Схема территориального планирования Чеченской республики (стр. 2 )

Авторский коллектив:

– руководитель работы

– гл. архитектор проекта

– гл. специалист – экономист

– гл. специалист – геолог

– рук. группы – транспортник

– гл. инженер проекта – энергетик

– рук. группы – архитектор

– архитектор

– архитектор

– техник-проектировщик 1 кат.

– зав. группы по организации производства – менеджмент

при участии:

– гл. специалист - экономист

от Госкомитета по архитектуре и градостроительству ЧР, ОАО

«Чеченпроект»:

– руководитель работы

– гл. консультант проекта

– руководитель группы по организации работ

– техник-архитектор

– специалист по обеспечению транспортной и инженерной

инфраструктуры

– менеджмент

, – техники-оформители

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

В соответствии с Градостроительным кодексом: «Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований».

Данный Проект строится на комплексном подходе к развитию территории региона, конечным результатом которого является выделение территорий:

·  определенного моно - или полифункционального назначения;

·  особо охраняемых природных территории;

·  зон с особыми условиями использования территории;

·  действия опасных геологических процессов;

·  с ограничениями для капитального строительства (по условиям строительства);

·  размещения объектов культурного наследия (памятники истории, культуры и архитектуры, исторические города);

·  размещения объектов капитального строительства регионального значения.

В работе также должны быть показаны планируемые границы:

·  муниципальных образований;

·  земель сельхозназначения и земель сельхозугодий в составе земель сельхозназначения;

·  земель лесного фонда;

·  земель особоохраняемых природных территорий регионального значения;

·  земель обороны и безопасности;

·  территорий объектов культурного наследия;

·  зон с особыми условиями использования территории;

·  территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействие их последствий;

·  границы резервных территорий, для размещения объектов капитального строительства на сопряженных территориях городских поселений;

·  зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения;

·  земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства регионального значения, или на которых размещены объекты капитального строительства регионального значения, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения.

Основной задачей работы является планирование взаимоувязанного размещения конкретных объектов капитального строительства, пространственного положения планируемых к строительству региональных объектов, в целях исключения конфликта интересов различных структур управления по отношению к земле как главному инвестиционному ресурсу территории региона.

2. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

2.1. ТЕРРИТОРИИ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ИХ ГРАНИЦЫ

В результате разработки «Схемы территориального планирования Чеченской Республики» на картах-схемах выделяются территории различного назначения и их планируемые границы.

2.1.1. Территории муниципальных образований

В соответствии с Законом ЧР «О порядке установления границ муниципальных образований Чеченской Республики, наделения их статусом муниципального района, городского округа, городского или сельского поселения» (от 01.01.2001 г. ) на территории Чеченской Республики образовано 2 городских округа (Грозный, Аргун), 15 муниципальных районов[1], 2 городских поселения (Урус-Мартан, Шали), 217 сельских поселений, 142 населенных пункта.

Границы муниципальных районов, городских округов, городских поселений и сельских поселений отражены на карте (схеме) «Границы муниципальных образований». По 142 населенным пунктам информация по границам не была представлена в графическом исполнении и поэтому не отображена в соответствующей схеме.

·  многолетние насаждения – 5058га.

В общем земельном фонде республики площади, занятые военными подразделениями, составляют 24720 га.

Выведено из сельхозоборота в ходе военных действий – 18921 га, из них под минами – 4846 га, подлежат рекультивации – 14075 га.

Изменение границ земель сельхозназначения и земель сельхозугодий в составе земель сельхозназначения на территории Чеченской Республики в проектном периоде возможно:

·  в результате строительства каскада Аргунских ГЭС, затопления части земель сельхозназначения в районе строительства каскада Аргунских ГЭС и перевода их в земли водного фонда;

·  в результате перевода земель сельхозназначения в другие категории (в земли населенных пунктов и др.).

Границы земель сельскохозяйственного назначения отражены на карте (схеме) «Границы земель различных категорий».

2.1.3. Земли лесного фонда

Площадь земель лесного фонда Чеченской Республики составляет 284,8 тыс. га, или 17,6% от общего земельного фонда республики.

Большой урон лесному хозяйству республики нанесен военными действиями. В лесах, ранее находившиеся в пользовании сельхозпредприятий, во время антитеррористической операции в местах дислокации федеральных войск, вырублено более 50% лесонасаждений и лесополос.

В соответствии с экологическим и социальным значением лесного фонда, его местоположением и выполняемыми им функциями, леса Чеченской Республики отнесены к защитным лесам, основным назначением которых является выполнение водоохранных, почвозащитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций.

Границы земель лесного фонда отражены на карте (схеме) «Границы земель различных категорий».

2.1.4. Земли особо охраняемых природных территорий регионального значения

Земли особо охраняемых природных территорий регионального значения составляют около 455 тыс. га, или 28,2% от общего земельного фонда республики.

На территории республики, особо охраняемые природные территории (ООПТ) регионального значения представлены:

· 8 заказниками:

1.  Веденский биологический заказник (общей площадью около 43,7 тыс. га);

2.  Урус-Мартановский биологический заказник (общей площадью 31,0 тыс. га);

3.  Шалинский биологический заказник  (общей площадью 263,0 тыс. га);

4.  Аргунский биологический заказник (общей площадью 15,0 тыс. га);

5.  Брагунский биологический заказник (общей площадью 17,0 тыс. га);

6.  Парабочевский биологический заказник (общей площадью 12,0 тыс. га);

7.  Степной биологический заказник (общей площадью 52,0 тыс. га);

8.  Биологический заказник «Зеленая зона г. Грозного» (общей площадью 19 тыс. га);

·  43 памятниками природы.

В проектном периоде изменение статуса и границ особоохраняемых природных территорий регионального значения предусмотрено путем создания Национального парка «Кавказ» регионального значения.

Границы особоохраняемых природных территорий регионального значения отображены на карте-схеме «Границы земель различных категорий».

2.1.5. Земли обороны и безопасности

Земли обороны на территории республики составляют 25209,365 га, или 1,56 % от общего земельного фонда:

·  г. Грозный – 11,3 га;

·  Ачхой-Мартановкий район - 0,3468 га;

·  Веденский район - 2201,8 га;

·  Гудермесский район - 67,23га;

·  Грозненский район - 1600,66 га;

·  Итум-Калинский район. - 30,08 га;

·  Курчалоевский район - 0,30 га;

·  Наурский район - 3533,2 га;

·  Ножай-Юртовский район - 2,45 га;

·  Урус-Мартановсий район - 5284,13;

·  Шалинский район - 10823,01 га;

·  Шатойский район - 1560,81 га;

·  Шаройский район - 7,15 га;

·  Шелковской район - 80,441 га;

·  Надтеречный район - 6,478 га;

В зоне объектов военной инфраструктуры особые условия застройки, оформления документации и получения разрешения (специального разрешения) на строительство определяются Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу и Министерством обороны Российской Федерации.

Земли обороны и безопасности отражены на карте (схеме) «Границы земель различных категорий», «Границы зон с особыми условиями использования территории» внемасштабными знаками, так как информация по границам земель обороны и безопасности не представлена в графическом исполнении.

2.1.6. Территории объектов культурного наследия

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8