitati, mentre gli imprenditori, anche in ambito immobiliare, possono godere di guadagni più significativi grazie a un coinvolgimento attivo e a scelte strategiche mirate.

A differenza degli investimenti tradizionali come azioni e obbligazioni, nel settore immobiliare è possibile ottenere un guadagno immediato, acquistando proprietà al di sotto del loro valore di mercato. Le ragioni per cui i venditori potrebbero applicare sconti includono difficoltà finanziarie, necessità di liquidità immediata o una scarsa conoscenza del mercato. Ad esempio, può succedere che un immobile venga venduto per $150.000 quando il suo valore di mercato è compreso tra $180.000 e $200.000, semplicemente a causa di una cattiva gestione della vendita. Questo tipo di operazione non è comune, ma quando si presenta, permette di aumentare istantaneamente il proprio patrimonio netto.

Per quanto riguarda i vantaggi fiscali, il settore immobiliare offre alcune opportunità uniche. La legislazione fiscale consente di ridurre la base imponibile grazie a deduzioni per l’ammortamento, che riducono l'imposta sul reddito derivante dall’affitto. Inoltre, attraverso gli scambi 1031, gli investitori possono crescere il proprio portafoglio senza pagare imposte sui guadagni accumulati. Anche la vendita della propria residenza principale può comportare vantaggi fiscali, esentando da tasse i primi $250.000 di guadagno (fino a $500.000 per le coppie sposate). Inoltre, l’IRS concede crediti fiscali su alcune proprietà e miglioramenti, permettendo di ridurre ulteriormente le imposte sul reddito. Questi benefici fiscali rendono l'investimento immobiliare uno strumento potentissimo per chi cerca di massimizzare i guadagni a lungo termine.

Infine, un portafoglio diversificato è essenziale per la gestione dei rischi. Pur essendo un grande sostenitore degli investimenti immobiliari, possiedo anche azioni, obbligazioni e altri strumenti finanziari. Un buon investitore non si limita a concentrarsi su un’unica tipologia di investimento, ma cerca di distribuire il proprio capitale su diverse asset class, per proteggere e incrementare il valore del proprio portafoglio nel tempo.