Проектная декларация на строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Киров, » от 01.01.2001г., 31.10.2014, 31.03.2015, 30.04.2015, 30.07.2015, 30.10.2015г

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОАО «КЧУС» НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА:

«Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Киров, » от 01.01.2001г., 31.10.2014, 31.03.2015, 30.04.2015, 30.07.2015, 30.10.2015г.

I. Информация о застройщике:

1. Основные данные о застройщике:

1.1. Открытое акционерное общество “Кирово-Чепецкое управление строительства”.

1.2. Юридический адрес: 610035, г. Киров (областной), .

Почтовый адрес: 613044, г. Кирово-Чепецк Кировской области, ул. Школьная, 2.

Сайт: www. kchus. ru

1.3. Режим работы: с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.

1.4. ,

1.5. Год создания: 1998 год путём реорганизации в форме выделения из СПАО «КЧУС». Зарегистрировано Распоряжением регистрационно-лицензионной палаты города Кирова за № 49 от 15 января 1998г. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года от 13 января 2003 года серия 43 № 000. ОГРН - 1034316501647 внесена запись в ЕГРЮЛ от 01.01.2001г. Сменило фирменное наименование с +К» на - 22.01.2013г.

1.6. Руководители:

- генеральный директор – 1953 года рождения, образование высшее (инженер-строитель), общий стаж работы 36 лет;

- технический директор – , 1956 года рождения, образование высшее (инженер-строитель), общий стаж работы 34 года.

1.7. Профиль деятельности: промышленное и гражданское строительство, в том числе: строительство жилых домов, объектов социально-культурной сферы, промышленных предприятий и сложных технических сооружений, кроме того, строительство коммуникаций, дорог и мостов, грузоперевозки, услуги строймеханизации, производство строительных материалов, изделий и конструкций.

1.8. Учредители: - 57,44%, -КЧУС» - 15,75 %, – 25,06%, все остальные менее 5 %.

1.9. Застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию декларации, сдал в эксплуатацию жилые дома:

1.10. Свидетельство № 000.7-2013-4347030908-С-81 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано на основании решения правления некоммерческого партнерства «Объединение строителей Кировской области»), от 01.01.2001 года. без ограничения срока действия и территории его действия.

1.11. Финансовый результат за 3 квартал 2015 года: прибыль в размере 15 938 тыс. рублей, кредиторская задолженность: 2 134 557 тыс. рублей, дебиторская задолженность: 2 214 361 тыс. рублей, валюта баланса: 5 422 588 тыс. рублей, в т. ч. оборотные активы: 3 090 550 тыс. рублей.

II. Информация о проекте строительства.

2. Цель строительства многоквартирного жилого дома по в городе Кирове – реализация федеральной и областной программы по строительству жилья.

Планируемые затраты на строительство дома на момент составления декларации составляют 50 240 000,0 рублей.

Денежные средства на строительство дома привлекаются по договорам долевого участия в строительстве жилья, иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства не имеются.

2.1. Срок сдачи дома: начало 3 квартал 2014 года - окончание 2 квартал 2015 года.

2.2. Разрешение на строительство от 01.01.2001г. выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров». Срок действия разрешения до 26.09.2015г.

2.3. Земельный участок для строительства дома принадлежит -Чепецкое управление строительства» на праве собственности:

Свидетельство права собственности от 01.01.2001 г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним г.; основание договор купли-продажи от 01.01.2001г.

Земельный участок:

·  кадастровый номер – 43:40:000460:9

·  площадь – 744 кв. м.

·  Местоположение установлено: город Киров,

Собственник участка – -Чепецкое управление строительства».

Согласно Федерального закона г с момента регистрации 1-го договора долевого участия в строительстве жилья указанный земельный участок будет находиться в залоге у долевщиков.

Элементами благоустройства земельного участка являются:

- пешеходные тротуары, стоянка для автомобилей,

- игровая детская площадка, хозяйственная площадка,

- спортивная площадка в целом на микрорайон «Южное-3»,

- зеленые насаждения.

2.4. Многоквартирный жилой дом будет располагаться в МКР «Южный-3» г. Кирова по адресу: г. Киров, .

2.5. Многоквартирный жилой дом по проекту будет иметь:

Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в доме нет.

Жилой дом состоит из одной 6-ти этажной кирпичной секции прямоугольной формы в плане размерами в осях 22х13,36 м. Высота этажа 2,8м. Степень огнестойкости здания II-ая. Класс функциональной пожарной опасности Ф 1.3. Класса конструктивной пожарной опасности С0. Квартиры, расположенные на 5-ом этаже располагаются в двух уровнях.

Фундаменты дома ленточные из сборных железобетонных фундаментных подушек и бетонных блоков.

Наружные стены трехслойные слоистой конструкции: несущий слой стен из силикатного кирпича толщиной 510 мм, утеплитель – плиты минераловатные, наружный облицовочный слой из силикатного лицевого кирпича в соответствии с паспортом цветового решения фасадов.

Внутренние стены из силикатного кирпича толщиной 380 мм.

Плиты перекрытия железобетонные многопустотные толщиной 220 мм.

Покрытие – плоское совмещенное, утеплённое теплоизоляционными плитами «Полиспен-35», с внутренним водостоком.

Окна и балконные двери деревянные с двухкамерными стеклопакетами.

Дом оборудован всеми инженерными коммуникациями и мусоропроводом.

Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой несущих наружных и внутренних поперечных и продольных стен и железобетонных перекрытий.

Объект не застрахован, финансовые риски обеспечиваются, согласно действующего законодательства.

2.6. В состав общего имущества объекта недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности, войдут:

- непосредственно жилой дом, который включает в себя: ограждающие, несущие конструкции, фундамент, балконные плиты, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, чердачное помещение, технический этаж, межквартирные лестничные площадки, лифты, колясочные, лифтовые, коридоры, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания одного человека;

- земельный участок, внутридомовые инженерные сети, бойлерная, тепловой пункт, расположенные в границах земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом;

- участки инженерных сетей от дома до ближайших колодцев на магистральных сетях;

- элементы благоустройства на отведенной под строительство дома территории.

2.7. Организации, участвующие в приемке жилого дома со встроенными помещениями в эксплуатацию:

- Управление Архитектуры и Градостроительства г. Кирова,

- Управление государственного строительного надзора департамента строительства и архитектуры Кировской области,

- коммунальные системы»,

- организация – заказчик,

- генеральный подрядчик,

- субподрядные организации.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта выдает Администрация муниципального образования «Город Киров».

2.8. Проектная документация прошла государственную экспертизу и имеет положительное заключение.

2.9. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию - 2 квартал 2015 года.

2.10. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору - залог.

С момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящимся в залоге представленный для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

Исполнение обязательств застройщика по передаче объектов долевого строительства участниками долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства в соответствии с законодательством РФ.

Страховая организация – Инвестиционная Компания», .

2.11. При осуществлении проекта строительства сроки сдачи в эксплуатацию жилых домов и передачи квартиры участнику долевого строительства могут быть перенесены Застройщиком при наступлении непредвиденных и непредотвратимых обстоятельств (стихийные бедствия, аварии, катастрофы, действия (бездействие), решения государственных органов и органов местного самоуправления), препятствующих своевременному исполнению застройщиком взятых на себя по договору обязательств на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Страхование таких рисков не представляется возможным.

3. Заказчик -Чепецкое управление строительства».

Генеральный подрядчик: КЧУС СМУ-2»

Субподрядные организации:

- КЧУС ХРУ-2»,

- УЭМ КЧУС»,

- ХРУ-7»,

- КЧУС ХРУ-8».

Генеральный директор