ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЗДАНИЯ ДЕТСКОГО САДА
Республика Мордовия, г. Саранск
_______________________________________(дата)
Мы, нижеподписавшиеся: Сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия», , адрес (место нахождение) юридического лица: 431725, Республика Мордовия, Чамзинский район, с. Отрадное, ул. Ленина, именуемое в дальнейшем "Продавец", , действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 01.01.2001 г., дело №А39-2997/2014 о введении процедуры конкурсного производства, определения Арбитражного суда Республики Мордовия от 01.01.2001 г., дело №А39-2997/2014, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и
_____________________________________________________________________________,
наименование/Ф.
Паспорт _____________________________________________________________________,
паспортные данные (для физ. лица и ИП)
адрес: _______________________________________________________________________,
адрес места регистрации
в лице _______________________________________________________________________,
должность, Ф. И.О. лица, уполномоченного на заключение договора
действующего (-ей) на основании ________________________________________________, именуемый (-ое,-ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и здания детского сада от ________(дата) обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения зданий и сооружений детского сада, об пл. 3 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РМ, Чамзинский р-он, с. Отрадное, ул. Молодежная, кадастровый номер:13:22:0211001:406 и размещенное на нем
Здание детского сада, назначение: нежилое, 1-этажный, об. пл. 467,6 кв. м., инв.№ 000, лит. А, адрес объекта: РМ, Чамзинский р-он, с. Отрадное, ул. Молодежная, д.15 (далее-недвижимость).
2. Указанный земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.01.2001 №15. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности ПРОДАВЦА на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 февраля 2013 г. сделана запись регистрации: № 13-13-09/002/2013-127, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серии 13- ГА 723752 от 19 февраля 2013 г.
3. Указанное здание детского сада принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 01.01.2001 г., вступившее в законную силу 03.01.2010 г.. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности ПРОДАВЦА на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 марта 2010 г. сделана запись регистрации: № 13-13-06/019/2010-180, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серии 13- ГА 392786 от 22 марта 2010 г.
4. Стороны установили продажную цену земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения зданий и сооружений детского сада, об пл. 3 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РМ, Чамзинский р-он, с. Отрадное, ул. Молодежная, кадастровый номер:13:22:0211001:406 в размере_________________; размещенного на нем здания детского сада, назначение: нежилое, 1-этажный, об. пл. 467,6 кв. м., инв.№ 000, лит. А, адрес объекта: РМ, Чамзинский р-он, с. Отрадное, ул. Молодежная, д.15 в размере____________(______________) руб., которую ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора.
5. Цена продажи указанной недвижимости установлена в ходе открытого электронного конкурса, проведенного на электронной площадке «Профит» (протокол о результатах открытых электронных торгов по продаже имущества СПК «Россия» от __________г.). В случае расторжения настоящего договора ПОКУПАТЕЛЬ не может претендовать на взыскание большей суммы, чем указано в договоре.
6. Расчеты между Сторонами должны быть произведены полностью до регистрации перехода права собственности на вышеуказанную недвижимость.
7. Оплата производится в рублях, путем перечисления ПОКУПАТЕЛЕМ денежных средств на расчетный счет ПРОДАВЦА по следующим реквизитам: , р/с № 000, в Саранском филиале Банка «Возрождение» (ОАО), к/с № 000, , получатель Сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия».
8. Указанная недвижимость правами других лиц не обременена.
9. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется обеспечивать надлежащие содержание недвижимости, эксплуатацию и использование в соответствии с ее целевым назначением, а также выполнять иные установленные законодательством РФ обязательства. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется в течение 30 дней заключить с Администрацией Чамзинского района Республики Мордовия соглашение о порядке эксплуатации и использования вышеуказанной недвижимости.
10. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не заложена, под арестом, запрещением и в споре не состоит, не передана в аренду или другое пользование. Претензий со стороны других лиц не имеется.
11. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации: 131 (государственная регистрация недвижимости), 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 454 (договор купли-продажи), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (договор купли-продажи недвижимости), 550 (форма договора продажи недвижимости), а также 556 (передача недвижимости) сторонам известно и понятно.
12. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13. ПОКУПАТЕЛЬ в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на указанную недвижимость с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия.
14. С момента перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЬ самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или предложения, которые могли быть приняты сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
16. В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации передача недвижимости ПРОДАВЦОМ и принятие недвижимости ПОКУПАТЕЛЕМ будет осуществлена по передаточному акту.
17. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
18. Настоящий договор составлен и подписан в трех идентичных экземплярах, по одному для каждого участника договора, третий для хранения в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ:_________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ:______________________________________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Республика Мордовия, Чамзинский район, с. Отрадное
__________________________________________________(дата)
Мы, нижеподписавшиеся Сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия», , адрес (место нахождение) юридического лица: 431725, Республика Мордовия, Чамзинский район, с. Отрадное, ул. Ленина, именуемое в дальнейшем "Продавец", , действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 01.01.2001 г., дело №А39-2997/2014 о введении процедуры конкурсного производства, определения Арбитражного суда Республики Мордовия от 01.01.2001 г., дело №А39-2997/2014, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и
_____________________________________________________________________________,
наименование/Ф.
Паспорт _____________________________________________________________________,
паспортные данные (для физ. лица и ИП)
адрес: _______________________________________________________________________,
адрес места регистрации
в лице _______________________________________________________________________,
должность, Ф. И.О. лица, уполномоченного на заключение договора
действующего (-ей) на основании ________________________________________________, именуемый (-ое,-ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ»
составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и здания детского сада от ________(дата) передал ПОКУПАТЕЛЮ следующее недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения зданий и сооружений детского сада, об пл. 3 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РМ, Чамзинский р-он, с. Отрадное, ул. Молодежная, кадастровый номер:13:22:0211001:406 и размещенное на нем
Здание детского сада, назначение: нежилое, 1-этажный, об. пл. 467,6 кв. м., инв.№ 000, лит. А, адрес объекта: РМ, Чамзинский р-он, с. Отрадное, ул. Молодежная, д.15 (далее-недвижимость).
2. В соответствии с настоящим актом ПРОДАВЕЦ передал в собственность ПОКУПАТЕЛЯ вышеназванную недвижимость в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.
3. ПОКУПАТЕЛЬ принял от ПРОДАВЦА вышеназванную недвижимость в таком виде, в каком она есть на день подписания настоящего акта, и оплатил ПРОДАВЦУ стоимость переданной недвижимости.
4. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
5. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ:_________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ:______________________________________________________________
