Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 2 )

ОРП (ФГБУ «ФКП Росреестра»)

Учетно-регистрационные действия

МФЦ

7 р. д

ГРП

9 р. д

5 р. д

ГКУ

7 р. д

10 р. д

ГРП и

ГКУ

12 р. д

3 р. д

ГРП на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

5 р. д

5 р. д

Государственная регистрация ипотеки жилого помещения

7 р. д

5 р. д

ГКУ и (или) ГРП на основании вступившего в законную силу судебного акта

-

Срок

Причина приостановления

Норма закона

№ 218-ФЗ

не более чем на

3 месяца

до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении

ч.2 ст.26

не более чем на

1 месяц

не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам

ч.3 ст.26

п.9 ч. 1 ст.26

до завершения ГР сделки с ОН и (или) перехода, ограничения (обременения) права на ОН по ранее принятым документам

ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения ОН и по данным документам решение о гос. регистрации или об отказе в гос. регистрации не принято

ч.4 ст.26

п.11 ч.1 ст.26

до разрешения спора судом

существует судебный спор в отношении прав на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, или в отношении обращения взыскания на такое имущество

ч.5 ст.26

п.36 ч.1 ст.26

до поступления в ОРП судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии, предусмотренных

п. 37 ч. 1 ст.26 Закона , ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства

в ОРП поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ

ч.6 ст.26

п.37 ч.1 ст. 26

до истечения

1 месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности либо продавцом комнаты в коммунальной квартире собственников остальных комнат в коммунальной квартире

при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником (кроме случаев продажи с публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на ЗУ собственником части расположенных на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения или машино-места в этих здании или сооружении), к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности

ч.7 ст.26

п.40 ч.1 ст. 26

при продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу к заявлению о ГРП не приложены документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в коммунальной квартире от покупки комнаты, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом комнаты собственников остальных комнат в коммунальной квартире

п.46 ч.1 ст.26

не более чем на один мес.

не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) ГРП всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) ГРП, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения ГРП, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом заявление на государственную регистрацию прав может быть представлено одной из сторон договора

ч.8 ст.26

п.41 ч.1 ст.26

Порядок предоставления общедоступных сведений ЕГРН

(ч.1, ч.18 ст.62)

Сведения ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен ФЗ, предоставляются по запросам любых лиц.

Сведения ЕГРН и иная информация по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в ч.1 с.63, предоставляются за плату.

Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены приказом Минэкономразвития России

При поступлении в ОРП Запроса (за исключением случаев поступления таких запросов от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность) собственник этого ОН уведомляется о поступлении данного Запроса посредством электронной почты или передачи коротких текстовых сообщений (при наличии сведений об адресе электронной почты или об абонентском номере такого правообладателя в ЕГРН) не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления запроса.

Способы предоставления Запроса

(ч.1-3 ст.62)

1. Посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т. ч. сети «Интернет», включая единый портал, единой СМЭВ и подключаемых к ней региональных СМЭВ, иных технических средств связи,

2. Посредством обеспечения доступа к ФГИС ведения ЕГРН;

3. Иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Особенности предоставляемых сведений ЕГРН

(ч.4 ст.62)

·  сведения ЕГРН, предоставленные на основании Запроса являются актуальными (действительными) на момент выдачи ОРП или МФЦ сведений ЕГРН (независимо от способа их предоставления);

·  на основании одного Запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения ЕГРН

Форма предоставления сведений ЕГРП (ч.2, 6 ст.62)

1. Электронный документ;

2. Документ на бумажном носителе.

Исключение: Страховые и кредитные организации запрашивают и получают сведения ЕГРН только в электронной форме.

Вид предоставления сведений ЕГРП

(ч. 6 ст.62)

·  копи документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;

·  выписка из ЕГРН;

·  иной вид, установленный органом нормативно-правового регулирования.

Содержание выписки из ЕГРН(ч.7-8 ст.62)

·  описание ОН,

·  зарегистрированные права на ОН, ограничения прав и обременения ОН,

·  сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении ОН,

·  сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на ОН либо о невозможности ГР без личного участия правообладателя или его законного представителя,

·  сведения о наличии решения об изъятии ОН для государственных или муниципальных нужд,

·  сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении ГРП (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении ОН,

·  иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

Сроки предоставления сведений ЕГРН

(ч.9 ст.62)

В течение 3 рабочих дней со дня получения ОРП Запроса (если Законом не установлен иной срок)