I. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Объекты недвижимости, которые подлежат государственному кадастровому учету, и права на которые регистрируются:
· Земельный участок;
· Здание;
· Сооружение;
· Помещение;
· Объект незавершенного строительства;
· Машино-место;
· Единый недвижимый комплекс;
· Предприятие как имущественный комплекс.
2. Государственный кадастровый учет объектов и государственная регистрация прав одновременно и отдельно
ГКУ И ГРП осуществляются одновременно в связи с:
· образованием ОН
· прекращением существования ОН
· созданием ОН, за исключением случаев, если ГКУ осуществляется на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона
· образованием или прекращением существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, подлежащие государственной регистрации.
ГРП осуществляются без одновременного ГКУ в связи с:
· возникновением права в отношении ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ в отношении ЗУ, образуемых из земель государственной собственности; в отношении ЗУ, образуемых путём перераспределения земель государственной собственности, и ЗУ, находящегося в частной собственности;
· возникновением права на созданный ОН в связи с созданием ОН на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона
· подтверждением прав на ОН, возникших до дня вступления в силу ;
· подтверждением прав на ОН, возникших в силу федерального закона;
· ограничением прав на ОН и обременением ОН;
· прекращением прав на ОН;
· переходом права на ОН.
ГКУ осуществляется без одновременной ГРП в связи с:
· с изменением основных характеристик ОН;
· прекращением существования ОН, права на который не зарегистрированы в ЕГРП
· созданием ОН на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона
· в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением ГКУ расположенных в таком доме квартир
· в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением ГКУ на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРП
· образованием, прекращением существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, если такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в ЕГРП
· в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ ЗУ, образование которых предусмотрено утвержденным проектом межевания территории
· в отношении части ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута
· в отношении ЗУ, образуемых из земель государственной собственности
· в отношении ЗУ, образуемых путем перераспределения земель государственной собственности, и ЗУ, находящегося в частной собственности
· в отношении ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ
3. Лица, по заявлению который осуществляются ГКУ и ГРП
3.1. Лица, по заявлению которых осуществляются ГКУ
Осуществление ГКУ без одновременной ГРП в связи с: | Лица, по заявлению которых осуществляется ГКУ |
созданием ОН | орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавший разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию |
прекращением существования ОН, права на который не зарегистрированы в ЕГРН | собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства |
образованием или прекращением существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, если такие ограничения и обременения возникают независимо от момента из государственной регистрации в ЕГРН | собственник ОН или лицо, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение ОН |
изменением основных характеристик ОН | собственник ОН |
в установленных федеральным законом случаях | кадастровый инженер, иные лица |
3.2. Лица, по заявлению которых осуществляется ГРП
Осуществление ГРП на ОН без одновременного ГКУ: | Лица, по заявлению которых осуществляется ГРП |
регистрация возникновения или прекращения соответствующего права (исключение – возникновение права на созданный или образованный ОН) | лицо, право которого на ОН возникает или прекращается |
регистрация договора и (или) права, ограничения права или обременения ОН, возникающих на основании такого договора | стороны договора, если иное не установлено Законом |
регистрация при подтверждении права на учтенный в ЕГРН ОН, возникшего до дня вступления в силу | правообладатель ОН |
регистрация при подтверждении права на учтенный в ЕГРН ОН, возникшего в силу федерального закона; | правообладатель ОН |
регистрация ограничения права на ОН и обременения ОН, а также прекращения таких ограничения и обременения | правообладатель ОН и (или) лицо, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение ОН, если иное не установлено Законом |
регистрация права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия | нотариус или его работник, уполномоченный в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате -1 |
установленные Законом случаи | иные лица |
3.3. Лица, по заявлению которых осуществляются одновременно ГКУ и ГРП
Осуществление ГКУ и ГРП одновременно в отношении: | Лица, по заявлению которых осуществляется ГКУ и ГРП |
созданный, создаваемый ОН – здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс (исключение – ОКС, учтенный на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, представленного уполномоченным органом или организацией, при направлении соответствующего заявления; | собственник земельного участка либо лицо, которому ЗУ предоставлен для строительства на ином праве |
образованный ОН (исключение – образование земельных участков на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем ОН для государственных или муниципальных нужд); | собственник исходного ОН, из которого образованы новые объекты недвижимости |
ОН, права на который зарегистрированы в ЕГРН, прекративший свое существование – здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс; | собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса |
часть ОН, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения, в связи с ее образованием или прекращением существования; | собственник ОН и (или) лицо, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения ОН |
созданный искусственный ЗУ | лицо, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 19 июля 2011 года «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» |
в установленных федеральным законом случаях | кадастровый инженер, иные лица |
4. Способы предоставления заявлений
Форма заявлений и документов | Способ предоставления | |
На бумажном носителе | Посредством личного обращения: | |
в ОРП | к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме | через МФЦ |
Посредством почтового отправления (с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении) | ||
Электронные документы и (или) электронные образы документов, подписанных УКЭП | С использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т. ч. сети «Интернет» | |
Посредством единого портала гос. и мун. услуг (функций) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации |
Заявления и документы на бумажном носителе можно будет представить независимо от места нахождения ОН в подразделение органа регистрации прав или МФЦ согласно перечню подразделений органа регистрации прав и МФЦ, который опубликован на оф. сайте.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
