57.2.3. Метод прямого сравнения основан на расчете корректировки по элементу сравнения как среднего значения между стоимостью объектов-аналогов в обрабатываемой статистической выборке или путем непосредственного сравнения объекта-аналога с объектом оценки.
57.3. Метод анализа затрат предполагает расчет корректировок на основе определения затрат по устранению отличий в элементах сравнения между объектом оценки и объектами-аналогами.
57.4. Метод анализа доходов основан на расчете корректировок путем капитализации изменения доходов или потерь по объекту оценки по сравнению с объектами-аналогами.
57.5. Метод экспертных оценок предполагает определение корректировок на основе изучения мнения квалифицированных участников рынка интеллектуальной собственности (в том числе инвесторов и оценщиков) (далее – эксперты) о влиянии на стоимость объекта оценки элементов сравнения. Разновидностью метода экспертных оценок является метод индивидуальных опросов.
57.5.1. Метод индивидуальных опросов основан на расчете корректировок по результатам обработки информации, полученной в результате опроса экспертов или из баз данных исполнителей оценки.
57.6. Методы расчета корректировок могут использоваться в комбинации (например, методы относительного сравнительного анализа и статистического анализа).
58. Расчет корректировок производится по результатам выбора элементов сравнения.
Корректировка по элементу сравнения проводится только в том случае, если объект оценки и объект-аналог отличаются этим элементом сравнения.
58.1. Корректировка на имущественные права выполняется в случае, если имущественные права на объект-аналог отличаются от имущественных прав на объект оценки.
В зависимости от целей оценки стоимости объекта оценки может осуществляться корректировка на:
– исключительность передачи прав на использование объекта оценки;
– неисключительность передачи прав на использование объекта оценки;
– полную передачу (уступку) имущественных прав на объект оценки;
– частичную передачу (частичную уступку) имущественных прав на объект оценки.
Корректировка на имущественные права может определяться методом прямой капитализации или методом капитализации по норме отдачи.
58.2. Корректировка на условия финансирования (расчета по сделке) выполняется, если условия расчета по объекту-аналогу и объекту оценки отличаются следующим образом:
– расчет по объекту-аналогу или объекту оценки осуществляется полностью или частично неденежным эквивалентом, в том числе ценными бумагами, материальными ресурсами, другими ОИС и т. д. В этом случае осуществляется оценка рыночной стоимости указанного платежного средства;
– условия кредитования полностью или частично отличаются от рыночных (например, льготное кредитование). В этом случае необходимо учитывать схему кредитования объекта оценки и объекта-аналога (самоамортизирующийся кредит, кредит с изменяющимися платежами и др.) и условия кредитования (срок кредита, изменение нормы процента и др.).
58.2.1. Корректировка на условия финансирования для самоамортизирующегося кредита может определяться с использованием функций сложного процента (взноса на амортизацию единицы, настоящей стоимости аннуитета, будущей стоимости аннуитета), в том числе, по формуле:
, (50)
при:
, (51)
, (52)
где: |
| – | корректировка на условия финансирования, ден. ед.; |
| – | приращение платежа по кредиту, ден. ед.; | |
| – | настоящая стоимость аннуитета по рыночной норме процента; | |
| – | платеж по кредиту по рыночной норме процента, ден. ед.; | |
| – | платеж по кредиту по льготной норме процента, ден. ед.; | |
| – | сумма кредита, ден. ед.; | |
| – | взнос на амортизацию единицы по рыночной (льготной) норме процента. |
58.2.2. Корректировка на условия финансирования для кредита, выплачиваемого изменяющимися платежами, может определяться методом капитализации по норме отдачи по формуле:
, (53)
где: |
| – | корректировка на условия финансирования, ден. ед.; |
| – | приращение платежа по кредиту в году t, ден. ед.; | |
| – | норма дисконтирования в году t при рыночных условиях кредитования; | |
| – | срок кредита, лет. |
58.3. Корректировка на состояние рынка (время совершения сделки) выполняется в случае, если со времени продажи объекта-аналога прошло более 6 месяцев при условии изменения цен на рынке интеллектуальной собственности.
Изменение стоимости ОИС может определяться с применением индексов изменения цен по соответствующему виду экономической деятельности, других данных рынка интеллектуальной собственности, в том числе, по формуле:
, (54)
где: |
| – | корректировка на состояние рынка, ден. ед.; |
| – | среднерыночная стоимость объектов-аналогов на дату оценки, ден. ед.; | |
| – | стоимость объектов-аналогов на дату совершения сделки, ден. ед. |
При наличии статистической информации по объектам-аналогам корректировка на состояние рынка может быть выполнена с использованием метода параметрических зависимостей.
58.4. Корректировка на условия совершения сделки проводится в случае нетипичных для рынка отношений между сторонами сделки, когда передача прав на объект-аналог произошла по стоимости ниже или выше рыночной (срочное отчуждение прав, наличие семейной, деловой или финансовой связи между участниками сделки и др.).
При невозможности выявления нетипичных для рынка отношений между сторонами сделки ОИС из перечня объектов-аналогов исключается.
58.5. Корректировка на территорию действия имущественных прав может определяться любым из методов проведения корректировок.
58.6. Корректировка на функциональные (технологические) характеристики в зависимости от вида ОИС может определяться любым из методов проведения корректировок по следующим элементам сравнения:
– технический уровень – для изобретения, полезной модели, ноу-хау;
– оригинальность (эргономичность, практичность и т. д.) дизайна – для промышленного образца;
– известность (узнаваемость) – для товарного знака;
– популярность – для объектов авторского и смежных прав;
– другие элементы сравнения.
58.6.1. Корректировка на технологический уровень изобретений, полезных моделей и секретов производства (ноу-хау) может определяться, в том числе, по формуле:
, (55)
где: |
| – | корректировка на технологические характеристики, %; |
| – | доля чистого дохода, приходящаяся на объект оценки; | |
| – | доля чистого дохода, приходящаяся на объект-аналог. |
Доля чистого дохода, приходящаяся на объект оценки (объект-аналог), рассчитывается в соответствии с формулой 27 настоящих Методических рекомендаций.
58.6.2. Корректировка на оригинальность промышленного образца может определяться, в том числе по формуле 55 настоящих Методических рекомендаций, где доля чистого дохода, приходящаяся на товарный знак (его аналог), определяется на основании формулы 27 настоящих Методических рекомендаций согласно приложению 2.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 |
