Генеральный директор
_________________
Опубликована «06» мая 2013 года на http://www. sibdom. ru/
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта: «Комплекс многоэтажных жилых домов 5-го микрорайона жилого района «Нанжуль-Солнечный». Жилой дом № 5» по адресу: г. Красноярск, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный», уч. № XXI
№ п/п | Содержание | |
| Информация о Застройщике | ||
1.1. | Фирменное наименование застройщика | Общество с ограниченной ответственностью |
Сокращенное наименование застройщика | ||
Адрес местонахождения застройщика | 660075, Россия, Красноярский край, , офис 206, | |
Почтовый адрес застройщика | 660075, Россия, Красноярский край, , офис 206, | |
Режим работы | С 8-00 до 17-00 обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 выходные: суббота, воскресенье | |
1.2. | Информация о государственной регистрации застройщика | Зарегистрировано 07.07.2011 г. в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Красноярскому краю за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1112411001042 Свидетельство серия 24 № 000 |
1.3. | Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица | -3 Групп», владеющее 50% уставного капитала, что составляет 50% голосов; , владеющий 25% уставного капитала, что составляет 25% голосов; , владеющий 25% уставного капитала, что составляет 25% голосов |
1.4. | Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | Участие в долевом строительстве ранее не принимало |
1.5. | Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.00-2013-2411021770-С-163, от 01.01.2001 г., выдана Некоммерческим Партнерством Саморегулируемая организация «Красноярские строители» (НП СРО «КС») |
1.6. | Финансовый результат текущего года | По состоянию на конец первого квартала 2013 года убытки – 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек, прибыль 0 (0) рублей |
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | По состоянию на конец первого квартала 2013 года 39 359 000 (тридцать девять миллионов триста пятьдесят девять тысяч) 00 рублей | |
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | По состоянию на конец первого квартала 2013 года 9 213 000 (девять миллионов двести тринадцать тысяч) 00 рублей | |
Информация о проекте строительства | ||
Цель проекта строительства | Обеспечение граждан жильем | |
Этапы и сроки реализации проекта строительства | Строительство жилого дома осуществляется в одну очередь. Начало строительства – 2 кв. 2013 г. Окончание строительства – 4 кв. 2014 г. | |
Результат государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации | Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0043-13 утверждено 25.03.2013 г. генеральным директором | |
Разрешение на строительство | /3276-дг от 01.01.2001 выдано Администрацией города Красноярска | |
Права застройщика на земельный участок | Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности, Свидетельство о государственной регистрации права № 24ЕК 864497 от «04» апреля 2013 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кадастровый номер земельного участка 24:50:0000000:152783 | |
Собственник земельного участка | ||
Границы земельного участка | Земельный участок прилегает к периферийным территориям юго-западного жилого района Солнечный. С северной стороны предусмотрено строительство автодороги пр. Молодежный, с восточной стороны строится жилая улица Северный бульвар, с остальных сторон участок окружен проектируемыми и строящимися многоэтажными жилыми домами. | |
Площадь земельного участка | Площадь земельного участка в границах землеотвода составляет – 72127(+/-94) кв. м. Площадь застройки проектируемого здания – 1805,81 кв. м. | |
Элементы благоустройства | Проектом предусматривается устройство дворовой территории с площадками благоустройства: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей. Дорожная одежда проездов и отмостки принята с покрытием из асфальтобетона по ГОСТ 128-97, тротуаров, площадок отдыха, хозяйственных площадок – с покрытием брусчаткой по ГОСТ 17608-91, детских площадок – с песчано-глинистым покрытием, спортивных площадок – с песчано-глинистым и спортивным покрытием. В озеленении применены ель сибирская, липа мелколистная, рябина сибирская, береза бородавчатая, ива ломкая, рябинник рябинолистный, кизильник блестящий, акация желтая, снежноягодник кустистый. Остальная территория озеленяется посевом трав. Для благоустройства территории предусмотрены современные малые архитектурные формы (урны, скамьи). | |
Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Участок для строительства расположен в северо-восточной части 5 микрорайона Солнечный в Советском районе г. Красноярска. Проектируемый жилой дом № 5 запроектирован в восточной части земельного участка. | |
Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Многоэтажный жилой дом № 5 запроектирован согласно утвержденного проекта планировки и межевания 5-го микрорайона жилого района «Солнечный» в г. Красноярске. Здание по капитальности относится ко II классу. Уровень ответственности – II. Степень огнестойкости – I. Класс конструктивной пожарной опасности - С0. Класс функциональной пожарной опасности для жилой части дома – Ф1.3; для встроенных нежилых помещений – Ф 4.3. Жилой дом представляет собой здание секционного типа, состоящее из трех секций, в плане представляет собой форму в виде прямоугольника с габаритными размерами в осях 86,64 м и 18,00 м. Встраиваемые нежилые помещения, предназначенные для размещения ТСЖ, расположены на первом этаже в блокировочных осях III-IV. Высота типового этажа 2.800 м. Лестнично-лифтовой узел каждой секции жилого дома оборудован двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. Камера мусороудаления обеспечена следующими видами инженерного оборудования: холодной и горячей водой, канализацией, отоплением. Внутренние стены облицовываются керамической плиткой на всю высоту, полы – керамическая плитка. В подземной части здания предусматривается техническое подполье, где предусматривается размещение инженерного оборудования здания и прокладка коммуникаций для инженерного обеспечения здания. Несущая система здания – монолитный железобетонный каркас. Наружные стены ненесущие, выполняются армированной кладкой из полнотелого глиняного кирпича, опираются поэтажно на железобетонные плиты каркаса. Внутренний слой крепится к несущим конструкциям в 3-х точках через 1000 мм по высоте и через 1500 мм по длине. Эффективный утеплитель – Техновент Стандарт, Техновннт Лайт. Наружный слой - навесной вентилируемый фасад по системе «ТИМСПАН» с облицовкой керамогранитными плитами и металлическим сайдингом (балконы). На первом этаже располагаются встроенные нежилые помещения (электрощитовая, комнаты уборочного инвентаря, помещения ТСЖ), с 1-го по 10-ый – жилые этажи. Здание жилого дома № 5 предусмотрено оборудовать мусоропроводом с мусорокамерой на каждом этаже. В каждом из трех подъездов запроектирована одна лестничная клетка. В подъезд, помещения ТСЖ, электрощитовую предусмотрены отдельные входы с крыльцами через двойные тамбуры. Вход в жилой дом предусмотрен со стороны дворовой территории. Планировочными решениями обеспечивается функционально обоснованные взаимосвязи между отдельными помещениями каждой квартиры. В составе проектируемых квартир жилой части здания предусмотрены жилые комнаты, кухни, сан. узлы, балконы или лоджии. Жилые комнаты и кухни квартир запроектированы с естественным освещением. Проектными решениями предусмотрено устройство металлических ограждений на балконах и лоджиях. Крыша здания плоская рулонная, с внутренним водостоком и стальным ограждением по периметру. Внутренняя отделка помещений: Помещения жилой части дома:Помещения квартир: Кухни:
Жилые комнаты, коридор, прихожие:
Санузлы:
Внутриквартирные помещения общего пользования: Лифтовые холлы, тамбуры:
Коридоры:
Комната уборочного инвентаря:
Мусорокамера:
Помещения инженерного обеспечения здания: Электрощитовая:
Машинные помещения лифтов:
Узлы ввода, учета тепла, насосные, ИТП:
Техническое подполье:
Нежилое помещение ТСЖ: Кабинет, коридор:
Санузел, КУИ:
Тамбуры:
Оконные и дверные балконные блоки предусмотрены из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами. Двери наружные и служебные – деревянные и стальные. Двери внутренние – деревянные и стальные. | |
2.5. | Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Общее количество квартир в Жилом доме № 5 –308 штук. Общая площадь квартир – 11 271,94 м2. |
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей | 1-комнатных квартир 249 штук, в том числе: 28,14 м2 – 48 шт.; 28,32 м2 – 60 шт.; 28,38 м2 – 8 шт.; 28,50 – 12 шт.; 28,56 м2 – 10 шт.; 28,74 м2 – 2 шт.; 29,11 м2 – 2 шт.; 34,15 м2 – 16 шт.; 34,38 м2 – 20 шт.; 34,65 м2 – 4 шт.; 42,88 м2 – 8 шт.; 43,14 м2 – 10 шт.; 43,40 м2 – 2 шт.; 47,65 м2 – 12 шт.; 47,89 м2 – 15 шт.; 48,41 м2 – 8 шт.; 48,65 м2 – 10 шт.; 48,88 м2 – 2 шт. 2-х комнатных квартир 59 шт., в том числе: 44,47 м2 – 2 шт.; 45,35 м2 – 3 шт.; 46,16 м2 – 8 шт.; 46,40 м2 – 10 шт.; 46,94 м2 – 4 шт.; 47,06 м2 – 12 шт.; 47,18 м2 – 5 шт.; 47,30 м2 – 15 шт. | |
2.6. | Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего | Отсутствуют |
2.7. | Состав общего имущества в | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, мусорокамеры, мусоропроводы, коридоры, тамбуры, технический этаж, техническое подполье в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. |
2.8. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 4-й квартал 2014 года |
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | Администрация города Красноярска | |
2.9. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства | Незначительные |
Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства | Отсутствуют | |
2.9.1. | Планируемая стоимость строительства Жилого дома № 5 | С учетом текущих индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам на 4 квартал 2012 года – 563 647 000 (пятьсот шестьдесят три миллиона шестьсот сорок семь тысяч) рублей |
2.10. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Генеральный подрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Инновационные Технологии Демонтажа» |
2.11. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Обеспечение исполнения обязательств в соответствии со ст. 13 Федерального Закона -ФЗ |
2.12. | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | отсутствуют |
