УТВЕРЖДАЮ:
Генеральный директор
корпорация
________________________
«23» _декабря_ 2013 г.
КОРПОРАЦИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ»
Проектная декларация
по строительству многоквартирного дома
«Жилой дом № 11а по генплану в 106 микрорайоне г. Череповца»,
(опубликованная на сайте корпорация Вологодской области» 23.09.2014г.)
I. Информация о застройщике.
1.1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы.
Открытое акционерное общество «Строительная корпорация Вологодской области».
Место нахождения: 160009, Вологодская область, город Вологда, улица Челюскинцев, дом 47.
Режим работы: с 8 ч 30 мин до 17 ч 30 мин; пятница – с 8 ч 30 мин до 16 ч 15 мин, без перерыва на обед.
Адрес Череповецкого филиала: 162612, Вологодская область, город Череповец, улица Первомайская, дом 42Б.
Режим работы Череповецкого филиала: с 8 ч 30 мин до 17 ч 45 мин; пятница – с 8 ч 30 мин до 16 ч 30 мин, без перерыва на обед.
Контактные телефоны в г. Череповце:
(8202)24-22-89, 8-921-052-34-65 – по вопросам приобретения квартир.
(8202)24-27-54 – по вопросам строительства.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика.
Запись о создании корпорация Вологодской области» внесена в ЕГРЮЛ 03 декабря 2010 года за основным государственным регистрационным номером 1103525017210.
1.3. Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика
Участником корпорация Вологодской области», обладающим 99,8% процентами голосов, является Вологодская область .
1.4. Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик
До 2012 года застройщик не принимал участия в каких-либо проектах строительства.
В 2012 году корпорация Вологодской области» построила и ввела в эксплуатацию следующие жилые объекты:
· 15-квартирный жилой дом № 10а по ул. Школьная в пос. Юбилейный Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – декабрь 2012 года, срок ввода в эксплуатацию фактически – декабрь 2012 года;
· 12-квартирный жилой дом № 10а по ул. Угрюмовых в с. Тарногский Городок Вологодской области. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – декабрь 2012 года, срок ввода в эксплуатацию фактически – декабрь 2012 года.
В 2013 году корпорация Вологодской области» построила и ввела в эксплуатацию следующие жилые объекты:
· Жилой дом №11В по генплану в 106 микрорайоне г. Череповец (I очередь). Срок ввода в эксплуатацию по проекту – август 2013 года, срок ввода в эксплуатацию фактически – август 2013 года.
1.5. Лицензия
На основании Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.00-2011-3525251031-С-007, выданного 24.11.2011 года Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнёрство «Саморегулируемая организация «Строительный комплекс Вологодчины», застройщик имеет право осуществлять работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
1.6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности
Финансовый результат на 23 декабря 2013 года положительный. Размер кредиторской задолженности по состоянию на 23 декабря 2013 года составляет 108 012,0 тыс. рублей. Размер дебиторской задолженности по состоянию на 23 декабря 2013 года составляет 35 600,0 тыс. рублей.
II. Информация о проекте строительства.
2.1. Наименование объекта: Жилой дом № 11а по генплану в 106 микрорайоне г. Череповца.
2.2. Цель проекта строительства: жилищное строительство.
2.3. Этапы и сроки реализации проекта строительства
Строительство будет проходить в 1 (один) этап.
Начало строительства – декабрь 2013 года.
Окончание строительства - 1 квартал 2015 года.
2.4. Результаты негосударственной экспертизы проектной документации
Положительное заключение ГУ «Управление государственной вневедомственной экспертизы проектов строительства по Вологодской области» года.
2.5. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство , выдано 17 декабря 2013 года Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, срок действия до 11 февраля 2015 года.
2.6. Права застройщика на земельный участок
Право аренды. Правоустанавливающий документ – договор аренды земельного участка от 01.01.2001 года, заключенный с Комитетом по управлению имуществом города Череповца, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 24.06.2011 года за № 35-35-12/052/2011-296 (в редакции соглашений от 26 марта 2009 года, от 12 апреля 2010 года, от 15 апреля 2011 года, 03 сентября 2012 года). Срок аренды – по 31 декабря 2013 года. Земельный участок находится в государственной собственности. Переход права аренды от Некоммерческой организации «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» к застройщику зарегистрирован на основании статьи 25.5 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2.7. Кадастровый номер и площадь земельного участка
Участок с кадастровым номером 001:0050 находится по адресу: Вологодская область, город Череповец, 106 микрорайон. Площадь земельного участка - 15 967 кв. м
2.8. Элементы благоустройства
В соответствии с проектным решением комплекс работ по благоустройству предусматривает: проезды и тротуары с асфальтобетонным покрытием, площадки для отдыха, хозяйственные, детские игровые, спортивные, площадка для стоянки автомобилей. Детские площадки оборудуются малыми формами.
2.9. Местоположение строящегося многоквартирного дома. Описание в соответствии с проектной документацией (на основании которой выдано разрешение на строительство).
Местоположение земельного участка: Вологодская область, город Череповец, 106 микрорайон.
Количество этажей – 10. Высота этажа от пола до пола следующего этажа – 2,8 м. Общая проектная площадь квартир – 9 030,17 м2.
Общий строительный объём дома – 45 649,98 м3.
Наружные инженерные сети и сооружения выполнены проектом строительства жилого дома согласно техническим условиям на присоединение от эксплуатационных служб.
Проектом строительства жилого дома предусмотрен полный комплекс инженерного обеспечения здания: отопление, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение, телефонизация, радиофикация.
2.10. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, их технические характеристики в соответствии с проектной документацией.
Количество квартир – 120, из них:
- 1-но комнатных – 20 квартир – общей проектной площадью от 47,76 м2 до 51,65 м2;
- 2-х комнатных – 60 квартир – общей проектной площадью от 60,8 м2 до 67,03 м2;
- 3-х комнатных – 20 квартир – общей проектной площадью от 83,21 м2 до 94,07 м2;
- 4-х комнатных – 20 квартир – общей проектной площадью от 100 м2 до 106,76 м2.
Площадь квартир указана без учета площади лоджий. Квартиры передаются участникам долевого строительства подготовленными с полной чистовой отделкой.
2.11. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества.
Отсутствуют.
2.12. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
В состав общего имущества включаются: помещения общего пользования, технический этаж с инженерными коммуникациями, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, наружные и внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, газоснабжения, система ливневой канализации, лифты.
2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Планируемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта – 1 квартал 2015 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Управление архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца.
2.14. Возможные финансовые и прочие риски
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору долевого участия, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выходом новых нормативных актов государственных организаций или наступления обстоятельств непреодолимой силы (пожар, военные действия, природные катастрофы и др.). Процентные и кредитные риски низкие. Инфляционные риски умеренные. Инвестиционные риски высокие. Недвижимость в г. Череповце пользуется устойчивым спросом на любом этапе строительства, добровольное страхование отсутствует.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
