10. Проект договора

ДОГОВОР №______________

НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ

г. Якутск                 «_____» ____________ 2013 г.

       Открытое акционерное общество «Якутская топливно-энергетическая компания», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ­генерального директора Юсупова Заирбека Камильевича, действующего на основании  Устава,  с одной стороны,  и

       _________________________________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице  _________________________________________,  действующего  на основании  Устава (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают  влияние на безопасность  объектов капитального строительства  №_______________ от _________________20___г.), с другой стороны,

       вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий ДОГОВОР генерального строительного подряда (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Стороны - Заказчик и  Подрядчик.

Объект - каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему Оборудованием, инвентарём, инструментом, галереями, эстакадами, внутренними и наружными инженерными сетями, подсобными и вспомогательными постройками, благоустройством и другими Работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого разработан и утверждён в установленном порядке проект и смета.

Стройка – совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).

Договор подряда - документ, определяющий взаимные права, обязанности и ответственности, по которому Подрядчик обязуется выполнить определённую Работу по заданию Заказчика из его или собственных Материалов, а Заказчик обязуется принять и оплатить качественно выполненную Работу.

Заказчик -  уполномоченное на то инвесторами юридическое или физическое лицо, которое осуществляет реализацию проектов. Заказчиками могут быть инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором в соответствии с законодательством РФ.

Уполномоченный Представитель Заказчика/Подрядчика – должностные лица Сторон, уполномоченные одной из Сторон представлять ее в отношениях с другой Стороной по Договору, полномочия, которых должны быть удостоверены соответствующей доверенностью. 

Подрядчик - физическое или юридическое лицо, которое на основании договора подряда, заключённого с Заказчиком, полностью отвечает за осуществление строительства в соответствии с утверждённой проектно-сметной документацией и в обусловленный срок, за обеспечение высокого качества выполняемых строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по объекту или комплексу строительства. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом -ФЗ. Подрядчик имеет право поручить по  договору субподряда выполнение отдельных видов и /или комплексов работ специализированным подрядным организациям, т. е. субподрядчикам при условии предварительного письменного одобрения Заказчика.

Субподрядчик - специализированная организация, привлекаемая Подрядчиком  на договорных условиях  для выполнения на строящемся объекте отдельных видов и/или комплексов строительных, специальных строительных, монтажных и пусконаладочных работ.

Строительная площадка - земельный участок, отведённый в установленном порядке для постоянного размещения объекта строительства, а также служб строительно-монтажных организаций, с учётом временного отвода территории, определяемой по условиям производства Работ. Передаётся по акту Заказчиком Подрядчику  на период выполнения всех Работ в рамках Договора строительного подряда. Граница стройплощадки объекта обозначается ограждением или другими знаками, устанавливаемыми в соответствии с проектно-сметной документацией.

Работы общестроительные – массовые виды строительных работ при возведении зданий и сооружений. К основным общестроительным работам относятся земляные, бетонные, каменные Работы, монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций  и другие. Общестроительные Работы выполняются, как правило, силами Подрядчика.

Работы  специальные строительные – отдельные виды Работ при строительстве зданий, сооружений, объектов, для выполнения которых Подрядчик на условиях Субподрядного Договора  привлекает специализированные организации или Заказчик заключает прямой Договор со специализированными организациями. К специальным строительным Работам относятся электромонтажные, сантехнические, слаботочные, противопожарные и охранные, теплоизоляционные, буровзрывные, а также монтаж технологического Оборудования, возведение заводских труб, водопонижение грунтовых вод и другие.

Скрытые работы - отдельные виды Работ (устройство нижележащих слоев земполотна, фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных деталей в ж/б конструкциях и т. д.), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче Объекта в эксплуатацию и предъявляются Подрядчиком к осмотру и приемке до их закрытия в ходе выполнения последующих Работ по Договору.

Техническая документация – проектная и исполнительная документация.

Проектная документация – технико-экономическое обоснование (ТЭО), проекты, рабочая документация, включающая чертежи и спецификации, необходимые для выполнения всего комплекса работ, разработанные, согласованные и утверждённые  в установленном порядке в соответствии с утвержденным заданием на проектирование, а также строительными нормами и правилами, другими нормативными документами, действующими в Российской Федерации.

Исполнительная документация - перечень документов, включающий в себя: акты на скрытые работы, акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций, акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, исполнительные схемы, журналы работ, сертификаты и паспорта оборудования и  материалов, другие документы, удостоверяющие качество конструкций, Оборудования, Материалов и изделий, применяемых при производстве работ.

Риск – риск случайной гибели, утраты, повреждения результата выполненной работы.

Временные здания и сооружения - все временные здания и сооружения любого типа, устанавливаемые Подрядчиком на стройплощадке и необходимые для  выполнения и завершения Работ и подлежащие демонтажу после сдачи Объекта.

График производства работ - приложение к Договору, подписанное обеими сторонами и содержащее сроки выполнения этапов Работ, а также перечень титулов (зданий, сооружений, конструктивов) Объектов.

Государственный строительный надзор – надзор за строительством объектов с целью выявления и устранения нарушений, отступлений от проекта и соблюдения требований нормативных документов и стандартов, осуществляемый соответствующими государственными органами по подведомственным им вопросам и видам Работ.

Оборудование Заказчика – Оборудование, которое в соответствии с Договором предоставляется Заказчиком Подрядчику, при этом перечень такого Оборудования и сроки поставки такого Оборудования указаны в Приложении  №3 к настоящему  Договору.

Материалы Заказчика – Материалы, которые в соответствии с Договором на основании отдельно заключенного договора поставки поставляются Заказчиком Подрядчику. При этом ассортимент и количество Материалов Заказчика, а также сроки поставки Материалов Заказчика указываются в Спецификации к договору поставки.

Договорная Цена - стоимость Работ, которая устанавливается Заказчиком и Подрядчиком, при заключении договора строительного подряда и может определяться либо исходя из ее неизменности (твердая цена договорная), либо на условиях возмещения фактической стоимости строительства (открытая цена договорная) и размера сметной прибыли Подрядчика, установленная нормативом по видам работ (МДС 81-25.2001).

Базисная Стоимость - утвержденная в установленном порядке Сторонами стоимость строительно-монтажных работ, определяемая на основе сметных цен уровня 2001 года. Базисная Стоимость неизменна в течение всего периода Работ по Договору, за исключением случаев, отдельно оговоренных в настоящем Договоре.

Авторский надзор – надзор за соответствием выполняемых строительно-монтажных работ проектным решениям, осуществляемый организациями, разработавшими проект, на протяжении всего периода строительства и во время  приёмки в эксплуатацию законченного строительством Объекта.

Акт (форма) о проведении  входного контроля – документ, подписанный обеими Сторонами,  являющийся неотъемлемой частью Договора и подтверждающий проведение входного контроля на соответствие Оборудования и материалов, принятых Подрядчиком к производству работ, технической документации предприятий-изготовителей.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1.Подрядчик  принимает на  себя  обязательство  выполнить  своими  силами  или  с привлечением Субподрядных организаций, в сроки, предусмотренные настоящим Договором, с использованием своих Материалов и Оборудования, и/или Материалов и Оборудования, поставляемого Заказчиком (Приложение ) в соответствии с утверждённой Проектной документацией, выданной Заказчиком комплекс следующих работ: «Выполнение строительно-монтажных работ по объекту: «Многотопливная АЗС №11 в г. Якутск, Покровский тракт, 6 км. 2 очередь».

2.2.Заказчик принимает на себя обязательства в сроки согласно п. 5.1. настоящего Договора, принять и оплатить Подрядчику результат работ на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3. ЦЕНА РАБОТ

       3.1.Договорная цена по настоящему договору составляет согласно локальному сметному расчету (локальной смете), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение№1)  денежную сумму в размере _______________________ (_______________________)  руб.___ коп., в том числе НДС 18%, что составляет ______________ (_____________________________) руб. ___ коп.

       В случае изменения ставки НДС и ставок иных налогов и сборов, Договорная цена будет изменена (уменьшена или увеличена) соответственно.

  3.2.Цена работ  установлена для выполнения полного комплекса работ в соответствии с проектными решениями, принятыми на дату заключения договора.

3.3.Цена работ включает в себя все затраты Подрядчика по выполнению полного комплекса работ, с учетом материалов и оборудования, поставляемых Заказчиком согласно разделительной ведомости (Приложение к настоящему договору). 

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6