Изменения к проектной декларации по объекту: «Двадцатидвухэтажный жилой дом с инженерным обеспечением, со встроенными нежилыми помещениями по адресу г. Красноярск, Свердловский район, , строение 5»

Изменения к проектной декларации

по объекту: «Двадцатидвухэтажный жилой дом с инженерным обеспечением,

со встроенными нежилыми помещениями по адресу г. Красноярск, Свердловский район, , строение 5».

г. Красноярск                                                                                05.12.2016 года

Застройщик -СТРОЙ»

объект: Двадцатидвухэтажный жилой дом с инженерным обеспечением, со встроенными нежилыми помещениями по адресу г. Красноярск, Свердловский район, , строение 5»

Раздел «Информация о проекте строительства»

5. Количество и технические характеристики квартир, подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Количество квартир - 171, в том числе:

- однокомнатные – 133 шт:

- двухкомнатные – 38 шт.

Общая площадь квартир жилого дома (без учета лоджий и балконов) – 6856,15 м2

       В состав жилого дома входят помещения индивидуального теплового пункта, узлов ввода, электрощитовых насосных, расположенных в техническом подполье, помещения мусорокамер. Дом оборудован системой мусоропровода с механизмами зачистки и промывки стволов. Для доступа инвалидов в жилые помещения входные группы оборудованы подъемниками. Система водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения поквартирная.

Конструктивная схема здания – жилое здание, отдельно стоящее, односекционное, в плане представляет компактную форму в виде прямоугольника с габаритными размерами в осях 26,050 м х 22.000м. Этажность здания - 22 этажа (1,2 этажи - встроенные помещения общественного назначения; с 3 по 21 этажи - одноуровневые квартиры; 22 этаж - технический).

Здание выполнено каркасным, с ядром жесткости. Каркас здания предусматривается из монолитных железобетонных колонн сечением 500х500 и 400х400 и монолитных безбалочных плит перекрытия толщиной 200 мм. Лифтовые шахты и лестничные клетки монолитные железобетонные в пределах связевого ядра жесткости. Ограждающие конструкции приняты из блоков толщиной 190мм, утеплимм, облицовочный кирпич 120мм. Жилой дом оснащен двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 кг.

Предусмотрено остекление балконов – витражи из алюминиевого профиля с заполнением одинарным остеклением.  Внутренняя отделка: оклейка обоями, улучшенная штукатурка, окраска ВА. Полы - линолеум на теплозвукоизоляционной основе.

6. «Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме»

Подвальный этаж, предназначен для прокладки инженерных коммуникаций и размещения помещений:

- технического назначения (ИТП жилого дома, узлы учета, насосная, электрощитовая, насосная пожаротушения, помещения для прокладки инженерных коммуникаций);

- обслуживающего назначения (тамбур-шлюз, лестничная клетка, коридор);

- вспомогательного назначения (подсобные помещения - , инвентарная);

- санитарно-бытового назначения (помещение уборочного инвентаря, санузлы, помещение персонала).

В состав помещений подвального этажа входят помещения:

Доступ на этаж осуществляется по внутренней лестнице в осях 1-3/Д-Е с выходом на первый этаж через тамбур-шлюз с подпором воздуха; по трем обособленным наружным лестницам в осях 1/Д-К, 4-6/ Б, 1-3/ Б; через лифт, распложенный в осях 2-3/Г-Д с устройством входа через тамбур с подпором воздуха.

Помещения электрощитовой, насосной пожаротушения имеют входы/ выходы непосредственно с улицы.

Первый этаж, второй этаж предназначен для размещения встроенных помещений досугового назначения (выставочные залы).

В состав встроенных помещений 1 этажа входят помещения:

В осях К/3-4 предусмотрен основной вход во встроенные помещения общественного назначения. Вход оборудуется крыльцом, пандусом, входной площадкой, козырьком.

В осях 1/Д-Е предусмотрен служебный вход во встроенные помещения общественного назначения. Вход оборудуется крыльцом, пандусом, входной площадкой, козырьком.

В осях 6/Б-В предусмотрен дополнительный эвакуационный выход с первого этажа.

В состав встроенных помещений 2 этажа входят помещения:

Общая площадь помещений общественного назначения - 1262,90 м2.

Доступ на второй этаж предусмотрен по лестничной клетке (тип Л1) в осях 1-3/Д-Е. Второй эвакуационный выход предусмотрен по лестнице (тип 3) расположенной в осях 4-6/Б.

Входы в нежилые помещения обособлены от входа в подъезд жилого дома, пути движения посетителей встроенного нежилого помещения и жильцов дома не пересекаются.

3. Пункт 7. «Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства.» читать в следующей редакции:

7. «Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства.»

Общее имущество - межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбура, технические помещения, подвальные помещения (0.12 – коридор, 0.13 – водомерный узел, 0.14 – тепловой узел, 0.15 – технический подвал, 0.16 – технический подвал, 0.17 – электрощитовая, 0.18 - технический подвал, 0.19 - технический подвал, 0.20 - технический подвал, 0.21 - технический подвал, 0.22 – лифтовая шахта, 0.23 – лифтовая шахта), чердачные помещения, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства

4. Пункт  12 «Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.» читать в следующей редакции:

  12.  Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

1. Залог в силу закона: в обеспечение исполнения обязательств Застройщика  по Договору долевого участия  с момента государственной регистрации договора долевого участия земельный участок площадью  4858 кв. м2, принадлежащий Застройщику на праве аренды  находится в залоге у Участника долевого строительства.

2. Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве 39Г/2016 от 01.01.2001 г., заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» (, , адрес местонахождения: 127018, , строение 15) в отношении объектов долевого строительства (квартир), расположенных в двадцатидвухэтажном жилом доме с инженерным обеспечением, со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, , строение 5, кадастровый номер земельного участка 24:50:0700188:730. Условия страхования определяются правилами страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, утвержденным обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания».

Список объектов долевого строительства в отношении  которых обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» выданы полисы (договоры страхования) гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве:

Директор