Проектная декларация на строительство многоквартирного малоэтажного жилого дома по улице Полевая, 33а/2 с. Новая Усмань Новоусманского района Воронежской области

№

п. п.

Данные

Информация

1

Фирменное наименование (наименование)

Общество с ограниченной ответственностью ()

Место нахождения

394026, 0 офис 16, почтовый адрес: 396311, Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул.

Режим работы

С понедельника по пятницу

Время работы: с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут

Перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут

2

Данные о государственной регистрации

присвоен Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Воронежской области 01.10.2013г.

3

Данные об учредителях (участниках)

(50%), (50%)

4

Данные о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

--

5

Данные о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

---

6

Финансовый результат текущего года

5 171.18

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

318 755.0

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

486 057.26

№

п. п.

Данные

Информация

1

Цели проекта строительства

Цель проекта - строительство доступного комфортного благоустроенного жилья, ориентированного на удовлетворение спроса в жилье семей со средним достатком

Этапы и сроки реализации проекта строительства

Продолжительность строительства многоэтажного жилого дома по улице Полевая 33а/2 с. Новая Усмань составляет 10 месяцев, в том числе подготовительный период 3 месяца, отделочные работы 2 месяца.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

не требуется

2

Разрешение на строительство

-14, выдано 08 октября 2014 г. Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области; /1-15, выдано 25 марта 2015 г. Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области;

3

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности

Правоустанавливающие документы

Договор купли-продажи земельного участка от 01.01.2001 г.

Данные о собственнике земельного участка

Общество с ограниченной ответственностью

Адрес: 394026, 0 офис 16

Данные о кадастровом номере и площади земельного участка

Кадастровый номер земельного участка: 36:16:0102012:5030

Площадь земельного участка: 2 288 квадратных метров

Данные об элементах благоустройства, предусмотренных проектной документацией

На земельном участке, кроме многоквартирного жилого дома, предусмотрено размещение следующих элементов благоустройства:

- въезды и проезды с асфальтобетонным покрытием для автотранспорта и пожарных машин,

- комплексное благоустройство и озеленение участка застройки и прилегающей территории.

4

Данные о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного жилого дома и об его описании, подготовленные в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Местоположение многоэтажного жилого дома: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Полевая, 33а/2

Этажность жилого здания 3 этажа.

Согласно общей схеме застройки на участке расположен 1 жилой дом.

Общая площадь квартир составляет 1391 кв. м.

Общее количество квартир - 30 кв.

Строительный объем: 6900 м3.

Общая площадь дома: 1908 м2.

Уровень ответственности здания по СНиП 2.01.07-85-II, степень огнестойкости жилого здания– II

Внутренние перегородки - выполнены из газосиликата.

Жилые дома - кирпичные.

Устойчивость и жесткость жилых домов, принятой конструктивной системы, на эксплуатационные нагрузки и воздействия обеспечивается совместной работой внутренних стен и перекрытий. Стык плит перекрытий и внутренней кирпичной кладки - платформенный.

В качестве фундамента здания запроектированы ленточные фундаменты (ФЛ), ФБС блоки.

Внутренние стены - несущие, кирпичные толщиной 370 мм.

Перекрытия - сборные железобетонные толщиной 220мм.

Лестницы запроектированы из сборных железобетонных маршей и площадок.

Наружные стены с 1 по 3 этажи – самонесущие, трехслойные с эффективным утеплителем, поэтажно опирающиеся на плиты перекрытия:

- внутренний слой - силикатный кирпич толщиной 250 мм.

- утеплитель - базальтовая минеральная плита толщиной 140 мм.

- наружный слой - силикатный кирпич толщиной 120 мм.

Кровля - двухскатная.

Покрытие кровли - металлопрофиль.

По периметру здания выполняется отмостка по плотно утрамбованному щебеночному основанию, по узлу 53 серии 2.110-1 в.1.

Проектом предусмотрено отопление от индивидуального газового котла.

Вентиляция жилого дома приточно-вытяжная с естественным побуждением. Удаление воздуха из кухонь, ванных и санузлов осуществляется посредством каналов в строительных конструкциях. Приток воздуха неорганизованный, через форточки и фрамуги.

Холодное водоснабжение жилого дома на основании технических условий от 01.01.2001 г. выданных Администрацией Усманского 2-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области.

Горячее водоснабжение жилого дома предусматривается от модулей ГВС, установленного в помещении ИТП, в каждой квартире.

Система водоотведения предусматривает строительство КНС.

Газификация дома согласно технических условий № ВОГ004589 от 01.01.2001 г. выданных ОАО "Газпром газораспределение Воронеж".

Согласно технических условий для электроснабжения объекта на участке застройки предусматривается подключение к КТП 1*630 кВа, принадлежащая ПМК №11 "Водстрой".

5

Данные о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Общее число квартир – 30, в том числе однокомнатных – 15, двухкомнатных – 15

Общая площадь квартир – 1391 кв. м., жилая площадь квартир 690,3 кв. м.

Высота помещений – 2,80 м.

6

Данные о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

--

7

Данные о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передачи самостоятельных частей (квартир) участникам долевого строительства

В состав общего имущества дома войдут:

- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства;

- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, другие места общего пользования;

- крыши;

- ограждающие (несущие и не несущие) конструкции дома;

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование дома за пределами квартир или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры;

8

Данные о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2015 г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию — Администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области

9

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т. д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т. д.

2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4. Риски застройщика, связанные с осуществлением проекта строительства, в порядке добровольного страхования будут застрахованы на более поздних этапах.

Данные о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома 28 000 000 (Двадцать восемь миллионов) рублей.

10

Перечень организаций, участвующих в реализации проекта строительства, в том числе осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью

Адрес: 0, оф. 16

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000 от 28.02.14г., выдано Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация строителей "Передовые строительные технологии".

2. Подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью "Новатор"

Место нахождения: 394019, г. Воронеж, пр-т Труда, д. 151, офис6

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000 от 19.07.13г

3. Подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью "Единство"

Место нахождения: 394038, , офис3

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000 от 19.11.13г.

4. Проектировщик: Общество с ограниченной ответственностью

Место нахождение: 394030, г. Воронеж, Ленинский пр-т, 119А, оф.3

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства г.

11

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного жилого дома земельный участок, принадлежащий застройщику на право собственности, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом (статья 13 Федерального закона от 01.01.2001г. ).

12

Данные о договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Стоимость реализации проекта строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Полевая, 33а/2 – 28 000 000 рублей.

Финансирование проекта строительства жилого дома по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Полевая, 33а/2 ведется из следующих источников:

собственные средства, средства дольщиков.